210917蘋果 坑對手、騙屋主、套資訊 房仲臨演真心話
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二手屋時有排隊看房、加價搶購消息傳出，不少人懷疑是否房仲找人演出熱銷假象。《蘋果新聞網》找到一名曾擔任過房仲臨演的台南市民，他表示，13年前北漂時，常幫房仲朋友抓去跑龍套，假裝要在台北買房，主要目的是拿到物件資料，當時純粹幫忙、沒有收費，但至今仍不解，為何朋友要找他當臨演；房市業者指出，房仲競爭激烈，有開發物件的壓力，會找家人、同事、朋友假裝看屋，確認門牌或取信於屋主，甚至當對手快要成交了，也會讓臨演向屋主出更高價干擾，或是屋主不滿意買方出價，仲介讓臨演出更低價，讓屋主選擇出價較高的買方，「殊不知其實都是房仲的心機戰。」
（林佩萱／高雄報導）......↓
家住台南的倪先生（42歲），13年前他曾北漂，一位朋友被名房仲品牌祭出的月薪5萬吸引，前往應聘，成為北市中山區的房仲人員，但工作半年都沒有成交，只好拼命拜託親朋好友當「看屋臨時演員」，倪先生也被請託，假裝是南部人想在北部買房，打電話請敵對仲介帶看，並取得屋主物件資料。
倪先生坦言，他幫朋友當臨演5次，純粹是幫忙，沒有收費，「我也不知這樣做要幹嘛，但每次看完房，他都會來拿我帶回來的物件資料。」
後來他的朋友遲遲沒有業績，領了半年的保障底薪之後，撐不下去，陣亡淘汰，離開房仲業，但他至今仍十分不解，「為何朋友當年總要叫我去當臨演、這是房仲的間諜戰吧？」
對此，
東龍不動產資深經理陳泰源表示，房仲業競爭激烈，有「開發物件」的壓力，推測該房仲是看到同業對手有刊登物件廣告，但該社區為一層戶數較多的情況，例如一層有10~20戶套房，這時房仲很難從廣告上比對出物件門牌，不知是哪一間要賣，有些房仲就會找人當臨演，假裝看房，找競爭對手帶看，以確定門牌並取得資料，再找機會登門拜訪，想辦法聯絡屋主。
另外還有一種狀況，例如一間房的屋主同時和多家房仲簽下委託出售合約，而其中一間房仲有客人下斡旋，買賣雙方進入談價階段，眼看對手就要成交了，這個消息被其他房仲得知，於是趕緊找來臨演看房，下了更高價的斡旋，讓屋主產生錯覺，以為這間房有很多人要買，但假買方雖然出更高價，卻也使出拖延戰術，告訴屋主需要3~5天的考慮期，請屋主再等一等，主要目的就是不要讓屋主成交，讓真正的買方等到失去熱情，打消念頭，最後害屋主兩頭空。
還有一種更誇張的情況，如A房仲有一組買方跟屋主談價，但出價讓屋主不夠滿意，屋主還在猶豫，這時A房仲乾脆找來臨演假買方，透過B房仲出更低的價格，讓屋主看了之後認為，怎麼都出價不高，那反而是A房仲的買方希望更大，屋主急了，也只能轉而把握A房仲的買方。但殊不知，其實是房仲上演的心機戲碼。
一位不便具名的資深房仲表示，市場上也曾有其它同業為了開發物件，想得到屋主委託，因此先請朋友、同事當臨演，假裝要看房，讓房仲帶去看屋，以取信屋主，讓屋主認為房仲真的有辦法帶客人上門，容易增加好感，放心把物件交給他。
另一位不便具名的資深房仲指出，當房仲想開發物件，但是手上沒有客戶，又想要接案，為了得到屋主信任，就會跟屋主說「我有客戶要看房」，並找來臨演，等得到屋主委託，再上網打廣告找到真正的買方，「要的是一個銷售機會」。
而且找臨演多半透過家人、朋友、同事義務幫忙，不收取費用，若成功開發物件，會包紅包感謝臨演，至於包多少錢，依仲介費而不同，通常包6千元，賺更多就會包更多。
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高雄臨時演員 在 [徵人] 高雄全區徵求對演戲有興趣的人- 看板Drama 的推薦與評價
由於我們公司是在北部，目前接到的案子是在高雄區拍，也因為從北部派人下來有許多不
便，所以想徵求對演戲有興趣的人員。
必須先強調的幾點。
首先，對演戲有興趣，但基本上剛入行都是以臨演為主，可能會好奇說這跟演出的部分有
落差？
當然，開始接觸這行業，並不是以直接的方式來表演，而是以觀摩為主，讓你實地了解拍
戲的流程與各種狀況，這時候就是看自身的興趣能否克服。
本身具備一定程度的大方有自信，不會扭扭捏捏都是很棒的基礎；從臨演開始學習，學的
是態度以及各種流程。
再來，拍戲不比看戲，從電視或電影看去，可能覺得拍戲很輕鬆又很好玩。
實則不然，不算NG鏡頭，不算導演求好心切的多拍，一個鏡頭可能要換很多角度來詮釋；
如果是定格拍攝，那可能有點像是監視器畫面了……
會累，是必然的，也可以上網搜尋一下，基本的時數大概是10小時左右。
不過就算在大牌的演員，也不會讓你連續演出這麼久，現場最重要的就是等待。
很可能等了六七個小時，拍幾分鐘就結束了；也可能一到現場，拍幾分鐘就收工了。
這是萬萬不能保證的，但要記住一點：從基層做起就是這樣，所以隨時在現場等待，隨時
等候發落，也是一開始要適應的事情。
如果以上沒能澆熄你對演戲的幻想。
演出費用，是看票期的，由劇組對公司開票，到公司收到錢再轉發，實際收到時間可能是
兩個月後。
臨時演員實領金額大約是500左右。
如果能夠被選中角色連戲，那價錢就不一樣了，雖然這或然率實在是……
很歡迎有熱誠、肯努力吃的了苦，對演藝生涯有興趣的加入我們！
各種角色都是被需要的，所以歡迎嘗試看看，可以保證現在不用繳交任何費用，或者說，
所需要的費用就是妳那滿滿的熱血！
請寄資料到以下信箱：
[email protected]
標題：臨時演員（性別）
PS：性別部分請打男或女
附上基本資料
姓名：本名
暱稱：方便稱呼
性別：不容易搞錯
身高：配合角色需求
體重：配合角色需求
照片：配合角色需求（或無名、FB帳號亦可）
連絡電話：能聯絡到為主
連絡信箱：能聯絡到為主
方便接通告時間：固定的請打一週方便時間，由於拍戲時間長短不一，所以能幫忙時間盡
量詳細。
特別聲明：不管紅不紅，最重要的就是誠信，答應就該到場，答應就該在時間內準時到。
在此發文不確定妥不妥當，如有違規會自D。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 115.82.203.19
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