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40坪房子 在 康健雜誌 Facebook 的最讚貼文
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40坪房子 在 康健雜誌 Facebook 的最佳解答
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40坪房子 在 Zuker租客 Youtube 的最佳解答
欸欸欸什麼！ @營養健身葛格Peeta 竟然要入住我們的房子！
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0:00 Peeta葛格的租屋需求
2:17 風格討論
2:50 Before & After
3:25 客廳
4:17 辦公室 & 主臥
5:11 更衣間
5:25 衛浴
6:20 餐廳
6:32 次臥
7:07 廚房
7:40 陽台
9:13 Peeta葛格對於房子的心得感想
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40坪房子 在 TEEPR 推一波 Youtube 的最讚貼文
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💃🏻 身價和品味一直都相當高的GD，家中到處都是藝術品～
GD也以自己的名義和藝術家合作辦展。位於東區的G公寓現在價格為33億韓元
💃🏻IU今年新購入約130億的豪宅，而且她直接用現金一次付款，內部裝潢根本是現實版的「德魯納」！
💃🏻秀智的豪宅位於首爾裡房價超高的論峴洞，高級歐風外觀的N公寓，社區的建設像是來到了歐洲一樣，光是秀智自己住的空間就有134坪大！
0:00 開場
00:59 允浩
01:30 泰民
01:47 GD
03:37 玉澤演
04:39 利特
05:40 洪真英
06:08 潤娥
06:36 IU
07:59 Krystal
08:31 秀智
09:04 JENNIE
Azure.kr：
INSTAGRAM:
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IDOL豪宅資料來源：TMI NEWS
經典男團東方神起的允浩，家中保留了一些復古的風格，還有壁紙
看似古風滿滿的家，價錢可是非常不便宜～位於瑞草區的W花園住宅現在市值28億韓元～
在舞台上閃閃發光的泰民，直播時透露了自己的住宅，是位於江南區的C別墅～外觀很像歐風的高級別墅。現在已經漲到23~32億韓元左右，相當於台幣五千到七千萬左右。
身價和品味一直都相當高的GD，家中到處都是藝術品～GD也以自己的名義和藝術家合作辦展。位於東區的G公寓現在價格為33億韓元。
玉澤演謹記爸爸用錢要節約的話，平常工作移動都用自行車，省小花大的澤演在18年購入新房，位於江南區的A別墅，採光景觀相當的好～現在市價39億韓元，約9千2百萬台幣左右！
老少年的母胎隊長利特，16年首次獨立購入新房～是首爾聖水洞2大知名豪宅之一！打開窗戶就能眺望漢江美景，各種設備俱全，三溫暖、健身房等等，也提供早餐與打掃服務，現在的價錢為43億8千萬韓元，大約台幣1億左右！
18年被連續兩年選為最閃耀歌手的洪真英，在家中還設置了練唱KTV與四隻狗狗同住，內部的空間超大採光和景也超好，還有絕美夜景，現在市售21億韓元～相當於台幣5千萬左右。
IU她的房子也如同她的高音一樣令大家驚艷到不行～房子位於龍山區的Ｒ公寓，每層樓的價格不同，從27-34億韓元的價錢～相當台幣6千萬到8千萬左右！IU今年新購入約130億的豪宅，而且她直接用現金一次付款，內部裝潢根本是現實版的「德魯納」！
不論是唱歌還是演戲都閃閃發光的Krystal，在熱門的黑石洞Ｍ公寓買房～公寓只能有住18戶，有著非常嚴密的保全！內有超大73坪的空間，現在市價漲到了35億韓元～約台幣8千3百萬元左右～！！！四年漲了十億多！
秀智的豪宅位於首爾裡房價超高的論峴洞，高級歐風外觀的N公寓，社區的建設像是來到了歐洲一樣，光是秀智自己住的空間就有134坪大！這驚人的住宅，現在售價是40億韓元！相當台幣9千5百萬左右！
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40坪房子 在 [新聞] 實拿40坪在高雄蛋黃區有多難？ - 看板home-sale 的推薦與評價
實拿40坪在高雄蛋黃區有多難？ 內行曝：放棄一條件房價少7位數
連結：
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2274059
內文：
2022年06月16日
記者陳建宇／高雄報導
想在高雄鼓山、左營買到室內40坪的產品，要付出多少代價？專家指出隨著屋齡不同，公
設比、造價也會不同，若是10年內的新古屋，必須買總建坪70~80坪的物件，室內才有40
坪；若屋齡加10年，則只需要買65~70坪的物件，室內就能有40坪，總價也會便宜500~600
萬元。
近年因為新冠肺炎疫情影響，民眾待在家的時間變長，很多人都發現原來自家室內的空間
不夠，因此興起換屋的念頭，以一家四口、夫妻2人加2個小孩為例，室內空間有40坪的大
3房空間較足夠，就成為不少高雄民眾所定的產品。
不過住宅隨著屋齡、區段、以及公設比的不同，室內要有40坪得付出的代價也不一樣，高
雄市房屋市場調查協會理事長黃詩萱表示，以鼓山、左營這類蛋黃區的全新建案來看，要
買室內不含陽台有40坪，加上公設比至少35%，單價約在40萬元，等於要買權狀至少70坪
的產品，含車位總價至少3000萬元起跳。
黃詩萱指出，會購買這類室內空間略大的民眾，多數都是有家庭的族群，這類民眾的額外
支出更多，例如小孩的學費、車貸等等，因此負擔也相對較重，若想減輕負擔，建議可尋
找屋齡高一點的物件。
信義房屋鼓山龍德店一級專員林惠惠表示，若想在鼓山、左營購入室內坪數有40坪的產品
，屋齡10年內的物件代價最高，因為這類產品屋齡新、公設比在30~35%以上，且單價落在
33~40萬元，因此要購買的總坪數就要70~80坪，總價在2300~3200萬元，且位置愈好總價
愈高。
若民眾手中的預算沒那麼多，則可以退而求其次找屋齡10~20年的物件，林惠惠指出，這
類屋齡的產品公設比約26~30%以上，只要買總坪數65~70坪的產品，就能入手室內40坪、
並帶1個平面車位的物件，單價約32~35萬元，總價範圍則在2000~2500萬元。
屋齡再往上加到20年以上，同樣條件更只要總坪數60~65坪、單價25~30萬元，就能購入室
內有40坪、帶平車的物件，總價範圍在1500~1800萬元。林惠惠表示，這種屋齡超過20年
的物件在鼓山、左營的精華區較少，不過在瑞豐夜市周邊，以及博愛路、明誠路口一帶的
住商混合區還能找到。
林惠惠歸納，要在鼓山、左營買到室內40坪、加1個平面車位的住宅，屋齡每加10年可少
買5坪、總價也可少500~600萬元，不過必須注意的是屋齡愈高雖然總價愈低，但屋況也可
能更差，甚至需要進行修繕、整理，也會有1筆現金支出，整體金額未必就比買新一點的
房子低。
心得：
其實這是廢話,也適用於其他縣市
老屋肯定比新屋便宜
就跟買二手車/新古車或展示電器,會比新車/電器便宜一樣意思...
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