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高雄房市 ptt 在 王大師 Facebook 的最佳解答
今晚直播目錄出爐囉～
3:30 Part One 川普中鏢啦！
-新冠正式進入第二階段；金融風暴也慢慢駛入二波
-所有競選活動將終止，所有內閣成員都是高風險族群
-這段期間，全關在某「祕密地方」，完全不受媒體監督。其實很爽
-拜登搞不好也中鏢；那要不要乾脆取消大選呢，哈哈哈，叫拎北鮮汁
-川普是老人，莒光說法是此為最脆弱族群
-可注意川普用什麼疫苗，大賣！
-權力有可能轉給潘斯，成指定免疫者
-事實上，川普中鏢這梗早在幾個月前的美國PTT流通過，代表就是兩顆子彈啦！
40:00 Part Two 未來啟示
-所有川普之前拒絕的東西，都會變金科玉律，
-什麼封城啦、戴口罩、打疫苗、玩晶片、社交距離、關在家中、智慧監控、電子貨幣、手機追蹤APP
-大家未來皮繃緊一點；老大哥狠下心，就是要搞666獸的印記了
-川普成了老大哥最佳演員，未來只要不遵從，就會被笑成：「你要當川普嗎」？
-如何擴大暴動？就讓川普民調先輸、然後用新冠沒收大選
-然後暴動、然後美國宣布戒嚴，然後......後新冠世界秩序就來囉，我的預測就幾乎全實現
-中國再度崛起、所有習大大說的，就是圭臬
50:56 Part Three 對市場意含
-日歐股跌、小道瓊開始跳水、主要指數全狂跌1.7趴～兩趴、油價續崩
-黃金升破1900、白銀漲至24美元；美債上揚
-日圓、人民幣走強；美元偏弱
-今晚公佈就業報告
-注意，目前市場priced-in拜登沒得新冠，獲選機率大，如果反向操作呢？
-東京證交所故障
-貿易與科技戰打不下、華為解套；孟晚舟釋放
-抖音IPO擴大辦理、騰訊解套
-台積電與其到美國，有可能反而去高雄；畢竟，爆炸型都更嗎～～
-大家有沒注意到，英國脫歐也在趁亂甩鍋囉
你斗內、我回答時間
感謝斗內大德克里斯說：大溼，不只是前輩，就是大溼。（但還沒匯入！）
1:34:00 感謝斗內大德Abl問：先祝大濕中秋佳節愉快，想聽聽大濕有關佛洛伊德與榮格對於潛意識所分別註解的冰山理論與海床理論你更支持哪邊的論述？再者，如果榮格的集體潛意識所言不假，那我們的世界是否也正在被多種集體潛意識符號所秘密控制？
-佛洛伊德的冰山只講個人潛意識，多半是Libido，性慾
-榮格談到集體潛意識，談到英雄原型、主題與種族記憶
-當然偏榮格，賦予生命更多的意義
-不是控制，而是「招喚」calling
-榮格談到「整合」，至於樣式如何，靠自己創造
1:50:40感謝斗內大德鰻魚問：大師中秋節快樂，剛谷哥大同公司機密，發現跟大師講的一樣，大同有台灣重大資安標案，從醫療資安到台電電力調度事宜等等，是否蔡總統的綠能產業和中資大同要搞跨台電?台灣未來將何去何從?
-我認為不是搞垮台電，比較像收購台電
-反核後，降低台獨可能性
-台灣將持續表面台獨、實質暗統；蔡深海為統派國母
1:55:30 感謝斗內大德Door問：想請問大師對於「錯誤」這件事的看法是什麼？大師自認在人生中犯的最大錯誤是什麼？又學到了什麼？如果再來一遍又會怎麼做？祝大師中秋快樂
-錯誤就是學習
-人生不是得到，就是學到；失敗屬後者
-太晚離婚，代表我太執著於「the one」；
-事實是，沒有人是無法替代的
-學到要當機立「斷」；反正都是會後悔的
-再來一遍，我會多冒險
2:03:11 感謝斗內大德Morris問:請問是否建議買房保值?因降息和防疫佳，台灣房價又漲一波，大師怎麼看房市?另問，統治者應希望大家相信電子貨幣和行動支付是既方便又安全的，並讓人民逐漸習慣它以便徹底監控，如此還需冰9來造成金融和社會動盪嗎
2:10:30 感謝斗內大德小道問:大師不好意思我沒有每集都跟到，想聽聽大師上次提到宜蘭登山，前方師姊（好像是來自松山區）有神奇的感應的特殊經歷，謝謝。
感謝YT斗內主Ho la與Lydya
直播網址：https://youtu.be/vvHKgT5BzXg
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高雄房市 ptt 在 館長成吉思汗 Youtube 的精選貼文
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館長X三百壯士教官 潘東翔 (金剛)
主演
陳之漢、潘東翔
企劃/製作人
林文宇
攝影群
陳裔勳、林大宇
助理群
黃偵威、郭博軒、葉榮謹
後製剪接/設計
林大宇
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高雄房市 ptt 在 [新聞] 疫情炸裂「高雄房市恐冷半年」投資客忐 的推薦與評價
連結：https://tw.appledaily.com/property/20220413/OH4CCWMH7VHUNGW5IOABOAVCNI/內文：新冠肺炎疫情捲土重來導致近期高雄新屋房市買氣下滑， ... ... <看更多>
高雄房市 ptt 在 [問題] 大家感覺都很看好高雄房市? - home-sale 的推薦與評價
不過高雄房子有點供給量過剩,投客近期大量釋出物件,建商新大樓一棟接一棟, 高雄未來眞的這麼值得期待? ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◇ From: 115.165.215.7. ... <看更多>
高雄房市 ptt 在 [新聞] 高雄房市量縮價揚成共識「年輕首購別想- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：
高雄房市量縮價揚成共識 「年輕首購別想一次住進蛋黃區」
https://tw.appledaily.com/property/20220124/BOV5XG3QVBEBFIOX5MTAS2KREI/
內文：
高雄市與大高雄不動產開發商業同業公會，今日下午聯合舉辦「2022年房屋市場研討會」
，針對今年房市景氣，在低利與政府干預房市下，整體交易量將呈現買氣持平，而去年至
今央行已實施多次打炒房政策，讓投資客開始縮手，然而後疫情時代近期又再次傳出社區
感染變種病毒，當央行沒大幅升息，房價要出現大跌機率不高。專家分析，精華區新屋仍
會頻創價，但因價格提高導致成交速度減緩。
米多司廣告協理蔡宸祐會中指出，目前全球已出現通膨態勢，也就是各類原料都上漲，物
價上揚已造成民眾日常生活壓力，而這股壓力也導致台灣房價出現上漲，而去年台灣經濟
成長率預估達6.03%，代表多數產業渡過頗豐收1年，然而中美貿易戰台商資金回流，過去
又有無限QE(量化寬鬆)政策，資金通往房地產投資成為必然，「然而央行已多次祭出打炒
房政策，也讓投資客退場，當市場缺少投資客掃貨動能，台灣整體市況將呈現量縮價揚，
驅使房價上漲主因是原物料成本上升。」
高雄房屋市場調查協會理事長廖致傑分析，去年高雄房市呈現各區地價飆破歷史新高，如
鑫龍騰開發以單坪72.8萬元標下岡山87期重劃區地，永信以單坪近180萬元買下華園飯店
，另鳳山國泰重劃區出現單坪162萬元地價，目前建商承購的土地均已創下各區新高或次
高，這也將導致未來幾年房價仍會穩定上揚，但因房市政策已偏向打炒房，因此去年各區
出現單坪跳漲(建商一次漲價3~5萬元)的機率不高，未來包括農16、美術館、漢神巨蛋等
蛋黃區4字頭新屋房價將成常態，而郊區則全面2字頭成交價。
過去郊區新屋1字頭、市區2字頭僅精華區出現3字頭房價，目前該類房價帶已絕跡。針對
南台灣房市，高雄市不動產開發商業同業公會理事長黃烱輝指出，年輕人或首購不要一直
說買不起房，如果高雄人都說買不起房，那雙北市或是台中市的人該如何表述？目前台灣
通膨頂多2~3%，房價算是溫和上漲，當市場資金過剩，房價未來仍持續上揚，首購不要一
次就想要居住到蛋黃區，如同「帝寶」房價再貴跟一般人沒關係，有意願購屋者應從遠到
近、從小到大，循序漸進置產，「建議以通勤30分鐘內距離做為購屋判別依據，從蛋白區
慢慢往蛋黃區購屋。」
近年來高雄重大建設不斷，北高有台積電設廠、南高有特貿三都更招商成功，貫穿高雄市
區還有1條捷運黃線將動工，大高雄不動產開發商業同業公會理事長林詠盛分析，高雄過
去數十年來房價在六都屬後段班，直到去年因台積電效應加上亞洲新灣區招商成功，另有
橋頭及仁武產業園區建置，將過去失落的30年房價一次補回來，然而央行不斷打炒房也導
致今年交易量相對去年會出現下滑，但若低利環境很難出現房價暴跌，今年房價呈現溫和
上揚。（葉家銘／高雄報導）
心得：
高雄市區也才30萬/坪 連這樣還買不起?
那建議先買大寮 起碼有捷運
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.69 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643027653.A.CF4.html
高雄租金投報率算高的了 大概有3.5%
大台北地區租金投報率才 2%
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 01/24/2022 20:48:11
就 600萬 2房阿
租金18000~20000 投報率3.5%
有很難租嗎??
同大樓的 這價格上個月就租3間出去了...
剩1間還掛在591...
要租人 買10年屋齡左右的就很好啦~
550-600萬 一大堆
18000-20000 租金 很好租 (尤其地點好 空租不超過1個月)
會買新成屋租人的很少啦~~
又不是盤子
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 01/24/2022 21:57:27
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