代銷說能退就能退,記得把能退錢的規則寫在訂單上變成契約的一環。 通常下訂金能看合約範本,下簽約金能拿到合約開始算審閱期。 法律是說預售屋合約在 ... ... <看更多>
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... 退定金,因為預定單指的是「定」而非「訂」。 但正常來說依消保法11條消費者於審閱期五日內提出不論是定金還是訂金是可以無條件退款對吧?! 而且我回 ... ... <看更多>
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付了訂金、簽了約,還能夠退嗎?買預售屋,你一定要懂的4件事撰文/傅恪恩(聽來的故事,為閱讀方便,下面以第一人稱敘事) 大過年裡,遠房阿姨卻顯得有些焦慮, ... ... <看更多>
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... 訂金 下訂一間總價1500萬的 預售屋 ,今年12月才被通知說,因為通膨關係,要漲價到1820萬,建商說如果不願意也沒關係,退 訂金 ... 【RB買房新手#16】交屋還 退款 ... ... <看更多>
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預售屋訂金退款 在 看板home-sale - [閒聊] 預售屋訂金反悔不能退? - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
小弟最近跟上這幾天北部某開案的預售屋,
今天跟代銷線上賞屋後,詢問有關下訂的相關事宜。
因為在賞屋前,就有看地區群組在討論下訂後不退訂金這件事情,
但是在我的印象,以及爬文板上有關訂金的文章都是提到,
契約審閱期五天以內,只要反悔都可以退訂金十萬,
所以覺得這件事情很有疑慮。
以下針對詢問代銷的說法(因為我打字比較快所以能夠打逐字稿):
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以往的話客戶會覺得跟代銷斡旋,
看了合約不滿意直接不簽約,把十萬訂金退給客戶。
實價登錄2.0上路後,消保官覺得訂單不可以寫
「此價格取得建設公司同意才能收訂」,
當初寫這個單的時候,買方有五天審閱期,建設公司有要不要賣你的審閱期。
拿合約訂單給你回去審閱五天,
建設公司會在訂單說建設公司同意才能成立,
消保官覺得壓這一條對買方不公平,
為什麼主導權在建設公司同意,
訂單應該是對等的,戶別價格確認好,就變成訂金收據,
寫訂金收據,才會網路上大家在說不能退,確實是不能退。
有審閱期,但合約已經經過內政部上網備查,
如果建設公司契約不合理的狀態,建設公司就會被開罰,要修改合約,
這個合約的部分,不履約的事情,是有一點牽強。
OO建設有口碑的建設公司,合約上面提供給內政部備查,
這部分一定是沒有疑慮的,
所以契約看完後可以針對契約內容有疑義的部分進行協商,
但因契約已備查,基本上反悔是不退訂金的。
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其實聽到代銷這樣的說法讓我心涼了一半,也衍生很多疑惑:
1. 消保官的說法在打建商和代銷的臉,
規定還是由賣方訂,對買方還是不合理,
買方反悔卻無法拿回訂金。
2. 這樣契約審閱期的實質意義為何?
3. 難道實價登錄2.0之前,建商的契約都不用先經過內政部備查嗎?
然後實價登錄2.0之後,有規範到契約經過內政部備查後,
買方在審閱期內反悔不退訂金嗎?
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※ 編輯: gaylessy (36.229.230.188 臺灣), 07/11/2021 22:54:10
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