📍RedSun Thailand Tokpokki 🇰🇷❤️☀️
📍ร้านญาติGONเองคร้าบบบ
📍ย้ำร้าน Redsun นะค้าบบบ
ไปจัดบุฟเฟ่ต์หม้อไฟเกาหลีแบบอิ่มไม่อั้นกันต่อ #RedSun 🇰🇷❤️☀️ #Buffet Fan Meet
เตรียมบง ให้มงลงไปพร้อมเรา เปิดตำนานความอร่อยของ Redsun รวมความยืนหนึ่งทุกสายกิน ❗ ยกกองทัพอาหารเกาหลีแบบต้นตำรับแท้ๆ ขนมาระเบิดความมันให้ฟาดฟันกันแบบถึงใจ จะแฟนไหนก็ใช่ โดนใจไปหมดทุกติ่ง 😋
🔥BUFFET FANMADE “สายหมู” สู้ไม่ถอย ราคา 339+ บาท
พิเศษนักเรียน นักศึกษา 👉 โชว์บัตรลดเหลือ 299+ บาท
🔥BUFFET FANDOM “ชิคชีสมีทไก่” ราคา 469+ บาท
พิเศษนักเรียน นักศึกษา 👉 โชว์บัตรรับฟรีเครื่องดื่มโซดาผลไม้ มูลค่า 69 บาท
🔥BUFFET FANSIGN “สายซีฟู๊ดคู่สายดอง” ราคา 599+ บาท
พิเศษนักเรียน นักศึกษา 👉 โชว์บัตรรับฟรีเครื่องดื่มโซดาผลไม้ มูลค่า 69 บาท
เงื่อนไขโปรโมชั่นที่ต้องรู้คร้าบบบ 💬
🔹หม้อต๊อกปกกี่ในโปรโมชั่นบุฟเฟ่ต์จะเสิร์ฟหม้อสตาร์ดเตอร์ ความเผ็ดระดับ 2
🔹ราคาเด็ก สูงตั้งแต่ 0 - 79 ซม. ใจดีให้ทานฟรีครับบบ
🔹ราคาเด็ก สูงตั้งแต่ 80 - 100 ซม. คิดเพียง 99 บาท
🔹ราคาเด็ก สูงตั้งแต่ 101 - 130 ซม. คิดเเค่ 50% (ทานราคา 339+ คิดราคา 169+, ทานราคา 469+ คิดราคา 234+ เเละทานราคา 599+ คิดราคา 299+)
🔹ส่วนราคาเด็ก สูง 131 ซม. ขึ้นไป คิดราคาตามปกตินะค้าบบบบ
🔸ราคาดังกล่าวยังไม่รวมเครื่องดื่ม โดยเครื่องดื่มรีฟิลล์ เราจัดให้ในราคาพิเศษเพียง 39 บาทเท่านั้น (มีทั้งโค้ก โค้กซีโร่ สไปร์ท เเละชาเขียว)
🔸ราคาดังกล่าวยังไม่รวม SERVICE CHARGE 10%
🔸ระยะเวลาในการรับประทาน 1 ชั่วโมง 30 นาที
✅ สาขาที่ร่วมรายการ : Redsun ทั้ง 15 สาขา
✅ ระยะเวลาโปรโมชั่นเริ่มตั้งแต่วันที่ 27 กันยายน – 31 ตุลาคม 2564 เท่านั้น
รายละเอียดเพิ่มเติม Link https://bit.ly/39LJ0aW
#RedSunThailand #เรดซันไทยแลนด์ #redsun #redsunthailand #tokpokki #redsuntokpokki #koreanfood #buffet #บุฟเฟ่ต์ #อาหารเกาหลี #BuffetFanMeet
#บาร์บีกอนจะเยียวยาทุกสิ่ง #บาร์บีคิวพลาซ่า #BarBQPlaza #ญาติGONเอง
同時也有131部Youtube影片,追蹤數超過0的網紅CarDebuts,也在其Youtube影片中提到,เปิดตัวในไทยแล้ว The new Honda City Hatchback eHEV RS (Sport Hybrid i-MMD) 2021 - 2022 ฮอนด้า ซิตี้ แฮทช์แบ็ก อีเอชอีวี ราคา 849,000 บาท ฮอนด้า เสริม...
「31ชั่วโมง」的推薦目錄:
- 關於31ชั่วโมง 在 GonGang Facebook 的精選貼文
- 關於31ชั่วโมง 在 ลงทุนแมน Facebook 的最佳貼文
- 關於31ชั่วโมง 在 ลงทุนแมน Facebook 的最佳貼文
- 關於31ชั่วโมง 在 CarDebuts Youtube 的精選貼文
- 關於31ชั่วโมง 在 xAomSakarin Youtube 的最讚貼文
- 關於31ชั่วโมง 在 TooM Style Youtube 的最佳解答
- 關於31ชั่วโมง 在 จัดแบบชั้นเรียนวิชาชีพ (หลักสูตร 31 ชั่วโมงขึ้นไป) สอนวันละไม่เกิ 的評價
- 關於31ชั่วโมง 在 ฮันนีมูนพิสูจน์รัก เดินทาง 31 ชั่วโมงเพื่อไปดำน้ำที่ราชาอัมพัต 的評價
31ชั่วโมง 在 ลงทุนแมน Facebook 的最佳貼文
ทำไม KTBSTMR REIT คือช่องทางลงทุนอสังหาฯ ที่ดี ในช่วงเวลานี้
ถ้าพูดถึงการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลานี้
ต้องยอมรับว่า หลายคนเลือกที่จะมองข้ามไป
เพราะกลัวขาดทุน กลัวความเสี่ยง และกลัวว่าลงทุนแล้วจะไม่เติบโต
รู้หรือไม่ว่า.. ความกลัวเหล่านี้จะหายไป
หากเราเลือกลงทุนในกอง REIT ที่ดี
มีการลงทุนแบบกระจายความเสี่ยง
และยังมีแผนการเติบโตของมูลค่าทรัพย์สินกอง REIT
จาก 3,015 ล้านบาท ไปสู่ 20,000 ล้านบาท ภายใน 5 ปีข้างหน้า
แล้วช่วงนี้ยังถือเป็นจังหวะที่ดีที่จะลงทุนกอง REIT เป็นส่วนหนึ่งของพอร์ต เพื่อกระจายความเสี่ยงในการลงทุนอีกด้วย
กอง REIT ที่ว่านี้ คืออะไร ?
แล้วเราจะลงทุนในกอง REIT นี้ได้อย่างไร ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง..
อย่างที่ทราบกันว่า..
การรักษาเงินต้น การกระจายความเสี่ยง และการสร้างการเติบโต
คือ หลักการพื้นฐานในโลกการลงทุน
แม้จะฟังดูง่าย แต่กลับยากเมื่อลงมือปฏิบัติจริง
หลายคนจึงเลือกลงทุนทรัพย์สินที่ตนเองสนใจ
ในรูปแบบที่จะมีผู้เชี่ยวชาญในทรัพย์สินนั้น ๆ คอยดูแลบริหารการลงทุนให้
อย่างเช่นการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ผ่านรูปแบบของกอง REIT
REIT ย่อมาจาก Real Estate Investment Trust
หรือก็คือ กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบต่าง ๆ
เช่น สิทธิการเช่าศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน โกดังคลังสินค้า
หนึ่งในกอง REIT ที่น่าสนใจในขณะนี้..
ก็คือ กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เคทีบีเอสที มิกซ์
หรือที่เรียกสั้น ๆ ว่า KTBSTMR REIT
แล้ว KTBSTMR REIT น่าสนใจอย่างไร ?
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เคทีบีเอสที มิกซ์
หรือ KTBSTMR REIT เป็นกอง REIT อิสระกองแรกในประเทศไทย
ที่มีการลงทุนในสิทธิการเช่าระยะยาว 30 ปี ใน 3 ประเภทอสังหาริมทรัพย์
แถมยังมีการจดจำนองหลักประกันซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง นั่นคือ
1. ประเภทคลังสินค้า/โรงงาน 64.53% ของสินทรัพย์รวม
มีพื้นที่ให้เช่ารวมประมาณ 121,619.67 ตารางเมตร อัตราการเช่าเฉลี่ยของทั้ง 3 โครงการอยู่ที่ 85%
ประกอบด้วย
-อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ 1 โครงการ คือ Rich Asset
ที่มีอัตราการเช่า 90% คือมีผู้เช่าแล้ว 38 จากทั้งหมด 41 คลังสินค้า/โรงงาน
พร้อมรองรับผู้เช่า SME ขนาดเล็ก-กลาง ที่ต้องการเก็บสินค้า
และผู้ผลิตขนาดเล็ก ตอบรับเทรนด์ธุรกิจ E-commerce ในอนาคต
-อำเภอบางบ่อ จังหวัดสมุทรปราการ 1 โครงการ
คือ เอสที บางบ่อ ที่มีอัตราการเช่า 63% คือมีผู้เช่าแล้ว 6 จากทั้งหมด 9 คลังสินค้า/โรงงาน
พร้อมรองรับกลุ่มผู้เช่าขนาดกลาง กลุ่มผู้ผลิต และส่งออกอะไหล่ขนาดกลาง ซึ่งในช่วงไตรมาส 2 ของปี 2564 มีผู้เช่าหมดสัญญา จากนั้นมีผู้เช่าเข้ามาเพิ่มเติม ทำให้โครงการ ST Bang Bo มีอัตราการเช่า ณ วันที่ 31 กรกฎาคม 2564 ขึ้นมาอยู่ที่ 80%
-อำเภอบางปะอิน จังหวัดพระนครศรีอยุธยา 1 โครงการ
คือ เอสที บางปะอิน ที่มีอัตราการเช่า 100% จากผู้เช่ารายใหญ่รายเดียว
คือ LF Logistics ตัวแทนขนส่งสินค้าตามจุดสาขาทั่วประเทศ
ให้กับธุรกิจหลากหลายประเภท เช่น ธุรกิจอาหาร เสื้อผ้า เครื่องดื่ม ให้กับบริษัทชั้นนำ
และมีการจดทะเบียนสิทธิการเช่าถึงธันวาคม 2573 (สัญญาเช่าเหลืออีกประมาณ 10 ปี)
ที่น่าสนใจคือ ทั้ง 3 โครงการ ล้วนเป็นจุดยุทธศาสตร์สำคัญ เหมาะแก่การเป็นศูนย์การกระจายสินค้าที่ดี
นอกจากนี้ ยังตั้งอยู่บนทำเลที่จะมีเส้นทางสัญจรใหม่ ๆ เกิดขึ้น อาทิ
-ทางหลวงพิเศษระหว่างเมืองถนนมอเตอร์เวย์ หมายเลข 6 สายบางปะอิน-นครราชสีมา ได้เปิดให้ประชาชนทดลองใช้เดินทาง
-ถนนวงแหวนรอบนอก ซึ่งขณะนี้อยู่ในระหว่างดำเนินการ
ทั้งหมดนี้ หากมีการเปิดใช้เต็มรูปแบบ ย่อมส่งเสริมให้การคมนาคมของโครงการคลังสินค้า/โรงงานทั้งหมดของ KTBSTMR REIT สะดวกสบายมากขึ้นได้
2. ประเภทอาคารสำนักงาน 13.85% ของสินทรัพย์รวม
คือ อาคาร Summer Hub อยู่ติดกับ BTS สถานีพระโขนง
รองรับกลุ่มธุรกิจไทยและต่างชาติ ขนาดเล็ก-กลาง
ด้วยพื้นที่ให้เช่ารวมประมาณ 5,147 ตารางเมตร
และมีอัตราการเช่า 93.3% โดยมีจำนวนผู้เช่า 15 ยูนิตจากทั้งหมด 17 ยูนิต
ที่น่าสนใจคือ ย่านพระโขนง ถือว่าเป็น New CBD ที่ค่อย ๆ ได้รับการพัฒนา
และ Summer Hub ยังเป็นโครงการที่มีคู่แข่งในอนาคตต่ำ
เพราะเป็นอาคารสำนักงานใหม่แห่งเดียว (อายุเพียง 2 ปี) ที่อยู่ติดกับ BTS สถานีพระโขนง
3. ประเภทอาคารศูนย์การค้า 21.62% ของสินทรัพย์รวม
คือ อาคาร Summer Hill อยู่ติดกับ BTS สถานีพระโขนง
แวดล้อมไปด้วยคอนโดมิเนียม 14 โครงการ ในระยะ 1 กิโลเมตร
พร้อมรองรับกลุ่มผู้อยู่อาศัยที่มีศักยภาพการจับจ่ายระดับกลาง-บน ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ
ด้วยพื้นที่ให้เช่ารวมประมาณ 5,138 ตารางเมตร
และมีอัตราการเช่า 93.9% โดยมีจำนวนผู้เช่า 16 ยูนิตจากทั้งหมด 18 ยูนิต
โดยขณะนี้ Summer Hill มีผู้เช่ารายใหญ่ทั้งหมด 3 แบรนด์ ประกอบด้วย
-Regus ในนามสเปซเซส ซัมเมอร์ ฮิลล์ ให้บริการพื้นที่ทำงานแบบ Co-working Space
พื้นที่เช่า 37.35% ของพื้นที่เช่าทั้งหมด
-Fitness24Seven ฟิตเนสเปิด 24 ชั่วโมง พื้นที่เช่า 18.44% ของพื้นที่เช่าทั้งหมด
-Tops Daily พื้นที่เช่า 5.06% ของพื้นที่เช่าทั้งหมด
ที่น่าสนใจคือ โครงการ Summer Hill มียูนิตไม่มาก
ทำให้หาผู้เช่าเต็มพื้นที่ได้ไม่ยาก จึงมีโอกาสรับรายได้จากการเช่าแบบเต็มเม็ดเต็มหน่วยนั่นเอง
จะเห็นได้ว่า KTBSTMR REIT มีการกระจายความเสี่ยงที่ดี
ลดความเสี่ยงจากการพึ่งพิงรายได้จากธุรกิจใดธุรกิจหนึ่งได้
ทั้งในแง่ของประเภทอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มผู้เช่า และทำเลที่ตั้ง
จึงช่วยให้มีโอกาส “จ่ายเงินปันผล” อย่างสม่ำเสมอได้
ที่น่าสนใจคือ KTBSTMR REIT ยังมีการรับประกันรายได้ปีแรก จากเจ้าของทรัพย์สินที่มีความน่าเชื่อถือ
นั่นคือ
-บริษัท เอสที พร็อพเพอร์ตี้ แอนด์ โลจิสติกส์ จำกัด (STPL) ทำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และให้บริการเกี่ยวกับงานโลจิสติกส์ เป็นบริษัทในกลุ่ม STPI และ STEC
-กลุ่มบริษัท ริช แอสเซ็ท ผู้มีประสบการณ์ด้านการดูแลสินทรัพย์ประเภทโรงงานและคลังสินค้าในพื้นที่บางพลี มากว่า 20 ปี และได้พัฒนาโครงการมาแล้วกว่า 200,000 ตารางเมตร รวม 81 แห่ง
และยังเป็นผู้บริหารทรัพย์สินในส่วนของตนให้กับกองทรัสต์อีกด้วย
จึงมั่นใจได้ว่า การบริหารจัดการทรัพย์สินจะเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ
จุดนี้เองที่ทำให้ KTBSTMR REIT คาดว่าจะสามารถจ่ายอัตราผลตอบแทนแก่นักลงทุนได้ 7.02% ในปีแรก
ขณะที่ค่าเฉลี่ยผลตอบแทนตลาด อยู่ที่ 5.47%
นอกจาก “การกระจายความเสี่ยงที่ดี” และ “การรับประกันรายได้ปีแรก”
จะทำให้ KTBSTMR REIT มีอัตราผลตอบแทนที่น่าสนใจแล้ว
รู้หรือไม่ว่า KTBSTMR REIT ยังเรียกจดจำนองหลักประกันทรัพย์สิน
ซึ่งมีมูลค่ารวมสูงกว่ามูลค่าสิทธิการเช่า 30 ปี อีกด้วย
พูดง่าย ๆ ว่า หากทรัพย์สินข้างต้น ผิดสัญญาที่ให้ไว้กับกอง REIT ในระยะเวลาใดเวลาหนึ่งระหว่างอายุสัญญาเช่า และส่งผลให้ REIT ไม่สามารถจัดหาประโยชน์บนทรัพย์สินที่เช่าได้ครบ 30 ปี
เจ้าของทรัพย์สินจะต้องคืนเงินค่าเช่าตามมูลค่าสิทธิการเช่าคงเหลือ ณ ขณะนั้น
ซึ่งจะคำนวณตามวิธีเส้นตรง ให้แก่กอง REIT
หากไม่ชำระ กอง REIT สามารถบังคับหลักประกัน และบังคับขายสินทรัพย์
ซึ่งมูลค่าของหลักประกันจะครอบคลุมมูลค่าสิทธิการเช่า (คงเหลือ) ตลอดอายุการลงทุน
จึงสร้างความมั่นใจให้กับนักลงทุนได้ว่า..
การลงทุน KTBSTMR REIT ไม่ว่าจะเกิดสถานการณ์เลวร้ายใดก็ตาม
นักลงทุนจะได้รับ “เงินค่าเช่าตามมูลค่าสิทธิการเช่าคงเหลือ” อย่างแน่นอน
แล้วการเติบโตของ KTBSTMR REIT ในอนาคตเป็นอย่างไร ?
สำหรับทรัพย์สินประเภทคลังสินค้าและโรงงาน
ที่ตั้งอยู่ในจังหวัดสมุทรปราการ และจังหวัดพระนครศรีอยุธยา
ปกติแล้วจะมีการปรับขึ้นค่าเช่าเฉลี่ย 5-10% ต่อรอบสัญญาทุก ๆ 3 ปี
ทำให้ผลตอบแทนของกอง REIT มีแนวโน้มสูงขึ้นในอนาคต
ขณะเดียวกัน ทรัพย์สินประเภทอาคารสำนักงานและศูนย์การค้า
ที่ตั้งอยู่ติดกับ BTS สถานีพระโขนง ก็ยังมีโอกาสเติบโตอีกมาก
จากการขยายตัวของความเจริญจากสุขุมวิท
และแปลงที่ดินที่มีจำกัด ยากจะขึ้นโครงการใหม่ ๆ
ประกอบกับราคาค่าเช่าที่ต่ำกว่าราคาตลาด ทำให้มีโอกาสที่ค่าเช่าในอนาคตจะปรับตัวสูงขึ้นได้
ที่น่าสนใจคือ KTBSTMR REIT ยังมีอิสระในการเลือกลงทุนทรัพย์สินใหม่ ๆ
เพื่อสร้างผลตอบแทนที่ดีในอนาคตได้ ไม่จำกัดว่าต้องเลือกทรัพย์สินจากเจ้าของเจ้าใดเจ้าหนึ่ง
ซึ่งภายใน 5 ปีนับจากนี้..
KTBSTMR REIT มีแผนจะสร้างการเติบโตของมูลค่าทรัพย์สินกอง REIT
จาก 3,015 ล้านบาท ไปสู่ 20,000 ล้านบาท
โดยมีการศึกษาโครงการต่าง ๆ มากกว่า 40 โครงการ
เพื่อคัดสรรทรัพย์สินที่เหมาะสมที่สุด มาอยู่ในกอง REIT อีกด้วย
มาถึงตรงนี้ คงเห็นแล้วว่า..
ภายใต้ช่วงเวลาวิกฤติ ก็สามารถเป็นโอกาสในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีได้
หากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์นั้น.. ถูกออกแบบมาเป็นอย่างดี
เช่นเดียวกัน KTBSTMR REIT ที่ถูกออกแบบเพื่อรองรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์
ที่สร้างความมั่นใจให้แก่นักลงทุน ครบทั้ง 3 ประการ นั่นคือ
-มีหลักประกันเป็นการจดจำนอง
-ลดความเสี่ยง สร้างผลตอบแทนสม่ำเสมอ ด้วยการกระจายการลงทุนอสังหาริมทรัพย์หลากหลายรูปแบบ
-เป็นการลงทุนที่มีการเติบโตในอนาคต
KTBSTMR REIT จึงกลายเป็นหนึ่งโอกาสลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ดี ภายใต้วิกฤติโควิด 19 นี้ นั่นเอง..
สำหรับใครที่สนใจลงทุนในกอง KTBSTMR REIT
สามารถศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ www.ktbstmr.com หรือ www.ktbstreit.co.th
โดยจะเปิดให้จองซื้อในวันที่ 19-29 ตุลาคม 2564 นี้ สามารถติดต่อจองซื้อได้ที่ 02-351-1800 กด 5 หรือสามารถลงทะเบียนจองซื้อ KTBSTMR ได้ที่ http://bit.ly/3bSk1oy
ที่สำคัญ เปิดพอร์ตกับบริษัทหลักทรัพย์ใดก็สามารถจองซื้อได้ แต่หากยังไม่มีพอร์ตสามารถเปิดบัญชีออนไลน์ ยืนยันตัวตนด้วย NDID กับ KTBST SEC ได้เลย
คำเตือน: การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลในหนังสือชี้ชวนก่อนการตัดสินใจลงทุน
ที่มา: หนังสือชี้ชวนเสนอขายหน่วยทรัสต์ เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เคทีบีเอสที มิกซ์ ณ วันที่ 30 มิ.ย. 2564
31ชั่วโมง 在 ลงทุนแมน Facebook 的最佳貼文
ฟอกอากาศสะอาด อบโอโซนฆ่าเชื้อทั่วถึงด้วย Ozone Air Cleaner รุ่น eZ-100 เครื่องเดียว
IHI x ลงทุนแมน
สิ่งที่เรามองไม่เห็น ใช่ว่าจะไม่มีอยู่จริง
เช่นเดียวกับเชื้อโรคหรือเชื้อไวรัสที่แพร่กระจายอยู่ในอากาศ
ช่วงเวลานี้คงไม่มีเรื่องไหนสำคัญไปกว่า “อากาศ” ที่เรากำลังหายใจอีกแล้ว
ซึ่งแม้ว่าเครื่องฟอกอากาศ จะช่วยฟอกอากาศรอบตัวเราให้ดีขึ้น
แต่เราจะมั่นใจได้อย่างไรว่า.. สิ่งของรอบตัวเรา จะไม่มีเชื้อโรคหรือเชื้อไวรัสสะสมอยู่
เรื่องนี้ หากเราเป็นคนหนึ่งที่ฉุกคิดและเริ่มมองหาทางออก
ก็คงจะหาซื้อ “เครื่องฟอกอากาศ” ไปพร้อมกับ “เครื่องอบโอโซน” ที่จะช่วยฆ่าเชื้อได้
ที่น่าแปลกใจก็คือ หลายคนยังไม่รู้ว่า 2 ฟังก์ชันที่ว่านี้ สามารถมัดรวมอยู่ในเครื่องเดียวกันได้
หนึ่งในนั้นคือ Ozone Air Cleaner รุ่น eZ-100 ที่มีทั้งโหมดฟอกอากาศ และโหมดผลิตโอโซน
ความน่าสนใจของเจ้าเครื่องนี้ จะเป็นอย่างไร ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง
กลิ่นไม่พึงประสงค์, เชื้อโรคไวรัสหรือแบคทีเรีย, ฝุ่น PM 2.5 ภายในห้อง
สิ่งเหล่านี้ คงไม่มีใครอยากจะสูดหายใจเข้าไป
Ozone Air Cleaner รุ่น eZ-100 จึงถูกออกแบบให้เข้ามาทำหน้าที่ฟอกอากาศเหล่านี้แทน
ด้วยจุดเด่นของ “โหมดฟอกอากาศ”
ที่มีแผ่นกรอง HEPA Filter หรือ High Efficiency Particulate Air Filter จำนวน 2 ชั้น
จึงทำให้สามารถกรองอนุภาคขนาด 0.3 ไมครอน รวมถึงสารคัดหลั่ง เช่น ละอองฝอยน้ำมูกน้ำลายที่กระจายอยู่ในอากาศได้ถึง 99.97%
โดยอากาศจะถูกดูดเข้าไปและฟอกด้วยก๊าซโอโซน 15 ส่วนในล้านส่วน (ppm) ที่มีภายในเครื่องซึ่งช่วยฆ่าเชื้ออีกด้วย
จึงมั่นใจได้ว่า อากาศที่ถูกปล่อยออกจาก Ozone Air Cleaner รุ่น eZ-100 จะสะอาดขึ้นอย่างแน่นอน
แล้วสงสัยไหมว่า โอโซน ที่ว่านี้คืออะไร ?
ปกติแล้ว โอโซนสามารถเกิดขึ้นเองตามธรรมชาติ
หากอยู่ในระดับโอโซนไม่เกิน 0.1 ส่วนในล้านส่วน (ppm) จะช่วยทำให้รู้สึกสดชื่น
ซึ่งเราสามารถพบได้ทั่วไปตามสถานที่ธรรมชาติต่าง ๆ
และเมื่อไรก็ตามที่โอโซนมีความหนาแน่นสูงเกินกว่า 1 ส่วนในล้านส่วน (ppm)
จะกลายเป็นอันตรายต่อมนุษย์ แต่ก็จะเกิดคุณสมบัติหนึ่งที่น่าสนใจ
ก็คือจะสามารถกำจัดเชื้อโรค, กลิ่น และสามารถฟอกอากาศได้ดีถึง 7 เท่าของคลอรีน
และที่สำคัญโอโซนเป็นก๊าซไม่เสถียรจะค่อย ๆ สลายตัวกลายเป็นออกซิเจนได้อีกด้วย โดยไม่ทิ้งสารพิษตกค้าง
คุณสมบัตินี้เอง จึงทำให้โอโซนถูกประยุกต์ใช้ในกระบวนการฆ่าเชื้อสถานที่ต่าง ๆ
เช่น โรงงาน, สำนักงาน, ร้านอาหาร และโดยเฉพาะโรงพยาบาลที่มีอัตราการติดเชื้อสูง
รวมทั้ง บ้านที่เราอยู่อาศัยทั่วไป ก็ได้ด้วยเช่นกัน
อย่าง Ozone Air Cleaner รุ่น eZ-100 ใน “โหมดผลิตโอโซน”
จะเป็นการปล่อยระดับโอโซน 400-500 ส่วนในล้านส่วน (ppm)
กระจายไปทั่วพื้นที่ เพื่อเข้าไปทำลายอนุภาคและโปรตีนของแบคทีเรียและไวรัส
ที่เรียกว่า การอบโอโซนเพื่อฆ่าเชื้อ นั่นเอง ขณะใช้งานในโหมดนี้เราต้องแน่ใจว่า ไม่มีคนหรือสิ่งมีชีวิตอยู่ในห้องนั้น
ซึ่งระยะเวลาในการอบโอโซนจะขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่
เช่น 2 ชั่วโมงสำหรับ 18 ตร.ม., 8 ชั่วโมงสำหรับ 45-90 ตร.ม. และ 12 ชั่วโมงสำหรับ 90-120 ตร.ม.
คำถามต่อไปคือ โอโซนที่ปล่อยออกมา จะตกค้างเป็นอันตรายต่อเราหรือไม่ ?
เนื่องจาก Ozone Air Cleaner รุ่น eZ-100 มี 2 ฟังก์ชันการใช้งาน
และยังมีกระบวนการทำงานร่วมกัน เพื่อก่อให้เกิดความปลอดภัยสูงสุด ปราศจากโอโซนตกค้าง
ดังนั้น “โหมดผลิตโอโซน” จึงมี “โหมดฟอกอากาศ” ทำงานร่วมด้วย
เช่น พื้นที่อบโอโซน 90-120 ตร.ม. จะใช้เวลาทำงาน 12 ชั่วโมง
- 9 ชั่วโมงแรก จะเป็นโหมดผลิตโอโซน เพื่อฆ่าเชื้อ
- 3 ชั่วโมงท้าย จะเปลี่ยนโดยอัตโนมัติเป็นโหมดฟอกอากาศ เพื่อดูดเอาโอโซนภายในห้องกลับมากรองผ่านแผ่นกรองพิเศษ สลายตัวกลายเป็นออกซิเจน
จุดนี้เอง จึงสร้างความมั่นใจได้ว่า โอโซนจะไม่หลงเหลืออยู่ในพื้นที่นั้น ๆ
ซึ่งถ้านำ Ozone Air Cleaner รุ่น eZ-100 ไปตั้งในสถานที่ทำงานต่าง ๆ ก็น่าสนใจไม่น้อย
เพราะเราสามารถเปิด “โหมดฟอกอากาศ” ในช่วงกลางวัน
เมื่อเลิกงานและตลอดคืนที่ไม่มีใครอยู่ ก็สามารถเปิด “โหมดผลิตโอโซน” เพื่อฆ่าเชื้อสะสมในพื้นที่นั้น ๆ ได้
ทั้งหมดนี้ จึงทำให้ Ozone Air Cleaner รุ่น eZ-100
กลายเป็นเครื่องฟอกอากาศ ที่มาพร้อมฟังก์ชันอบโอโซน ตอบโจทย์อากาศสะอาด และสิ่งของในสถานที่ต่าง ๆ ปลอดเชื้อ
สำหรับผู้ที่สนใจ สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ 0-2236-3490 หรือ ihiapt-sales-thai@ihi-g.com
ดูวิธีการทำงานของ Ozone Air Cleaner รุ่น eZ-100 เพิ่มเติมได้ที่
https://www.youtube.com/watch?v=GSEkCuDTUME
#HEPAfilter #Ozone #virus #bacteria #เครื่องอบโอโซน #เครื่องฟอกอากาศ
31ชั่วโมง 在 CarDebuts Youtube 的精選貼文
เปิดตัวในไทยแล้ว The new Honda City Hatchback eHEV RS (Sport Hybrid i-MMD) 2021 - 2022 ฮอนด้า ซิตี้ แฮทช์แบ็ก อีเอชอีวี ราคา 849,000 บาท
ฮอนด้า เสริมความแข็งแกร่งไลน์อัปไฮบริดเปิดตัว “เดอะ ซิตี้ แฮทช์แบ็ก อี:เอชอีวี” ครั้งแรกในโลก และเติมเต็ม “เดอะ ซิตี้ ซีรีส์” ให้สมบูรณ์แบบ
• มูฟไปตามใจคิดกับเทคโนโลยีอันล้ำสมัยระดับพรีเมียม ระบบขับเคลื่อน Sport Hybrid i-MMD มอบสมรรถนะ
ทรงพลังแบบ Full Hybrid และมั่นใจยิ่งขึ้นด้วยเทคโนโลยีความปลอดภัยอัจฉริยะ Honda SENSING
• โดดเด่นด้วยดีไซน์สปอร์ตแบบ RS รอบคัน พร้อมเอกลักษณ์ความอเนกประสงค์ กับเบาะนั่ง อัลตราซีท (ULTR)
• การันตีความมั่นใจ ด้วยการรับประกันอายุการใช้งานแบตเตอรี่ไฮบริดถึง 10 ปี และรับประกันระบบไฮบริดทั้งระบบ 5 ปี ไม่จำกัดระยะทาง*
• ค่าบำรุงรักษาเบาๆ สไตล์ซิตี้คาร์ พร้อมฟรีค่าแรงในการเช็กระยะเป็นเวลา 5 ปี หรือ 100,000 กิโลเมตร* และฮอนด้า อัลติเมท แคร์* ขยายการรับประกันคุณภาพรถยนต์ใหม่โดยเพิ่มระยะเวลาอีก 2 ปี หรือระยะทาง 40,000 กิโลเมตร พร้อมด้วยบริการช่วยเหลือฉุกเฉินนอกสถานที่ 24 ชั่วโมง
(กรุงเทพฯ – 24 มิถุนายน 2564) บริษัท ฮอนด้า ออโตโมบิล (ประเทศไทย) จำกัด ตอกย้ำตำแหน่งผู้บุกเบิกและผู้นำเซกเมนต์ซิตี้คาร์ในประเทศไทย เปิดตัว ฮอนด้า ซิตี้ แฮทช์แบ็ก อี:เอชอีวี ใหม่ ครั้งแรกในโลก ยนตรกรรมซิตี้คาร์แฮทช์แบ็กฟูลไฮบริด ที่จะมาเสริมความแข็งแกร่งของไลน์อัปไฮบริดของฮอนด้าไปอีกขั้น และเติมเต็มความสมบูรณ์แบบของ “เดอะ ซิตี้ ซีรีส์” (The City Series) มาพร้อมจุดเด่นเทคโนโลยี Full Hybrid อันทรงพลัง กับระบบขับเคลื่อน Sport Hybrid i-MMD มั่นใจในทุกการขับขี่ด้วยเทคโนโลยีความปลอดภัยอัจฉริยะ “ฮอนด้า เซนส์ซิ่ง” (Honda SENSING) พร้อมด้วยเอกลักษณ์ความอเนกประสงค์กับเบาะนั่ง อัลตราซีท (ULTR) ครบครันด้วยเทคโนโลยีเพื่อความปลอดภัยและฟังก์ชันการใช้งานระดับพรีเมียม ดีไซน์สปอร์ตทั้งภายนอกและภายใน ด้วยดีไซน์สไตล์ RS รอบคัน เสริมเอกลักษณ์ยนตรกรรมไฮบริดด้วยโลโก้ H Mark ตกแต่งกรอบสีฟ้า และโลโก้ e:HEV พร้อมแนะนำสีใหม่สุดเอกซ์คลูซีฟกับสีน้ำเงินบริลเลียนท์ สปอร์ตตี้ (เมทัลลิก) เสริมความมั่นใจในการใช้งานด้วยการรับประกันอายุการใช้งานแบตเตอรี่ไฮบริดถึง 10 ปี และรับประกันระบบไฮบริดทั้งระบบ 5 ปี ไม่จำกัดระยะทาง* อีกทั้งฟรีค่าแรงในการเช็กระยะเป็นเวลา 5 ปี หรือ 100,000 กิโลเมตร* (อย่างใดอย่างหนึ่งถึงก่อน) คุ้มค่าเกินคลาส ด้วยราคาจำหน่ายรุ่น e:HEV RS 849,000 บาท
เสริมความสปอร์ตพรีเมียมในทุกมูฟเมนต์ด้วยชุดอุปกรณ์ตกแต่งโมดูโล (Modulo) ที่มาพร้อมแนวคิด “Stage Up Booster” โดยมีไอเท็มอุปกรณ์ตกแต่งให้เลือก อาทิ ชุดป้องกันรอยบริเวณที่เปิดประตู ราคา 1,100 บาท ชุดตกแต่ง
สปอยเลอร์หลัง ราคา 5,500 บาท คิ้วตกแต่งซุ้มล้อด้านหน้า ราคา 1,700 บาท คิ้วบันไดสแตนเลส LED ราคา 4,400 บาท แผงครอบกันรอยขอบห้องสัมภาระ ราคา 900 บาท กล้องวิดีโอติดรถยนต์ ราคา 3,850 บาท
หรือเลือกตกแต่งในรูปแบบแพ็กเกจชุดแต่งรอบคัน ทั้งหมด 2 แพ็กเกจ ได้แก่
Modulo Aero Sport Package ราคา 21,500 บาท ประกอบด้วย สเกิร์ตหน้า แบบ 2 ชิ้น สเกิร์ตข้าง สเกิร์ตหลัง แบบ 2 ชิ้น และ ชุดตกแต่งสปอยเลอร์หลัง
Modulo Aero Package ราคา 16,900 บาท ประกอบด้วย สเกิร์ตหน้า แบบ 2 ชิ้น สเกิร์ตข้าง และ สเกิร์ตหลัง แบบ 2 ชิ้น
รายละเอียดเพิ่มเติม https://cardebuts.com/2021/06/the-new-2022-honda-city-hatchback-ehev-rs-sport-hybrid-i-mmd-modulo-aero-sport-package-thailand-debut/
ติดตามช่องของเราทาง Facebook ได้ที่ https://www.facebook.com/CarDebuts-891205251089964
หรือเว็บไซต์ https://cardebuts.com/
31ชั่วโมง 在 xAomSakarin Youtube 的最讚貼文
สมัครสมาชิกรายเดือนช่องได้ที่ลิ้งนี้ : https://www.youtube.com/channel/UCCEJ_ncBqRPCWvs29UFvugg/join
----------------
xAomSakarin's Community Discord Server
หาเพื่อนคุย/เล่น Roblox ได้ที่นี้เลย ลิ้ง : https://discord.gg/pd8cXQB
----------------
Firstshop ร้านขาย Robux ระบบใหม่ VIPServer และ IDPass เรทสูงถึง 7 ขึ้นไปโอนไว 100% ต้องที่นี้เลย!
Website : https://firstshopth.com/
Facebook Page : https://www.facebook.com/FirstShopzth
-----------------
TimeStamp
0:00 Intro + เกริ่นนำ
02:45 Matt Wiik3 : Fisticuffs
05:04 Matt Wiik3 : Wind Up
07:18 Matt Wiik3 : Deathmatch
09:35 Matt Wiik3 : King Hit
13:42 AFLAC : Loaf
15:34 AFLAC : Blazeborn
17:57 AFLAC : The End
21:25 AFLAC : Chorus
23:38 Touhou 3/3 : Aya's Theme
26:03 Touhou 3/3 : Flandre's Theme
28:30 Touhou 3/3 : Flandre's Theme (Remix)
32:16 Touhou 3/3 : Marisa's Theme
35:36 Touhou 3/3 : Nue's Theme
38:53 Touhou 3/3 : Reimu's Theme
42:24 Touhou 3/3 : Suwako's Theme
44:44 Touhou 3/3 : Utsuho Reiuji's Theme
48:07 Touhou 3/3 : Yoshika's Theme
51:01 Touhou 3/3 : Youmu's Theme
54:13 Touhou 3/3 : Yukari's Theme
56:51 ปิดคลิป
-----------------
กฏการรับชมสตรีมอย่างเป็นระเบียบ
1. งดการฟลัดแชท
2. งดคอมเม้นท์ที่เชิงปลุกปั่น เช่น ถามคำเดิมซ้ำๆ หรือ อื่นๆ
3. งดคอมเม้นท์ถึงบุคคลอื่นๆ
4. หยาบได้ แต่พอควร
-----------------
Recommended Video :
Free Robux แมพพวกนี้ เล่นแล้วได้จริงๆ ? l ROBLOX : https://www.youtube.com/watch?v=4zRT_RkwoAA
Roblox - Blox Fruits สอนฟาร์มเวล 1-1000 ภายใน 1 วัน! ฟาร์มยังไงในวันเดียวให้ตัน + แจก Code ที่ใช้ได้ : https://www.youtube.com/watch?v=IOBQxYNKTU8
Roblox - Blox Fruits ฟาร์มเวล 1-1000 ภายใน 17 ชั่วโมง ต้องทำยังไง? : https://www.youtube.com/watch?v=Ep9mcmRiZV4
Roblox - Ro-Ghoul แจก Code ที่ใช้ได้ เดือนสิงหาคม 4M RC ! (All Active Code) : https://www.youtube.com/watch?v=rOU_OnqzoeE
Roblox - Ro-Ghoul รีวิว 13's Jason Rework สุดแพง! ในราคา 313M YEN!! : https://www.youtube.com/watch?v=Ceo8QrkKAjs
Ro-Ghoul : https://www.youtube.com/playlist?list=PLXkCqBEJUgFwGGiSRYKNuXam1fSpd7g-S
Blox Fruits : https://www.youtube.com/playlist?list=PLXkCqBEJUgFzaWLE6_gDfWv0p7eH5ucXe
----------------
Social Media
Facebook Page : https://www.facebook.com/xAomSKRYoutube
Youtube : https://www.youtube.com/xAomSakarin
Youtube : https://www.youtube.com/xAomSakarinMC
Twitch.TV : https://go.twitch.tv/xaomskr
#Roblox #ไทย #FunkyFriday
ติดต่องาน
Sakarin Loedkiedsiriphon
Email : contact@xaom.net
31ชั่วโมง 在 TooM Style Youtube 的最佳解答
สั่งซื้อเสื้อผ้าและอุปกรณ์ออกกำลังกายได้ที่
shopee : https://shp.ee/y38rtvn
เว็บไซต์ : https://toomstyle.com/
IG : https://www.instagram.com/toomstyle.shop/
LINE@ : @toomstyle หรือคลิก https://lin.ee/6hjY4ZA
FB : https://www.facebook.com/TooMStyle/
คำนวนค่า TDEE และ BMR ได้ที่ https://tdeecalculator.net/
Myprotein อาหารเสริม เสื้อผ้าสำหรับออกกำลัง
กายและสินค้าอีกมากมาย
ใช้รหัส"TOOMMP" เพื่อรับส่วนลดเพิ่มอีก 15% สำหรับ Myprotein คลิกที่นี่! http://bit.ly/TooMStyleMyprotein
เชิญคอมเม้นใต้วีดีโอได้เลยนะครับ ถ้าชอบก็ฝากกด Like ด้วย และถ้าใครอยากติดตามวีดีโออื่นๆของผมอีก ก็สามารถกด Subscribe ไว้ได้เลยนะครับ!
ถ้าอยากให้ผมเป็นเทรนเนอร์ตัวต่อตัวหรือออนไลน์ติดต่อได้ที่
Line ID : @toomstyle หรือ https://lin.ee/6hjY4ZA
Facebook ♥ https://web.facebook.com/toomstyle
Instagram ♥ https://www.instagram.com/zztoomzz
ติดต่องานได้ที่
E-mail: toom_destiny@hotmail.com
31ชั่วโมง 在 ฮันนีมูนพิสูจน์รัก เดินทาง 31 ชั่วโมงเพื่อไปดำน้ำที่ราชาอัมพัต 的推薦與評價
เป็นทริปฮันนีมูนที่แสนทรหดมาก กว่าจะไปถึงราชาอัมพัตได้นั้นพราวกับเสี่ยโบ๊ทต้องเดินทางนานถึง 31 ชั่วโมง ! ... <看更多>
31ชั่วโมง 在 จัดแบบชั้นเรียนวิชาชีพ (หลักสูตร 31 ชั่วโมงขึ้นไป) สอนวันละไม่เกิ 的推薦與評價
จัดแบบชั้นเรียนวิชาชีพ (หลักสูตร 31 ชั่วโมงขึ้นไป) สอนวันละไม่เกิ by ศูนย์การเรียนรู้ตำบลบ้านพริก อำเภอบ้านนา จังหวัดครนายก ช่างเชื่อม. Loading... Try Again. ... <看更多>