關於 40年老屋可以買嗎 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 40年以上老屋將不值錢的十大理由 - 理財周刊

(九)融貸因素─銀行貸款的受限：在日本，購屋者幾乎傾向購買十年內新屋，新屋市場大於中古屋，三十年以上老屋幾乎貸不到款，當然就打入租賃市場或空置， ...

#12. 房子越老越貴？ 40年老屋價格直逼新屋內行曝原因

然而有網友發現，近期看房「40年以上的價格都賣得很誇張」，顛覆一般人想像，讓他不禁感嘆「房子是越老越貴嗎？」貼文引發熱議，不少人直呼真的太誇張了。

#13. 40年老屋還是搶破頭！專家曝想買中古屋須考量的2關鍵

一名網友日前在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」發問，為何一間40多年的房子，還是有很多人搶著買？也好奇40年以上的房子「真的不好嗎？」盼其他網友能給 ...

#14. 【理財專知】40年老透天坪數大地點好該買嗎？網分兩派吵翻

許多人的夢想都是有一間自己的房子，可以在外辛苦打拼後回到溫暖的家，但現在台灣房子越來越貴，也因此不少人會選擇購買老屋，但不管是購買老屋、新屋 ...

#15. CP值40年老宅｜ 老公寓入手前必知重點【媽咪阿晏】 - YouTube

老公寓入手前必知重點買老公寓、中古屋注意事項你適合老公寓嗎？你知道買賣房子時要注意什麼嗎?媽咪阿晏IG:https://www.instagram.com/mammyayan/#買 ...

#16. 40年老宅「高價賣」竟搶著要！專家勸：買「這款房」才真的抗跌

好房網News記者戴鈺純／綜合報導 全台陷入高房價的窘境，礙於預算考量，迫使民眾只能買價格相對低廉的老宅，且因高房價的壓力，不斷壓縮民眾購買力， ...

#17. 30年~40年公寓可以貸款嗎？老屋公寓貸款申貸注意要點懶人包！

不過屋齡越高的物件，通常越難申辦房屋貸款，加上中古屋的成交價不等於鑑價金額，因此很難在買老屋公寓時申貸到滿意的成數，更別提老屋公寓的高利率了，一 ...

#18. 繳完房貸變75年「古蹟」老屋能買？內行揭下手唯一關鍵

繳完房貸變75年「古蹟」老屋能買？ ... 屋齡45年的老公寓能買嗎？ ... 全台房價高，許多人在購屋基金不足的狀況下，傾向先求有再求好，購買中古屋也 ...

#19. 老房也抗跌？「40年老公寓｣ PK「20年電梯大樓｣ 算出未來轉手 ...

這名網友指出，如果房子買在景美，往後也可以就近照顧年邁的父母，但又擔心40、50年的老公寓，在10年後是否還有機會在不賠錢的狀況下轉手賣出，或是有沒有 ...

#20. 都更專家告訴你哪些老屋不能碰？ - Money錢雜誌

也有部分買不起郊區的首購族，特地尋找40年屋齡的老公寓，因為他們認為「房子愈老愈值錢」，願意花時間等待未來改建。 不過， 根據都市更新條例規定， 都市更新可 ...

#21. 買房知識家A你的Q | 最近找房發現許多40年左右的老屋大量釋出

自己是很懷疑真的有那個價值嗎？ ... 購買老屋還是要以透天的為主因為現在有間壁率的問題新成屋的間壁率都大概只有四50 ... 請問現南部40年以上老公寓1.2樓還能買嗎？

#22. 見42年老公寓地點完美想買！爸提2問題臭罵：頭殼壞掉

網友心動想買下一間老屋，卻被爸爸臭罵一頓。 ... 貼文曝光後，引起網友熱烈討論，「我覺得可以實地探訪一下，老人說的未必對」、「住戶沒有爛到影響 ...

#23. 買40年老房怕無法轉手！網曝「1關鍵」決定：我50 ... - 天天要聞

20年貸款繳完後好轉賣嗎？」據瞭解，雙北地區很多40年以上老房，尤其精華地段的公寓都已經高屋齡，不過因爲房價高、需求大 ...

#24. 老屋貸款可以貸多少？銀行貸款條件有哪些？ - 好事貸

新房子太貴買不起，只能把眼光看向中古屋或老屋，但老屋貸款的成數有個不 ... 超過40年的房子占比28.89%，等於全國有近3成的房子都是老屋，以老屋戶數 ...

#25. 買老房子前最應該問的10個Q&A - 設計家

你喜歡老屋嗎？打算購買老解一下再行動吧！ 購買房子的時候，有人喜歡選擇新成屋，也有人偏愛有味道的老屋。近年來，老屋翻新、改建的熱潮不斷， ...

#26. 買老公寓20年後「賠到一滴不剩」？內行人曝 - 民眾日報

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 買房學問多，尤其購買中古物件，不僅要先砸錢進行大翻修，更要密切留意往後的維護費用，前前後後都是筆不小的開銷。

#27. 買新不買舊大錯特錯？打炒房中古屋不敗，老屋優勢5重點！

若購買的是30 年以上老屋，地段好甚至有機會參與都市更新，老屋重建單價直接翻倍。另外，老屋的房屋稅與持有稅相對於新成屋低，額外能省下一筆開銷。 · ...

#28. 少子化房價會崩跌？銀行視角才是關鍵房屋市場和你想得不一樣！

也就是說，即使你願意忽略老屋可能有的結構、漏水、線路等問題，去買老屋也 ... 40年以上的房子，如同前面所說，銀行會因為建物耐用年限的原則，放貸 ...

#29. 老屋貸款總整理！ 提升40年老屋貸款成數的4個關鍵| - 貸先生

老屋 是什麼?老屋貸款成數,條件,利率是多少? 老屋一般意旨超過30年以上的房子，也是「危老建築」的統稱，一般銀行老屋貸款成數，最高可以貸到房屋鑑價8 ...

#30. 40年老屋價格直逼新屋？網曝：貴的其實不是房子

也有網友分析，原物料上漲、土地及地段增值、鈔票貶值都可能是老屋愈來愈貴的原因。「買的是土地持分比及土地價值、地段、生活機能、交通便利性，而非房子 ...

#31. 永和40年老房子值得買嗎？ 網意見一面倒：猶豫就秒殺了

就有人在PTT上發文詢問：「永和40年屋是否可買？」而該文章也掀起了網友的 ... 永和40年老房子值得買嗎？ ... 新北市,永和,購屋,老屋,800萬,PTT 圖／.

#32. 問題想請問40幾年的老房子該花錢翻新嗎？

那住到都會區會很累，除非你能買的到比較高級的住宅區。 相較買新的房子隨便都是兩三千萬起跳的，你舊屋水管、電管、排水管、糞 ...

#33. 房龄40年以上，日本老房子还能买吗？ - 海那边

房龄40年以上，日本老房子还能买吗？ · 1、通过耐震补强，使房子满足新耐震基准的房子； · 2、从建成至今，始终维持旧耐震基准的房子； · 3、房子年久失修， ...

#34. 人妻嫌買老屋問題多想月付2萬買千萬新房網打臉：想得太美好

月付2萬就可以買千萬新房？有人妻在網上抱怨，當初買房覺得老公薪水可負擔2萬房租，應該可以買新建案來住。結果婆婆卻買了40年老房，不僅修繕問題一大 ...

#35. 40年老房子變身日雜宅開箱記，我家變得好像咖啡店！

我們是一對夫妻+女兒+一隻狗狗的一家人，本來一直都是租屋，因緣際會下決定住進房公婆以前買的40年老屋，主要是因為這邊離公婆家也近，照顧小朋友也 ...

#36. 40年老屋比新房貴？知情人揭「1重點」認了：升值很合理

根據網友於《買房知識家買房賣房攏滴+》發問，「現在房子是越老越貴嗎？最近看了很多40年以上的屋齡，價格都賣得很誇張」。 不少知情人則解釋， ...

#37. 【蔡志雄專欄】太老的房子可以買嗎？

再者，詢問我的三個物件裡，有一間屋齡36 年，其他二間都在40 年以上，屋齡比年紀輕一點的買方還老。觀察這一波房地產的不景氣恐怕會持續不算短的 ...

#38. 50年老公寓「高cp」該下手嗎？過來人曝血淚史：買了會想哭！

... 買老屋朋友的經驗嗎？」。原PO想入手老公寓又有其他顧慮，因此發文求問。（圖／翻攝自PTT）原PO寫道，這間50年的老公寓地點在四樓，樓上頂加可以 ...

#39. 我家能都更嗎？ 不是老房子都可以都市更新 - 樂居

房屋老了就能都更嗎？ 這些房子可能難都更; □都更一坪換一坪？符合三條件有機會; □都更重建、危老重建差異性; □公辦、民辦、合建哪種方案對屋主最 ...

#40. [問卦] 會去買40年屋齡重新裝潢的房子的人- Gossiping板

房子的本質還是一個40年屋齡的老房子不是嗎 ... 你知道你買的房子的屋齡40年嗎 ... 推sidakite: 我知道他有錢可以這麼做，你有嗎?8F 07/17 23:40.

#41. 老屋改建要留意！三大爛尾樓陷阱，避免「都更到房子不見了」

為了讓家中兩老能住進有電梯的房子，陳全隆2年前決定和建商智寶建設合作危老重建，把家裡另一間老房子改建成13層樓的全新住宅大樓，讓父母和兒子都能住進 ...

#42. 房屋年限很重要嗎?購買老屋有什麼需要注意的?屋齡會影響貸款 ...

所以為何市中心的老房最多，因為蓋新房也沒人住得起，以及蛋黃區地價貴，很少有建商可以花大錢買大塊土地開發蓋建案，所以30年以上老房才會充斥著市容，40 ...

#43. 【房市觀點】以為省荷包結果花更大40年老公寓買了超後悔

「以為買老屋可以省下不少荷包，其實不盡然，可能最後還花更大？」分享筆者好友的實際自身案例，八年前他買下一間位在台北市屋齡近40年的老公寓，當時 ...

#44. 想買老屋撿便宜結構安全專家教你看 - 591新聞

其實可以先從建築時間點來分類，台灣建築安全履歷協會理事長、結構技師 ... 富品創毅工程公司室內設計師李威則建議，民眾若真要買超過40年高齡老房， ...

#45. 【買屋血淚史】到頭夢一場！老房貸款成數少

購買 加強磚造老屋時，通常必須準備較充足的自備款。 ... 先生，由於他購買的老公寓是加強磚造建材，最多只能貸款6成，另外因為屋齡已屆40年，銀行認定 ...

#46. 老宅體檢必懂心法，大公開！ 2個眉角買到穩賺老公寓 - 財訊

都更熱潮加持，再加上相同預算就能買到台北市門牌，讓老公寓買氣持續加溫。 但30年老屋問題多多，專家告訴你，這樣挑，保證不買到老宅地雷。

#47. 老宅能入手嗎？專家說買中古屋最好的屋齡是這數字 - 信義房屋

房市專家說，老宅在北市很夯，所以購買中古屋應考量區段。 ... 部統計，六都當中，以台北市屋齡最高，平均屋齡為34.6年，超過40年的老屋占比超過3成。

#48. 永慶房屋誠實告知房屋優勢及行情讓屋主免於損失150萬元房價

屋主表示自己欲出售一間登記坪數約18坪的40年老房子，屋子長期沒有整理，而且還有漏水狀況。其他房仲業者估計，該房屋的價格最多就是600萬，因此屋主也 ...

#49. 房貸試算-每月還款金額- 貸款試算- 貸款- 國泰世華銀行

年. 寬限期應小於貸款期限. 還款方式. 本息平均攤還. 本金平均攤還. 到期還本. 利率計算方式. 單一利率. 兩段式利率 ... 建議購屋預算. 算算看可以買多少錢的房子.

#50. 【懶人包】出售房屋財產交易所得稅試算、申報、新舊制計算！

你知道出售房屋的財產交易所得稅，該如何試算、申報以及新舊制的差異嗎？ ... 能提供相關證明文件，就可以選擇按實際發生的價額申報。 ... 立即查詢：搜尋買屋物件 ...

#51. 2023 青年安心成家購屋優惠貸款懶人包：承作銀行/條件/利率 ...

青年安心成家購屋貸款可說是目前市場房貸利率算很優惠的方案，原定至2022 年底的青安貸款也確定再延長2 年至2024 年年底，貸款基準利率減少調升半碼 ...

#52. 房貸補助看得到吃不到？天龍國只有這條路領得到 - 地產天下

... 總價物件，以老屋為大宗，尤其北投區的中和街近年成交主力為屋齡超過40年 ... 不過老公寓的公設比低，權狀20多坪就有機會買到3房，因此在高房價的 ...

#53. 似層4F，百元小食家常味道@復古溫馨老屋 - 愛吃鬼芸芸

這裡也有襪子可以買XD 似層4F，百元小食 ... 這些東西就是沒有30年也有40年了吧！ ... 那個鵝的燈是什麼啦 似層4F，百元小食家常味道@復古溫馨老屋.

#54. 斷捨離困難、居家急需改造者的福音！AI室內設計師RoomGPT ...

編按：AI技術愈來愈進步，除了ChatGPT，現在也有RoomGPT可以協助我們獲得 ... 42萬將40年老屋改造為留白美宅！ ... RoomGPT可能取代室內設計師嗎？

#55. 房地合一稅2.0六大修法重點一覽表 - 財政部臺北國稅局

個人及營利事業參與都更或危老重建取得房地後第一次移轉 -營利事業興建房屋完成後第一次移轉; 維持稅率10% -自住房地持有並設籍滿6年(課稅所得400萬元以下免稅).

#56. 土地增值稅試算 - 財政部稅務入口網

土地增值稅試算 ; 一般用地稅率速算表 ; 持有年限 稅級別. 20年以下. 20年~ 30年. 30年~ 40年. 40年以上.

#57. 40 年房子可以買嗎

投資老房子可以取得城市更新的收益：對於屋齡30、40年以上的老房子來說，符合危老的改建條件，特別是對於整體亟待改善的房子來說更是如此。 改建後房子的增值利益往往 ...

#58. 屋齡40 年

タイガースマンション笹塚, 東京不動產[ 東京23区- 渋谷。 40年以上的房子，能買嗎？ - Mobile01. 40 年狹長老宅改頭換面!台東36 坪輕工業透天厝| ...

#59. 「專訪」揮別幽暗，改造40 年老公寓！台北21 坪光感居

「屋主過去是租屋族，努力工作多年也尋尋覓覓許久不同案件，終於買下人生第一間房，透過此次改造，希望能擁有一個真正屬於自己的家。」設計師提及，主人 ...

#60. 沈老師看相說故事 - Google 圖書結果

故事要開講了,今日主角是老沈40年的老朋友,我的開場白是:離鄉背井19個年頭,你黯然落寞的從對岸 ... 他經營化妝品的老婆隨口開問:「大哥,我們要擴大營業,您看可以嗎?

#61. 老袁講鬼故事(全) - Google 圖書結果

吉羅德很有錢,但大部分錢正在投資,一下子取不出來,他最多能湊齊1000英鎊,而買那座 ... 艾列克絲已深深愛上了這座山莊,於是決定用自己的錢來資助丈夫,讓他把房子買下。

#62. 高新庄人· 二续: The Gaoxin Village Residents III

还有多家卖助听器的,而且都是“最先进的”,买到之后还要调试,不调试不好用。 ... 上世纪二三十年代出生的人已经到了死亡的高潮,再过 40–50 年,60 年代初期出生的人, ...

#63. Money錢雜誌2019年12月號147期 這樣做 退休每月可領15萬

... 的高雄買房子定居。第3件事是充分了解每月生活支出情況,第4件事為做好資產保值計畫。40∼45歲 ... 老黑表示,目標是「不要讓資產年年變少就好,不要坐吃山空就可以。

#64. 漂亮家居 12月號/2018 第214期 - 第 55 頁 - Google 圖書結果

Q.您想買房子的原因為何?(表1) 30∼39 歲 40 ∼ 49 歲 50 ∼ 59 歲給予家人好的保障,讓家人可以安心生活 39.5 % (%) 30.75% 42%世代這個年族群,步入社會一段時間, ...

#65. 活出幸福人生 - 第 2 頁 - Google 圖書結果

筆者從事專業護理與輔導合共超過40年,接觸到的人士很多。 ... 或是收入不高的人士,可能會透過買彩票或賭博,希望得到橫財,認為擁有更多的金錢可以給他們帶來幸福。

#66. 親愛的，讓我們變有錢 - 第 113 頁 - Google 圖書結果

為了節省房租,他們搬回萬華老家,一家3口和爸爸及弟弟共5 個人,住在30坪不到、簡易木板隔間的40年老公寓裡,客餐廳挪出來當辦公室,擺放一堆塞滿衣飾的層架, ...

#67. 2014年271期: 行遍天下十月號_北海岸 - 第 74 頁 - Google 圖書結果

14 號香草街屋順著老街的階梯拾級而上,便可看見這間被香草優雅點綴著的紅磚 ... 除了鹹派,店裡也有高達40多種口味的甜派,不定期輪流登場,像是使用季節性水果製作的 ...

#68. 買房勝經 - Google 圖書結果

你說仲介都有履約保證,會漏水到時候可以求償?人客啊,你想得到的, ... 姐姐妹妹真偉大,這話可不是我說的,有房仲自己統計,買屋的決定權,超過六成操之於女性。