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一個帖文告訴你報讀方法+必備文件+預算+5加1天內容+考試詳情等等,還有考試小Tips,不要錯過喔!
如果你跟香港仔一樣,沒有基礎駕車概念,卻有從零開始學起來的決心,不是隨便搞來一張駕照為前題,而是真正想學到東西的話,這帖文絕對要看到尾!
❓為何選這一家學校❓
❓為何選這時段❓
我去的駕駛學校是 Advance Driving School,是比較有規模的那種,以紫藍色為主調,曼谷主要有幾個校區,師資評價不錯。我選了Saimai校區,靠近Safari動物園。坦白講是有點遠,但路比較寬一點,沒有市內塞車,加上我故意選下午一點到三點鐘上課,稍稍避開繁忙時段,對於新手來說,心理壓力的環境因素減到最少。😎
❓「5加1天」是甚麼玩法❓
泰國也有2天就給你駕照的學校,顧客至上主義嘛,但這樣我真不敢開車耶~ 😣
Advance Driving School 所謂的「5加1天」,就是「5天路訓+1天考試」的意思。你可以自選日子,自選時段,每天訓2小時,整個路訓總共10小時。
考試天是路試和電腦試在同一天裡完成,如果順利的話,下一個工作天就能把駕照拿到手咯!
❓5天路訓學甚麼❓
DAY1️⃣:在校內進行車輛性能檢查、車內操作解說、起動、直線慢駛、左轉右轉、倒車、停靠路邊;
DAY2️⃣:訓練眼睛看的方向、S位泊車、S型路段、迴旋處、U-turn;
DAY3️⃣:導師指導下,第一次到校外走一圈,然後回校內學習左右L位泊車;
DAY4️⃣:導師陪伴下,先到校外走一大圈,回校複習學過的內容;
DAY5️⃣:導師陪伴下,先到外面走超大圈,回校重頭到尾把5天學到的內容重複演練兩次,這也是考試前最後的路訓機會。
❓考試天是怎樣❓
🚙路試部份:一大清早6:30分到學校,先考路試。導師會派發一張打分紙,從學過的東西裡面抽出三項為考題,我是考了這三項:垂直倒車、停靠路邊並且在25厘米闊的線內、S位泊車。對我來說,這些都很容易,而且考官都沒有限時,考生慢慢來就好,所以基本上都會通過的。
🚨安全駕駛宣傳片:考完路試可以去吃早餐,然後我上去課室隨便找個位置坐下,導師會播放交通部拍攝的安全駕駛宣傳片,內容都是泰國交通意外真實的錄像,看完的確有一定的提醒和阻嚇作用,記得安全第一就好。
💻電腦試部份:其實電腦試才是我比較擔心的部份,因為這部份是全泰文教學,我大概聽懂7-80%,所以每天下課我都留下來做模擬考試。
考試時可以選英語版,但是泰文和英文的表達方式有落差,所以在思考一些很相似的答案時,比較容易會答錯。我五次模擬的結果是40、37、44、45、47,算是有慢慢好起來吧~
坐在我旁邊做模擬的,是一個美國高個子,他一邊做一邊在傻笑,應該是在笑題目有點笨之類的意思。不管了,我努力自己就好,哈哈!
考題總共有50題,全是四選一的選擇題,答對45題才及格。如果第一次不及格,當天可以補教一次,但如果再落敗,那就只能多等三天再去考試了。這方面是交通部的system在控管,牆角上的CCTV都一直在錄影,所以算是蠻認真的。
其實泰國人大多數能拿高分,因為是泰文教學,泰文答題嘛!終於考完,我按下提交鍵,結果馬上出來,靠!是44,媽的差一題!導師見狀,先讓我去吃午飯,下午再去補考。
我在學校的咖啡店裡吃飯,看到美國人也在,證明他也不及格要重考咯,因為其他及格的人都走了。吃完飯,我跟美國人都走回去考室,路上我主動跟他聊,他說自己模擬平均都答對47題,但剛才只有42題,他很不爽。然後我說我對44題,他心情好像有馬上好一點說:「Shit man! It's just one question!」
再次走進考室前,監考官用泰文跟我們說不用擔心,等一下會幫助我們的,美國人要我翻譯一下他在講甚麼,我說:「He said he is going to help us. It means really “HELP” us.」詳細我就不打算講出來咯,總之如果你第一次考的分數不會太低分的話,第二次去補考「肯定」能及格的啦,嘿嘿!
最終分數,美國人得49題,我得50題,完滿結束。
📝必備文件+預算💰
💰費用總額:7,105泰銖
(約港幣1,780元)
🔘有效戶照與簽證正本
🔘2吋彩色的近照2張 - (100泰銖內,用現金)
🔘住址證明,可到領事館或者移民局辦理 - (200泰銖,用現金)
🔘報讀駕駛學校的5+1課程,先打電話查詢,一通電話就可以辦理入學手續 - (總額6,500泰銖)
🔘體檢證明,去醫院或診所做駕照體檢,帶戶照去就可以,我是量身高、體重和血壓就過關 - (100銖)
🔘戶照內Visa的副本,一般是最後兩頁 - (2泰銖,用現金)
🔘申請駕照費用 - (205泰銖)
💡關鍵小Tips💁🏻♂️
✅ 駕校費用可以先付2000泰銖保證金,考完試繳付4500泰銖餘額,現金或QR過帳,費用已包括考試
✅ 如果你想用同一張地址證明書同時報考機車和一般車輛,以前是可以的,但現在移民局那邊肯定要分開辦兩次,只能二選一,這點是連駕駛學校也不知道,建議大家先去領事館辦理,碰碰運氣喔!
✅ 我有問過其他醫院關於體檢證明的費用,竟然高達1400泰銖,傻眼!所以大家還是去找學校相熟的診所吧!
✅ 泰國駕照以前是有過永久的,但現在都需要續簽,第一次會發你2年駕照,之後每5年續簽一次。
✅ 泰國駕照是可以換成國際駕照的,以後我辦好再跟大家分享!
✅ 疫情期間很多人在考駕照,所以辦理駕照的等候日子可能變長。曼谷有五個辦理地點,我家附近的點在翟道翟附近,可惜等候名單超長,我本來等一個半月才拿到,後來直接跑到另一個點去,結果等一天就拿到了!
✅ 雖然考試天的考前重訓班都是全泰文,但千萬不能逃課,因為當天總共會有十次打指紋簽到的規定,缺一不可;如果你的泰文水平可以的話,聽課對答題很有幫助。如果你泰文水平跟那個美國人一樣爛,沒關係,直接跟其他在場的導師說聽不明白,請他們帶你去多做幾次模擬考試就好。
想知道駕駛學校和文件的模樣,請繼續看照片喔,香港仔為您導航🙇🏻♂️
我去的Advance Driving School校區在這裡👉🏻 https://goo.gl/maps/YggauLMztuJaucAF9
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過80萬的網紅果籽,也在其Youtube影片中提到,房屋供應不足,為應對住屋需求,共居空間應運而生。猶如大學宿舍般的共住房間,高舉共居是分享生活的美麗旗幟,成功打入年輕人租房市場。這類公寓提供床位、共享房間至獨立套房等多款房型,月租由3,000至過萬元不等。市場上,4,500元內的共居公寓,選擇確實不多。 記者分別參觀了兩個共居單位。首間是位處油麻...
4500港幣住甚麼 在 龔成 Facebook 的精選貼文
【龔成問答信箱】(Q14541-Q14560)
Q14541:
你好,龔成。 本人資料26歲,月入20K,現有10萬現金,持有13萬股票。
最近肺炎問題,以下股票最近持續下降,因爲第一次持有股票長達一年時間,知識不足,得知身邊的人陸續出售,令到我十分擔心,請問是否應該繼續持有,還是售出部分股份先。
0002 一手,79.86入
1928二手,37.4入
1038一手,56.7入
2800 二手,29.3入
龔成老師:
唔好著重中短期股市走勢!
我經常強調,買股票是買企業,你要分析企業的長期業務、前景,中短期股價只反映市場情緒,唔好將這因素放大。
另外,「身邊的人陸續出售」,並不是賣出的理由!你要分析企業,並不是分析其他散戶!
你可以這樣想,3年後,這間企業的業務情況如何?如果你預期仍會運作良好的話,那就可以放心持有。
你持有的都是優質股,可以繼續持有。
如果大市出現大跌情況,你可以善用手上的現金,等機會。
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Q14542:
老師, 我想請教, 我想上搵左好多資料都話可以買期權對沖我而家手上的股票(而家我大約有200萬貨
其實呢個方法可行, 成本會好高嗎? 而且我發現期權操作太多選擇同復習....
請老師指示
龔成老師:
利用期權對沖的原理,就是當你持有某股,你同時投資一些睇跌模式的期權,當股市中短期下跌時,你股票的賬面損失,就可以因期權的獲利而對銷。
不過,這些所謂的對沖,對我地一般資者來說,其實真正的作用不大,因為我地持有股票,就是長期睇好企業,如果不睇好,不如賣出。
可能你話只是對沖中短期風險,其實,如果真的是長線投資,只要不賣出股票,所謂的中短期風險根本就不用理會。
坊間有一個錯誤的習慣,就是認為高深的投資,會是較好較有用的投資,但這是好錯的觀念。
而巴菲特話比我地知,簡單投資就夠,最緊要是賺錢。
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Q14543:
龔老師,本人收入5萬多,今年42歲。
同老公有一層自住樓,一層收租樓,當然兩層都是供緊。收租租金收入現金可供樓和1/2 供自住樓。另外有一層澳洲樓未開始供,都是放租用租金收入去供。
另外,每月可儲蓄$28000!想兩年後退休! 現有儲蓄300萬(當中有股票700,388,823,2318,1299;定期存款等)
我是一個比較進取的人,希望利用錢搵錢令到自己退休有收入。可以指導一下嗎?
龔成老師:
雖然你是較進取的人,但你42歲,加上想2年後退休,因此建議你投資「平穩增值股」,這是較適合你的風險度的。
另外,以你整體的財富組合分析,你現時有較多物業,因此,應增加翻股票的類別。
而你現時持有的持有,都是有質素的,但建議加入盈富(2800),以平穩組合,因為以你的組合金額及股票隻數來說,你現時有少少集中風險。
投資平穩增值股是你的方向,你可以月供,或分注投資都得,例如盈富(2800)、金沙(1928)、長建(1038)、中銀(2388)、港鐵(0066)、恆基(0012)、港交所(0388)。
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Q14544:
老師你好 我好中意向你學習 我係23歳年青人 而家淨係識將每個月搵到嘅糧大概15000全數攞去供股票 11 同12號仔 而家供左9個月儲左大概130000左右嘅股票
想請教你對我呢個理財方式有咩建議 我想好似你咁 有被動收入做自已想做嘅野 而家自已去到一個樽頸位 想離開comfort zone 諗緊做小生意
或者做住一份工再揸uber 目標希望做到被動收入每月15000左右 我唔係想做申手黨 但我真係身邊朋友唔多 所以唯有向你請教
可唔可以就我呢個case啟發下時下我可以點樣增值自己資本 又或者可以嘅話向小弟比啲意見 麻煩哂你了 thanky you so much
龔成老師:
先講你月供部分,你現時月供的,都是有質素的股票,可以保持,長期進行就得。不過,當你組合集中在2隻股票,就會有集中風險,建議你將部分資金轉供盈富(2800),這樣會比較平衡,另外,現時大市處合理區,未到平宜區,因此仍要留一定的現金,作等機會之用。
至於你自己方面,我地好難一步跳出去,我自己過往都是一邊打工,一邊建立自己的生意、寫書等。所以,較穩陣的方法,就是你這刻保持打工,同時搞其他生意等,第一可以保持收入,第二,有可能一步步發展出真正的事業。
你試下從你的興趣、強項,去思考下自己能做那些小生意,而這些生意又有市場,你可以從一些網上買賣開始,一步步做。
我地好難做生意一次就大成功,好多時都是不斷不斷試,因此,建議你保持打工,同時開始不斷試小生意。
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Q14545:
龔成老師,自從接觸了你的文章、書籍後,改變了我對財富的看法,本來不敢想像的事,慢慢變得有藍圖,嘗試一步一腳印去實現。
首先,我大幅減少使用信用卡,由每個4-5千元的卡數,減至2千頭,有一個月甚至只有$300卡數,真的令我喜出望外:)
其次,我無意中找到了一份兼職,時薪$400左右,每次數小時,一次就有$1000 左右。當時我曾經掙扎要不要接這個兼職,因為正職已十分辛苦。最後權衡輕重後,亦接了此兼職,一來可對我正職有輔助作用,二來可如老師所言加快第一桶金的來臨。
最後,我在2019年8月開始月供盈富基金$3000、煤氣$1500、港交所$1000,帳面上每月都蝕數百至1000,但我深信長遠必定會升,正如恆指在2019年便獲得了9%的升幅。
坦言自從開始了投資後,身邊朋友傳來不同反對及質疑的聲音,有時候我不明白,錢是我的,我如何運用及投放與君何干?有朋友說定存好,每月穩定收息,不會蝕本。
有朋友說只買匯豐銀行,不要買其他。有朋友推介幾隻我不熟悉的股票,表示「一入即走,穩賺幾千」等等。
外界聲音煩擾,但我的步伐仍然穩如最初,不作改變,只按自己的知識和需要作出調整。老師,經過一段時候的看書、爬文,我希望微調投資計劃如下﹕
盈富月供$3000 >$4000
煤氣月供$1500 >不變
港交所月供$1000>$1500
新增1 - 2隻房托
領展 / 置富 / 越秀 各1000
上述月供計劃合共$9000,另外購買年金計劃,每年供3萬6,供10年,第3年開始每年拎7000,第16年可取回本金。不知是否上述投資計劃是否合適,還望老師提供寶貴意見。
忘了交代一下自己的背景,我今年27歲,連兼職收入約4萬,開支2萬左右,剩底的2萬中$5500 進行月供計劃,其他儲現金。 現有現金14萬,股票2萬多。
龔成老師:
可以見證你的改變,實在太好了!
好多人對理財都無概念,反而我地正經做理財,總會有些人出來質疑,其實,佢地的質疑,只是佢地對理財不認識、對股票不認識。
你已經行在正確的路,只要保持就得,唔好理一些雜音,做好自己就得,記住,理財是長期戰,短期不會見到效果,但慢慢地,你同你的朋友,就會有好明顯的分別!
你已行在正確方向,只要保持就得。
你27歲,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先。
以你現時的收支情況,其實可以增加月供金額的數,每月供$10000都可以。至於現時的現金,就持有先,因為股市在合理區,但又未到平宜區,因此留一定的現金等機會,是較好的策略。
至於年金,這是較防守的投資產品,在理財中都有當中的作用,你可以買,但以你的年齡來說,其實應該進攻較多。因此,你上述所講的數目已夠,之後不要再增多,留資金投資股票更好。
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Q14546:
有120萬現金!
買股 定樓收租好?
龔成老師:
最主要會從兩方面分析,第一是你自身情況,第二是該資產的投資值博率。
第一,你本身的財富分配如果,如果已經較多物業,當然是投資股票較好,如果你自己本身無物業,長遠都有自住的需要,就可投資物業。
第二,香港的物業市場,現時處於略貴水平,投資價值不算好高,但自住價值仍在,至於股票市場,現時處合理水平,投資價值會較高。
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Q14547:
老師 想請問116周生生現時估值是否到達平宜區,PE才7倍不到,PB才0.6,股價應該已反映市場對未來香港零售下行影響
合理價約是多少,未來發展值得現時買入嗎??老帥有研究116嗎? 謝謝
龔成老師:
周生生(0116)本質不差,雖然以賺錢能力計,不及周大福(1929)及六福(0590),但周生生在質素上都不差,有長線投資價值。
近期生意明顯受香港情況影響,相信中短期盈利會受壓,但長遠的投資價值仍在,因此,現時股價只是中短期問題,暫時睇是合理區底部,有投資價值,分注投資可以,但你預佢中短期股價都會較為波動。長線投資無問題。
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Q14548:
龔sir, 您話收入一支出=儲存。想問如果有意外支出例如:家居維修,你會點處理呢?
謝謝!
龔成老師:
我自己有一個做法,就是每年將某部分的資金,投入去一個特別的基金(自己記數就得),過往打工時,每年我都會將花紅收入,自動記數落一個基金,這基金用作一些大型,特別的支出。
到現時,雖然我無打工,但都會久不久,有一些特別的儲蓄,就是為著這些特別支出而準備的。
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Q14549:
你好,成哥,睇到你嘅書,令我獲益良多,萬分感激,雖然我依家仲係讀緊書,不過上年11月開始我都有運用pt儲的錢月供股票,目前開始左幾個月。
我每個月可以儲到約$2000,每月供$1500(2800),另外儲$500,我嘅計劃係恆指在30000以下我都會保持供股,但係如果恒生指數高於30000,我就打算暫停月供,這個計劃是否會比較好?
另外,除了盈富基金,月供港鐵會否是更好的選擇?
因為我見佢長遠嘅表現升得比較穩定,恒生指數上落的幅度好似比較大
另外因為我下年就做嘢,我相信每個月可以儲到5000.你認為我有冇可能係五年內儲到500000?
龔成老師:
你讀緊書都可以做兼職累積財富,成績算是不差,我相信你已比同齡人行前好多,只要你保持這得理財習慣,到你日後正式工作,財富的累積一定更可觀!
你保持每月供$1500盈富(2800),至於餘下$500,我會建議你先儲現金,因為這刻的大市只是合理,未算平宜,如果你本身現金不多,先增加先現金。除到大市去到平宜區,恆指24000以下,到時先動用這些現金。
如果你日後收入增加,想加多一隻去月供,你可以加港鐵(0066),這是很好的股票,長期處平穩增值,值得你長線投資的。(留意,我地分析股票時,唔好只分析過往的股價,最重要是分析企業的業務本質、發展前景)。
如果你下年出來做野,每月能儲到$5000,我相信,只要配合適合的投資,要5年有$50萬,有一半以上機會做到。
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Q14550:
早晨, 亞sir , 本人每月有月供股票的習慣,近排想加入一隻阿里巴巴,請問那一間銀行可以做到呢
龔成老師:
阿里巴巴(9988)業務及發展正面,不過略貴,你以月供的模式,慢慢分注入,是不錯的方法。
但由於這股在香港上市不算耐,香港好多銀行都未有提供月供,具體我都未知邊間有,你可以問下中銀香港,之前好多股票佢都有得供。
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Q14551:
我現時有三隻基金,有定期存款,月供股票和儲蓄人壽保險,會不會太保守??
龔成老師:
第一,要睇你的年齡,如果你係年輕人,其實可以進取一點。
另外,要睇翻你上述的分配比例,我地理財,要做到攻守兼備,儲蓄人壽保險、定期,是守的部分,股票,則是攻的部分,至於基金,要睇是甚麼基金。
如果你是年輕人,守的比例太多,就應該將資金(如定期),轉到股票類別。
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Q14552:
老師,想問問目前我買了橫琴純住公寓130萬人民幣(打算自住)
因首期不夠跟銀行也另貸了私人貸款25萬
一個月還款5800 48期
另外我珠海斗門也有套房在供4000人民幣一個月(毛胚沒打算裝潢 等升值再賣)
媽媽珠海樓幫忙供3000(也是投資用)
澳門也有套唐樓供11000左右(只打算投資 2019年初買的 準備3年後賣)收租5200澳門幣
目前是業務 底薪是25000 業績尚可
每兩個月發一次獎金 平均加底薪每月有5-7萬收入
目前每月支出有(用港幣算)
橫琴樓 5000
橫琴首期不夠私人貸款 5800
珠海斗門樓 4500
媽媽珠海樓 3000
澳門唐樓 11000-5200=約6000
個人保險 3000
每個月至少支出27500 以上
現在手頭上還有15萬現金 下個月出獎金也大概會有10萬多 那我要先把這私人貸款25萬先還了嗎?
還是我能去買股票去做投資嗎?目前也沒有月供股票 想聽聽您的意見 感謝
龔成老師:
首先,你應該盡力將物業放租,如果你上述物業能有一定的現金流,對你的幫助會好大。
另一點,決定你是否還該筆資金與否,最重要的因素是睇「利息」與「回報」。利息就是你要支付的利息,當中的實際年利率是多少?
另一方面,就要睇你的回報,你物業收租的回報,你物業預期升值的回報,以及如果你將該筆現金作投資的預期回報,如果這比回報,明顯大過上述利息,你就不用還錢。
但如果這個回報,少過利息,你就應該還錢。
我相信,由於$25萬是私人貸款,利息會較高,因此,你先還這筆資金,是較好的做法。
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Q14553:
老師 我之前都有跟你買 2800 匯控 港鐵 金沙 供左兩年 不過近半年有朋友教我玩牛熊 仲要問銀行借左400k 輸左total 500K
我今年23 每月要還10000 還4年 我人工原本有50000幾一個月 但係因為零售業低落加社會運動 人工得番20000 我應該可以點?
有多的錢去還完錢 還是係每月草低5000 等個市低的時候再買回我之前買的個幾隻股票?
龔成老師:
如果銀行要支付的利息唔算低息,我會建議你還錢,努力找方法賺錢、還錢,為自己負責。
還原基本步,還錢,然後儲錢,投資優質股。
這是很好的一課,但如果你之後用翻正確的投資方法,唔好再投機,之後要保持月供優質股,同時學好選股,學懂分析企業質素、平貴,錢,一定可以賺得翻!但記住,唔好急,要先學習正確方法,穩健投資!
另外,你可以尋找其他賺錢方法,你這刻其實會好有動力賺錢,試下想一些生意,又或找一些兼職,提高收入。你23歲,係累積財富的黃金期,盡全力去學投資、儲本金。
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Q14554:
成哥請教你405/435
想入其中1隻邊隻值得長線持有謝謝
龔成老師:
兩隻都是有質素的房託,陽光(0435)持有的物業及香港,以寫字樓及商場為主。至於越秀房產信託(0405),則持有中國的物業,都是有關寫字樓、零售商場、批發、酒店等。
陽光會比較穩健,而越秀則要面對人民幣波動,以及較受經濟週期影響,不過,潛在的增長力會略高。
所以,要睇你想穩陣D,還是增長力高D。
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Q14555:
想問1177 中生制藥 前景如何?
龔成老師:
中生製藥(1177)係好優質的股票,業務穩健,加上有增長力,中國受人口老化問題影響,加上行業本質賺錢,同時佢已建立一定的品牌同技術,前景正面。
但這股會比較波動,始終受行業特性及政策風險影響,股價上落較大,加上佢要去到$10以下,先算進入翻合理區,因此,現價只能小注慢慢入,或月供,不能大手。
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Q14556:
成哥 想問吓 現持約30萬澳博及美高梅
現金60萬
下年諗住買樓投資
咁持貨沽出的時機及策略
大既係點?
龔成老師:
由於你將會買樓,資金有實際的用途,因此,要慢慢賣出現時持有的股票,澳博(0880)現時處合理區中上部,而美高梅中國(2822)則處合理區,因此,會先考慮賣出澳博。
當然,這要睇你所需的資金,決定賣幾多。
如果你一年後要資金,其實于要開始分注賣,例如分2、3次去賣,將賣出價平均。記住,無人能準測到大市走勢,與其不斷估機時最好賣出,不如分段,平均賣出價仲好。
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Q14557:
龔成兄,點睇最近領展的回購?
而且回購之後,變左每手100股
變相好似入場費低左?
龔成老師:
佢近1年唔止有回購,同時大股東在這段時間不斷增持,領展(0823)長遠的質素無變,只是香港情況令股價中短期影響,長遠價值仍在。
當然,這刻在合理區頂,唔可以大手,但小注分注、月供,都可以的。
至於拆細每手股數,這是由於近年升左好多,令入場費高左,佢近期拆細每手股數令入場費細翻,方便散戶投資。對企業實質價值,無影響的。
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Q14558:
你之前講過1761和1575不宜投資,我有貨,應該如何賣出會較好?輸緊錢
另外如果每個月供股票5000元 , 2800 ,11,1211,27,66
應該點配搭好
龔成老師:
寶寶樹集團(1761)業務波動,不過近期貿易問題令股價進一步受壓,你可以等中美貿量易達成多少少協議,股價反彈後賣出。
至於慕容控股(1575),由於質素算是中等,你可以先賣出一半,餘下再等反彈後才賣出。
至於月供方面,你可以供盈富(2800)$2000、港鐵(0066)$1500、銀娛(0027)$1500。總之長期進行就得。
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Q14559:
地鐵66現價低入嗎?
龔成老師:
港鐵(0066)有相當的質素,有長線投資價值,但現價只是合理區中上部,未算特別平,不過,由於市場認為佢好有質素,因此要大跌不易。
如現價入,分注或月供都得,但不是大手模式。
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Q14560:
3322呢隻股你覺得點?
龔成老師:
永嘉集團(3322)業務為生產和銷售成衣產品,包括運動服、活動及戶外服裝以及有關配飾。生產分部以原設備生產安排為主,外銷至歐洲、北美及中國大陸客戶。
見佢亦以分銷及零售模式在中國大陸及香港出售,生產基地主要位於中國大陸。
佢的運動服生產業務主要客戶包括adidas集團和Reebok集團,更是adidas集團全球最大的運動服供應商,並與其合作超過20年。
生意需要穩定,佢成本因素對佢影響好大,而盈利波動亦是不利因素,反映佢無法賺成本轉嫁比客戶。企業質素只是中等。
投資價值並不算好高,這類股除非好平宜,否則唔會急於投資。現價未算平。
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4500港幣住甚麼 在 果籽 Youtube 的最讚貼文
房屋供應不足,為應對住屋需求,共居空間應運而生。猶如大學宿舍般的共住房間,高舉共居是分享生活的美麗旗幟,成功打入年輕人租房市場。這類公寓提供床位、共享房間至獨立套房等多款房型,月租由3,000至過萬元不等。市場上,4,500元內的共居公寓,選擇確實不多。
記者分別參觀了兩個共居單位。首間是位處油麻地的「書匯」。公寓由唐樓改建,共五層,每層可容納廿多個住戶,附有迷你煮食間,以及百餘呎的共用空間。至於租金與配套,租戶可選擇以3,500元租住床位,或以4,500元與陌生人共住雙人房。前者的床位近似太空艙,只有約20呎。租戶鑽進床位,拉下垂簾子,便是「房間」。床位間設有小型衣櫥,以及可收摺的工作桌。環境雖較棺材屋整潔得多,但空間同樣狹小。房間之間亦只靠木板分隔,毫無隔音可言,私人空間亦欠奉。公寓的大廳及公家廚房,設於另一棟唐樓,相當不便。
另一個共居選擇是位於馬灣的Inntech,專攻創科界背景的年輕一族。公寓是三層連天台的獨立屋,地下及一樓均有大廳。四人房的月租,每人盛惠4,990元,感覺類近離島的度假屋。房內各有兩張碌架床及儲物櫃。儲物及私人空間較「書匯」更小,然而Inntech房間寬敞,加上分層均有大廳,整體空間感較「書匯」理想。
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