The Sneak แอบย่องส่องอสังหาวันนี้ เราพามาดูจุดเด่นของโครงการ ดุสิต เรสซิเดนเซส - ดุสิต พาร์คไซด์ จาก บริษัท ดุสิตธานี จำกัด(มหาชน) และ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) (CPN) กันครับ
ทำเลโครงการติดกับ ถนนพระราม 4 บริเวณหัวมุมของแยกศาลาแดง สามารถใช้งานรถไฟฟ้า Interchange ของ MRTสีลม และ BTSศาลาแดง ได้อีกด้วย
ดุสิต เรสซิเดนเซส - ดุสิต พาร์คไซด์ อยู่ในโปรเจกต์ที่กำลังจะถูกสร้างขึ้นใหม่เป็นโครงการ Mixed use ขนาดใหญ่ที่ชื่อว่า Dusit Central Park ซึ่งประกอบไปด้วย 4 ส่วน คือ
1. โรงแรม (ดุสิตธานี กรุงเทพฯ)
2. คอนโดมิเนียม (ดุสิต เรสซิเดนเซส และดุสิต พาร์คไซด์)
3. ศูนย์การค้า (เซ็นทรัล พาร์ค)
4. สำนักงาน (เซ็นทรัล พาร์ค ออฟฟิศเซส)
ซึ่งวันนี้เราจะเน้นรายละเอียดของส่วนคอนโดมิเนียมเป็นหลักครับ
โครงการนี้จะออกแบบมาเป็นอย่างไรและมีจุดเด่นอะไรที่น่าสนใจบ้าง ตามปั้น กับ เก้งไป Sneak กันเลย
.
official website : https://bit.ly/3ndxw89
อ่านรีวิวเจาะลึก : https://wp.me/p1YZB1-388w
.
ติดตามพวกเราเพิ่มเติมได้ที่
.
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving
.
ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะครับ ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย @thinkofliving
#DusitResidences #DusitParkside #DusitCentralPark #ดุสิตธานี
同時也有10000部Youtube影片,追蹤數超過2,910的網紅コバにゃんチャンネル,也在其Youtube影片中提到,...
「dusit central park」的推薦目錄:
- 關於dusit central park 在 ThinkofLiving.Com Facebook 的精選貼文
- 關於dusit central park 在 ThinkofLiving.Com Facebook 的精選貼文
- 關於dusit central park 在 ลงทุนแมน Facebook 的最佳解答
- 關於dusit central park 在 コバにゃんチャンネル Youtube 的最佳貼文
- 關於dusit central park 在 大象中醫 Youtube 的最佳貼文
- 關於dusit central park 在 大象中醫 Youtube 的精選貼文
- 關於dusit central park 在 Dusit Central Park : จากโรงแรมดุสิตธานี สู่ ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค ... ที่ ... 的評價
- 關於dusit central park 在 Dusit Central Park - YouTube 的評價
- 關於dusit central park 在 Dusit Central Park | 78 + 46 + 40 Storey | 299 + 199 +... 的評價
dusit central park 在 ThinkofLiving.Com Facebook 的精選貼文
[รีวิว] Dusit Residences และ Dusit Parkside
>> https://wp.me/p1YZB1-388w
เราไม่อยากให้คุณพลาดรีวิวนี้เลยค่ะ เพราะ 2 โครงการนี้เป็นคอนโดมิเนียมในโครงการ Dusit Central Park ที่ตั้งอยู่บนทำเลทองแห่งหนึ่งใจกลางกรุงเทพฯ ก็ว่าได้ ทำเลที่ติดกับรถไฟฟ้าสถานีสีลมและศาลาแดง ส่วนฝั่งตรงข้ามเป็นสวนลุม เรียกว่าเป็นคอนโดที่ได้วิวสวนลุมเต็มที่แบบไม่มีอะไรมากั้นเลยนะคะ
ตัวโครงการจะแบ่งย่อยออกเป็น 2 สไตล์ คือโครงการ Dusit Residences เหมาะสำหรับครอบครัว ออกแบบมาในสไตล์ Classic Luxury เน้นรูปแบบห้องพักอาศัยขนาดใหญ่ 2 Bedrooms ไปจนถึง Penthouses กับโครงการ Dusit Parkside ที่เหมาะสำหรับกลุ่มลูกค้าที่เป็น young generation ห้องพักอาศัยขนาดเล็กลงมา ในรูปแบบ Lifestyle Luxury
นอกจากนี้โครงการนี้ยังเป็นโครงการที่มาในรูปแบบ Branded Residence มีบริการจากโรงแรมดุสิตธานีพ่วงมาให้ ช่วยสร้างประสบการณ์และคุณภาพชีวิตในการอยู่อาศัยที่ดีให้กับลูกบ้านภายในโครงการนี้อีกด้วยค่ะ
รายละเอียดจะเป็นอย่างไร และห้องตัวอย่างจะมีบรรยากาศแบบไหน ไปชมกันต่อได้ที่ >> https://wp.me/p1YZB1-388w
---------------------------------
ถ้าไม่อยากพลาด Content ดีๆแบบนี้
ติดตามกันต่อได้ผ่านทาง Line Official Account คลิก > https://lin.ee/svACOxc
dusit central park 在 ลงทุนแมน Facebook 的最佳解答
ทำไมบริษัทอสังหาฯ เริ่มนิยมทำ Branded Residence ที่ปล่อยเช่ารายวันได้ /โดย ลงทุนแมน
หากพูดถึง Branded Residence ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ไทย
แม้ว่าจะไม่ใช่เรื่องใหม่ แต่ก็ยังรู้จักเพียงในแวดวงนักลงทุนและผู้ที่สนใจด้านอสังหาริมทรัพย์
และโครงการลักษณะนี้ ยังเริ่มพัฒนาได้ไม่นานในประเทศไทย
โดยส่วนใหญ่มักเป็นโครงการระดับ Luxury เน้นความหรูหรา
ตั้งในทำเลใจกลางเมือง หรือทำเลที่ชาวต่างชาติให้ความนิยม
จับกลุ่มเป้าหมายหลักเป็นชาวต่างชาติ หรือชาวไทยที่มีกำลังซื้อสูง
ที่มีเป้าหมายในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอย่างชัดเจน
แล้ว Branded Residence ที่ว่านี้ มีความน่าสนใจอย่างไร ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง
╔═══════════╗
Blockdit เป็นแพลตฟอร์ม สำหรับนักอ่าน และนักเขียน
ที่มีผู้ใช้งาน 1 ล้านคน ลองใช้แพลตฟอร์มนี้เพื่อได้ไอเดียใหม่ๆ
แล้วอาจพบว่าสังคมนี้เหมาะกับคนเช่นคุณ
Blockdit. Ideas Happen. Blockdit.com/download
╚═══════════╝
Branded Residence คือรูปแบบที่อยู่อาศัยแนวสูงที่เกิดขึ้นจากการร่วมมือระหว่างผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ และแบรนด์โรงแรมชั้นนำ มาพัฒนาโครงการและบริหารโครงการร่วมกัน
โดยองค์ประกอบหลัก ๆ ของ Branded Residence จะประกอบไปด้วย 3 ส่วนสำคัญ นั่นคือ
- รูปแบบโครงการหรูหรา และมีมูลค่าโครงการสูง
- ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพ เช่น ย่าน CBD หรือเมืองตากอากาศ
- มีบริการอำนวยความสะดวกผู้อยู่อาศัยรอบด้าน
โดยบริการอำนวยความสะดวกเหล่านั้น จะเป็นมาตรฐานระดับแบรนด์โรงแรม
เช่น บริการยกกระเป๋า, บริการทำความสะอาด, บริการเสิร์ฟอาหาร, บริการจัดเลี้ยง
ไม่เพียงเท่านั้น ยังรวมถึงงานบริหารนิติบุคคล และบริหารการเช่า อีกด้วย
ซึ่งการเช่าของ Branded Residence จะต่างไปจากคอนโดมิเนียมทั่วไป
เพราะโดยปกติแล้ว คอนโดมิเนียมทั่วไปสามารถปล่อยเช่าในรูปแบบรายเดือนรายปีได้
แต่จะไม่สามารถปล่อยเช่ารายวันอย่างโรงแรมได้
แต่สำหรับ Branded Residence ที่มีแบรนด์โรงแรมเป็นผู้บริหารโครงการ
เมื่อมีการจดใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรม ก็จะสามารถปล่อยเช่าห้องแบบรายวันได้อย่างถูกกฎหมาย
จึงนับว่าเป็นจุดเด่นที่ทำให้ Branded Residence โดดเด่นกว่าโครงการที่อยู่อาศัยทั่วไป
จากผลสำรวจปี 2020 ของ Savills บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์
ยังพบว่า Branded Residence ช่วยให้โครงการสามารถตั้งราคาขายได้สูงกว่าระดับทั่วไปในตลาดถึง 31% และยังช่วยให้โครงการดูดีมีมูลค่ามากกว่าโครงการแบบอื่น ๆ ที่อยู่ในระดับ Segment เดียวกัน
Branded Residence จึงกลายเป็นหนึ่งรูปแบบอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดโอกาสใหม่ ๆ อย่างน่าสนใจ เช่น
- ผู้พัฒนาโครงการ ได้เพิ่มความหลากหลายของตัวสินค้า จับกลุ่มลูกค้าใหม่ ๆ โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าที่ต้องการซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อการลงทุน
- แบรนด์โรงแรม มีรายได้จากการรับบริหารโครงการ และสร้างฐานลูกค้าใหม่ ๆ
- ลูกค้าหรือนักลงทุนที่ซื้อโครงการ ก็มีโอกาสสร้างผลตอบแทนทั้งในรูปแบบการปล่อยเช่า (Rental Yield) และการขายเพื่อกำไรในอนาคต (Capital Gain) จากโครงการที่ได้รับการดูแลบริหารจัดการระดับแบรนด์โรงแรม
ทีนี้ลองมาดู Branded Residence ที่เกิดขึ้นในต่างประเทศกันบ้าง โดยจะแบ่งออกได้เป็น 2 กลุ่มใหญ่ ๆ นั่นคือ
- Hotel Branded Residence ที่มีลักษณะเช่นเดียวกับในประเทศไทย ที่เกิดจากการร่วมมือทางธุรกิจกันระหว่างผู้พัฒนาโครงการและเครือโรงแรมผู้คอยให้บริการ
โครงการเหล่านี้ จึงต้องระบุท้ายด้วยชื่อแบรนด์โรงแรมเสมอ
เช่น Four Seasons, InterContinental, Mandarin Oriental, The Ritz-Carlton และ Westin
- Non-Hotel Branded Residence จะพัฒนาโดยเครือธุรกิจอื่น ๆ นอกเหนือจากแบรนด์โรงแรม แต่ยังคงมีบริการระดับโรงแรม หรือบริการด้าน Hospitality
เช่น Residences By Armani Casa ที่มีแบรนด์ Armani ร่วมออกแบบโครงการ
ปัจจุบันการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบ Branded Residence มีจำนวน 430 แห่ง ตั้งกระจายอยู่ทั่วโลก และยังมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง
ขณะที่ในประเทศไทยเองมีโครงการ Branded Residence ราว 30 โครงการ
ทั้งในรูปแบบของคอนโดมิเนียม และบางโครงการก็อยู่ในรูปแบบ Mixed-Use เช่น
- The Residences at Mandarin Oriental ที่พัฒนาโดย MQDC
ภายใต้มาตรฐานการบริการของเครือโรงแรม Mandarin Oriental
และยังเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Mixed-Use อย่าง ICONSIAM
บนทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งเป็นทำเลทองระดับ Luxury ของกรุงเทพฯ
ล้วนเป็นปัจจัยสร้างมูลค่าเพิ่มในอนาคตให้กับโครงการได้
- Wyndham Residence Bangkok พัฒนาโดย Siamese Asset
ภายใต้มาตรฐานการบริการของเครือโรงแรม Wyndham Hotel Group
ที่มีจุดเด่นเรื่องของราคาขายเริ่มต้น 8 ล้านบาท ไม่สูงเท่าโครงการอื่น ๆ
เน้นเจาะทำเลแนวรถไฟฟ้า MRT และตั้งอยู่ในย่าน CBD
นับเป็นกลยุทธ์ที่ทำให้ Branded Residence ของ Siamese Asset แตกต่างจากโครงการคู่แข่งได้
- Dusit Residences ส่วนหนึ่งในโครงการ Dusit Central Park
ซึ่งเป็นการร่วมมือระหว่างเครือโรงแรมดุสิตธานีและกลุ่มเซ็นทรัลพัฒนา (CPN)
บนที่ตั้งเดิมของโรงแรมดุสิตธานีบริเวณแยกศาลาแดง ที่นับว่าเป็นทำเล CBD ใจกลางกรุงเทพฯ
มาถึงตรงนี้ จะเห็นได้ว่า Branded Residence กลายเป็นหนึ่งรูปแบบใหม่ ๆ ของการพัฒนาโครงการในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย ที่ทำให้คอนโดมิเนียมสามารถปล่อยเช่ารายวันได้ และผู้บริโภคก็สามารถเป็นเจ้าของห้องชุดที่มีบริการระดับโรงแรมได้ นั่นเอง..
╔═══════════╗
Blockdit เป็นแพลตฟอร์ม สำหรับนักอ่าน และนักเขียน
ที่มีผู้ใช้งาน 1 ล้านคน ลองใช้แพลตฟอร์มนี้เพื่อได้ไอเดียใหม่ๆ
แล้วอาจพบว่าสังคมนี้เหมาะกับคนเช่นคุณ
Blockdit. Ideas Happen. Blockdit.com/download
╚═══════════╝
ติดตามลงทุนแมนได้ที่
Website - longtunman.com
Blockdit - blockdit.com/longtunman
Facebook - facebook.com/longtunman
Twitter - twitter.com/longtunman
Instagram - instagram.com/longtunman
Line - page.line.me/longtunman
YouTube - youtube.com/longtunman
Spotify - open.spotify.com/show/4jz0qVn1AL7tRMHiTvMbZH
Apple Podcasts - podcasts.apple.com/th/podcast/ลงท-นแมน/id1543162829
Soundcloud - soundcloud.com/longtunman
References:
-http://www.realist.co.th/blog/เจาะลึกเทรนด์-branded-residence/
-https://www.ddproperty.com//ข่าวอสังหาริมทรัพย์-บทความ/2020/7/190310/จับตา-branded-residence-เทรนด์ที่อยู่อา
-https://pdf.savills.asia/selected-international-research/1809-branded-residences-en.pdf
-https://www.savills.com/research_articles/255800/306439-0
-https://propholic.com/prop-now/ดุสิต-เซ็นทรัล-พาร์ค-เป/
dusit central park 在 コバにゃんチャンネル Youtube 的最佳貼文
dusit central park 在 大象中醫 Youtube 的最佳貼文
dusit central park 在 大象中醫 Youtube 的精選貼文
dusit central park 在 Dusit Central Park - YouTube 的推薦與評價
Dusit Central Park. @dusitcentralpark8838332 subscribers6 videos. More about this channel. Subscribe. HomeVideosPlaylists ... ... <看更多>
dusit central park 在 Dusit Central Park | 78 + 46 + 40 Storey | 299 + 199 +... 的推薦與評價
Hotel Exterior, Spa Business, Bangkok Hotel, Retail Concepts, Green Park, Design. More like this ... Dusit Central Park | 78 + 46 + 40 Storey | 299 + 199 +. ... <看更多>
dusit central park 在 Dusit Central Park : จากโรงแรมดุสิตธานี สู่ ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค ... ที่ ... 的推薦與評價
Dusit Central Park x GapThanavate (English Subtitles available now !) ... วันนี้ผมแก๊ป ธนเวทย์จะพาทุกคนมารู้จักกับโครงการ DUSIT CENTRAL PARK กันครับ... ... <看更多>