2021年9月26日,位於瑞芳火車站正對面,地址為新北市瑞芳區明燈路三段59之1號的「頂好 wellcome 超市」瑞芳明燈店,是目前臺灣少數還沒有將招牌換成家樂福超市的頂好超市之一(家樂福已在2020年6月收購臺灣199間頂好超市),因為家樂福已決定收掉這個營業點,此間頂好超市將營業到這個月底為止,2021年9月30日乃其最後營業日。(謝謝網友 Arthur Lee 拍攝分享)
回顧頂好超市在臺灣的發展:
1971年1月16日,採用超級市場方式經營的「頂好超級市場」,在下午3點開幕。這家屬於頂好股份有限公司的超級市場,地點在台北市忠孝東路四段71號的香檳大廈樓下,是由工商界人士李鴻文等人所投資的。
頂好超級市場設有「頂好點心城」、「頂好咖啡廳」、「頂好保齡球館」及「頂好兒童遊樂場」,該超級市場備有購貨車,顧客可以自行在貨架上選取所需要的物品,然後到收銀台付款。這家頂好超級市場所在之商圈因其名稱而被稱為「頂好商圈」,當年全台灣只此一家,別無分處。
全台首家頂好超市所在的香檳大廈由太平洋建設股份有限公司和頂好股份有限公司聯合起造,林良鴻建築師設計,中一建築無限公司承造,於1969年3月6日開工、1970年9月10日竣工,為一棟地下1層、地上12層的鋼筋混凝土造建築,工程造價為新臺幣2,928萬元;香檳大廈位於台北市忠孝東路四段與大安路交會處的東北角,它的前方有一塊形狀為直角三角形的空地,名為頂好廣場。
2011年11月,三商美邦人壽標得香檳大廈的部份樓層,得標價48億,溢價52.6%,經分拆計算,一樓店面平均每坪853萬元、二樓每坪170萬元、B1地下室每坪127.9萬元,都是當時國內店面公開標售的新天價,而香檳大廈的一樓店面也成為國內的新店王。三商美邦人壽表示,SOGO商圈地段極佳,雖然這次僅取得香檳大廈部分樓層,但未來不排除協調其他業主,申請都市更新。
下面是1971年1月兩篇關於頂好超市開幕的新聞報導:
一、1971年1月14日《經濟日報》第8版:
頂好超級市場 十六開業
【本報訊】位於台北市忠孝東路四段七十一號香檳大廈樓下的「頂好超級市場」,定於本月十六日開幕。
據頂好超級市場負責人表示,該超級市場設有頂好點心城、頂好咖啡廳、頂好保齡球館及頂好兒童遊樂場等五大部門。市場所有果蔬魚肉均由產地直接供應,物鮮價廉,日用品、南北貨、花藝、洗衣、照相等應有盡有,進入市場有購貨車,顧客自行在貨架上選取所需要的物品然後至收銀台付款,既方便又省事。
二、1971年1月16日《經濟日報》第8版:
頂好超級市場 今天揭幕
【本報訊】採用超市場方式經營的「頂好超級市場」,決定在今(十六)日下午三時開幕。 這家屬於頂好企業公司的超級市場,地點在台北市忠孝東路四段七一號香檳大廈樓下。是由工商界人士李鴻文等人所投資。
頂好超級市場設有「頂好點心城」、「頂好咖啡廳」、「頂好保齡球館」、及「頂好兒童遊樂場」等五大部門,該場備有購貨車,顧客可自行在貨架上選取所需要的物品,然後到收銀台付款,方便省事。
【從 頂好 到 頂好 Wellcome】
成立於1945年的「Wellcome」是香港最大型及歷史最悠久的連鎖超級市場(在香港的中文名稱為惠康),1964年起由怡和集團旗下的牛奶國際(Dairy Farm International Holdings Ltd.)全資擁有。
1987年,香港惠康在台灣購併頂好企業公司,將其旗下的頂好超級市場更名為「頂好 Wellcome 超市」並以連鎖商店形態經營;首兩間分店於1987年12月在台北忠孝東路及安和路開幕,進而成為台灣大型連鎖超市之一,在台分店數已逾300間。
2020年6月2日,在臺灣有137家分店的量販龍頭家樂福宣布已與香港牛奶集團(Dairy Farm)簽署協議,收購其在臺灣的惠康百貨股份有限公司之全部股份,此次交易包含224間超市分店(199間頂好 Wellcome 超市、25間 Jasons Market Place)和物流中心的資產及土地,整筆交易價值9,700萬歐元,約合新臺幣32億3,747萬元。
頂好 Wellcome 品牌將全面更換為家樂福便利購超市,而 Jasons 品牌則會改成家樂福頂級超市。
家樂福在2020年6月2日發出的公告全文如下:
家樂福集團與Dairy Farm集團已經簽署協議,收購Dairy Farm集團在台灣的惠康百貨股份有限公司的全部股份,打造台灣家樂福成為零售市場的全通路領導品牌。
此次交易,包含 224間超市分店(199間頂好Wellcome超市及25間Jasons Market Place),同時也包含了物流中心的資產及土地。整筆交易價值9700萬歐元,台灣的惠康百貨股份有限公司2019年營業額約為3億9千萬歐元。
在營業整併後,顧客及團隊成員將有來自家樂福集團更大的力量及規模支持,也能夠提供給台灣顧客更好的品質、價格、以及服務。
受益於此股權收購案,家樂福集團將加速其在台灣發展高速成長的超市展店營運,將成為台灣超市通路市占率第二的通路。
家樂福集團目前在台灣有137家分店,其中包含了69家便利購超市。家樂福集團在台灣2019年營業額共19億6千8百萬歐元,稅前獲利約2億歐元,營業利益8,300萬歐元。
家樂福集團預計將在股權交割完成後12月內全數更換頂好Wellcome品牌;Jasons品牌則會稍後轉為家樂福頂級超市。未來所有超市分店因加入家樂福集團而享有商業策略及採購優勢,家樂福集團也會持續增進營業密度及優化成本結構。
此外,頂好Wellcome將持續發揮其在生鮮農產品方面的專業並持續發產食品線上購物,並成為線上購物取貨點。
此一股權交易案預計於2020年底完成。
同時也有41部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,今日新聞: 第2281成交(註冊) 【資金進一步回流核心區!】感覺6分,註冊7680萬。旺角亞皆老街52至54號地下C&C1舖 (近花園街,先達對面),租客奇華餅家,成交了7680萬,現租20萬至2021年3月31日。回報3.1%。交吉,現放租15萬。建築700呎,門闊約18呎,深26呎。 原業主...
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【#舊時香港Patreon】鑽石山養嘅牛牛!被遺忘的新九龍牧場地段
閱讀全文:https://www.patreon.com/posts/56286029
今天說起鑽石山,大家大概會想起荷里活廣場、星河明居、屯馬線轉車站等。但未必人人知的是,這裡在戰前其實曾經山青水秀,不僅是郊遊勝地,也設有多個山水泳池;而港府在上世紀二十年代中期,還將鑽石山部份區域劃為「新九龍牧場地段(New Kowloon Dairy Farm Lot)」,區內曾設立逾四十間牧場,為九龍區市民、飲食業、乃至食品製造商供應鮮奶。至五十年代末、六十年代初,每日產量更逾三萬瓶。
新九龍牧場地段在一九二五年劃設,二十至三十年代政府憲報(Gazette)中的幾條消息,證實過它的存在......如欲了解更多,請登入:https://www.patreon.com/posts/56286029
dairy farm 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
今日新聞: 第2281成交(註冊) 【資金進一步回流核心區!】感覺6分,註冊7680萬。旺角亞皆老街52至54號地下C&C1舖 (近花園街,先達對面),租客奇華餅家,成交了7680萬,現租20萬至2021年3月31日。回報3.1%。交吉,現放租15萬。建築700呎,門闊約18呎,深26呎。
原業主2007年11月以6470萬買入。2005年6月曾成交5130萬。
這個位置是超旺位,超超超旺! 但旺丁未必旺財,不是消費段,近巴士站,以新租15萬計算,回報2.3%。 這間舖2013年租金曾經是29萬,租客 Dairy Farm,即高達4.5%回報。現核心區跌租一半,算少?
市傳新買家是 Larry Chan 陳俊文(俊文珠寶) 佢專買核心靚舖。原業主之一為香港 [鞋王] 鄺海鑾。
感覺6分位。(5分市值,10分超平,一分「騙案」)。李根興
聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 9036 1143
報紙內容
30.3.2021 星期二
俊文珠寶$7,680萬購旺角亞皆老街地舖,呎價近$11萬。
據土地註冊處資料,旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖,今年3月初以$7,680萬元易手,新買家為 RICH JOYFUL LIMITED,其公司董事均為姓陳,當中包括陳俊文 (CHAN, TZUENN MAN)。陳俊文為俊文珠寶創辦人,過往多次投資豪宅及舖位,為資深投資者。
上述舖位面積約700平方呎,位置與將重建的前水務署大樓,相隔一個街口,是次成交呎價約為$10.97萬元。舖位早前由連鎖餅店承租,每月租金約$20萬元。
原業主之一為香港 [鞋王] 鄺海鑾。
資料顯示,該舖位原業主為達寶 (香港) 有限公司 (TOP JUMBO (H.K.) LIMITED),公司董事為鄺海鑾(FONG, HOY LOON) 及凌志雄 (LING, CHI HUNG)。兩人均為資深商舖投資者,前者更享有香港 [鞋王] 之稱。
據了解,俊文珠寶創辦人陳俊文近年不時有物業買賣舉動,如去年9月中,斥$8,000萬元沽出愉景灣海蜂徑單號洋房,實用面積4,853平方呎,呎價約$16,485元。陳氏持貨十九年,帳面賺約3.2倍。
聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 9036 1143
李根興 Edwin
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dairy farm 在 果籽 Youtube 的最讚貼文
Perched on the hillside in the west of Hong Kong Island is the 200-year-old Pokfulam Village, home to the city’s first dairy farm. As one of the cultural heritage sites at risk listed in the 2014 World Monuments Watch, the village was first mentioned in the Xinan County Journal during the Kangxi period in 1819. Today, it is still famed for its Fire Dragon Dance held every Mid-Autumn Festival, with its incense-lit dragons believed to have driven away a plague over a century ago.
Nigel Ko, member of the Pokfulam Village Cultural Landscape Conservation Group, says the shabby tin-roofed huts are home to numerous stories of community and kindness, but the true history of the village remains a mystery after all these years.
https://hk.appledaily.com/feature/20210314/FPJQGOXOABEOTARB6QPFY64Y6Q/
影片:
【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋:愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始:兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店:呢個女人唔係女人(飲食男女 Apple Daily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Apple Daily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)
果籽 :http://as.appledaily.com
籽想旅行:http://travelseed.hk
健康蘋台: http://applehealth.com.hk
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dairy farm 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
第2281成交(堅) 【資金進一步回流核心區!】100%堅! 感覺6分,Just Sold 7680萬。旺角亞皆老街52至54號地下C&C1舖 (近花園街,先達對面),租客奇華餅家,成交了7680萬,現租20萬至2021年3月31日。回報3.1%。但應是交吉,現放租15萬。建築700呎,門闊約18呎,深26呎。
(註冊7680萬)
原業主2007年11月以6470萬買入。2005年6月曾成交5130萬。
這個位置是超旺位,超超超旺! 但旺丁未必旺財,不是消費段,近巴士站,以新租15萬計算,回報2.3%。 這間舖2013年租金曾經是29萬,租客 Dairy Farm,即高達4.5%回報。現核心區跌租一半,算少?
市傳新買家是 Larry Chan 陳俊文(俊文珠寶) (not confirmed yet!) 佢專買核心靚舖。
感覺6分位。(5分市值,10分超平,一分「騙案」)。李根興
聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 9036 1143
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【2021年第一季商舖基金集資】集資上限港幣6000萬。我會加碼1000萬。
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元300萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於2月份舉辦多場基金講座,讓您了解牛年舖市走勢及商舖基金如何捕捉良機。
日期:2月22日(一)/3月2日(二)/3月3日(三)/3月4日(四)
時間:1 – 2pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象:按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢: 2830 1117 (Ashley) / 2830 1111 (Suki)
WhatsApp: 62067091
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Dairy Farmers of America (DFA) is a milk marketing cooperative and dairy foods processor owned by... 1405 N 98th St, 美国堪薩斯州Kansas City, Kansas 66111. ... <看更多>