關於 貸款利率調降 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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Joe：「FED連續三波降息，歐英中日澳等各國央行都維持鴿派貨幣，甚至是降息和QE，美股在美國大選前，頻繁創歷史新高的機率其實很高，美國直接和間接對台灣的出口影響很大，美國經濟樂觀，台灣也很有機會受惠，全球許多國家股市和房市，我看也很難悲觀，股市最大的利空在於，等市場越來越多人看好，那我們就要轉為悲觀了」

美國聯準會（Fed）決議將隔夜貸款利率調降至1.5%至1.75%的區間，是今年7月以來第三度降息，Fed主席Powell將一連串的降息行動歸因於「全球發展影響經濟展望，以及通膨壓力緩和」。

CNBC利用避險基金分析工具Kensho追蹤美國聯準會（Fed）至少降息三次後的股市表現。在過去25年，這種情況發生過四次，而資料顯示當第三次降息是最後一次降息操作後，接下來一年股市會穩健上漲。但是如果第三次降息後，還有更多降息，反映經濟正陷入衰退，那麼股市就會大跌。

Fed前主席Greenspan分別在1995至1996年，以及1998年三度降息，接著暫停降息，目的是對抗經濟下滑並維持景氣擴張，在這兩輪降息後，美股S&P500在接下來一年的報酬率分別為24.76%與19.39%。

LPL金融公司市場策略師Ryan Detrick表示：「我們已見到過往三度連續降息1碼的經濟下滑期間，最近期是在1990年代中與末期。好消息是經濟在減緩後加速擴張，而且股市表現也相當好。」

研究機構Evercore ISI董事長Ed Hyman表示，這種連續三次降息是「1990年代促使經濟成長停止減緩的神奇調味料」。1998年的經濟擴張最後成了史上第二長的擴張，當前則是最長擴張時期。

從歷史來看，對股市最危險的情況是，第三度降息不是最後一次降息，Fed需要進一步刺激經濟。例如在2001年達康泡沫以及2007年金融衰退期間，Fed降息三次後仍繼續降息以拉抬經濟，但隨後一年，S&P500分別下跌12.64%與42.37%。

美國聯準會啟動今年第3度降息，市場普遍認為，聯準會持續對市場釋放資金，資金動能有助於挹注股市，以美股來說，即使有漲多拉回修正壓力，但仍可望靠美股企業支撐股價站穩高點；但瑞銀則認為，美國降息，對於美股漲勢推升力道相對有限，渣打銀行財富管理處表示，美國持續量化寬鬆，加上通膨仍處於溫和低點，預料將有利美股表現，儘管目前美股本益比偏高，但美國企業獲利與表現比預期中來的好，且就業機會與消費動能保持強勁，美股仍有機會持續上攻，滙豐中華投信指出，聯準會持續寬鬆政策支持美國經濟成長，釋出的資金動能可望推升股票行情，但考量全球經濟下滑風險仍在，投資資產組合傾向「承擔風險但持謹慎態度」，如果美國經濟穩健成長，預估市場利率可望有向上提升的空間，因此與目前水平的債券殖利率相比，美國股票的估值依然保有吸引力。

富達國際分析，聯準會今年第三次降息，情境與1995年、1998年週期中調整同樣降息三次類似，由於美國目前包括低失業率、就業人口均逐漸提升，如果美中貿易談判可以漸入佳境，預期將有利提升企業信心，聯準會也可能暫停改變目標利率，目前全球過半數的央行均進入寬鬆週期，而英國央行目前雖暫無寬鬆計畫，但若未來數月英國經濟因脫歐等不確定性影響，也不排除英國央行將跟進降息。

https://news.cnyes.com/news/id/4403611
https://udn.com/news/story/6811/4137223

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200330東森財經 千萬房貸年省3萬元 加碼利率可再下殺
影片網址→https://youtu.be/lAiMJTRl8r8

記者/許雅筑：「央行宣布降息，連帶一千萬元以下的房貸都會降息2碼，只是公股銀行會跟進，但是民營銀行可能不會一體適用。」

記者/許雅筑、何坤原 採訪報導……↓

房貸利率殺到見骨，民營銀行會說會採取主動關懷制，也就是說，可能只會針對受影響的企業和個人戶提供降息，但跟不跟，還在討論中。

主動爭取調降利率真的差很大，假設貸款一千萬的房子原本利率1.65%，降2碼後變成1.15%，1個月下來就能省下2500塊，1年就能省3萬元，貸款20年後還能多買一輛國產車，至於怎麼跟銀行談判也有祕訣。

房仲業者/陳泰源 表示：「比如說你個人的年紀，還有你的身分是不是首購，還是軍公教，包含你的公司是不是前五百大企業，還是說你個人的財力證明等等，是不是有穩定的薪資收入，這個你都要主動的跟銀行提供，那才可以取得比較優惠的成數和利率。」

只要薪資所得夠高，並且每個月有乖乖繳房貸，或者是擁有蛋黃區的客戶，就能握緊籌碼，在加碼利率中，再次下殺。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/03/200330-3.html

140703中天 纏逼降息 小錢也還 陳維齡4年清償500萬
影片網址→http://youtu.be/JW_I_JVr-HM

感謝記者 林閔榛 的採訪，藝人 陳維齡 提出的方法，在下提出補充說明。

1.跟銀行談「限制清償」方案，綁3年約，可談到「比較低的利率」，3年內不可全部還清房貸，但可部分還清，有錢就還，賺到優惠利率，又可以加速還錢，是個不錯的方式。

2.用「轉貸」要脅銀行給予更優惠的利率？其實這個方法比較不切實際，因為若要轉貸，首先要先跟原本貸款的銀行解約，有一筆解約金，然後再換到另外一家銀行，還要多付一筆設定費，利率頂多差個0.幾％，換算下來未必划算，而且按照陳維齡的說法，她是拿早年利率9％、8％、7％一路調降的大環境來舉例，
現在本來就已經是低利率時代，轉貸要脅銀行這一招恐怕已經不管用了。

以下是新聞報導......↓

記者 林閔榛：最新一期監察院廉政專刊，文化部長龍應台不只她的存款腰斬只剩7百多萬，就連千萬的房貸也通通還清。

短短一年半，龍應台還清1060萬房貸，超有效率的速度，靠的大部分是原本的存款，一般人如果沒辦法像龍部長那麼猛，還是有方法。

藝人 陳維齡 分享私房撇步：我幾乎會是屬於每個月都會去多還房貸的人，我不是像人家「我一定要有20萬的時候再去還」，反正我們每個月扣款都是銀行扣，所以你人不會去，但是我就是每個月多出一些錢的時候，那怕只有5000元我都會去還。

陳維齡 當初把先生 宋逸民的原本要繳30年500萬房貸，縮短在4年內還清，絕招之一就是3000、5000，不要怕丟臉，有錢就趕快拿去還，以免拿去花掉，也能靠螞蟻戰術讓欠款早點減少。

絕招之2就是發揮纏攻去盧銀行，透過提出轉貸的談判手法，和銀行爭取降低利率。

陳維齡：20年前你買房子都是利率到9，我們後來就談到8，逐年談到7甚至5，就會差很多。

陳維齡靠纏功和毅力解決房貸，但現在利率很低能降的幅度有限，而且「有錢就還」還必須看銀行簽約的條件。

房仲業者 陳泰源 表示：你簽了「限制清償」，你在這個時間之內，你不能夠全部還清，但是可以部分提早還，但是還是要看細節，有一些銀行甚至是規定說你每個月最多我就只准你還這些錢，你有多出來的錢，想要多還一點，想要提早多還一點，銀行反而不讓你多還。

民眾如果計畫轉貸，得先設定費、手續費等成本，加起來最少1.5萬，如果以貸款500萬來計算，新銀行利率如果沒有比原本舊銀行提共的利率降至少0.5％，其實就不划算。

如果在不違約的情況下，轉在比較低利的房貸，以貸款500萬舉例，扣掉手續費等，可以年省2000元，但綁約期間勞跑加上違約金可要到賠2.3萬，民眾得好好撥算盤。

拒當太久屋奴有方法，但要算清楚銀行條件和期限，變通計畫唯一不變的鐵律是：積極就對了！

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/76077103