第1732成交(傳): 感覺6分，尖沙咀堪富利士道8A至8K嘉賓大廈地下T舖，海天堂，市傳成交了2200萬。(cannot confirm yet) 。 之前全城力唂。業主唔確認，今早突然間封盤，可能是賣了。 估計簽約日期是約2020年4月13日。
(2020年4月17日最新消息: 尖沙咀堪富利士道件海天堂係美聯商業部做，成交$21M)
現租金七萬至2020年11月，如果二千二百萬成交的話，回報3.8%。 這間舖話建築面積300呎，但睇真啲，好細間。門闊10呎，深約15呎。
原業主2004年用658萬買入。原叫價2600萬。2200萬成交，ok la. 今時今日尖沙咀是重災區，算是市值平少少。
舖成交比較:
旁邊Q舖(大啲，建築330呎)於2019年9月曾經成交2500萬。吉舖。 這段商舖，市旺的時候是double 價錢。
尖沙咀堪富利士道8A至8K嘉賓大廈地下Q舖，建築面積約330呎，舊租客寶羅珠寶店，原叫價4000萬，成交2500萬，市值租金現約6萬，估計現回報約2.88%，實用約180呎，闊10呎，深約20呎， 簽約日期約2019年9月9日， 業權份數1/96, 樓齡約60年，位近加拿芬道。 實用呎價近每呎14萬。
附近舖成交比較:
- 同一大廈K舖(吉)2019年5月成交6088萬，双門面，大50%
- 同一大廈C舖， 向加拿芬道，成交5400萬，大兩倍
- 堪富利士道10A舖，金寶化妝品，成交9000萬，建築約1000呎
- 曲奇童話(左邊)現租金$78000，么么Da小食店(右邊)現租金$73800
尖沙咀一線旺舖，二千幾萬，最平是這個。最高峰價值約5000萬。
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今個星期三 (April 15)，有任何問題想問我 或 June, 可 whatsapp 我(+852) 90361143。到時 Live 回答。
以舖「滙」友」 Facebook Live (盛滙商舖基金專頁) - 第二集嘉賓遵理學校創辦人 June Leung
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全港首創: 節目以舖市為主題的「輕鬆資訊性節目」，希望大家工作煩忙，午饍時間又唔方便外出，邊食lunch邊睇live有得輕鬆吓，又有嘢學。
2020年4月15日 (下午1時至2時)
1. 第一節 – 舖界嘉賓專訪人 (遵理學校創辦人 June Leung: 有危有機，如何處理危機?)
2. 第二節 – 舖市數據及個案分析
3. 第三節 – Edwin 信箱 + 答問抽獎遊戲
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李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)
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