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除了房地合一稅之外,尚需要負擔的費用有:換約手續費、簽約見證費、陪同換約費、仲介費和履約保證費,這樣看來,用預售屋換約的方式來進行預售屋 ... ... <看更多>
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想請教有經驗的大大預售屋換約真的有可能加價賣嗎?合約上都有載明房地價與車位價還有屋主的名字加價賣真的有買方會接受嗎?又如果加價賣是在建商那邊換約價差的部分 ... ... <看更多>
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CC、樂居和這樣回答,找預售屋換約仲介費在在MOBILE01、PTT.CC、樂居就來新建案中古屋... 推stevensevens: 除非你未來不換屋賣屋,否則自己算算差多少09/08 06:49. 換約 ... ... <看更多>
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最近看了一間預售覺得還可以負擔,只是要換約,對方是屋主自售,我們也沒請代書,約好幾天後要去建商那邊換約,爬文的結果就是要簽讓渡合約及到建商那 ... ... <看更多>
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... 家人住台中北屯區近30年屋齡大樓,去年有換屋的想法,這個月才開始積極上網瀏覽物件,發現喜歡物件是預售屋轉約單,並透過國內知名房仲公司協商。 ... <看更多>
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看板home sale Ptt 批踢踢實業坊; 請益10月預售屋換約未看到實價登錄? ... 實登價格通常為合約價賣家私自註解含仲介費此舉會降低實際成交價,我是覺得對買方不利,不過 ... ... <看更多>
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想問版上有人是自己賣預售屋換約的嗎? 預售屋不用看屋圖面也都有是知名建商如果直接網路上講好價錢約去現場換可能遇到什麼問題嗎? 該如何確保對方不反悔? ... <看更多>
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最近看了一間預售屋,我跟另一半都挺喜歡,可惜想要的格局賣光了在591有看到預售屋轉約1. 要付賣方已經付給建商的款項+他賣給我的價差2. 要給房仲服務費3. ... <看更多>
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完全沒有違背合約精神,或是乾脆退一步跟他說我賺多少讓他們抽成? 另外,因為跟新買方是透過仲介簽訂成交價金有仲介費的問題要支付,雖然如前言我們沒有押上時間說 ... ... <看更多>
預售屋換約仲介費ptt 在 Re: [閒聊] 會砍仲介費嗎- 看板home-sale | PTT職涯區 的推薦與評價
引述《Austenite ()》之銘言: : 之前還可以預售屋換約的時候: 買了一間跟投客換約的: 我斡旋下2150 後來成交是2200 : 加上2%仲介費44萬總共2244 : 談 ... ... <看更多>
預售屋換約仲介費ptt 在 [閒聊] 各位買預售屋換約都讓屋主賺多少? - home-sale 的推薦與評價
如果買1600萬左右的房子我自己設定上限是最多讓屋主賺100 超過的話不管再喜歡都不想買了感覺太差了各位呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.106.6 ... ... <看更多>
預售屋換約仲介費ptt 在 [請益] 自己賣預售屋換約,可能嗎? - home-sale - MYPTT 的推薦與評價
MY PTT網頁版. ... 想問版上有人是自己賣預售屋換約的嗎? 預售屋不用看屋圖面也都有是知名建商如果直接網路上講好價錢約去現場換可能遇到什麼問題嗎? ... <看更多>
預售屋換約仲介費ptt 在 [閒聊] 台中預售屋強強滾,新成屋買不動? | PTT 網頁版 的推薦與評價
看板home-sale 台中的預售屋超級火熱,價格愈喊愈高,你不買後面還有一千組要買 ... 難比預售時價格高多少賺沒多少,又要被抽45%~20%的房地合一稅+幾十萬的仲介費感覺 ... ... <看更多>
預售屋換約仲介費ptt 在 [心得] 台北換約畢業at home-sale - BWall 熱門ptt bbs 文章 的推薦與評價
家裡過去買房都是成屋經驗,沒買過預售,有點怕怕案件A:奇岩重劃區令和老爸先發現 ... 推nathan0200: 換約幹嘛透過仲介,找到屋主不難吧 06/11 14:05. ... <看更多>
預售屋換約仲介費ptt 在 仲介費6% 賺翻?利潤驚人監委要查蔣小姐房屋- 房仲抽成ptt 的推薦與評價
名房仲在PTT上分享7個買家出價時的小建議,獲得廣大迴響。 好房網News翻攝自PTT 建議1: ... 同區域條件類似的房子,預售屋每坪50萬元,10年的中古屋則約為37.5萬元。 ... <看更多>
預售屋換約仲介費ptt 在 [請益] 預售屋換約買賣- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
Hi,
最近在看一件大概四月會交屋的預售屋,這應該是大家所稱的換約吧,我是透過房仲接觸
,有幾件事情想請問,
1、換約價不需要進實價登錄。這樣對我這二手買家不是很不利嗎?例如之後的稅金或者
多年後想賣,因為我實際付出的費用高於實價登錄上的數字,所以真的不用登錄喔?
2、XX房屋說,換約買賣合約會有這次換約的總價,這份合約可以作為多年後想賣的成本
依據,也能解決1所提稅金問題(我不確定真正名稱是什麼),這個聽起來有點怪,確實
如此嗎?
3、買方也需要支付房仲服務費,我查過大概1%?
4、undertable 幫一手避稅這種事就不提了…
正常來說,換約買賣不是件壞事吧?如果照著法令走,我也用力砍的話
Thanks
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.24.38 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643019199.A.532.html
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