专家:2021年底商业建筑市场继续显著增长
2021年9月14日
金边:随着近二十年来经济的快速增长,金边的面貌发生了翻天覆地的变化,大型商业建筑正在转变为世界上最文明、最具活力的城市之一。
尽管Covid-19危机影响建筑工地,但房地产专家仍对2022年至2023年对商业建筑的进一步投资持乐观态度。
Coldwell Banker 首席执行官Kenwell于2021年9月14日告诉Property Area Asia,由于本地和外国客户的需求,办公空间商业空间比今年年初显著增加,海外也是如此。价格并没有大幅下降,Grand A商业楼每平方米的成本在30至45美元之间。 Grand B商厦每平方米在15至25美元之间,商业楼每平方米在10至13美元之间。
他补充说,商业建筑的价格处于潜在区域,例如Khan Chamkarmon、Khan Boeung Keng Kang、Khan Daun Penh 和 Khan Toul Kork。他预测,2022年东盟峰会和2023年东运会后,随着新金边机场、高速公路等重大项目如期竣工,商业建筑供应量将进一步增加,使柬埔寨成为吸引商业建筑的投资者也越来越多。
同时,房地产估价师An Sothyta女士补充说,我们将商业建筑分为两类:零售和办公。在零售建筑市场中,卖家正面临全球危机的影响,卖家没有像Covid-19 危机之前那样扩大业务,卖家决定在线销售。
“写字楼在C级和D级商业建筑中出租趋势强劲,”她说。
同時也有48部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,剛成交: 第2569成交(100%堅),成交2.068億萬。感覺7分。 尖沙咀漆咸道南37至39號鐵路大廈地下b舖,租客ICBC 銀行,建築面積6700呎,成交2.068億。佳明集團買入。月租70萬至2022年9月16日,回報4.06%。 向漆咸道鋪闊約60呎,深約150呎。 此舖成交紀錄: 「...
a平方+b 平方 c平方 在 柬埔寨房地產投資 Facebook 的精選貼文
专家:2021年三季度condo市场依然没有竞争力
2021年9月10日
金边:虽然Covid-19的情况有所缓解,但柬埔寨的公寓单位销售仍然没有出现任何好的迹象。
CBRE柬埔寨高级经理Kim Kin Kesa女士9月10日下午在电话中表示,公寓市场正处于比2020年更加困难的时期,新公寓公司的利率较低。
她表示,对于上季度开盘的公寓项目,目前还在继续销售和建设中,没有任何停工和延迟的迹象,但新的公寓项目还没有开始上市,因为现在还不是时候。适合新建公寓项目,下跌原因是Covid-19危机,导致大部分外国投资者失去大部分市场份额。
她补充说,大约有27,000套公寓单位已经完工,每平方米的成本在1,500至2,500美元之间。长期的趋势是人口向城市集中,城市中心的土地局促,使得当地需求的公寓市场不断增长。
与此同时,ERA柬埔寨首席执行官孔孔基先生在同一天告诉Property Area Asian,对于2021年底的公寓市场,我们分为两大块:外部投资和内部投资。由于全球危机Covid-19影响公寓的流动,海外公寓市场正在下降。
但对于从内部瞄准当地客户的公寓市场并没有下降,该公司是柬埔寨人的销售专家,提供折扣和有吸引力的套餐。公寓价格分为三大类:Great A每平方米3,500美元,Great B每平方米3,000美元,Great C每平方米2,500美元。
a平方+b 平方 c平方 在 Facebook 的最佳貼文
剛才終於下決定決心做一件事。
就是跟著星期幾每天的數字不同,每天換一個不同的Banner,來發一篇相關的文。
有這個想法,是從畢達格拉斯的生命靈數來的。
我們中學都學過 a平方+b平方=c平方 的直角三角形定律。
也又名畢達格拉斯定律。
這位古希臘的數學家,也是哲學家,也是神祕學家,相信每個人都和自己人生路程及生命深處有些特別關係的數字。
這些數字合起來的作用,稱為生命靈數 (Numernology)。
我做出版四十多年,雖然出版過東西方各種命理、神秘學的書,但始終都沒花時間去研究。
只有畢達格拉斯的生命靈數,讓我有些皮毛的接觸。
後來,我也是應用這個道理,來安排我一個星期裡每天工作的節奏。
所以就在好久以前,也想根據這個規律來寫臉書。
但只是偷懶,就一直擱著。
最近疫情的影響,很多人窩在家裡,可能會覺得「山中日月長」,很單調。
有些朋友也在問我怎麼安排工作節奏。
上星期我們同事要我做一些推薦書的短片,我心想那麼多書,要怎麼推薦啊。
後來忽然想到,不如就照星期1234567(天),照每天的數字推薦一本書。
於是錄製了一星期的短片。今天晚些要播出。
而我在忙完這幾天和台電有關的文章後,就想那乾脆我在臉書上也用這個方式來和大家溝通好了。
一個星期看是星期幾來主要談那個數字相關的事。
所以,就不拖了,剛才決定來試試看好了。
我們來試一個月看看。
今天星期1.
1代表的相信自己、開發自己,勇敢、決斷、決心。
一年之計在於春,一月之計在於第一天,一周之計也在於星期1.
星期1,就要提醒今天有沒有做這件事。
我覺得樹最能體現1的精神:堅挺、獨立、生根、伸展、自信。
所以就用了這張圖。
祝大家星期1 相信自己、開發自己快樂!
(還有三小時. ^^)
a平方+b 平方 c平方 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
剛成交: 第2569成交(100%堅),成交2.068億萬。感覺7分。 尖沙咀漆咸道南37至39號鐵路大廈地下b舖,租客ICBC 銀行,建築面積6700呎,成交2.068億。佳明集團買入。月租70萬至2022年9月16日,回報4.06%。 向漆咸道鋪闊約60呎,深約150呎。
此舖成交紀錄:
「收樓大王」培新集團於2012年5月以4億買入全 lot. 波叔於2016年9月市傳以4.88億向培新買入這間舖及深水埗福華街電腦商場的一籃子舖。類似:
A,C舖+1樓
2014年 321M 培新 sold to任德章
2016年 400M to 李文俊
2017年 420M to 佳明
B舖及深水埗黃金商場
2016年 488M 培新 to 波叔
now B舖 206.8M 波叔 to 佳明
未100%肯定,但似係咁
公告內容:
*佳明集團斥逾2億購入鐵路大廈地下B舖 統一商舖業權*
【2021年06月02日,香港】佳明集團宣佈斥資2.068億港元購入尖沙咀漆咸道南39號鐵路大廈地下之B商舖,其樓面面積約6,700平方呎,連同毗鄰的商舖(現為「明翹匯」之售樓處),佳明集團全數擁有鐵路大廈地下商舖業權。
佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示:「集團對是次成交價感到十分滿意,認為今次價錢合理。目前該物業已有穩定的租金回報,長遠可配合集團全力開拓物業發展市場的大方向,現時市區優質商舖難求,鐵路大廈位處尖沙咀商業區,交通方便,地理位置優越,是次統一商舖業權將大大提升其投資價值及長遠發展機會。」
佳明集團現時已全數持有尖沙咀鐵路大廈地下連地庫、及一樓之商舖,其總樓面面積約30,500平方呎,另集團總部亦設於同一辦公大樓的18、19及22樓,連同上述的商舖面積,合計總樓面面積約62,900平方呎。
有關是次項目成交公告及詳情可瀏覽:
http://www.grandming.com.hk/cht/announcement.php
Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴?)
聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143
。。。。。
自盛滙商舖基金2016年成立以來,我們已買入54間街舖,賣出40間。
。。。。。
盛滙商舖基金,每季對外集資港幣約六千萬(上限),李根興再額外 top up 保持持股約25%。只限持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士參與,投資300萬起。 了解詳情,可致電 (852) 2830 1111
。。。。。
業主有舖放售,記住聯絡我。馬上出價買入你間舖? whatsapp 我 9036 1143 或致電 2830 1111 李根興
www.bwfund.com
www.edwinlee.com.hk
想收到最即時的商舖「八八卦卦」資訊,可 whatsapp 我 90361143, 好多事唔方便公開講。
購買李根興的【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 - 定價$198),或【買舖 要買得 PRO】(定價$198),連親筆簽名,可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。
a平方+b 平方 c平方 在 侯友宜 houyuih Youtube 的最佳貼文
後疫情時代,假日只要有時間, #侯Sir 都會排振興經濟行程,由自身做起帶頭消費及行銷觀光,透過媒體宣傳,促使經濟翻倍成長。等到振興三倍券發下來,最想做的就是帶太太到新北市的飯店過夜,好好體驗飯店服務,去周圍走走。
同時,市府團隊將全力協助企業接軌,今天施政報告影片將以「#活絡經濟發展」為主軸,說明 #新北市 目前經濟發展狀況、未來規劃及目前振興作為。
✔️ #新北振興168方案-振興經濟不是只撒大錢,同時以「小魚釣大魚」的方式創造庶民經濟、信心經濟,還要循序漸進地執行。預計在6月30日公布1,000種大折扣商品,並透過網路行銷、推波活動到新北各區,簡單明瞭地宣傳新北振興活動,宣導民眾更聰明、更方便地使用三倍券。
✔️全力拚招商-今年以達成1,500億元投資金額和創造1萬5,000個就業機會為目標,截至目前為止已達1016億金額。
✔️健全勞動環境-配合中央《#勞動事件法》修訂規定,首創在法院勞動調解不成立勞工納入涉訟輔助,並且提供都市計畫開發案受影響勞工相關津貼補助。今年成立「#婦女及中高齡者職場續航中心」打造婦女安心就業環境。
✔️青創協助-進行一連串 #地方創生 行動,鼓勵青年返鄉,規劃 #電競基地 培育專業人才。簽署「#本市技術型高中雙語教育校際合作MOU」,今年將擴大輔助赴美、德、澳洲參加教育研習,提升學生國際競爭力。
✔️打造特色市場-已完成 #新北淡水 #中正美食廣場、#新北汐止 #秀豐市場 和 #新北新店 #中央市場改造,將傳統市場轉型升級。具有50年歷史的 #黃石市場 改建則是首座里程碑,將結合公托和活動中心,預計3年後可完工。
✔️行銷農漁特產-透過 #友善契作大聯盟 和 #新北享家Bar臺 媒合農特產品銷售,提升農友收入。新北市為全台唯一成為 #國際有機農業亞洲聯盟會員 地方政府,「#亞洲有機行銷智能中心」於今年2月揭牌,領航有機農業發展。針對漁港轉型,推動「轉型精進5+4計畫」,3年內創造9處漁港特色,提升漁港質感及功能。
✔️#工業區立體化-目前已審理通過23案,可增加4.4萬平方公尺樓地板面積與1.1萬個工作機會,創造678.3億元產值。為擴大使用效能,延展申請至111年底,更加碼回饋容積率及放寬廠商捐贈公益性設施容獎上限30%。
✔️#林口國際媒體園區-A、B基地將引繼國際級親子數位娛樂與多媒體互動體適能設施,串聯 #機場捷運 至林口中心商業區娛樂廊帶。C、D基地在今年也順利得標,引進影視相關產業,打造超級攝影棚,成為新型態媒體聚落。
#拚防疫也拚市政 #安居樂業 #侯友宜
a平方+b 平方 c平方 在 李祥數學,堪稱一絕 Youtube 的最佳貼文
追蹤我的ig:https://www.instagram.com/garylee0617/
加入我的粉絲專頁:https://www.facebook.com/pg/garylee0617/
有問題來這裡發問:https://www.facebook.com/groups/577900652853942/
喜歡這支影片,記得按個"喜歡",並且分享
訂閱就可以看到最新的影片
你最棒,記得按鈴鐺^^
國中會考總複習:https://www.youtube.com/playlist?list=PLOAKxvSm6LGlbMqjF4W6ElHM_lrFZijkg
抖音精選:https://www.youtube.com/playlist?list=PLOAKxvSm6LGmoWuzdrsxoeKQBR_GgZyIk
學測考前猜題:
https://www.youtube.com/playlist?list=PLOAKxvSm6LGko-fghK4k3eZJ23pmWqN_k
指考數甲數乙總複習
https://www.youtube.com/playlist?list=PLOAKxvSm6LGlrdoVFRflK46Cm25CGvLBr
數學思考題型:https://www.youtube.com/playlist?list=PLOAKxvSm6LGmx__4F2KucNWpEvr1rawkw
關於數學的兩三事:https://www.youtube.com/playlist?list=PLOAKxvSm6LGlD5ABfGtLkOhNIRfWxIRc5
高中數學重要觀念解析:https://www.youtube.com/playlist?list=PLOAKxvSm6LGkzAh5k3h-CI0-clwS7xsWm
高中數學講座:https://www.youtube.com/playlist?list=PLOAKxvSm6LGmgafYQliX1Ewh2Ajun9NNn
統測考前猜題:
https://www.youtube.com/playlist?list=PLOAKxvSm6LGkP_Nvl8iToZUWNfOHT42Pg