#深夜震撼彈💣💥
抱歉法國，我們再也找不到回去的理由🇫🇷👋🏻
你們都知道，這6年來在法國
姐和喬納酥不管遇到什麼困難，我們都樂觀積極面對
再困難都難不倒、打擊不了我們
但這次，我們真的累了、放棄了
雖然現在在台灣放長假中
原本預計明年年初要回法國繼續進行新的任務
原本這個暑假過了我們還打算正式創立公司
但在前幾天聖馬洛頒布新的法令：「7月開始一人只能在聖馬洛擁有一間Airbnb民宿」
在法令實施前2週才公佈新法令我也不知道是哪招之外
這項法令把我們這6年來的耕耘，完全打散
也就是說我們的4間民宿，必須砍掉只剩兩間
對於把經營民宿當成主業的我們
無疑是個天大的打擊
生氣、難過、失望，當然是有的
不過我和喬納酥在最短的時間內，已經重新調整、擬定新計劃
我們將會保留第一間、第四間（錢來也、搖錢墅）當成民宿
第二間錢滾錢出租學生或一般家庭
第三間錢多多賣掉
至於我們，將不在法國繼續發展
因為我們了解和體驗到在法國對創業者不友善
各種法令和稅制到民間企業公司行號，甚至是人民的觀念想法，都大大增加創業者的負擔和困難，尤其是我們這種有關房地產投資的（有機會再解釋）
法國還是個民主國家嗎？
對我們來說這裡很多事已經沒有公平正義
那些鳥事抱怨的話我很少說出來，因為我連解釋都覺得好麻煩，台灣人也無法想像
限動提到工班的事都是比較重要的事
但其實生活中還有無數個坎，奇奇怪怪的鳥事讓我們疲於奔命
姐和喬納酥這趟回到台灣，我們深深的體會到台灣法國2國的差別
其實我們早就默默的決定，將不會在法國永久居留
我們決定當我們準備好了，我們就會離開，去我們想去的國家
只是這項法令來的又快又急，也沒有任何轉寰或其他的方式可以替代
所以我們找不到回去那繼續發展和努力的理由
我寧願在台灣或其他國家繼續努力
套一句我最近一直跟大牌媽說的一句：「我不要回去再被他們糟蹋」
這句話聽起來很極端很不像姐會說的話
但這句話道盡了我們這6年來的心酸，那些沒有說出口的苦
不過大家不用替我們擔心
因為這個法令只是加速了我們決定
姐和喬納酥一都有在想做其他的投資
我說過，民宿只是投資之一，是我們在那個階段想完成的任務
我們還有很多事想做，還有很多計畫
所以我們對未來本來就是一直保持變動的態度
一個路被封了，我們還有別條路可走
我們努力打好底，就是為了讓自己有更多選擇權
聖馬洛的新政策讓我們氣歸氣
但我們心裡，其實有種如釋重負的感覺
我們將會在台灣發展，也可能會去其他國家
一切重整計畫中
就算要重頭來過
我們也不會感到害怕
在法這六年沒賺到什麼大錢
但心臟倒是被磨練的很強
我們很好，你們別擔心
上帝關了一扇門，也會幫你開一道窗
老娘我不信上帝啦～
但我相信天無絕人之路
命運都是自己選擇
路都是自己走出來的
姐和喬納酥，會繼續努力💪🏻
#想不到這2年沒被疫情打倒
#卻被一項法令給打趴
#其實我們也可以在法國做其他的事_但我們不要了
#我們沒有一定要在那創業的理由
#人生再度急轉彎
#這消息姐沒跟太多親友說
#我的朋友大概會跟你們一樣嚇屬😂
airbnb 民宿 差別 在 Re: [住宿] 7/15之後是不是該少用Airbnb - 精華區Japan_Travel 的推薦與評價
要分辨房源究竟是不是合法的，其他地方我不敢講，在京都，舉凡
是那種要找信箱拿鑰匙進入，或事先寄送密碼給你進入的，九成都
不是領有旅館業法證書的物件。
即使6/15後，Airbnb會下架無登記物件，但這個「有登記」的物件
，還是分有登記民泊跟領有旅館業證書的合法住宿。
這陣子一直看下來，發現很多人把民泊跟民宿混為一談。合法民宿
還是領有旅館業法證書，在旅館業法是被歸類在「簡易宿泊所」的
分類中。膠囊、hostel，也都是歸類在簡易宿泊所中，因此若認為
領有旅館業法證書的民宿不能住，依照這邏輯，膠囊跟hostel也不
能住了。
而民泊沒有旅館業法證書，只是向政府登記了自己經營民泊。
那麼，民泊跟合法民宿的差別在哪裡？
1.民泊現場大多沒人接應。民宿則多有員工或老闆在現場。
2.「合法」民泊一年經營天數有上限，民宿則整年都可營業。
3.民泊多是直接利用公寓房間或未改建建築出租。但合法民宿在拿
到旅館業證書前，都要改建到衛生所（衛浴數量）及消防局（通道
寬度，房間窗戶大小等）的認可。
4.京都的話，除非是被政府認可的京町家，才可以不用設置櫃台。
這點是這幾年的新制，2014年前，即使是真正的京町家，還是需要
設置櫃台。
以上四點是最主要的差別。
為什麼民泊費用可以低於民宿這麼多，理由很簡單。因為民泊不需
員工在現場，少去人事費用，也不需配合衛生所及消防規則改建，
少去工程費用。直接利用現成物件出租，所以價格才能壓低。
重點不是Airbnb就一定違法，特別是6/15起新制上路，Airbnb的日
本物件就都是有向政府登記的物件，有一定保障。
除了Airbnb之外，老實說若非住通舖之類的房間，在京都，人頭一
晚可以壓到三千以下的價格，可能就要懷疑是不是違法物件。違法
民泊很多非通舖可壓到一人一晚一千日幣，正規民宿，頂多通舖可
以壓到一千五或兩千，不然住個室通常都是一人三千起跳。
另外，領有合格旅館業法證書的物件，通常不會有這個房間合法，
那個房間違法的問題。為什麼？因為旅館業法證書必須檢驗一整棟
或一整層建築，包含辦公室跟儲藏室跟廁所跟浴室跟客廳跟廚房，
通通都要一併檢驗。超過一定大小的房子，還一併要檢驗建築物耐
震度。建築師必須提出整棟房子的平面圖給予消防單位。通常幫忙
改建申請的建築師，不會冒著自己失去牌照的風險，幫著你竄改平
面圖作密室，跟你一起欺瞞消防單位。
除非你明明預約地址是360號，結果老闆把你帶去361號，那才有比
較有可能是老闆拿合法證書掩飾違法行為。不然依照自身經驗，消
防單位不但初期會檢驗整棟建築後才給予許可，每年還會不定期突
擊檢查，實在很難在同一棟建築物中另設違法房間。消失的密室另
當別論……
因此回答標題，反而是6/15之後的Airbnb，用起來更安心。
※ 引述《NaoSensei (ナオ先生)》之銘言：
: 日旅板超恨Airbnb
: Airbnb是禁句？
: 那為什麼會有原PO這樣被突然取消訂房然後上來哭哭的？
: 在日本Airbnb上面的房源本來就處於灰色地帶
: 有合法的有非法的，但是消費者無法分辨
: 現在日本政府出面維護旅客權益
: 怎麼還有人哭哭Airbnb好像被打壓很委屈？
: Airbnb的房源就不是一般飯店
: 訂單有問題找無人
: 房間有問題找不到服務人員
: 突然被取消除了上PTT哭哭別無它法
: 更重要的是違法房源要是發生火災等意外
: 安全沒有保障也可能拿不到任何賠償
: 你愛訂Airbnb的話這就是Airbnb的風險難道不知道嗎
: 都知道有這種風險還不願意面對
: 跑來問PTT訂房會不會被無故取消
: PTT不是神也不是日本政府
: 怕就不要訂
: 訂了就不要來討拍
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由於旅居京都多年，發言內容，如食衣住行育樂等，基本上皆以在
京都的生活為前提。若與台灣或其他日本地區之現況有所不同，還
請多多海涵。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 202.231.69.247
※ 編輯: Machadango (202.231.69.247), 06/04/2018 13:04:58
感謝提醒，我稍微修改了一下文字。只是因為每個行政區，對民泊
的規定都不同，我也只能講個大概而已。
總而言之，預定京都住宿時，還是請參考以下已領有旅館業許可證
書的設施吧。
https://goo.gl/zfxuun
※ 編輯: Machadango (202.231.69.247), 06/04/2018 14:06:13
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