小弟為首購族，分享一下近日台中看屋心得最近大概花了1.5月的時間看屋，每周有時間就約看房每周都有新的想法，所以每個看屋心得的重點也都不大一樣以下供大家參考一、 ... ... <看更多>
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本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況 ... 8樓 → aambiguous: 以接受旁邊的華相楓park也可以看國聚嶺東也快推案了 ... ... <看更多>
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連結：
https://reurl.cc/AOe8Yd
內文：
記者陳筱惠／台中報導
昨（25）日才剛偵結逾追訴期不起訴「270公斤」黃金媽祖事件，
鎮瀾宮董事長顏清標家族一舉一動受人注目。
去年因其子顏寬恆參選戰況激烈，
讓顏家在台中布局的房地產一一露出檯面，位於爭議的招待所旁，
由顏家么子持有屋齡6年的大樓，近期則掛網出售。
由顏家么子顏嘉儀持有的南屯區指標個案精銳
「旅建築」3樓合併樹梢戶悄悄釋出，開價3988萬元，
總建坪達111.93坪，室內規劃3房3廳3.5衛，
以開價拆算每坪單價落在39萬元左右，
且自刊登物件來觀察內有嬰兒床、生活用品等來判斷，
一家人的確長期住在該社區。
根據實價揭露，顏家2016年取得價格總價約2800萬元，
符合當時行情，以社區資料顯示，
同樓層戶別4月以單價42.33 萬元成交，
房仲認為，顏家的目前開價落在行情以下，
以目前市況來評估「還算佛心！」
在地資深房仲則透露，「旅建築」在顏家曾傳爭議的招待所附近，
雖然賣房原因百百種，
不過也有機會是不想再見到昔日傷心地。
該案位於台中南屯楓樹里，
基地近1500坪，推案時首見採渡假式公設為主軸，
一躍成當地指標大樓個案，值得一提的是，
該社區當時採精裝修交屋，
附有空調、衣櫃、鞋櫃、燈具及基本裝潢、
進口建材配備等，成為當時一咖皮箱入住的先驅。
楓樹里生活圈北側緊鄰單元重劃區及八期重劃區；
南側則鄰近烏日高鐵，而鄰近區域，要
找到相同基地大、公設齊全、
建商品牌知名度高的個案，
還有預計2023下半年完工的
「華相楓PARK」規劃38~52坪，每坪開價42~45萬元；
以及在地口碑建商打里摺興建的
「楓樹四季」，不過釋出極少自住客比例高。
心得：
開價確實是比歷史最高價少三萬
但高低樓層本來就有價差
且有不少戶出售中
高坪數成交價格有點落差很正常
佛嗎？算合理開價吧
而且這種物件此時能夠成交的話
很可能就是近五年的高點了
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