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頤昌建設評價 在 [閒聊] A7重劃區看房心得- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者yopt44 (chi)
看板home-sale
標題[閒聊] A7重劃區看房心得
時間Wed Dec 16 15:26:34 2020

趁這次央行不斷傳出打風聲
上週末去看了A7重劃區的建案

這次總共看了合遠x文化與頤昌璞x的預售屋
先說合遠友文化，代銷表示我們快售完了，目前已經快蓋第二期了，明年開價3開頭，目
前我們這期開價還在25左右，要快點購買！

其中廣告戶958萬，配機械車位！因為預算在900萬以內，代銷表示二房都沒了，你的預算
不可能買到三房（權狀34坪左右），看平面圖格局還不錯，採光很棒，沒有暗房暗廳！
可是後來我自己感覺代銷可能覺得銷售無望，也沒打算帶我去看預售屋XD

因為朋友非常推薦頤昌建案，加上頤昌建案就在第一個案子附近，很自然就去看這個案子
，格局也不錯，不過因為預算考量只能考慮廣告戶，總價858萬，二樓配B4最裡面的車位
，而且只有單車道！

優點：網路上沒有負評、基地位置就在物流園區隔壁，戶數少（130幾戶）、建材用的不
錯

缺點：廣告戶單價要26萬以上、小建商怕這波沒撐過去倒閉、合約不少地方都不符合定型
化契約（特別是空白合約交往款5%，可是銷售人員說之後會要寫協商條款變成5萬，房屋
在還沒給銀行貸款前先驗屋且會先過戶給你但要簽本票）這些讓我覺得很有疑慮！而且完
全不能協商任何條款!

PS:這次看房氛圍比8月底前去時，感覺沒那麼多人了XD

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.50.149.233 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608103596.A.5C2.html
→ Unsullied: 3字頭...吞 口 水12/16 15:51
→ ASUSboy: 要不要試試找有沒有根津苑要轉的
我沒看過根津苑，找個時間來看看預售屋！

12/16 15:54
推 opop1133: 現在過渡期 給他2-4個月 發現房價一樣不會掉 就一堆人 12/16 15:58
→ opop1133: 捏懶趴買了
12/16 15:58
我也怕這樣
→ photoB1N: 不會 他們會再等半年12/16 16:12
推 childeviler2: 二期在哪?三字頭有沒有問過允將，人家才2字頭12/16 16:38
※ 編輯: yopt44 (110.50.149.233 臺灣), 12/16/2020 16:41:26
推 sakeru: 笑死 友文化那個工廠第一排敢賣25, 3字頭你怎不去買新未來 12/16 16:42
→ sakeru: 1換約 12/16 16:42
推 Sam27: A7還有很多選擇 12/16 17:21
推 dakkk: 你看的好像都是寶佳系列的

頤昌不是寶佳的喔，另外A7目前的建商大概有40%都是寶佳機構的喔

推 ASUSboy: 他預算900內呀...12/16 17:31
推 tbere2002: 龜山起飛了12/16 17:49
→ briareus: 很難理解 為什麼要去A7買一個離捷運這麼遠的？
12/16 18:08
目前是考慮到那邊有學校，而且老實說那邊建案大都這個價格帶
→ s26492755: 就預算咩12/16 18:21
※ 編輯: yopt44 (110.50.149.233 臺灣), 12/16/2020 18:55:48
推 x123356: 現實是900要買新3房含車位的 還真沒什麼地方可以挑吧12/16 18:54
→ x123356: 正常3房至少35坪才不會很難住 架設公設約30-33 12/16 18:55

的確是啊，900能買到三房在那附近算不貴了，目前能挑的也不多
→ x123356: 新北幾個比較熱的重劃區車位都是200起跳12/16 18:56
※ 編輯: yopt44 (110.50.149.233 臺灣), 12/16/2020 18:57:05
推 x123356: 很多人以為買房跟買電腦一下 兩三百萬是可以擠一下就出來 12/16 18:59
推 chungj: 有夠黑 那邊基地都那麼大還有機械車位這種東西12/16 19:32
推 dir2007: 冬天本來就是林口台地的淡季 12/16 19:55
推 joseph4229: 你看的兩個案子都是A7比較偏的，個人建議還是以捷運站 12/16 20:03
→ joseph4229: 周圍或文青預定地旁邊比較好 12/16 20:03
頤昌這個建案離文青中小學差不多350公尺，應該也不算遠啦！
推 Anyotw: 寶佳不買你拼小建商不怕出事喔12/16 20:04
這點我真的有點擔心
→ joseph4229: 捷運區推櫻花澍、文青推市中欣轉單或金剛（或頤昌豐岳12/16 20:05
→ joseph4229: ，但非常難找到願意賣的）12/16 20:05
豐岳沒有人轉手啊，市中心跟金剛有空再去看看
→ joseph4229: 以上是A7 CP最高的幾個建案12/16 20:06
推 LICENSE: 要不要捏一下上允將來當我鄰居12/16 20:56
允將的戶數好像有點多，這點我比較無法
※ 編輯: yopt44 (180.217.184.218 臺灣), 12/16/2020 21:54:15
※ 編輯: yopt44 (180.217.184.218 臺灣), 12/16/2020 21:55:16
推 stevenshih: 文青我蠻推薦你買鴻廣新A7房價合理離捷運跟文青國小 12/16 22:19
→ stevenshih: 都近 12/16 22:19
我找期間去看看這個建案
推 Panpipe: 推鴻廣新A7，最近身邊有個朋友買那，如果是小建案跟寶佳12/16 22:50
→ Panpipe: ，我會選寶佳12/16 22:50
真假啊！想說大家都對寶咖咖印象不好的說
推 ezra: 簽本票不是每間都會嗎？ 12/17 02:25
抱歉，我是新手不知道每間都會簽本票！
推 Xylazine: 開高價還給這樣的條件跟車位...12/17 07:40
推 osaka621: 你這預算在A7真的買不到三房啊，最便宜的建案也沒有 12/17 09:25
目前還是有啦，有找到換約900左右大3房
※ 編輯: yopt44 (180.217.184.218 臺灣), 12/17/2020 10:13:15
→ coloree: 去頤昌看到代銷就不想看了 12/25 09:53
→ coloree: 那麼偏遠除非你賭的是20年後的文桃路.... 12/25 09:54
推 skymatiz: 不知道旁邊的變電所，會影響嗎 01/11 00:56
推 jerronglou: 推櫻花澍 沒什麼廣告但CP值高到爆表 02/03 01:32






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