#我喜歡重劃區_生活機能到底是什麼?
我的青埔新家地理位置很神奇,在高鐵特區最後一排,最近更改了路名,谷哥地圖尚未更新,所以常常物流配送找不到地址;因為改路名找不到很合理,但是就連計程車司機都不知道地址在哪邊,新路名、舊路名報了通通不知道,從去年開始至今還沒遇過知道這建案地理位置的司機(因為出高鐵後,搭車到建案3-5分鐘很快,走路可能要20分鐘),大概是過去這一片是荒地根本沒人會走,每次開過來後看到建案社區,司機就會恍然大悟:「喔呦常看見了,原來是這裡喔!」。
有一次台北夜歸出高鐵後搭計程車回家,司機一看我就說:「你外地人喔~剛搬來喔?」
「恩~對的~才搬來一個月不到。」
「啊你怎麼會買到這種地方啦?沒有生活機能很不方便誒~」司機大哥充滿疑惑問我。
真是一語驚醒我,看一下他的車牌,明明桃園人啊,怎麼會覺得青埔沒有生活機能?
「怎麼會?交通這麼方便,你看我今天不想開車就能搭高鐵上下班,附近全聯超市開車5分鐘就到,有電影院有商場,有環境有清幽,而且現在外送這麼發達,就算不出門,超市熟食都能幫你送到家啊?」我都覺得自己好像是銷售業務了講的有夠溜~
(插個話~那天筋肉爸爸發現青埔有個超妙的外送是steve madden~~鞋子配件品牌誒到底誰要用外送買?)
「啊也是啦~但是吼,我們老人啦,買菜喜歡菜市場,還有很愛吃宵夜小吃啦,家裡附近都有走路都能到才是機能方便嘛!」司機大哥很堅持。
可惜了路程回家很短我無法再跟他抗辯下去,但老實說這些看房子的日子以來,很多我覺得很棒的地方都被別人認為「 #生活機能不足」,然後問下去所謂的生活機能,不外乎「醫院小吃菜市場通通在腳程內」,這樣才是的生活機能好。
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有個朋友圈房子買在大賣場旁邊,當初購買正因為覺得走路就能到賣場採買民生用品生活機能有夠讚;結果入住兩年後他打算賣了換房,問他為什麼,說:「每逢假日節慶,大家都出門來賣場採買,我家進出都大塞車,不慎其擾!我寧願每個週末開車去賣場,然後住家周圍永遠不要塞車。」
這幾週開車跑很多地方,看到了許多地區的精華地段果然像是許願池要什麼有什麼,問題正因為發展早,街道狹小、基零地多、房子有三角的有狹長的有正方的、因此街道感覺凌亂......如果機車垃圾車汽車公車一起上,那真的就像是沙丁魚擠罐頭,就算做什麼都走路能、附近診所一長串,長期狹窄的生活我會瘋掉。
當然以上言論、以下言論純屬個人感受,大概我真的當罐頭人從未接觸大自然太久了~請大家不需要攻擊不開心,因為每個人對「生活機能」的評斷都有自己定義與理解;我個人是住了一輩子天龍國東區再也受不了繁忙狹小沒有綠地的感受,而出逃到重劃區的人。
自從買了台中港重劃區當投資房後,也看到許多討論在說那邊毫無生活機能可言,要就買清水,要什麼有什麼生活方便;於是有一次我就到附近繞繞,果然像是百寶箱的街道什麼都有啊~~但同樣街道偏小,招牌很多,一眼放去沒有風光可看的狀況;加上附近宮廟香火鼎盛,那個人潮來時~~進出真的很需要耐心啊。
有一次我到林口長庚醫院附近看房,附近也是要什麼有什麼的豐富狀態,但同樣問題就是街道老舊感大,無法有換然一新感受,上下班顛峰時間真是萬頭攢動,我會很想逃開。
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開始覺得生活完全不需要在鬧區與「高生活機能地帶」,是到美國造訪我大姐。姊姊住在美國幾十年了,每天都要開車兩小時去上班,或者每週例行的物理治療也要開車一小時,住家附近的健身房走路要30分鐘才能到,超市也是差不多距離。
但是他的社區環境優美、半山腰上住民很分散,附近許多大型公園可以溜狗蹓小孩,之前美國疫情爆炸時他們完全不用擔心被感染,而且開車10分鐘內就有各種超市與賣場可以採買~~他一群朋友回台灣時都會一天來回半個台灣的玩景點,因為覺得開車都很快!
看上青埔這地方,其實也是因為讓我感覺很像姊姊的家,只是交通更方便了~
只要開車5分鐘內就有超市、有肉舖菜舖可以買;開車同樣5分鐘就有電影院有賣場可以逛街;開車15分鐘就能到達大型醫院;有診所有藥局都是車程10分鐘內;小孩的教育可以非常完善環境都很棒;公園多到每天可以去不同的,還可以到處探險找鄉野秘境(我家往後走就開始很多田地農地);有許多好手藝的小食咖啡店;去任何台灣景點都變得很近;健身房終於不用在地下室完全無陽光;重點是每天都被陽光親吻醒,伴著一片河流綠地做飯洗衣服運動.......對我而言這就是最完善的生活機能了。
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看房子我還是喜歡重劃區內的建案還有大型造鎮,畢竟經過重新規劃過的地區,身處期間空間感會很廣闊,很舒服,感覺很乾淨。
沒事還是會想繼續去看房,這是一種樂趣,即使口袋沒有那麼深,但是有夢的感覺可以驅動自己不斷向上。
接下來我要去考不動產交易員資格,為了興趣和自己看房可以更有判斷力,當然這麼愛企劃媒合異業的我也會在建案銷售這塊幫大家找團購(其實不是團購,應該說是關係戶),大致我會選的房子都會以重劃區、大型造鎮為主,因為自己就是喜歡這樣的房子啊~(筋肉老爺一旁說:還有面海面河岸的喔~到底他是有多想住在海邊?)
#粉絲們覺得生活機能是包含了哪些事情
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我開了房屋討論群,也期待能有房屋團購促成;為了讓大家找到合適的社群,提供以下區分:
#LINE社群加開為三個區分北中南物件
請大家選擇自己想要的加入,裡面大家可以暢談自己看屋經驗等等,加入前請幫我閱讀使用規範
#臉書社群採審核機制開放po文討論,也放我提供的資訊,讓單純想要接收資訊的團友粉絲能輕易找到需求;但因為臉書社團內互動少很容易臉書就不會推播,所以請粉絲們加入後要「點選通知➡️開啟所有貼文通知」,才不會漏掉訊息。
還請大家在房屋社群內都不要吵架等等,畢竟買屋喜歡房屋這種感覺與需求很個人,或許我找的房屋大家也會覺得不怎樣~~但總之就是多了一個選擇讓大家可以更好條件買到房子,期待這邊越來越好玩。
台灣北中南房產物件分開討論,請大家點選需求的加入
#請幫忙在該有的社群討論該地區物件喔
➡️臉書社群「筋肉媽媽buy屋團(」!請點選以下連結加入社群!
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藥局空間規劃 在 劉康彥(小白)新竹市議員 Facebook 的最讚貼文
大家如果有印象,從南門小政旁的南門街進入,一下子就會遇到南門街、中南街、南城街構成的五岔路口。
從下面第二張「1937年新竹市區改正圖」我的筆尖處更可以看見,在日本統治時期,為了連接現在的西大路,才首次出現這樣的道路規劃。
今天上午花了兩個小時,和文化部「私有老建築保存再生計畫」的新竹市輔導團隊,以及對老屋活化有興趣的屋主、一般市民,在南門街周遭踏查,並進入拆除中的「前麗都旅社」,透過這個案例向大家說明如何成功爭取文化部近50%的修繕補助,而老屋輔導團隊在此過程中又扮演什麼樣的角色。
踏查範圍內有幾處指標性空間,包括「新竹關帝廟」、修復中的國立新竹美學館,也就是日本時代的「新竹公會堂」,還有正在進行調查研究的「市定古蹟台灣銀行新竹支店」和「前麗都旅社」,他們分別見證南門這一帶自清代至今都市機能的改變,也反映不同時期的建築特色與美學。
清朝時期,城內南區主要特色為軍事及文教設施,如北路右營、游擊署、文廟、考棚,若從清代庶民生活來看,南門街則是寶山山區盛產的苧麻、樟腦重要集散地;日本時代則多規劃為公共服務空間,像是新竹病院、新竹公會堂;戰後,由於鄰近南門醫院及享有車站地利之便,陸續出現多間旅社與藥局。
回過頭說有關文化部針對私有老建築保存再生的補助,主要分成:建物整修(修繕)、修復技術與再生推廣(教育傳承)、文化經營(空間租金補貼)這三類。今天輔導團主要針對建物整修做經驗分享,當老房子要被繼續使用,可能會遇到什麼問題,又該如何解決?
當然,我認為還有一件非常重要的訊息要傳達,就是要打破「老屋」等同「歷史建築」或「古蹟」的都市傳說,避免許多私有屋主一聽到文化局來探詢,都誤以為要被充公,而讓老屋失去許多修繕再利用的可能性。
相關申請資訊可連結:https://reurl.cc/NrKvAk
藥局空間規劃 在 揚揚藥師 Facebook 的最佳貼文
[2021.7.31 創業的半年路 感謝有你]
2020年12月底,我們認為疫情即將過去,決定創業開立了新宜安藥局。
一開始籌備,面見80多家廠商;與前輩請教裝潢時需要注意的眉角;與木工、水電、油漆、地板師傅們密集討論裝潢事宜,到最後健保局、工商局、電信局、國稅局的到處奔波,於2021.1.30正式開始營運。
一家新設立的中西藥局,初期就遇到很多困難,許多商品藥品無法一次備齊,需要請民眾多加等待;營運資金有限需等待青年創業貸款的支援,更需謹慎小心的選擇與提供好的服務;宣傳期也頻頻遇到撞牆,發出去的傳單並沒有如預期的規劃。
我說我是一個樂觀的人,但我也會擔心與憂愁,因為自己以前都專攻慢性病藥物及保健食品的衛教,並未有機會接觸到更廣面的日常生活藥品,所以許多時間都是做中學、學中做,常常遇到挫折,我也會在事後與巧雯討論時,拍腦門自嘆學習的知識還不夠。
就這樣一天一天的過去,服務好客人是我可以盡量去做的,好的態度與知識的傳遞,才能有發揮的空間。會被質疑、會有不確定感我也都認為這是種考驗和經歷。漸漸地,因為疫情的到來,遇到了一憂一喜。
憂慮的是,疫情突然的爆發,民眾對於防疫商品的需求增加,沒有經驗的我每日四處奔波,很感謝同業藥師給予的支持和協助,外加下班後繼續與多家廠商聯繫,希望能在第一時間提供足夠的商品給民眾安心。加上隨著指揮中心的政令改變,許多藥局的流程和動線都日日更改,更看到許多店家倒閉,深怕自己也可能會面臨到困難的決定。
喜的是也因為疫情的需求性增加,民眾們會主動來藥局詢問,一時間的曝光度就增加了,因此也與許多新客人成為了朋友,彼此在網路上互相打氣,即時將新資訊做分享傳遞。
如今三級解封了,疫苗開始廣泛施打了,其服務的提供也越加多元化,居家服務端也正要重新開始。
最後,感謝這一路以來給予我幫助的親朋好友,願意信賴我的在地民眾,以及在創業道路上的妳。我想未來仍然充滿許多挑戰,就繼續保持著那份良善的心,日復一日的努力地工作,慢慢打造出自己心目中理想的藥局吧!!
疫情期間,祝福大家平安順心。