00712配息所得稅 在 コバにゃんチャンネル Youtube 的最佳貼文
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大家都收到00712配息通知單吧！ ... 跟台積電一樣3.6.9.12月除息1.4.7.10月配息海外所得. ... 不用申報綜合所得稅，二代健保補充保費，目前還是很好投資標的. ... <看更多>
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在富時不動產配息所得稅這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者ffaarr也提到: 自己投資經歷約有15年: 一開始前4-5年太貪心想一步登天玩權證吃了兩次歸零膏: 後來就轉存 ... ... <看更多>
00712配息所得稅 在 [標的] FH富時不動產(00712) REITs ETF 多- 看板Stock - 批踢踢 ... 的推薦與評價
標的：FH富時不動產(00712) REITs ETF
停利:19
停損:8
目標價18元:如果每年配發1元的話，用殖利率6%計算
先亮帳單
看多理由
1.前些封城關係造成建案停工或延遲供給減少，
房貸利率創新低有利需求的環境看多美國房地產。
另外，最近也有研究指出房地產這類大額消費受疫情影響較少，
反而是零售業觀光服務業受防疫措施關係消費的成本增加。
2.MBS（不動產抵押貸款證券）有Fed 購買市場籌碼穩定[註2]
[註2]Fed狂買不手軟... 美房貸抵押證券 發行爆天量
https://www.chinatimes.com/newspapers/20200918000967-260203?chdtv
3.從Fed自上週四以來在公開市場的主要操作，
也看得出來9月仍持續購買MBS（不動產抵押貸款證券）
Fed從3月持續購買MBS，已經買到市場有分析預估
Fed在持續買可能買光MBS供應[註3]
[註3]貝萊德:美聯儲應增加買進國債 減少對MBS的購買
https://news.sina.com.tw/article/20200917/36361018.html
4.美國住宅貸款違約率持續下降，美國商業住宅貸款斜率雖略有上升但仍低於1%
<參考圖>
5.雖然抵押貸款REITs（Mortgage REITs）波動大，不過在疫情未退下殖利率仍有9~10%保
護，長抱2~3年應該還能減低成本。
<過去配息參考>
風險提示
1.美聯儲貨幣政策超預期(EX:突然升息)
2.美國經濟超預期(EX: 經濟嚴重衰退MBS違約率上升)
3.美國疫情超預期(EX:2次大規模封城)
不知道分析上有沒有什麼盲點，歡迎跟大家討論看看
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