你有在外面租屋嗎？那你有去申請租屋補貼嗎？就讓房市專家SWAY、屋比房屋總經理葉國華來告訴我們，到底政府給的租金補貼，是真利多？還是為了騙選票呢？而年輕的小資族們，又該如何在最有限的租金範圍內，住到豪宅般的等級的好房呢？快跟著下班經濟學一起來看看吧！
#SWAY #葉國華 #下班經濟學 #謝哲青 #路怡珍
本節目與來賓所推介個股無不當財務利益關係，資料僅供參考，投資人應獨立判斷，審慎評估並自負投資風險
02:36 年輕人快看過來!專家驚爆政府租屋津貼內幕?
05:25 給顆糖要你乖乖的?一語道破居住正義的神話!
07:05 政府究竟該怎麼做?租客才能真避免任人魚肉?
08:46 租屋族不可不知!房租超過這範圍就是太奢侈?
10:35 租屋處意外頻傳!保障自己的租房安全三要點!
13:02 超級重要的租房五要件!你確定你都租對了嗎?
15:46 小路在外租屋被闖空門!牆上竟還留不明液體?
17:00 這些都是房東偷設下的陷阱?不只賠錢還危險!
18:25 專家點名三大陷阱宅!千萬不要拿生命開玩笑!
21:57 租屋精打細算靠自己!教你大台北租便宜好房!
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葉國華ptt 在 [新聞] 形勢愈來愈不妙專家：買房躺著賺時機已- 看板home-sale 的推薦與評價
https://bit.ly/3Mloksq
形勢愈來愈不妙 專家：買房躺著賺時機已不再
2022-03-04 12:03 經濟日報 / 記者游智文／即時報導
直播／疫苗預約今截止、新北旅館監測期滿 指揮中心14時說明
形勢愈來愈不妙 專家：買房躺著賺時機已不再
2022-03-04 12:03 經濟日報 / 記者游智文／即時報導
記者游智文／攝影
根據最新國泰金國民經濟信心調查，2月有多達65%民眾認為現在不是買房時機，而且，
耐久財消費意願分數也較1月明顯下滑。
屋比房屋總經理葉國華表示，數據顯示民眾買房熱情正在降溫。主要是近來政府打炒房
，升息、美國QE縮表等房市風險密集出現，另外，烏俄戰爭爆發引發地缘政治隱憂，造
成全球股匯市大幅震盪，也給房市埋下不少變數。
他表示，房價已狂飆兩年，民眾此時買房意願放緩是可以預期的結果。今年房市恐已無
法延續過去兩年，搶房躺著賺錢時機已不再。購屋民眾應做好功課、切忌盲目。
他表示，由於購屋除了考慮自身需求外，如何買到愈住愈增值的房子，對購屋者來說相
當重要。
至於如何買到增值的房地產，這就不脫買對「時機」、「地段」、「產品」、「價格」
等四大考量。其中，時機更是影響房產價值的關鍵，只要買對時機點，想獲得資產增值
將相當容易。
直播／疫苗預約今截止、新北旅館監測期滿 指揮中心14時說明
形勢愈來愈不妙 專家：買房躺著賺時機已不再
2022-03-04 12:03 經濟日報 / 記者游智文／即時報導
記者游智文／攝影
記者游智文／攝影
根據最新國泰金國民經濟信心調查，2月有多達65%民眾認為現在不是買房時機，而且，
耐久財消費意願分數也較1月明顯下滑。
屋比房屋總經理葉國華表示，數據顯示民眾買房熱情正在降溫。主要是近來政府打炒房
，升息、美國QE縮表等房市風險密集出現，另外，烏俄戰爭爆發引發地缘政治隱憂，造
成全球股匯市大幅震盪，也給房市埋下不少變數。
他表示，房價已狂飆兩年，民眾此時買房意願放緩是可以預期的結果。今年房市恐已無
法延續過去兩年，搶房躺著賺錢時機已不再。購屋民眾應做好功課、切忌盲目。
他表示，由於購屋除了考慮自身需求外，如何買到愈住愈增值的房子，對購屋者來說相
當重要。
至於如何買到增值的房地產，這就不脫買對「時機」、「地段」、「產品」、「價格」
等四大考量。其中，時機更是影響房產價值的關鍵，只要買對時機點，想獲得資產增值
將相當容易。
就時機來看，目前雖有低利率、通膨預期、台商不斷投資回流等對房市發展有利的因素
，支持房市，但目前國際升息在即，加上各國QE也將陸續開始縮表，未來市場資金動能
恐將無法延續。
此外近期俄烏戰爭議題更是讓全球股市動盪，地緣政治衝突風險也是購屋者該考量的因
素。
葉國華表示，今年房市即便上漲，漲勢也會開始趨緩。今年購買房產已經不像過去兩年
，隨便買隨便就可以增值賺錢了，購屋者千萬別看到各項熱銷資訊就衝動去搶房，買房
一定要多看多比較。
心得:
房價不是只會漲而已，至少目前的大環境不比兩年前。有需求當然可以買，但別以為當
傻多無腦多就一定能賺錢。
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