IFC elevator
中環人氣終於在復活假之後穩步回升,之前人都唔見多隻;今天終於在Lunch的時候轉𨋢層要排隊,當然未至於我前面隊你後面,但絕對比過去幾個月親密。
應該也不太年輕但扮廿頭的女生在𨋢內碰到一位同事,恕我歧視但他應該不是front office:短袖恤衫有點發黃,灰色闊腳西褲加撩把撚,再一個我阿媽都唔用的藍面綠底摺疊電話殼(內附皺褶帶黑的八達通及應該未派過的卡片)- 那種未開口已經聞到的「海鮮味」,濃烈非常。
他們在寒暄一番後在電光火石之間竟然可以說到上compensation ,從肚腩上的staff card確認了他不是小弟的同事,所以可能他們才剛派信?但在短短幾分鐘,升降機滿是人的情況下竟然會提及到這個話題,我相信除我以外聽懂廣東話的都豎起耳仔。
其實也沒什麼,他就在說今年有多差,再問女生派成點。女生也可能明白這不是適當場合,只是敷衍一句「OK啦。」
怎料有點像安西教練的中年男繼續:「你就好啦,我唔OK呀- 差啲連個仔學費都交唔起!」
「你兩個仔喺外國讀書咁梗係啦!」
「俾得嗰幾個月,」他搔一搔手背的Tudor:「英鎊又係咁升。」
「我做咗咁多年都冇攞多個三個月喎⋯⋯」女生失笑。
空氣彷彿寧靜。距離地面還有十多層?
「哦,你一直喺呢間度做?」
「係呀我係MT。」
「我之前喺 __ 記D人話好景可以派到成年架!」他一臉認真:「不過嗰邊上年好似炒人。」
終於着地,所有人慢慢走出𨋢門,留下的只有一地花生殻。
那中年男卻意猶未盡,想一直跟女生話當年;他的lanyard不夠長所以要向前俯的時候,我約了客所一個箭步衝閘離開了IFC,所以這個故事沒有結局。
但老老實實,這是我最討厭的一種海鮮。腥到臭。
散播負能量不特止,what are you trying to achieve?純粹在自慰?但他也只不過是道聽塗說?在鼓勵女生轉工,說明魚唔過塘唔肥?但又說隔離鋪炒人。心理質素差一點的新人真的可能會胡思亂想。
這樣的人我見不少,可以仔細列舉再鞭屍,但真的閙都嘥氣。我真心希望女生是純粹搞笑,覺得自嘲一下可以一招收阿叔皮罷了。否則我只可以說一句阿彌陀佛?
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,《先選擇戰場,再選擇戰術!》做生意如打仗, 如何「名成利就」? 前幾日,有個朋友,佢家族做開地產發展, 即係收購重建,工商舖投資, 買樓收租咁啦! 我同佢傾計嘅時候,佢就問我: 「Edwin....?」佢想地產界出名啲,點做得到? 費事開佢名,Let's him David. 我同佢講:...
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有效期:上映期間內適用
*一切爭議,CUP 媒體 有最終決定權。
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A prime office tower in Central that has recently lost a few foreign tenants serves as a snapshot of how mainland Chinese firms have chipped away at the diversity of Hong Kong’s economy over the past two decades.
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東莞銀行宣佈進駐國際金融中心(IFC)二期商廈,吸納日資金融公司野村棄租樓面。香港政治氣候急劇變化,雖然港府拒絕承認外資撤離香港的危機,但這幢本港金融中心地標由2003年落成至今,記載着過去廿載香港染紅的縮影。
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《先選擇戰場,再選擇戰術!》做生意如打仗, 如何「名成利就」?
前幾日,有個朋友,佢家族做開地產發展, 即係收購重建,工商舖投資, 買樓收租咁啦!
我同佢傾計嘅時候,佢就問我: 「Edwin....?」佢想地產界出名啲,點做得到? 費事開佢名,Let's him David.
我同佢講: 「我覺得你講嘢好虛喎! 出名啲? 你由 IFC 100樓跌落街都出名啦。」 你出名目的係為乜嘢先?
佢回答: 「為知名度,為搵到更多錢。 希望日後喺業界都更加舉足輕重。 升官發財咁囉好。」
我同佢講 "If you can define your battlefield, you can win any battle. " 但首先,you have to define your battlefield.
如果你可以選擇戰場,你再用啱嘅戰術,你能夠打勝任何一場仗。 但首先,你要選擇戰場!
唔好講人,講我自己。 工廈我唔掂,office我唔掂,住宅我唔掂,菲律賓/非洲/車位/骨灰龕,即使劏場(無陰公),我全部唔掂。 基本上,我乜都唔掂,除咗喺條街,五千萬以下嘅街舖。
但我夠膽同你講, 幾千萬以下嘅街舖,喺香港冇人夠我嚟。 過去幾年能夠係市場道,買入一間舖,轉手賣返出去,即使個市唔升,甚至乎有社運加肺炎,個市大跌咗,都能夠賺到錢嘅, 全香港只得49單,我李根興一間公司就佔咗26單,市佔率5成以上。 我夠膽同李嘉誠、李兆基、鄧成波、黎永滔、梁紹鴻等大孖沙講,佢哋喺市場上買一舖再轉手賣出賺錢嘅宗數嘅總和,唔夠我一個多。 再加上我日睇舖,夜睇舖,日研究,夜研究,又出書,又拍片, 持續地,風風雨雨,社運肺炎不改地重覆地做,拍足二三千條片,自然係舖界就出名。
當然一涉足全幢嘅工廈、商廈、成個地盤,我同以上嘅大孖沙就冇得比,佢哋身家多我幾百幾千倍。 喺佢眼中,我可能只係喺道玩緊泥沙。
It's OK。起碼我玩泥沙,都要專注玩到第一。 玩玩下,持續地玩,玩十年,玩幾十年,分分鐘就會累積成沙丘,山谷,成座山,成個城,you will see。
我同David佢講: 「你依家收購重建全香港可能排第24,炒樓可能排第67,舖位可能排第38,工廈Office 就排第17,身家你排第167。老實說,咁人哋點記得你呢? 排第六第七都唔記得啦,何況排第67? 如果你真係想實實在在,想出名嘅話,唔係博出位喎, 係實實在在咁有料到,你一定要打好根基,define your battlefield, 重新定義你嘅戰場,咁你就有機會戰勝每一場仗 win any battle。 總之你要揀好一範,你係全港第一, 全香港最專,日日做,持續做,咁就實實在在,唔係吹水哋,出名啦。
信我啦,短線你可能會賺少啲。但長遠,「名成」就「利就」, 畀多五年十年廿年時間你會賺返嚟。
奈何,絕大部分香港地產界投資者,都係呢樣買,嗰樣買,呢樣做,嗰樣做。 但試問,咁又點長遠打低新鴻基/長江/恒基呢啲大型老牌發展商呢?
我同佢講,街舖只係我第一步, 專注做好之後,幾年幾十年後,好自然會伸展至其他工商/酒店/住宅類別。
但我同同事們講... Whatever we do, we need to be No. 1 in whatever we go into. "Define the battlefield, before we fight any battle."
即使廿年後嘅今日,我有機會起樓, 咁點打低新鴻基呢? 我可唔可以成為全香港起樓最多比年青人 co-living 嘅發展商? 或者,可唔可以成為全港起最多太空艙/納米樓比新來港人仕嘅發展商? 或者全港起樓最多俾愛狗愛貓人士住嘅發展商? 提供特別多寵物 friendly 嘅設施吸引買家? I don't know,whatever。
總之,whatever we do, we need to be number 1, otherwise we don't do it at all.
當然要 make sure 個 battlefield 唔好太窄、太淺,市場要咁深,賺到大錢才去打。 如果唔係,贏咗,你始終都仲係一個乞衣,無用!
記住,You can win any battle if you can define the battlefield.
你呢? 你盤生意? Where is your battlefield?
。。。。。。。。。
星期六我經常會搞下 Brainstorning-for-4 早餐/午餐會,大家交個朋友???? 互相俾下意見睇下盤生意有乜可以做好啲。
地點是中環。約3小時。
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(1) 入數紀錄
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(3) 取書方法(書本寄出的順序會以收到入數資料的先後次序發出):
- 盛滙辦公室領取:中環皇后大道中16-18號新世界大廈一期1502至3室,辦工時間: 逢星期一至五, 早上9:00至下午6:00 (午飯時間: 中午1:00-2:00),電話 2830 1111。
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