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青年 首購 ptt 2021 在 Re: [請益] 這樣子買房是否不自量力- 看板home-sale 的推薦與評價
抱歉 想藉此討論串請求健檢@@
最近一直煩惱購屋其他支出的負擔及取捨
想請本版先輩們提供意見
最近簽約買了一間預售屋
預計2021春節前完工
總價750w 交屋頭期總款150w
本來打算只貸600w
在下不才 單身魯宅一枚 年收95-100w
可動資金120w 部分已丟入預售屋簽約金
預計明年春節領完年終後湊齊頭期款
本以為後續支出
就靠交屋前每個月存2-3萬解決預計多存30萬
但爬文後發現代誌不像憨人哇想A架尼甘單
目前想得到的支出有幾個主要項目:
1.契稅雜支-代銷說準備約10萬這是必要開銷
2.前車庫天蓬-為了美觀應該會連同鄰居統包
3.三樓2次工程-三樓露台打算外推加蓋當倉間
未來當小孩房或客房
故客變時候已要求更改該位置的建材類型
親戚是建議完工後-看時機-盡快加蓋
4.家具及裝潢-因預算關係僅想針對主臥跟
客廳優先裝潢(或者不裝潢僅買家具
因孤家寡人想說慢慢補裝備
算了算這幾項費用讓我需要額外貸款
想請教一下版友
1.這幾項有建議如何處理的順序
2.原本預估貸8成600萬,若使用青年首購
、前10大企業專有辦法談到85成貸款嗎
還是得額外用信用貸款?
3.我的case會建議使用寬限期嗎
當初想說以房價所得比去看這價位應該還算
可以忍受,也預期會拉低生活品質
但越爬文發現預期外的費用滿多的
擔心自己負荷不了(杞人憂天?)
因為白手起家 房子又是自己挑的
不是很想落得轉單或賤價出售的地步
感覺對這間房子不是很負責任@@
想聽聽版友們的建議謝謝!
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