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關於 萬芳社區買房 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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萬芳社區買房 在 35線上賞屋 Youtube 的最讚貼文

35線上賞屋 By 35線上賞屋

2021-06-08 21:00:14 有 58,774 人看過 有 724 人喜歡
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00:00 開場
00:48 地理位置與人口
04:56 交通與未來發展
11:34 環境與生活機能
12:48 生活圈比較
18:26 總結

文山區文教氣息濃厚，公園綠地多
整體房價可說是台北市最平價

本集將文山區分為五大生活圈一一為大家介紹
如果漏說了什麼，歡迎在底下留言喔！

#文山區
#捷運文湖線
#捷運新店線

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35線上賞屋

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哈囉！各位朋友大家好，35線上賞屋的35=賞屋的諧音～我們希望透過我們的影片，讓大家更快瞭解不動產方面的相關資訊，當然除了賞屋之外，慢慢也會增加一些娛樂類的，例如旅遊、飯店、百貨商場、遊樂園、觀光景點類的，舉凡和建築相關的，都會加進來，希望大家會喜歡我們的節目！
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萬芳社區買房 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2013-09-18 14:46:47 有 216 人看過 有 0 人喜歡
  • Share this:

130916三立財經 嫌惡設施降房價 可到7-8折
影片網址→http://youtu.be/i9T-OfLFoC8

感謝記者 呂綵芯 的採訪，買房要買便宜其實很簡單，如果要買10全10美的房子，唯一的不完美就是房價，所以，如果你真的只是單純就地段、區域來鎖定的話，只要能夠接受房子的一些明顯不完美的缺陷，那就可以買到便宜嚕！

例如：凶宅、窗前是電塔/廟宇、樓下是賣臭豆腐/夜市、頂樓有手機基地台發射器、壁癌、漏水等等，想買到便宜，超容易的啦！只要你能接受房子有明顯的缺點就可以！

當然，就大直這間單價58萬可以買到的來說，它是在五樓(想到每每回家托著疲憊的身體還要爬5層樓梯，就好累)，又是頂樓會容易熱，屋齡老舊有漏水、壁癌疑慮，所以才會出現5字頭房價嚕！

以下是新聞報導......↓

全新裝潢，室內格局方正，鄰近大直捷運站，屋齡30年的老公寓也能比周邊平均價格還便宜。

記者 呂綵芯：這間屋齡30年的老公寓，不只有一間房，旁邊還有第二間，外頭還可以看到第三間、第四間房，總共是四房兩廳的格局，而這裡的成交價格大約是58萬元，比起大直站周邊行情價每坪63萬元的價格，整整便宜一成。

就是因為在公寓五樓，當地氣候潮濕，走廊有壁癌，小NG讓房價變得更親近。

記者 呂綵芯：想要在台北市看到三字頭，在萬芳社區站附近的萬安街也能看得到，因為這裡的成交價格大約是每坪34萬元，比起萬芳社區站附近將近36萬元的價格明顯便宜了一些。

除了萬芳社區站附近出現3字頭房價，西門捷運站、漢口街附近也出現每坪30~40萬元的價格，辛亥站旁的辛亥路四段也有單價約36萬元的成交紀錄，至於東湖站附近的東湖路，每坪成交價落在32~38萬元之間。

房仲業者 陳泰源 表示：萬一是凶宅搞不好是直接打6~7折啊！那都是有可能的，或者是你在頂樓，頂樓正樓上是手機的基地台，基地台就在你家樓上，那也是打了7~8折啊！

屋齡老舊加上嫌惡設施，儘管不完美卻能讓無殼蝸牛用7~8折的價格一圓擁有台北市門牌的買屋夢想。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/69473682

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

About author
現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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社群媒體上有些相關的討論：

萬芳社區買房 在 [問題] 文山區買房落腳- 看板Wen-Shan - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者dodo774 (新瓶舊酒)
看板Wen-Shan
標題[問題] 文山區買房落腳
時間Tue Apr 16 14:49:07 2019

各位好 我新北肥肥 弟不才 年近三十才存到一筆買屋的小錢

目前在看文山區的房 雖然來文山的次數不超過五次

但對於本地“特別安靜”的街區印象是蠻深的（木柵路）

網上有看到有人分成景美、木柵、政大三個地區

個人依照描述稍微畫了一下（如下圖 有誤歡迎指正）



因為上班通勤的關係 所以景美首選 木柵次之

希望本版居住於文山的鄉親朋友 能跟我分享一些居住的心得與優缺點

也希望未來能跟各位當好鄰居～

--
作者 dodo774 (台北陳冠希) 看板 Gossiping
標題 [問卦] 台灣適合法西斯還是民主?
時間 Wed Oct 11 10:16:03 2017
→ event1408472: 適合西斯10/11 10:16
→ Jeff9453: 西斯10/11 10:16
→ ZeeX: 適合西斯10/11 10:16

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.77.187
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Wen-Shan/M.1555397350.A.FAF.html
推 Advanced5F : 要看你預算多少吧，如果要交通方便，就景美吧，不過 04/16 14:54
→ Advanced5F : 也不便宜就是了 04/16 14:54
→ b0504 : 萬隆又被遺忘了 04/16 15:13
等等 為什麼是 又
→ argenttw : 你畫的景美把木柵最熱鬧的地方全分進去了XD 04/16 16:07
推 argenttw : 優點舒適 缺點去台北市區很遠跟多雨 04/16 16:10
重新排了一下 應該是這樣？

※ 編輯: dodo774 (211.21.77.187), 04/16/2019 16:33:07
推 balsampear : 以我來說有車就選政大附近 沒車選萬隆 04/16 17:06
→ balsampear : 景美和興隆會有種擁擠的感覺 04/16 17:07
推 iRilakkuma : 同樓上，去市區超遠、文山很愛下雨 04/16 17:10
→ iRilakkuma : 樓樓上 04/16 17:11
推 ToneToneTone: 非本篇重點不過萬芳醫院那應該是景美XDD 04/16 17:55
推 zona1983 : 住景美去台北市區不會很遠啊。捷運也很方便。滿意 04/16 18:08
推 YEHhuan : 信義快速道很方便 04/16 18:15
推 s2cbu : 有什麼建案大家分享一下QQ 04/16 18:38
推 kaye1228 : 萬芳醫院算萬芳吧XD 04/16 18:43
推 ufk : 我住景美愛買附近，覺得這兒生活機能算不錯，買東西 04/16 18:59
→ ufk : 很方便，外食選擇也較多一些。交通有新店-松山線捷 04/16 19:01
→ ufk : 運，自行開車離水源快速道路也不遠。如要上2高，過 04/16 19:03
→ ufk : 橋到新店上，有2個交流道可選。至於缺點...就是太多 04/16 19:04
→ ufk : 雨。至於沒有什麼高檔的店對我影響不大，反正我也消 04/16 19:06
→ ufk : 費不起。 04/16 19:06
去東區逛小店也很快樂Ｒ
推 daniel1344 : 萬芳算興隆吧 04/16 19:10
推 jasonpig : 萬芳醫院一帶我認為可以自成一個生活圈 04/16 19:30
→ jasonpig : 萬隆景美交通方便，生活機能非常好 04/16 19:30
→ jasonpig : 萬芳醫院一帶同樣有捷運，生活機能也不錯，但是我認 04/16 19:32
→ jasonpig : 為環境稍微吵雜一點 04/16 19:32
→ jasonpig : 木柵跟政大一帶就是安靜的住宅區，環境是滿舒適的， 04/16 19:33
→ jasonpig : 但要進市區比較不方便，吃喝什麼的也比較少 04/16 19:33
→ jasonpig : 如果預算許可首推還是景美萬隆 04/16 19:33
推 shanyaochung: 上班通勤點要不要說一下在哪裡 萬隆有捷運公車都方 04/16 19:44
→ shanyaochung: 便 位於公館跟景美中間 步行都可到 04/16 19:45
→ GGylin : 我大萬芳竟然被亂分一通 真的不能忍 04/16 19:58
推 GGylin : 興隆路二三段切出來好ㄇ 04/16 20:00
拍謝
推 lisa74119 : 住景美，大小公園很多，還有河濱可以運動，滿喜歡這 04/16 20:02
→ lisa74119 : 裡的 04/16 20:02
推 NewNewBaby : 個人比較熟景美 萬芳醫院 跟木新路附近，最喜歡景 04/16 20:18
→ NewNewBaby : 美 其次木新路 萬芳醫院熱鬧歸熱鬧但感覺很雜 04/16 20:18
→ iRilakkuma : 小建議以後若有小孩，可以勸他高中念文山的學校就好 04/16 20:25
→ iRilakkuma : ，想當年我念市區的學校，光單程就要花至少45分鐘， 04/16 20:25
→ iRilakkuma : 比某些新北的同學還久orz 04/16 20:25
推 turtleshelle: 雨很多是真的，不過跟內湖比起來又不算什麼了 04/16 20:28
→ turtleshelle: 木柵很安靜，公車路線很多，除了沒啥消夜以外，住起 04/16 20:29
→ turtleshelle: 來超舒服 04/16 20:29
→ turtleshelle: 木新路、木柵路都很棒 04/16 20:29
推 babydoll7218: 04/16 20:35
推 jeff0975 : 04/16 21:02
→ jeff0975 : 應該是要這樣分 只是通常會把興隆那一塊以興隆路二 04/16 21:03
→ jeff0975 : 三段切 二段以前算景美 三段開始算萬芳 04/16 21:03
還蠻清楚的 我會分惹
推 d30632 : 住萬隆 非常喜歡 交通很方便 最大優點是人潮跟店家 04/16 22:07
→ d30632 : 較少環境相對乾淨安靜 04/16 22:07
推 s8801624 : 有車的話,住政大方便很多,沒車建議住景美萬隆萬芳 04/16 23:05
→ s8801624 : 醫院 04/16 23:05
推 crocus : 1.萬芳醫院 2.景美 3.木柵路(以後有環狀線) 04/16 23:51
推 keavy : 木柵現在去信義區明明就很快。所謂離市區遠的定義是 04/17 00:08
→ keavy : 哪？ 04/17 00:08
→ truewell : 感覺萬隆近來很夯耶!離公館又近超方便。 04/17 01:03
推 daniel1344 : 那個以後有點太以後 04/17 01:04
推 lylianna : 我家在你畫的景美木柵萬隆圈圈中間 我覺得不錯QQ 被 04/17 02:41
→ lylianna : 遺忘 04/17 02:41
推 momolee831 : 住興隆路二段覺得很方便耶！可能從小住這習慣了 04/17 07:43
推 chinglin77 : 萬隆+1 04/17 08:23
推 bbrcce : 我在萬隆+1 這裡很好 04/17 09:26
推 cheerstion : 我快40，還存不到買 04/17 09:28
→ cheerstion : 什麼錢。（#逛ptt覺得被打臉） 04/17 09:28
大家都是甘苦人 沒有不一樣
推 kawashimaai3: 我會選政大樓中樓或是透天房型，view好屋齡又新 04/17 09:46
推 kawashimaai3: 同樣價格帶、類型在內湖只能買近20年中古 04/17 09:48
推 ophelialin : 我住景美女中這裡，木新路三段快到新店，開車的話， 04/17 11:20
→ ophelialin : 走辛亥路接建國高架橋進市中心一帶約20分，到信義區 04/17 11:20
→ ophelialin : 走信義快速道路20分，去內湖走高速公路接環東大道30 04/17 11:20
→ ophelialin : 分，到西區走水源20分，去新北市走64約30分鐘，都很 04/17 11:20
→ ophelialin : 方便 04/17 11:20
推 maplefoxs : 我不覺得政大附近安靜 半夜都有馬達聲 04/17 11:30
推 mathrew : 公司景美 家住萬芳，個人覺得文山最好的地方就是 04/17 11:35
→ mathrew : 萬隆 04/17 11:35
推 dreaming213 : 喜歡萬隆+1 04/17 11:51
推 wthouse : 有空建議花木市場後面巷子，還有師大附近騎車去逛逛 04/17 13:06
→ wthouse : 吧。 04/17 13:06
推 marcohpsh : 和興路或是忠順街附近都不錯 04/17 13:19
推 joeandy445 : 我以為萬芳就是萬芳，木柵內，不屬於景美，獨立 04/17 14:46
推 chrisyo : 萬隆 景美 萬芳 木柵 政大 這樣子？ 04/17 15:32
推 cheerstion : 把我大貓空放在哪裡！ 04/17 15:38
推 mathrew : 考試院那邊算哪裡 XDD 04/17 16:46
推 cheerstion : 大埤腹 04/17 16:50
推 d30632 : 再推一次萬隆 花木市場周邊真的超棒的 04/17 17:31
推 Sayokonight : 萬芳>ALL 萬隆有變電所 04/17 17:33
→ Frank168 : 把我大辛亥放哪裡？！ 04/17 20:00
推 na1810best : 把我大福興路放哪裡! 04/17 21:20
推 eric21489 : 別來和平東路四段這就對了 住這麼久好想搬走 04/17 21:46
推 yozvi : 萬隆+1，非常喜歡這裡 04/17 22:23
推 erindomoto : 考試院，以郵局來看算木柵 04/17 22:32
推 erindomoto : 考試院、世新週邊和萬隆都不錯，但是考試院那邊缺點 04/17 22:34
→ erindomoto : 離捷運太遠，而文山區真的就是雨多很煩 04/17 22:34
推 cherri1988 : 早期行政區劃分興隆路二段跟辛亥路四段都是景美喔 04/17 22:55
→ chiataan : 木柵那塊叫萬芳，政大那塊叫木柵 04/17 23:17
→ chiataan : 新北住好好怎麼會跑來文山區 04/17 23:18
換個環境咩 原本是看新店辣 想說文山在旁邊也蠻近的 稍微來了解下
推 cheerstion : 認真回：不知道您劃分的依據為何？如果是行政區， 04/18 07:47
→ cheerstion : 那有景美與木柵；如果是地理區，粗略分是景美、萬 04/18 07:47
→ cheerstion : 隆、辛亥、萬芳、公訓處山上、萬興（政大）、考試院 04/18 07:47
→ cheerstion : 、力行、貓空、動物園、 04/18 07:47
推 cheerstion : 其實比較希望您講出期待的環境，這樣大家可能比較 04/18 07:49
→ cheerstion : 能夠介紹給您。 04/18 07:49
→ cheerstion : 阿，我漏列海巡署週邊 04/18 07:49
我比較希望交通便利,所以有捷運站是最好的,因為內人都會坐捷運通勤,
商場是否比較近就不在意,我們習慣一週大採購一遍（有點像美國人？）
房型上 二房一廳一衛 或 二房一廳二衛
如果有鄉民知道不錯的案子可以分享 先在這謝謝
※ 編輯: dodo774 (211.21.77.187), 04/18/2019 10:44:19
※ 編輯: dodo774 (211.21.77.187), 04/18/2019 10:50:50
推 cheerstion : 事實上，現在很多台北人喜歡在週末，開車去一趟cost 04/18 11:06
→ cheerstion : co之類的大賣場進行採購，這樣的情況您是否接受？ 04/18 11:06
推 skps5536 : 住景美25年了，離捷運站近，3分鐘到捷運一分鐘有公 04/18 12:32
→ skps5536 : 車，旁邊有愛買全聯好樂迪市場郵局摩斯咖啡廳85度C 04/18 12:32
→ skps5536 : 圖書館 要運動有景美國中溪口國小跟河濱公園還有芳 04/18 12:32
→ skps5536 : 鄰健身 又有Ubike ，感冒附近有耳鼻喉科診所，騎機 04/18 12:32
→ skps5536 : 車十分鐘可以到萬芳醫院，公館搭捷運十分鐘，反正住 04/18 12:32
→ skps5536 : 這裡只有方便，還是方便～ 04/18 12:32
→ skps5536 : 不過房子是我爸媽的，我現在平日不住那邊，假日才回 04/18 12:35
→ skps5536 : 家，十五年前景美的房價20坪400萬，十五年後，翻4倍 04/18 12:35
→ skps5536 : 吧！ 04/18 12:35
推 YCL13 : 15年前還在SARS的房價低潮期呀 04/18 12:39
推 comboblue : 最近也在找這裡的房子 04/18 13:14
推 momolee831 : 我有房子要賣，只是地點可能不如你預期，兩房兩廳 04/18 15:19
→ momolee831 : 兩陽台的社區大樓，有興趣可以站內信XD 04/18 15:19
推 a0913 : 你要捷運選景美吧 木柵這邊平常真的安靜無誤 04/18 16:58
→ a0913 : 講難聽點 文湖線是半殘捷運 換線耗時 04/18 16:59
推 kawashimaai3: 15年前掃貨應該現在躺著賺XD 04/18 18:17
→ bnpwj : 萬隆景美房價都滿驚人的 而且電梯的產品相對少 4 04/19 00:17
→ bnpwj : 0年以上舊公寓居多 要相對便宜只能找沒捷運的或山 04/19 00:17
→ bnpwj : 腳山邊住宅或看得到福地的 04/19 00:17
推 coastlinee : 文山區居住品質真的很高，交通方便，綠地全台北最 04/19 09:57
→ coastlinee : 多，空氣品質又好，重點是單純的住宅區，在台灣不 04/19 09:57
→ coastlinee : 管在哪裡都很難找到了！ 04/19 09:57
推 benben994 : 喜歡吃美食千萬不要辛亥萬芳醫院 04/19 13:46
→ benben994 : 除非外出都有車 04/19 13:46
推 claire0828 : 我也建議景美跟萬隆區域，住木柵快三十年覺得交通 04/19 13:50
→ claire0828 : 跟覓食最困擾，要去哪邊都要蠻久的時間 04/19 13:50
推 claire0828 : 婚後買不起台北住新北，覺得生活機能還比木柵好， 04/19 13:54
→ claire0828 : 尤其藍線捷運車次密集到覺得感動，以前等新店線跟 04/19 13:54
→ claire0828 : 木柵線都要比較久 04/19 13:54
推 shanyaochung: 我住羅斯福路興隆路口這一帶 從小到大 XD 04/19 15:11
→ shanyaochung: 40年前買的老公寓200萬 現在喊到1600萬 04/19 15:12
→ shanyaochung: 樓上三家鄰居都搬走 而且每次都在一個月以內就售出 04/19 15:12
推 shanyaochung: 後面有全聯 興隆路中油旁邊也有一家全聯 往萬隆捷運 04/19 15:17
→ shanyaochung: 站 還有康是美 7-11 萊爾富 218巷還有全家 超商集點 04/19 15:18
→ shanyaochung: 買福袋都方便(誤) 50嵐跟清心也有XD 吃的也有幾家 04/19 15:19
→ shanyaochung: 但是最後都吃到膩了 不過晚上悠閒走到公館跟景美 04/19 15:19
→ shanyaochung: 覓食跟逛街都剛剛好 走到百老匯影城也才10分鐘 04/19 15:19
推 mollusca : 只考慮捷運的話，感覺淡水線沿線會比文山好... 04/20 09:35
推 chungisme : 萬芳 首推 04/20 10:02
推 shanyaochung: 坐到捷運 ，環狀線如果好了 ，萬隆跟景美往中、永和 04/20 20:12
→ shanyaochung: 、板橋方向又多了一個選擇 04/20 20:12
推 jaychou421 : 認真說現在住在興隆路跟木柵路附近，平日白天國小吵 04/20 21:36
→ jaychou421 : ，幾乎每天晚上飆車聲呼嘯而過，就算旁邊是文山一 04/20 21:36
→ jaychou421 : 分局也一樣，不然就是救護車聲響，真的夭壽吵，一定 04/20 21:36
→ jaychou421 : 要裝氣密窗！！！ 04/20 21:36
→ argenttw : 文山一旁邊就是消防隊 救護車聲一定有的XD 04/21 01:31
→ argenttw : 補認為市區遠的原因：因為文山聯外道路主要只有3條 04/21 01:43
→ argenttw : （信義快只有汽車上得去先不算，有車的話哪裡都不 04/21 01:43
→ argenttw : 遠），而且只有羅斯福最好開/騎，行進間覺得滿費心 04/21 01:43
→ argenttw : 力的QQ 04/21 01:43
推 claire0828 : 推樓上，聯外道路只有羅斯福路比較大條，常走的辛 04/21 02:01
→ claire0828 : 亥或木柵路都很容易莫名塞車，騎得非常累又耗時 04/21 02:01
推 LeftCorner : 文山區濕氣真的很很很可怕@@ 04/21 17:03
推 Advanced5F : 如果你有車的話,住木柵、政大地區基本沒什麼交通問 04/22 10:12
→ Advanced5F : 題，辛亥路、羅斯福路、信義快速夠你日常通勤了，沒 04/22 10:13
→ Advanced5F : 車的話住景美靠捷運站附近比較方便，但因為靠近世新 04/22 10:13
→ Advanced5F : 大學，商家比較多會比較熱鬧，就看原PO能不能接受了 04/22 10:14
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