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#今日熱文【房地合一2.0上路，為何房價仍難下跌？】

房地合一稅2.0七月上路，房市卻出現「量縮價漲」態勢，六都住宅價格指數，又以台南市上漲18.85%漲幅最大。政府出手為何仍看不到房價抑制效果，不跌反漲？

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#天下財經週報【房價不跌反漲，央行再度出手打房？】

受到房地合一稅2.0與疫情干擾，8月份建物買賣移轉棟數創下3年新低。成交量下跌，價格卻沒跟著跌。背後原因是什麼？

拜登8月底與科技巨頭見面，商討政府與企業如何攜手防堵駭客？還有哪些重要財經大事→

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7/6 盤勢分析與追蹤

正創新高 挑戰18054附近反壓

台股週二開高盤即一路創新高.且穩步走高,維持相對高檔區盤堅格局,且一路挺升.量價結構良性配合,電子次產業包括lC設計.ABF.ClS.矽晶圓.PCB.記憶體,Mini LED~皆強勢.且有取代航運股現象,貨櫃三雄震幅加大,人氣尚在.但短多短空正強勢短兵相接.資金有移轉現象,但鋼鐵股仍維持相對領先優勢,由原本落後的H型鋼.鋼筋.鋼骨似接捧挺升主導-盤中13:17創17945歷史新高。
指數維持高檔盤堅,及至終場,大漲+209点. 收：17919收盤歷史新高，成交量.：6056億元。

依正創新高行情,其顯示上檔無壓,持股隨時屬於獲利狀態.但掌握最高價賣点,方屬嬴家。
依往例以盤中交易結構可以下列二点要件形成為依據
1.大盤.個股日線首翻紅灯.或雖綠灯但分數朝下
2.大盤.個股成交量暴增,達於5日均量1.5倍以上,則居於量比價先行,次營業日宜找賣点.
上述1,2可列近日盤勢.個股買賣依據.

目前正創新高,探討上檔可能「反轉点」或本波段完成点,可以黄金分割率研判.
以本波最低反轉点:15159為反轉点為計算基礎.

15159x1.191=18054
15159x1.382=20949
因差價幅度大.則求取上二數據之平均值:
19501
所以近期反壓可以下列参考；
18054 19501 20949~~~
7/6:將挑戰18054或附近.
宜追蹤可能反轉点產生的壓力。

美道瓊:休市

※三大記憶體:三星.SK海力士.美光~上季DRAM庫存降至10年新低.
本季DRAM合約價估漲幅7~9%
南亞科受惠.

※PLC報導.遠東區石化原料報漲
乙烯勁揚75美元+8%.每噸975美元
苯原料+40美元+3.73%.達1121美元SM大漲68美元+5.56%達1260美元
台塑化.台化.國喬.台苯~受惠

今大盤續挑戰18054反壓.因本波連漲.震盪難免.其間台積電.聯發科.鸿海~~走勢主導.
航運在貨櫃三雄主導下.將暫視高檔震盪,目前部份個股日線已翻紅灯.持股者宜賣.
鋼鐵股尚有空間.但以輪動進行延續漲勢.近日鋼筋.H型鋼.廢鉄仍強.但依個股日線紅綠燈操作.

電子次產業以lC設計.記憶體.矽晶圓.被動元件為主導且以其各次產業的上游領先股為優先.
IC設計:
聯發科.瑞昱.立積.義隆.晶豪科.敦泰.天鈺~正輪動
被動:國巨.華新科.凱美
矽晶圓:中美晶.台勝科.合晶
記憶體:南亞科.旺宏.威剛
車電:和大.貿聯.胡連.美琪瑪.康普
PA:宏捷科.穩懋.
ABF:欣興.南電.景碩~
再加近日蘋概念股將突出.

上述個股依其日線紅綠燈操作

花了一輩子最大筆的金錢
建商點交若沒看清楚
簽了名 哭都來不及~
市面上的驗屋團隊百百種
你該怎麼選?

#驗屋
#水電
#鋼筋

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聽了還是不會蓋 請洽專業
聽完也要期待一下定泰公園翫的完整賞屋啦！
預計下週上片！

#結構
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190131基湖路 鋼骨泳池樹河雙景樓中樓 巴黎花園151-38-9+10
地址─台北市中山區金泰里13鄰基湖路151巷36~38號
影片網址→https://youtu.be/sh6cg4z1h0M

【九+十樓】
售價─2e5468萬；單價─124萬/坪
降價1─2e4498萬；單價─119萬/坪
降價2─2e3526萬；單價─114萬/坪；車位─1400萬
格局─7房/4廳/6衛/1廚房/8陽台/1內梯直達專用超大頂樓平台
房屋權狀─246.37坪；不含車位─194.14坪；車位─52.23坪
主建物─101.01坪(9F-46.51坪+10F-54.5坪)
附屬建物─26.81坪(9F-13.36坪+10F-13.45坪)
公設─66.31坪34%(9F-28.21坪+10F-38.1坪)……↓

【九樓】
格局─2房/2廳/2衛/1室
房屋權狀─114.2坪；不含車位─88.08坪；車位─26.12坪
主建物─46.51坪
附屬建物─13.36坪(陽台6.4坪+雨遮6.96坪)
公設─28.21坪/32%

【十樓】
權狀計算單價─134.7萬/坪；頂樓平台納入計算單價─119.8萬/坪
格局─4房/1廳/2衛/2室
房屋權狀─132.17坪；不含車位─106.05坪；車位─26.12坪
主建物─54.5坪
附屬建物─13.45坪(陽台8.07坪+雨遮5.38坪)
公設─38.1坪/36%

【車位說明】
坡道平面X4/B2/10F-21號、22號、23號、9F-25號

【其他說明】
白紙黑字，約定專用「頂樓平台」約39.52坪，採1/3計價=13.17坪，頂樓平台13.17坪+建物坪數106.05坪=119.22坪。

【共同資料】
發照日期─98年09月02日
建案名稱─巴黎花園；建設公司─良茂建設
樓層規劃─地上10樓/地下3層；總戶數─18戶
構造─SRC，鋼骨鋼筋混凝土造；外飾建材─二丁掛
土地使用分區─住宅區；建物法定用途─住家用；路寬─8米
月管理費─建物120元/坪+車位500元/個=共約25297元/月
大樓外觀朝向─北；室內客廳採光朝向─南；邊間─是；採光─3面
出售樓層─9F+10F+頂樓平台；挑高─3.35米；該層戶數─2戶；共用電梯─2部

【公設說明】
健身房、游泳池、交誼廳(使用每次限3小時)、公設廚房(使用一次3000元)

【生活機能】
商圈─美麗華、西湖
學區─濱江國中/國小
公車─金泰公園、堤頂大道口
公園─中431號公園、河濱公園
捷運─西湖站，google說步行12分鐘、劍南路站

【特色說明】
鋼骨制震樓中樓，室內使用破百坪。
另附內梯可達，約定專用約39.52坪私人頂樓平台！

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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2011/01/110121.html