... 後面有公司田溪想請問不知這樣的風水是否是反弓?因為家中長輩蠻在意的另外一案是輕軌旁的鑽石雙星現場詢問時警衛說還未公開銷售, 網上一查, 此案也已(新北市第1頁) ... <看更多>
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淡水輕軌制震輕豪宅零店面15樓純住家區域:新北市淡水區接待中心:新北市淡水區淡金路二段201號(淡水輕軌新市一路站電梯口、24小時麥當勞旁)基地 ... ... <看更多>
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最近看到這建案的13樓頂樓的案子感覺附近雖然沒有很熱鬧但是蠻清幽的(面文采街) 這家建商之前看評價沒有超好但似乎也不爛不知道這建案3房雙車1100是不是太貴看實價好像 ... ... <看更多>
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敦化南路二段-鑽石雙星中間樓層。位在遠企商圈,蔡英文總統好像也有一間,屋齡39 年,權狀92坪(含平面車位),主附建物約66坪,屋主開價8888萬,實際 ... ... <看更多>
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鑽石雙星 大樓:40年一般中樓層過8000萬豪宅稅,直接124萬/坪不廢話. 心得..... 所以現在還能去追嗎?近期這種大安區正蛋黃位置完全沒好物件,兩房電梯 ... ... <看更多>
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趁最近連假約一波連續看屋。
有些是已經看過,有些是陸續要去看房,想說問問天龍人週邊環境如何。
1.心中首選-安和路二段東帝士花園廣場樓中樓22-23樓。屋齡31年,權狀126坪(含平面
車位),主
附建物約90坪,屋主開價1.2億,成交價應該也要1億初,格局方正景觀好,公設低社區維
持也好,可惜爆預算。以自備款5000萬上下,就算使用豪宅貸款勉強買下,後續貸款也太
硬,只能等高樓層80坪非樓中樓房型釋出。
2.仁愛路四段-百吉社區中間樓層。屋齡34年,權狀81坪(含平面車位),主附建物約61
坪,屋主開價1.1億,此間仲介表示有機會低於1億成交,但這間格局不太ok,感覺都花到
這個預算買間怪怪格局,但地點接近仁愛圓環,地點是蛋黃區的蛋黃區,無可挑剔。
3.仁愛路四段-陛廈社區低樓層。
在百吉旁邊,屋齡32年,權狀75坪(含平面車位),主附建物54坪,屋主開價1.09億,格
局方正,但低樓層有點可惜,且開價偏高。不過以上三間都超出預算,只能看有沒有社區
其他物件釋出。
4.敦化南路二段-鑽石雙星中間樓層。位在遠企商圈,蔡英文總統好像也有一間,屋齡39
年,權狀92坪(含平面車位),主附建物約66坪,屋主開價8888萬,實際成交價應可壓在
豪宅貸款限額內,但要出價才知道,算是有進入預算範圍內,但格局一樣很奇怪,算是比
較無解,而且好像是住商混合大樓,雖說是高級商業區,但還是比較偏好純住宅大樓。
5.仁愛路四段-天廈低樓層。一樣在仁愛圓環,也是傳統名宅,屋齡34年,權狀68.5坪(
沒有車位),主附建物約59坪,屋主開價7800萬,感覺成交價應該可以壓在豪宅貸款限額
內,所以單價也越開越高,但格局差一樣感覺無解,但是可以持續追蹤的案子。
6.敦化南路一段-吟龍名廈高樓層社區。屋齡36年,權狀61坪(無車位),主附建物50坪
,屋主開價7500萬,這邊開始以下的社區就比較沒有老豪宅的大基地那種寬闊的感覺,這
間也非邊間,地點在忠孝敦化步行約3分鐘,但我覺得這邊太過熱鬧,逛街人潮及店家太
多有
點吵,前面5間雖然也都在交通便利處,但因為大基地,所以跟外面還是有些區隔距離,
但這個社區雖然便利,但離人行道太近了些。
7.復興南路二段-祥瑞園 。屋齡33年,這間是仲介有推薦的社區,但目前沒有大坪數房子
要賣,但有去附近繞一下,算是環境很好,離大安站也很近,社區也算大型社區,而且在
巷弄裡也不太會吵,感覺可以列入口袋名單。
想問下大安區地點最好或是目前最貴的區域應該算哪,我指的是平均房價,如果像帝寶那
種頂級豪宅除外。
1.仁愛路四段仁愛圓環商圈
2.敦化南路二段遠企商圈
3.信義路三段大安森林公園週邊
4.青田街
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.80.215 (臺灣)
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※ 編輯: raymondhsu (49.216.80.215 臺灣), 06/25/2020 19:24:31
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