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※ [本文轉錄自 home-sale 看板]
作者: mmkntust (Make Money King) 看板: home-sale
標題: [心得] 竹圍菜鳥掃街看屋
時間: Sun Feb 8 23:09:08 2009
今天..小弟第一次跑去找房仲看屋
竹圍民權路一整排..東森.永慶.信義.不動產.21世紀.太平洋
一共看了六間房仲
設定看15年內 兩房 預算500
一個下午...二十來個案子大概看了1X間
每間房仲的案子都大同小異
今天看下來的結果
由便宜開始排序
台北山水 16年 工業住宅
30p上下開價都在500上下
屋況差距大
由於一層都有十幾戶並且走道陰暗
所以好像賣家都不好脫手
薇閣 14年
22P/27P兩種 不含車位約 4XX/5XX
每房仲都有不少薇閣的案
距離捷運比較遠
薇閣的格局都很奇怪..
客廳在房子中間..右邊廚房廁所左邊房間
怎麼看客廳都很難擺設
也是不好脫手的案子
看了好幾間薇閣..感覺都很差= =
關渡山水 14年
29P 不含車位 63X
一層戶數比較少(4/層)
離捷運比較近
我感覺還不錯 不過房仲好像都不太推?!
有的說附近環境複雜 有的說比較吵
大國一期 14年 工業住宅
25P 不含車位 5XX
大國跟觀海都是同一建商
格局比較方正 不過案子少
比較好銷 感覺起來也比較好
不過聽說四樓以下是後來才改建的
有的建商比較不推
觀海 9年 工業住宅
26P 不含車位 63X
案子不少 不過今天因為時間都沒看到
聽說是跟大國格局一樣
不過由於年份以及整體社區營造
所以價位比較高
下次可能會去看一下
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幸福新城 3年 42P 含車位 無電梯 7XX 感覺不錯 還沒看
摩登家庭 ?年 24P 無車位 588 未看
春天之旅 3年 23P 無車位 6XX 每間格局都很差= =
關渡大街 14年 24P 無車位 6XX 很貴..社區品質不錯..格局也OK..就是太貴= =
心得:
看的很累
價差也不少
竹圍一帶建案大概都是 85~88 96~現在
想要找90~96建案好像都沒有~"~
看了一天 還是菜鳥
不過今天的業務人都挺好的 不會不理人
多少多懂了一些東西
最後還是希望
能成交在15~18/P
才剛開始
還有很多要看 這是菜鳥首PO
請各位前輩多多指教
另外請問前輩對上面的建案有什麼看法?!
有相關案子也歡迎寄到我得信箱!!
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