現實環節上,現在許多建商都會推出高雄厝大陽台的格局,我從自己的賞屋經驗裡去統計,沒有大陽台的比例上是偏少數,所以我先用下面比例當作一個標準。 ... 當初我在看房子時 ... ... <看更多>
「高雄厝mobile01」的推薦目錄:
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- 關於高雄厝mobile01 在 高雄厝建案 - Mobile01 的評價
- 關於高雄厝mobile01 在 「高雄厝」?「高雄厝優缺點」? - Mobile01 的評價
- 關於高雄厝mobile01 在 高雄厝景觀陽台 - Mobile01 的評價
- 關於高雄厝mobile01 在 「高雄厝」?「高雄厝優缺點」? (第2頁) - Mobile01 的評價
- 關於高雄厝mobile01 在 請問(高雄厝)大家的喜好(第4頁) - Mobile01 的評價
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- 關於高雄厝mobile01 在 大家對高雄厝大陽台的看法如何??? - Mobile01 的評價
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- 關於高雄厝mobile01 在 求解關於高雄厝的疑問? - Mobile01 的評價
- 關於高雄厝mobile01 在 新聞分享—高雄厝景觀陽台不增加虛坪...內政部都挺 - Mobile01 的評價
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高雄厝mobile01 在 高雄厝建案 - Mobile01 的推薦與評價
高雄厝 建案- 請問高雄地區的新建案, 是不是大多是高雄厝, 規定縱深3m,一個陽台就要吃掉3坪, 鳳山跟北高有沒有不是高雄厝的建案啊?是不是要認清現實, ... ... <看更多>
高雄厝mobile01 在 「高雄厝」?「高雄厝優缺點」? - Mobile01 的推薦與評價
二、高雄厝設計原則: 1.會呼吸的透水底盤。 2.有效的深遮陽。 3.綠能屋頂設計。 4.在地 ... ... <看更多>
高雄厝mobile01 在 高雄厝景觀陽台 - Mobile01 的推薦與評價
看了幾個有高雄厝景觀陽台的建案,有點不方便的地方是無法接近陽台外圍欄杆,如果要扶著欄杆看風景,要踩過景觀陽台的植栽⋯⋯還有樹要是將來長得太大 ... ... <看更多>
高雄厝mobile01 在 「高雄厝」?「高雄厝優缺點」? (第2頁) - Mobile01 的推薦與評價
一、高雄厝的意思- (恕刪). 優點是你可以用室內的價格買到陽台,還要一輩子種花花草草為地球盡一份力,也幫助了建商取得容積能多賺點錢,市府也多了回饋金的收入,一舉 ... ... <看更多>
高雄厝mobile01 在 請問(高雄厝)大家的喜好(第4頁) - Mobile01 的推薦與評價
請問(高雄厝)大家的喜好- 1740TT wrote:蓋好蓋滿的概念!!...(恕刪)這位大大,每個人的需求不同,考量也不同。不用酸來酸去的!(高雄市第4頁) ... <看更多>
高雄厝mobile01 在 請推薦不是高雄厝的建案 - Mobile01 的推薦與評價
最近高雄的建案好多都是高雄厝, 可以麻煩各位達人們告知小的有哪一些建案不是高雄厝的, (需要徒步十分鐘之內可以到達捷運站), 二至三房的首購建案 ... ... <看更多>
高雄厝mobile01 在 高雄厝建案(第3頁) - Mobile01 的推薦與評價
高雄厝 建案- 高雄厝室內隔間如果多那會很緊迫主建物坪數還蠻驚人的如果有注意或介意的話當然如果是豪宅等級有景觀陽台94爽z12345678 wrote:請問買高雄厝的大大,. ... <看更多>
高雄厝mobile01 在 高雄厝大陽台有其必要性(第2頁) - Mobile01 的推薦與評價
景觀陽台無須負擔土地成本卻可以灌入權狀,建商當然樂的推高雄厝的屋型了。 雖然高雄厝陽台具有3米深遮陽且規定一半面積須綠化植栽,節能減碳,是政治正確 ... ... <看更多>
高雄厝mobile01 在 請問(高雄厝)大家的喜好 - Mobile01 的推薦與評價
基本上高雄厝就是百姓花錢,市府建商win win。 真的這麼好,為什麼就高雄首創一枝獨秀,其他縣市怎麼沒跟進? 游泳池?宴客廳?KTV房?十個社區有8個閒置 ... ... <看更多>
高雄厝mobile01 在 大家對高雄厝大陽台的看法如何??? - Mobile01 的推薦與評價
有去看過晶沙建案聽代銷小姐講陽台一定要有植栽綠樹不然還會被罰款不過又不是每個人都會那麼認真種花種草也有可能種了一陣子,之後可能生病年老沒有 ... ... <看更多>
高雄厝mobile01 在 高雄厝大陽台有其必要性(第5頁) - Mobile01 的推薦與評價
高雄厝 大陽台有其必要性- 高雄厝不是不好但是配上小兩房個格局搞得陽台比客廳還大整個很奇怪人的基本生活空間都不夠了還要給植物住如果有個大四房或大 ... ... <看更多>
高雄厝mobile01 在 高雄厝陽台建議種植的花卉? (第3頁) - Mobile01 的推薦與評價
高雄厝 陽台建議種植的花卉? - Ts0168 wrote:可以請您分享所說種一(恕刪)隱蔽效果還不錯,給您參考...(庭院園藝樂第3頁) ... <看更多>
高雄厝mobile01 在 大樓前陽台區域使用問題 - Mobile01 的推薦與評價
我是圖片中A戶高雄厝法規陽台,預計要在圖片虛線紅框處擺一座高180*寬150cm的櫃子(不會鑽孔釘牆),請問大家:問題1.這樣擺放會被檢舉什麼嗎? ... <看更多>
高雄厝mobile01 在 求解關於高雄厝的疑問? - Mobile01 的推薦與評價
最近高雄市陸續推出許多建案都強調是高雄厝的設計,最明顯的就是有大大的陽台,陽台的一半還需栽種植栽,不能更改。現在建案公設比偏高,而高雄厝又是 ... ... <看更多>
高雄厝mobile01 在 新聞分享—高雄厝景觀陽台不增加虛坪...內政部都挺 - Mobile01 的推薦與評價
新聞分享—高雄厝景觀陽台不增加虛坪...內政部都挺- https://house.udn.com/house/story/5886/3247906https://house.udn.com/house/story/5886/3247897...(高雄市第1頁) ... <看更多>
高雄厝mobile01 在 高雄厝大陽台有其必要性(第4頁) - Mobile01 的推薦與評價
ambleside wrote:我也很享受我的小花圃(恕刪)我也很喜歡高雄厝陽台阿!雖然外面沒什麼VIEW.....還好也不是很大!高雄日照時間長,温度高,透過3米深的陽台,可有效調節微 ... ... <看更多>
高雄厝mobile01 在 高雄厝建案(第2頁) - Mobile01 的推薦與評價
這個是不是福懋的綠氧森建案? 交錯的陽台高雄市沒幾個,再加上前面的景觀,應該猜得出來? 高雄厝陽台養護得宜,真的會非常使人心曠神怡呀~~~. ... <看更多>
高雄厝mobile01 在 關於高雄厝 - Mobile01 的推薦與評價
小弟對於目前這幾個月看房子的心得來說,很多建案甚至兩房的都來一個很大的陽台壓縮到室內空間,想像一下例如公設35% 權狀坪數22 室內只有14坪左右, ... ... <看更多>
高雄厝mobile01 在 大家對高雄厝大陽台的看法如何??? (第5頁) - Mobile01 的推薦與評價
閣下宣稱建商不願意蓋高雄厝,有道是賠錢的生意沒人做,既然不想蓋,可以 ... 這篇討論串需要感謝已經入住高雄厝的先進無私地分享高雄厝大陽台的種種 ... ... <看更多>
高雄厝mobile01 在 請問高雄厝 - Mobile01 的推薦與評價
應該就是這個吧 https://build.kcg.gov.tw/kaohsiunghouse/main.aspx 說穿了就是推動綠建築那個大陽台基本上是要有植栽的然後也算在坪數裡面. ... <看更多>
高雄厝mobile01 在 高雄厝大陽台有其必要性(第3頁) - Mobile01 的推薦與評價
高雄厝 大陽台有其必要性- lvin0128 wrote:台中也有喔,叫宜居陽(恕刪)大陽台好不好是看房子本身條件跟個人需求,最近看一個非高雄厝陽台的建案, ... ... <看更多>
高雄厝mobile01 在 大家對高雄厝大陽台的看法如何??? (第9頁) - Mobile01 的推薦與評價
大家對高雄厝大陽台的看法如何??? - derekyu928 wrote:如果我沒判讀錯誤,...(恕刪)請問寬度不得寬於3公尺,那下圖這個高雄厝陽台的設置是合理的嗎? ... <看更多>
高雄厝mobile01 在 請問透天車庫上方增加露台改成高雄厝 - Mobile01 的推薦與評價
各位大大因新屋車庫上方是空的裝採光罩似乎又違建在網路上搜尋看到這新聞透天厝車庫違建可依高雄厝法規轉型合法綠建築法綠建築申請高雄厝露台似乎就 ... ... <看更多>
高雄厝mobile01 在 高雄厝陽台建議種植的花卉? - Mobile01 的推薦與評價
最近有了一個高雄厝陽台在想說要種植甚麼植物呢?想直接種在陽台的土壤內而不是盆栽請問可否有建議的漂亮花卉呢?個人是喜歡在國外旅行時陽台蔓延出來的小花覺得好美可是 ... ... <看更多>
高雄厝mobile01 在 大家對高雄厝大陽台的看法如何??? (第8頁) - Mobile01 的推薦與評價
我覺得高雄厝很好呀~ 對於愛種花草的人拉~ 我就是超愛種花草的但重點是不會被擋到陽光才行如果對面有高大樓擋住陽光花草也種不漂亮=( 但是最近認識到這種房子就對這種 ... ... <看更多>
高雄厝mobile01 在 類似高雄厝設計建案有買的人請進 - Mobile01 的推薦與評價
先不提買這個大陽台划不划算問題我想到的是用久後不會排水或漏水發生問題嗎?種植這些植物,落葉,雜物,土壤,如果某一戶屬於比較沒有公德心, ... ... <看更多>
高雄厝mobile01 在 高雄有哪些【高雄厝陽台】的新建案嗎 - Mobile01 的推薦與評價
高雄有哪些【高雄厝陽台】的新建案嗎- 最近去看了楠梓的森觀聽說陳菊市長最近在推廣高雄厝陽台的建案對這格局很喜歡有沒有大大知道目前那些新建案是 ... ... <看更多>
高雄厝mobile01 在 請問(高雄厝)大家的喜好(第2頁) - Mobile01 的推薦與評價
請問(高雄厝)大家的喜好- 大坪數有雙陽台規劃尚可,至於小坪數單一陽台扣除熱水器,洗衣機置放及晾曬衣服空間,很難達到休閒的感覺,反覺礙手礙腳, ... ... <看更多>
高雄厝mobile01 在 大家對高雄厝大陽台的看法如何??? (第3頁) - Mobile01 的推薦與評價
大家對高雄厝大陽台的看法如何??? - 等待颱風過後,看評價,前陽台落地窗有裝吸排風扇,台風吹得東倒西歪,感覺種樹是考驗(高雄市第3頁) ... <看更多>
高雄厝mobile01 在 歐美建設機構 的推薦與評價
歐美建設機構, 高雄市. 4323 likes · 65 talking about this · 62 ... 高雄市鳳山區文龍路16巷12號, Kaohsiung, Taiwan ... 恭喜文森青日前榮獲本屆高雄厝綠建築大獎的. ... <看更多>
高雄厝mobile01 在 高雄新建案mobile012022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產 ... 的推薦與評價
高雄厝 確實是南部獨有特色,除了某些族群特愛以外,政府的推廣也有關係,符合政府綠建築設計往往建商就能得到容積獎勵,所以多半新建案都有高雄厝... 2021 ... ... <看更多>
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高雄厝mobile01 在 楠梓高大預售屋-平均綠| 股市爆料同學會- Mobile01熱門文章 的推薦與評價
前幾天去看了一下平均綠,代銷小姐他花了一些時間跟我介紹整個地理位置,還有附近有什麼商圈什麼的。現場只有37坪的樣品屋。他們做一個高雄厝的陽台(2 ... ... <看更多>
高雄厝mobile01 在 達麗建設| mobile01、ptt、FB、Dcard的最新論壇討論 實價 ... 的推薦與評價
達麗標下新市鎮土地7天2筆砸26億元 #最近的台南跟高雄挺熱鬧 台糖(26日)下午舉辦合建土地標售,土地位於橋頭區高雄新市鎮,基地臨橋新八路與橋新環路口,面積達3440 ... ... <看更多>
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只要看到1、新大樓2、陽台大大的或3、陽台交錯排列的八九不離十是高雄厝ex:美術綠原 ... 「植見築」,均質60坪| 漢神巨蛋,賞屋地點:高雄市左營區立大路88號,賞屋 ... ... <看更多>
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(金門、臺灣本島古厝的花磚或稱彩瓷、馬約利卡磚,大多是日本舶來品,1920-1935年間流行於民宅裝飾建築上 ... [開箱]高雄。輕裝潢老臺灣味. Mobile01. ... <看更多>
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我們設定的條件為: 客廳一定要臨窗,衛浴、房間盡可能開窗、不要高雄厝、15樓以下(含15樓)、明火、4.5戶兩梯或6戶3梯以內、室內坪數18坪以上,需要 ... ... <看更多>
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高雄厝 ,低公設(28%)有A、B兩棟,棟距12米算OK,四個邊角是三房,中間夾兩房,兩房面內的幾乎比較低價的陽光新未來- 有考慮在楠梓附近買房的大大們 ... ... <看更多>
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重點是成交價還在1字頭,買房壓力不會太由銳揚建設投資興建的「銳揚新天第」,占地804坪,規劃2棟地上14f、地下b3的高雄厝電梯大樓共178戶住家、9戶 ... ... <看更多>
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達麗建設mobile01 崇德國術館台中. ... 層,採21~39坪,2~3房規劃,每坪開價24萬元起,並以高雄厝景觀陽台的雙塔式現代時尚外觀風格,展現 ... ... <看更多>
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如邑開發-幸福o8 - 這間建設公司評價如何,有人去看過這預售案嗎?跪求意見(高雄市第1頁) 建案特色. 「幸福O8」座落於苓雅區中正一路上,規劃1棟地上15層 ... ... <看更多>
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建案特點: 達麗建設(地址:804台灣高雄市鼓山區昌盛路334號| ... 地下3層,採21~39坪,2~3房規劃,每坪開價24萬元起,並以高雄厝景觀陽台的雙塔式 ... ... <看更多>
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海鲜. 沒有sim卡申請line 2021. 德朗餐廳. 鐵甲武士蠟評價. 營養銀行dm. 唯豐肉乾. 長榮文苑酒店官網. 三角姑價格. 入厝四句聯. 驛德. 峰緯通風機械股份 ... ... <看更多>
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(高雄市第1頁) RuiYang wrote:您好,我是鋭揚建設公(恕刪)您好,很高興可以看到建設 ... 規劃2棟樓高14層地下3層的高雄厝大樓,產品有2-3房23-44坪;開價18-19萬/坪。 ... <看更多>
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高雄厝mobile01 在 [新聞] 高雄公設比冠全台灣他嘆付360萬買公設- 看板home-sale 的推薦與評價
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內文:
高雄公設比冠全台灣 他嘆付360萬買公設
工商時報
現在許多建案大樓都有如游泳池、健身房等公設,幾乎都有高達約30%的公設比,有網友
近日看房發現,高雄的公設比相較其他縣市,還要高出許多,都36%起跳,難以想像1間千
萬房,有360萬都在買公設。
1名網友《mobile01》發文,自己前陣子在看台南、高雄兩地的房屋,平時也有看一些房
地產頻道,發現高雄房屋的公設比特別的高,相較台灣其他縣市都要高很多,不少建案都
36%起跳,疑惑為什麼會這樣?「實在很難想像一間1,000萬的房子,將近360萬都在買公
設」。
貼文曝光後,底下網友討論熱烈,有網友分享自己看到的案例,「沒錯,最近看仁武那邊
的預售屋,將近37%」、「台南也一樣,上次看二空的預售案,公設比也是35%,公設只
給個健身房跟閱讀室」、「20多年前,我在高雄置產大樓時,我也覺得奇怪,怎麼高雄的
預售屋店面,公設比高達37%」。
有內行網友解說,「公設比就是看基地大小而已,基地越小一樣要塞樓梯走道那些東西,
基地大戶數多,一樣公設比當然就可以弄出一堆健身房、KTV、圖書室,老實說,這問題
查一查就有,說要灌水的有看到是能灌到什麼地方去嗎」、「不要以為有這些豪華公設,
公設比就會高,跟你基地大小有關」、「小基地、低戶數加上越來越嚴格的消防法規造成
,基地面積不大,總戶數就衝不高,戶數衝不高,但是依法規設置的公共設施還是一樣多
,在總戶數(分母)不高的情況之下,公設比自然高」。
根據591新建案統計全台近2千個新建案,其中有高達8成公設比落在30%至35%區間;細分
各縣市公設比,又以高雄平均35%最高,台北市34%次之,台中33.1%緊追在後。
心得:
講公設比就是畫錯重點
在那計較2~3%的公設比
一個高雄厝陽台隨便就吃掉15%室內面積
搞得現在高雄小坪數的建案
超過一半的錢都是買不能用的東西
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.116.180 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637896194.A.E8D.html
高雄厝陽台就至少會有5坪
15%我已經算低估了
搞得陽台跟主臥一樣大
更不要提高雄新建案沒有高雄厝的根本找不到
※ 編輯: qooisgood (114.136.116.180 臺灣), 11/26/2021 12:03:46
偏偏這幾年高雄建商都蓋35坪以下的為主
室內可用面積跟牢房沒兩樣
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