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黑石集團ptt 在 [新聞] 黑石集團BREIT面臨45億美元贖回壓力- 看板Stock 的推薦與評價


作者kof70380 (小隆)
看板Stock
標題[新聞] 黑石集團BREIT面臨45億美元贖回壓力
時間Wed Apr 5 23:16:06 2023

原文標題：

黑石集團BREIT面臨45億美元贖回壓力

原文連結：

https://news.cnyes.com/news/id/5136753

發布時間：

鉅亨網編譯張祖仁2023/04/04 19:47

原文內容：

在美歐銀行業動盪之際，黑石集團 (BX-US) 管理的基金面臨 45 億美元的贖回請求。

私募投資公司黑石集團周一 (3 日) 表示，由於面臨大量贖回請求，該公司在 3 月再次
阻止投資人從其 700 億美元的房產投資信託 (BREIT) 基金中撤資。這是該公司連續第
5 個月限制贖回。黑石集團周一股價下跌 3.3% 至 84.96 美元；其股價去年下跌 43%，
第 1 季上漲 18.4%。

瑞士信貸分析師凱利 (Richard Kelly) 在報告中寫道：「我們意識到遠期利率預期放鬆
，總贖回的重新加速可能會對股價造成壓力。」該行重申黑石「弱於大盤」的股票評級，
目標價 69 美元。

去年 12 月 1 日，黑石集團宣布，因投資人贖回請求激增，已自 11 月開始限制 BREIT
贖回。該基金相關投資人單季最多只能贖回 5%，每月最多只能贖回 2%。

雖然距離這項宣布已經 4 個月，黑石的「擠兌」風波仍在持續中。而在歷經過 2008 年
金融危機以來最大規模的銀行業動盪後，投資人的恐慌情緒似乎再度急劇升溫。

黑石集團在給投資人的信中說，BREIT 在 3 月滿足了 6.66 億美元的贖回請求，僅占當
月 45 億美元總贖回請求的 15%。3 月的總贖回請求比 2 月的約 39 億美元高出 15%，
但比 1 月收到的 53 億美元請求低 16%。

黑石集團發言人發表聲明中說，「我們感到自豪的是，BREIT 在市場周期各個階段的表現
都很強勁。」

聲明還指出，BREIT 保留限制贖回以防止大規模資金外流的權利，「這種作法意在防止流
動性錯配，並讓長期股東價值最大化，目前正在按規畫發揮作用。事實上，自 11 月 30
日以來，BREIT 已經向要求贖回的股東支付近 50 億美元。」

黑石集團總裁格雷 (Jonathan Gray) 及高管在 3 月 8 日和 9 日召集 200 多名投資人
，說明日益加劇的金融動盪將帶來全新投資機會，但投資人的擔憂仍然很強烈。

黑石表示，正在發生的金融問題可能會提振 BREIT 的獲利，因為這將限制銀行為新屋建
築提供融資，抑制供應，並對其物業的租金提供上行壓力。

經濟學家擔心，如果歐美銀行業的問題讓本已承壓、規模數兆美元的商業地產出現更全面
的信貸緊縮，商業地產可能成為「下一顆未爆彈」。

美國大型房產管理公司暨開發商 RXR CEO 雷克勒 (Scott Rechler) 日前表示，未來 3
年美國將有 1.5 兆美元的商用地產債務到期，「這些債務絕大部分是在指標利率接近
0% 的時候進行融資。這些債務需要在利率較高、價值較低且市場流動性較差的環境中進
行再融資。」

他指出：「如果我們不採取行動，美國的銀行系統、尤其是地區性銀行將面臨系統性危機
風險，反過來會給依賴地產稅作為營運資金來源的地方政府帶來壓力；地區性銀行占房地
產貸款的四分之三以上。」

心得/評論：

黑石這則新聞沒人發蠻意外的，上個月有MBS違約，這個月又有BRIET的資金壓力，會不會
忽然有天撐不下去？

延伸閱讀：金融業對黑石曝險1,228億 金管會評估回應 https://tinyurl.com/2uuhuadd

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噓 YesNoter : 才45 04/05 23:17
推 SRNOB : 不給贖回很靠北 04/05 23:17
推 caity : 生息要把銀行拖垮了,看來大幅度升息不可能了 04/05 23:18
→ caity : 等影響到大到不能倒的銀行時就...... 04/05 23:19
→ kof70380 : 你應該反過來想？才45億 為什麼要限制贖回？ 04/05 23:19
→ a79111010 : 代表手上已經(? 04/05 23:20
→ brain9453 : 鬼故事小品+1 04/05 23:20
推 v7q4 : 要搶羅摩遺體了 04/05 23:21
推 b991238136 : 收錢沒在分期，還錢要分期 04/05 23:22
→ b991238136 : 還一季5% 04/05 23:22
推 good5755 : 可以直接限制贖回？沒違法嗎 04/05 23:24
推 nfsong : GG 04/05 23:25
→ nfsong : 但是一樣產權複雜 曠日耗時 沒差 04/05 23:25
→ ime5566 : 一個小小的私募基金能幹嘛 16500小目標 衝！ 04/05 23:29
推 numlocka : 國外的標會?? 04/05 23:30
推 fajita : 黑石變黑心 04/05 23:31
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推 nisi0773 : 細雨 你的劍法都我教的 怎麼跟我轉輪王鬥 04/05 23:32
推 krezev : 寓清於濁 04/05 23:34
推 SRNOB : https://tinyurl.com/2uz3cd8k 04/05 23:35
推 cuteme5566 : 你的辟水劍法有四招沒有學全 04/05 23:36
推 amazingwow : 才一點點 國外小基金 04/05 23:39
推 FRX : 啊，你不是不行，你是沒有(燦笑) 04/05 23:39
噓 springfeel : 樓上一堆不做功課就開噴的 跟記者水準87%像 04/05 23:41
推 huk40199 : 各國都在縮有錢人當然是把錢拿回來啊 04/05 23:41
→ ohyakmu : 黑石？地方標會等級吧？ 04/05 23:42
噓 oplk : 神仙索要失傳了 04/05 23:42
推 q121074498 : 農會 04/05 23:43
→ gomi : 45e? 04/05 23:44
推 stocktonty : 一定是弄丟了羅摩遺體 04/05 23:44
推 TokyoHard : 你不是不行 你是沒有 04/05 23:44
推 oldmove : 這間也要破產了? 04/05 23:44
推 Brioni : 金融市場還處在這麼高位不就表示賣資產換現金的熱度 04/05 23:44
→ Brioni : 還沒到高點？這麼一點就卡？ 04/05 23:44
推 wang111283 : 收假鬼故事 04/05 23:45
噓 roder : 小錢不要吵 04/05 23:46
推 ohmyblitz : 推文真的超好笑 04/05 23:46
→ Brioni : 收錢過程總會有跑不掉的斷鏈 04/05 23:46
推 furnaceh : 我只問一次 你要在雨停之前回答我 04/05 23:51
推 kaigogo : 我如今家破人亡 全都拜你與黑石之賜 04/05 23:52
推 GanKer : 管幾千億的，才45億違約……小意思吧 04/05 23:54
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→ LKJM : 外國農會 沒人在意 04/06 00:07
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→ Brightheat : 老二要長回來了沒 04/06 00:24
推 qrrd : 別人是不行，你是沒有 ！ 04/06 00:25
推 ter2788 : 實際是這樣的 黑石做的的房地產投資 變現困難 所以 04/06 00:30
→ ter2788 : 當初在申購時就簽了贖回有額度限制 04/06 00:30
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推 flamedevil : 農會，沒事～ 04/06 00:32
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推 tc1229 : 我擔心若日後遇見高手 你必死無疑 04/06 00:34
推 laba5566 : 整部片都很好 就是大S敗筆 04/06 00:42
推 japan428 : 限制贖回十分正常，這種事情早就在投資說明書會講 04/06 00:42
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#18. PTT評價gogin 過去發表過的文章

[問卦] 黑石集團債務違約?歐美房地產跌台灣呢? BigSanchung2023年3月3日15:38. 4

#19. 疑似假投資詐騙網站資訊

香港富勤商貿集團, http://myg05422303.maoyigu.com/introduce/ ... HKL集團數字資產交易, https://app.hkslut.com/ ... 黑石集團APP, 無網址.

#20. 新光證券2731雄獅高殖利率股票推薦ptt證券開戶平台

新光證券2731雄獅高殖利率股票推薦ptt證券開戶平台 系統自動摘錄國內外經濟新聞 ... 據了解，這些年來，黑石集團向印度公司和資産投資了110多億美元。

#21. 管理資產達1兆美元里程碑！黑石集團的成功，得從「這個關鍵 ...

美國著名私人股權投資管理公司黑石集團（Blackstone）在7月20日公布財報，顯示其管理的資產規模達到1兆美元的重要里程碑，成為首家擁有如此巨額資產的 ...

#22. 常見問題. 大都會人壽改名

特别是与2022 年第二季度相比，当时黑石集团出售了拉斯维加斯的大都会酒店. 到1986年冬天，黑石手上管理的资金只有从纽约人寿保险那里弄来的2500万.

#23. [新聞] 有人要買了！ 傳頂新台北101股權將售給黑石集團

不過該案現在又有新的轉折，有消息指出，國際私募股權基金黑石集團已看中 ... (必需填寫)： 快點上車要發車瞜~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ...

#24. 黑石- 評價、爭議、負評、缺點、PTT

黑石相關新聞報導、懶人包、照片、影片、評價、爭議、負評、缺點、PTT、dcard. ... 日本武田藥品擬出售成藥業務708億元賣黑石集團. 2020年08月19日18:23 ...

#25. 貝萊德世界科技基金. 台北富邦銀行2022年4月衛星基金

BigBrother大師兄. 大師兄Ptt · 做殯葬業是為了知道「怎麼好走」？宅男接體員的心靈慰藉是 · More videos on YouTube · 管理資產達1兆美元里程碑！黑石集團的 ...

#26. PTT | [網宣] 北京清華大學蘇世民書院招生說明會

PTT | 北京清大蘇世民書院將於4/10(三)19:00於台大集思會議中心洛克廳舉辦2020招生 ... 蘇世民書院由私募股權投資巨頭黑石集團（BlackstoneGroup）董事長暨聯合創始人 ...

#27. 黑石集团(Blackstone Group)的董事长 - Frank Top 10 List

黑石集团 (Blackstone Group)的董事长 ... 人工智能; 名人名事 · 台灣人工智慧實驗室AI Labs · 打造台灣AI「靈魂之路」 · PTT「創世神」回來了！

#28. 黑石集團8.25億美元收購惠普印度外包公司Mphasis 8成股權

雷佳宜？綜合報導美國私募基金黑石集團(Blackstone Group)將以近8.25億美元的價格，買下HP Enterprise印度IT服務公司Mphasis至少84%的股權， ...

#29. 黑石集團違約多米諾骨牌效應發生中SBR(EP172)20230305

黑石#房地產#債卷違約並沒有多少媒體報導這則事件! 黑石集團 在歐洲的商業抵押信託債券違約了!! 去年底談到黑石、施羅德、貝萊德紛紛限制投資者贖回 ...

#30. 十大槍擊要犯「藍元昌」何時出獄?，大家都在找解答。第1頁

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板橋文化路機車坐墊在機車椅墊換皮板橋的推薦與評價，FACEBOOK、PTT的討論與評價 ... 寶麗電子BH8系列浴全球前10大塑膠包材大廠洽興工業，2017年11月被美國黑石集團 ...

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#34. 香港商和頓國際集團有限公司台灣分公司｜徵才中

和頓集團創立於1979年，經營土地投資及資產管理，專注於研究、收購、管理、規劃 ... 融資項目，超過1億美元□2022年由美國黑石集團持股的RockPoint與和頓集團合資超過3 ...

#35. The Blackstone Group 黑石集團(BX) | 美股同學會

The Blackstone Group 黑石集團(BX)股價、美股技術分析討論，這裡提供The Blackstone Group-BX股票新聞、研究報告等美股第一手消息，還有眾多股市達人協助回答你的持股 ...