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遠東通訊園區mobile01 在 [閒聊] Re: [閒聊] 板橋vs大新竹- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者Jadechen (Jade)
看板home-sale
標題[閒聊] Re: [閒聊] 板橋 vs大新竹
時間Wed Dec 29 12:35:54 2021

昨天看到鄉民PO的板橋亞東舊愛買要改建成新大樓 ， 其中討論到亞東附近vs 關埔房價。 我住過新竹六年 vs 台北市8年 ， 板橋上班將近一年， 分享一下感想

新竹市： 機能算是比較齊全，但是清大夜市只到九點左右，還是不大能適應。 要是要搬回新竹，我還是首選新竹市東區附近（如果是在園區上班）
新竹市關埔：離園區近很多，目前是安靜，機能少的地方
竹北： 小吃很少，只記得11街跟文化牛肉麵店，東西貴，CP值差，開發20年，今年終於要有大遠百跟電影院，2018年以前是菜鳥工程師們跟學長包租公的首選入門房，上下班園區實在太塞了。
板橋亞東醫院：今年以前沒去過，實際去附近走走，園區後面那邊實在太擁擠破舊, 靠近捷運附近還不錯，有小重劃區的感覺，離舊市區跟台北市也近，機能okay
台北市： 不用說，第一名

conclusion:
1. 新竹竹北是工作賺錢的好地方，生活無趣,只有公園。假日只能去山上
2. 新北板橋亞東： 生活工作皆可。 機能還沒有很好，但是離新版近，生活還可以，北部工作選擇多。

房價的話，竹北真的漲的很誇張，未來兩年應該超越板橋亞東了吧....








※ 引述《jjkkwsr (JJKKWSR)》之銘言：
: 剛剛看到 Mobile01 上的討論串，借用一下原文中的照片
: https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=6512861
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: 四棟，26、30、38、43 層樓高
: 五樓以上是住宅，921 戶，店舖 2 戶，辦公室 4 戶
: 板橋南港的一些條件滿類似的
: 1. 都是三鐵共構
: 2.南港有成熟的軟體園區進駐外商和新的購物中心
: 板橋的通訊園區也在成形、未來也會有購物商場
: 3. 差異南港是鑲金的台北市門牌，板橋的天氣優於南港
: 板南線另一頭的南港新案已經飛天破百了，板橋這頭的園區附近還在 70 ，再過去的府中
: 甚至還沒突破 65，都快被竹北和關埔幹掉了。
: 遠東集團如果有心要弄這塊感覺可以期待一下亞東醫院站和府中站周邊。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.76.253 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640752556.A.E3E.html
推 joseph2616: 清大夜市只到九點問號？是說一般小吃店嗎？蠻多宵夜開 12/29 12:41
→ joseph2616: 很晚的吧 12/29 12:41
→ alexstag: 小吃跟夜市有這麼重要嗎...這兩樣對房價根本沒啥影響甚 12/29 12:43
→ alexstag: 至是負面影響吧，如果這麼重要台南應該最貴 12/29 12:43
推 joseph2616: 我覺得整個新竹竹北要改善的首要是交通 12/29 12:47
→ joseph2616: 就看那個竹北大遠百開幕又離交流道那麼近會塞成怎樣 12/29 12:47
→ alexstag: 沒錢+縣市不同調根本沒法改善 12/29 12:52
→ alexstag: 新竹市要蓋橋、竹縣說沒錢或是計畫延後，反之亦然... 12/29 12:53
推 Archimedes: 買房自住不只考慮房價，適合自己的生活便利度也重要吧 12/29 12:53
推 u987: 小吃夜市在附近加分，在旁邊扣分。 12/29 13:00
→ hide0325: 亞東那邊是板橋邊緣了 12/29 13:04
推 mjyea: 關埔分兩區 關新那一區機能好很多 12/29 13:05
→ coonash: 房板真的很愛小吃 12/29 13:07
→ YouGot5566: 台北人假日不也都是去百貨看電影嗎 那跟新竹差在哪 12/29 13:11
推 YouGot5566: 而且假日去郊區才爽吧 不然為啥一堆台北人假日要去宜 12/29 13:18
→ YouGot5566: 蘭 12/29 13:18
推 Morphee: 你可能離開竹北太久了 現在餐廳越來越多 要吃啥都很方便 12/29 13:21
→ Morphee: 好吃度也不錯 走路到大遠百 上班騎車七分鐘 重點是鄰居 12/29 13:21
→ Morphee: 之間家家戶戶房產都賺數千萬 幾乎每個裡鄰居都不只一戶 12/29 13:21
→ Morphee: 除非你是老台北老板橋不然也沒賺到增值 12/29 13:21
推 lovefisk: 住竹北不如住板橋 12/29 13:24
→ sunnyfriz: 竹北社區樓下幾乎都不希望是餐飲進駐 12/29 13:33
→ maypcc: 這兩年 竹北吃新餐廳的速度趕不上開新店的速度 12/29 13:44
噓 yniori: 紅明顯~不太理解台北不用說就第一名的理由~很多人不一定把 12/29 13:50
→ yniori: 台北放第一~所以希望聽聽你認為台北第一的具體理由是啥 12/29 13:50
台北真的很方便，慣老闆也少一點，百貨公司，餐廳，人文，圖書館都多！ 我覺得比方便，台南市都比新竹竹北生活機能好太多了
推 kusomanfcu: 不是早早就說 是 捷運旁 和其他了嗎 12/29 14:11
→ gn01705529: 這篇新竹的部分不值得參考了，吃還停留在11街。這兩年 12/29 14:42
→ gn01705529: 新竹餐廳如雨後春筍般在開 12/29 14:42
→ gn01705529: 11街我好多年沒去了，餐廳選擇太多吃不完 12/29 14:44
我常回去竹北，竹北餐廳幾乎都是連鎖餐廳，台北也有分店，所以會去特色店。
→ ausome: 住竹北不如住板橋 12/29 14:48
※ 編輯: Jadechen (104.132.150.109 臺灣), 12/29/2021 14:58:36
推 maypcc: 這兩年開的很多不是連鎖的 餐酒館 文青早午餐 酒吧串燒 12/29 15:14
→ maypcc: 小型健身房也很多 12/29 15:14
推 lovefisk: 重點是雙北大眾運輸很完整 根本大勝 12/29 15:24
推 morisontw: 樓上說到重點 12/29 15:27
推 kusomanfcu: 竹北遠百吧 12/29 15:27
→ kainolife: 不是只有吃，一堆展覽表演也是北部居多，在竹北就乖乖 12/29 15:32
→ kainolife: 賺錢就好 12/29 15:32
※ 編輯: Jadechen (104.132.150.109 臺灣), 12/29/2021 15:33:51
推 wingsway: 平心而論，你就選你生活水平可以比較高的地方就好了， 12/29 15:40
→ wingsway: 你覺得台北比較好，你的薪資水平也能接受，那就是台北 12/29 15:40
→ wingsway: 呀，別在台北當窮人就好 12/29 15:40
本日最中肯： 竹北新竹房價跟板橋一樣的話，那在園區上班的工程師們真的很容易變成買不起房的窮人，生活機能又差，走到哪都被當盤子！
推 satisfaction: 新竹竹北最大問題是不管去哪每條路都是塞住 12/29 15:41
※ 編輯: Jadechen (104.132.150.109 臺灣), 12/29/2021 15:48:24
推 kusomanfcu: 竹北的問題就在 遠百都講成大遠百 12/29 15:58
推 rena12: 目前租屋在竹北高鐵附近，附近真的沒什麼平價又不錯的店 12/29 16:02
→ rena12: ，早餐也是不知道在貴幾點，薯餅蛋餅竹北賣45，我家（新 12/29 16:02
→ rena12: 北中和）隔壁的只賣35，如果要吃小吃只會去新竹市，便宜 12/29 16:02
→ rena12: 又好吃，竹北唯一好的大概就是咖啡非常多 12/29 16:02
→ rena12: *咖啡廳 12/29 16:02
→ lovemost: 這結論完全不像是有住過的人，比較像上網查三分鐘程度 12/29 16:13
→ kusomanfcu: 竹北 就甜食正常 其他不行 12/29 16:19
→ kusomanfcu: 你如果愛吃甜食應該活的很開心 12/29 16:20
噓 fudon752: 眼紅 12/29 16:36
推 kusomanfcu: 和板橋一樣貴可以啊 沒差 12/29 16:37
→ kusomanfcu: 嫌貴不會壞工作喔？ 12/29 16:38
噓 lynos: 竹北最大問題是連像樣的公車都沒 12/29 16:41
→ lynos: 小孩，婦人，老人，相當麻煩 12/29 16:42
→ lynos: 除了自己開車，不然就是只在住家附近活動 12/29 16:44
推 glenex: 板橋我騎ubike可以整個台北亂晃，竹北…去巨城？ 12/29 16:45
→ lynos: 竹北的社區很新，小環境不錯，但老人還是待在家裡好，出門 12/29 16:48
→ lynos: 真的不方便 12/29 16:48
→ lynos: 不然就是計程車代步 12/29 16:49
推 YouGot5566: 公車真的很爛 因為經費少啊 不然你以為吵新竹升格吵爽 12/29 16:50
→ YouGot5566: 的哦XD 12/29 16:50
推 staffordan: 沒地方去要增加公車班次幹嘛？ 12/29 16:52
推 Morphee: 應該是竹北沒賺到才會怨氣這麼重 去年買都能爽賺一千以上 12/29 16:55
→ Morphee: 公車？ 這裡的人都開雙b 要效率就騎車 12/29 16:55
推 lovefisk: 如果竹北新屋單價跟板橋新屋一樣 秒選板橋 12/29 16:59
推 snow30288: 竹北工程師隨便就單薪200，雙薪400起跳，說買不起 12/29 17:04
→ snow30288: 房是在騙誰？ 12/29 17:04
→ glenex: 呃…買的起是一回事，當盤子是另一回事吧 12/29 17:11
推 maypcc: 板橋曾經跟竹北差了三倍 現在只差1倍半 替買板橋的QQ 12/29 17:11
→ maypcc: 竹北跟新板還有差距 但新成屋跟江子翠幾乎差不多了 12/29 17:12
推 snow30288: 小魯在北市上班所以買北市，如果有工作需求當然買 12/29 17:18
→ snow30288: 附近，但竹北就 12/29 17:18
→ snow30288: 是幾乎授薪階級的top聚集的地方，又想享受園區的高 12/29 17:18
→ snow30288: 薪，又覺得自 12/29 17:18
→ snow30288: 己當盤子，這心態我看不懂 12/29 17:18
推 kainolife: 好啦！板橋閃一邊，下一篇新店VS大新竹 12/29 17:20
推 Morphee: 還在當盤子阿嘻嘻 今年以前買的都賺翻了 12/29 17:21
→ Morphee: 惠宇開70了 好市多附近屋主整個爽翻天 12/29 17:22
→ Morphee: 就沒上車才會有盤子說法阿 上車的每個爽到睪丸卵巢共振 12/29 17:23
→ Morphee: 喜歡新北可以去買阿 但是沒吃到漲幅可以吃美食吃機能也是 12/29 17:24
→ Morphee: 很爽啦 12/29 17:24
→ gn01705529: 不要再戰了，兩個不同生活圈到底在比什麼 12/29 17:34
→ gn01705529: 在台北工作不會買竹北，反之亦然 12/29 17:35
推 kusomanfcu: 本來就會漲但爛就是事實， 科科 12/29 17:47
→ kusomanfcu: 講事實就77777很奇怪 12/29 17:47
→ vovyoy: 應該是離開太久後續也沒長期住，你的新竹竹北不知道在什麼 12/29 17:47
→ vovyoy: 平行時空，講得很像十年前的新竹竹北耶 12/29 17:47
推 kk1234: 永和新店都成交80了～不過對於房子只進不出的也沒啥好高 12/29 17:56
→ kk1234: 興～又沒要賣……賣了要買其它也是貴 12/29 17:56
推 maypcc: 對啊沒什麼好戰 兩邊都買起來 12/29 18:03
推 Morphee: 有漲的對會理財的差很大 後續差異會再放大 房版常識了啦 12/29 18:05
推 Morphee: 大台北80正常阿 爽的是一年前2x 今年噴到5x 6x 被抬轎的 12/29 18:08
→ Morphee: 感覺真正爽 大家又持有好幾戶 一年之內賺好幾千萬 上一代 12/29 18:08
→ Morphee: 是台北爽 現在是台北以外爽賺增值 12/29 18:08
推 KGB: 新竹本來就只適合工作不適合生活，沒建設的地方，若一樣的錢 12/29 18:16
→ KGB: 當然買板橋享受五鐵便利 12/29 18:16
推 maypcc: 以財富上的確是 手上有3戶以上漲的都可以買北市了 還買新 12/29 18:19
→ maypcc: 北幹嘛 新北8+9那麼多 12/29 18:19
推 Morphee: 的確可以買台北了 不過台北有爸媽房可以繼承，小時侯也 12/29 18:33
→ Morphee: 住膩了 沒啥特別的 12/29 18:33
推 Cathay: 房子都買那麼貴了怎麼還在比夜市小吃? 12/29 18:49
推 steak5566: 工作地點沒差的話 能買板橋幹嘛買竹北 交通機能也差太 12/29 18:53
→ steak5566: 多 12/29 18:53
推 kusomanfcu: 我覺得你們住竹北就好 別來 12/29 19:27
→ kusomanfcu: 板橋太擠了 12/29 19:28
噓 BLUESKY101: 腦X子不清楚才買板橋吧 板橋有臺積電嗎？ 素質真差 12/29 20:03
→ BLUESKY101: 疫情爆發就在板橋啊 12/29 20:03
→ BLUESKY101: 竹北綠地交通醫療屌打板橋8+9 12/29 20:03
→ BLUESKY101: 眼紅要承認啦 笑屎人 12/29 20:05
→ BLUESKY101: 你知道有一堆老家北市有房的 科技新貴在竹北置產嗎 12/29 20:07
→ BLUESKY101: ㄏㄏˉ 12/29 20:07
新竹有台積聯絡發，竹北有台元，板橋有？Google, AWS, Ericsson 這些fabless的公司。我只是分享我住過的感覺跟我覺得房價vs生活CP值。 總之，建議在那邊工作就買附近，錢只有夠，事少離家近就開心囉！！
噓 james810323: 不同生活圈比較有啥意義？工作在竹科硬要人家買台北 12/29 20:33
→ james810323: 是腦子有啥問題嗎？ 12/29 20:33
推 starbucksman: 亞東=半個土城浮洲，江翠北大廟旁都還比較好 12/29 20:41
推 kk1234: 江翠北 板橋鳥蛋區 也開七字頭哦 12/29 20:46
→ MacD89: 沒捷運就永遠不可能 板橋捷運站附近新開價就是新竹天花板 12/29 21:06
→ MacD89: 住竹北要想個問題 小孩高中了怎麼辦 上學有校車可能還好 12/29 21:07
→ MacD89: 但補習或跟朋友出去玩就麻煩了 中二小孩不喜歡父母接送 12/29 21:08
→ MacD89: 台北的小孩都可以自己坐捷運公車補習或跟同學出遊 12/29 21:08
※ 編輯: Jadechen (218.172.129.103 臺灣), 12/29/2021 21:10:29
推 kk1234: 江翠北 統創曜 開70 12/29 21:13
→ kk1234: 8＋9集散地 的 新莊 副都心 亞昕森中央 也開70哦 12/29 21:14
→ siegemode: 你根本沒有要買房吧，買房就看通勤時間和學區之類的 12/29 21:17
→ siegemode: 環境是否舒適，沒人會把有沒有東西吃有沒有百貨公司 12/29 21:17
→ siegemode: 放前面，你扯一堆餐廳小吃攤開到幾點沒意義 12/29 21:17
→ siegemode: 在台北拿低薪還不是只能吃連鎖店小吃店，頂多百貨公司 12/29 21:19
→ siegemode: 美食街，還不見得敢吃樓上餐廳哩，跟外縣市吃得差不多 12/29 21:19
→ gototheptt: 就說很盤 12/29 21:47
→ MacD89: 副都心是沒那麼好坐的機捷吧 記得轉北捷票價沒優惠 12/29 21:51
→ ststLiang: 公共建設差太多了 沒什麼好比的 12/29 21:56
→ ststLiang: 一個到處捷運 一個連公車都很難搭 12/29 21:57
→ ststLiang: 一個百貨公司多到無感 一個一直強調百貨公司 12/29 21:58
→ MacD89: 我住新竹三年沒去巨城和遠百了 老婆都線上購物了 板橋的捷 12/29 22:01
→ MacD89: 運比較吸引我 百貨公司倒沒那麼重要 12/29 22:01
推 kk1234: 原po和樓上兩位保重…… 12/29 22:14
推 chrispherd: 期待竹北超越板橋現在房價，那時候板橋破百了吧XD 12/29 22:23
→ laosoacj: 板橋谷歌+微軟+AWS 屌打竹北企業 12/29 22:29
→ laosoacj: 竹北的房價對比生活機能根本笑話 12/29 22:29
推 maypcc: 板橋以前就破百過啊 現在漲回去也不過是持平 買竹北就資 12/29 23:08
→ maypcc: 產翻3-4倍 還管你在哪上班啊? 12/29 23:08
推 Morphee: 樓上get重點 當你資產一年翻倍 三年三倍的時候 很多問題 12/29 23:15
→ Morphee: 不在是問題了 12/29 23:15
推 murasei: 板橋文化路捷運第一排要80-90吧 竹北難超越吧 12/29 23:53
→ MacD89: 所以說沒捷運則板橋捷運新案的地板價就一定是新竹天花板 12/30 00:24
推 Morphee: 陸大說過新竹天花版是漲到首購買不起 我覺得蠻合理的 12/30 00:31
→ Morphee: 拿建設跟別地方來設天花版相對不合理 照陸大講法可能落 12/30 00:31
→ Morphee: 在兩房兩千到兩千五之間 目前竹北2000-1800兩房買單的人 12/30 00:31
→ Morphee: 還是很多 12/30 00:31
推 kofpopo: 我同意你的看法，新竹是工作的地方，但為了生活環境更好 12/30 08:59
→ kofpopo: ，我同意合併成大新竹，只要能拿到更多統籌分配，現階段 12/30 08:59
→ kofpopo: 有更快速的方法我都同意。先把我們繳的稅金吐回來給我們 12/30 08:59
我們繳的稅金 要補助覺青,讓他們買的起房子 xd
推 Cll7do9k: 竹北交通跟醫療慘輸吧 哪裡贏板橋 鍵盤自嗨逆?! 12/30 12:01
推 YouGot5566: 竹北交通一定輸 但板橋醫院還好啊 只有亞東還可以 除 12/30 12:50
→ YouGot5566: 非你把整個大台北都算進去 12/30 12:50
推 karachi: 哇靠竹北已經信心爆棚到可以跟板橋比了啊 12/30 13:34
→ karachi: 下一篇：竹北vs南港 12/30 13:35
※ 編輯: Jadechen (104.133.122.102 臺灣), 12/30/2021 13:47:41
→ gototheptt: 板橋有捷運公車網，當然要把台北市資源算進去，竹北 12/30 13:52
→ gototheptt: 到新竹市都懶得去了 12/30 13:52
推 godlikeking: 竹北會飆漲到飛天就是靠科技業啊 大家都知道吧 竹北 12/30 15:53
→ godlikeking: 很大 跟台北板橋比還是算蠻鄉下啦 晚上超無聊的適合 12/30 15:53
→ godlikeking: 養家生小孩 不過現在鄉下房子都很貴的 竹北貴的合理 12/30 15:53
→ godlikeking: 不用靠科技業還是會漲的地方，那個漲價的因素就不一 12/30 15:56
→ godlikeking: 樣，地段、交通、商圈、資源稀缺性等等，雖然沒辦法 12/30 15:56
→ godlikeking: 飆漲但有漲都是好地方，賺多賺少比不完，有賺最重要 12/30 15:56
→ godlikeking: 。 12/30 15:56
→ Elio2021: 板橋整體高薪就業機會慘輸新竹,但板橋有Google,而且還是 12/30 16:11
推 Morphee: 一年前竹北跟板橋是討論不起來的，現在正反方可以比較起 12/30 16:12
→ Morphee: 來就知道風向了 12/30 16:12
→ Elio2021: 美國以外最大的研發基地,未來會有6000名左右的工程師在 12/30 16:12
→ Elio2021: 板橋! 12/30 16:13
→ Morphee: 谷哥不好進 竹北阿貓阿狗都能年薪200起跳 12/30 16:13
→ Elio2021: https://udn.com/news/story/7086/5208782 12/30 16:15
→ Elio2021: 板橋還有微軟 12/30 16:15
→ Elio2021: https://www.ithome.com.tw/news/140838 12/30 16:17
→ Elio2021: 板橋還有群聯, 未來會再擴大! 12/30 16:17
→ Elio2021: https://news.cnyes.com/news/id/4774277 12/30 16:18
→ Elio2021: 板橋還有群暉 12/30 16:19
→ Elio2021: https://www.cw.com.tw/article/5082211 12/30 16:20
→ Elio2021: 然後板橋外商也越來越多 12/30 16:20
→ Elio2021: https://www.sinyiglobal.com/news/258 12/30 16:21
→ Elio2021: 然後前面有人說板橋醫療慘輸? 其實輸的是新竹.... 12/30 16:23
→ Elio2021: 板橋亞東醫院是醫學中心等級的 整個竹苗都沒有這種大型 12/30 16:24
→ Elio2021: 醫院等級的 12/30 16:24
→ Elio2021: 還有大眾運輸(公車,捷運....), 新竹也是輸到脫褲 12/30 16:25
→ Elio2021: 忘了說, 愛立信總公司也在板橋 12/30 16:29
→ Elio2021: 要比五星飯店嗎? 12/30 16:31
→ Elio2021: 竹北有喜來登, 新竹有英迪格 12/30 16:33
→ Elio2021: 板橋有希爾頓,艾美酒店(興建中) 12/30 16:34
→ Elio2021: 新竹有清大交大和工研院,板橋有金管會和藝術大學.... 12/30 16:40
→ Elio2021: 好像比不完耶?! 其實各擅勝場啦! 12/30 16:41
→ Elio2021: 最後幫板橋打一下廣告,好像很多人不知道Google在板橋蓋 12/30 16:46
→ Elio2021: 美國以外最大的研發基地! 12/30 16:46
→ Elio2021: 12/30 16:47
→ Elio2021: 12/30 16:48
→ Elio2021: 12/30 16:48
推 Morphee: 其實竹北當然是輸 不過有人認真比較板橋跟竹北 就表示竹 12/30 16:52
→ Morphee: 北進步太多了 12/30 16:52
推 Morphee: 跟湘北一樣 三年前誰知道能跟山王一搏呢 12/30 16:54
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