即日專欄：市場化是強化競爭力之本
早前提及數據中心為支柱產業賴以持續發展後盾，未來新世界只會對有準備的人大開方便之門。在發展數據中心方面，香港絕非慢半拍，截至去年第二季，香港數據中心總存量達790萬方呎，其中八成由10間營運商佔有，首兩大營運商瓜分當中31%面積，其餘約三成為非本地營運商佔用，部分非本地營運商已預租或預購未來新供應樓面，如中國移動(941)去年以逾五成溢價購入火炭地。
本港現存數據中心用戶主要為金融機構、銀行、保險及電訊商等，隨著近年流行雲端儲存、人工智能證券買賣、商貿物流及中小企雲端應用需求大增，料數據中心需求將由大型雲端服務營運商如AWS亞馬遜、Microsoft Azure、Google Cloud、騰訊雲及阿里巴巴雲等主導。研究顯示，本港已位列亞太區最具吸引力數據中心選址第四位，緊隨新加坡、悉尼及東京。本地數據中心租金回報較傳統商用物業穩定，每年有3%至4%加租空間，長線回報穩定，吸引不少財團投資。但非所有物業都適合作數據中心，據戴德梁行香港區董事總經理蕭亮輝指，幾項重要條件如樓底高(基本要求4.5米)、樓面面積(最低要求2萬方呎)、承重量(每方呎300磅)、最理想是具備單一業權，單純把傳統工廈或貨倉活化改為數據中心，相信難符合市場實際需求，擁有專業經營經驗與紀錄的營運商信心指數自然較高。
國家去年新出台的「十四五」規劃，創科產業被置於相當重要位置，土地向來是香港最寶貴資源，政府首要任務是將資源精準投放，有賴破格思維，倘有關方面續停留於一貫以包租公自居地主心態，埋身劈頭第一句只懂問對方打算租用幾多方呎的單邊思維，正如當年見到大疆無人機以為人家係製造模型玩具飛機，變相把珍貴的明日之星獨角獸拱手讓人，淪為科技界笑柄，市場化政策已刻不容緩。為強化香港數據中心的競爭力，釋放數據中心專用地，加快審批，同時把工業邨的空置土地拿出來拍賣，期望能令地盡其用。
明白政府極須開源，任何數據中心用地，應該以市價出售。據業界人士透露，目前本港有三個工業邨包括位於將軍澳、元朗及大埔，共有156萬方呎未用之可建樓面面積，以市價計，地皮總值達80億元，料可為庫房帶來可觀嘅收益，可以紓解財赤，彌補庫房收入之同時，用來支援人才培訓或者拓展中上游科研項目，推動數碼轉型、產業升級。科技創新突破進一步帶動企業數據雲端平台應用，令數據中心需求有增無減，以做大個餅為目標，香港創科水平定必長遠受惠。
原文：https://bit.ly/3m3psVh
網上圖片
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microsoft 回 購 在 [新聞] 微軟第三財季業績超預期，雲業務營收維- 看板Stock 的推薦與評價
原文標題：
微軟第三財季業績超預期，雲業務營收維持兩位數增長，盤後一度漲超9%
原文連結：
https://news.futunn.com/hk/post/26386716
發布時間：
20230426 0711
記者署名：
原文內容：
4月25日週二美股盤後，$微軟(MSFT.US)$公佈截至3月31日的2023第三財季業績。
財報顯示，微軟上季度營收同比增長7%至529億美元，這是微軟營收增速連續第二個季度
僅有個位數，但依然高於市場預期的510.3億美元；其中，包括Azure等在內的智能雲營收
同比增長16%至220.8億美元，高於市場預期的218.9億美元。
報告期內，微軟經營利潤同比增長10%至224億美元；淨利潤同比增長9%至183億美元；每
股淨收益同比增長10%至2.45美元，高於市場預期的2.24億美元。
微軟董事長兼首席執行官Satya Nadella表示：
世界上最先進的人工智能模型與世界上最通用的用戶界面自然語言相結合，開創
了一個新的計算時代。在整個微軟雲計算業務中，我們是幫助客戶從數字支出中獲得最大
價值併爲下一代AI進行創新的首選平臺。
微軟執行副總裁兼首席財務官Amy Hood表示：
我們的銷售團隊和合作夥伴在微軟充滿活力的環境中專注於提升執行力，使微軟雲收入達
到285億美元，同比增長22%。
微軟高管在財報發佈後的電話會上稱，預計匯率因素將在本財季對營收增速構成2%的拖累
。公司預計第四財季生產力營收將爲179億-182億美元；智能雲銷售236-239億美元；剔除
匯率因素的Azure銷售將增長26%-27%。此外，公司預計第四財季資本開支將因AI開支而顯
著增長。
財報發佈後，微軟盤後股價大漲，漲幅一度超過5%；而在電話會時，盤後漲幅一度超過9%
，截至發稿，微軟漲超8%。
儘管在經歷了五年更強勁的增長後，總營收增速已放緩至個位數，但微軟的Azure和
Office 365雲產品等產品繼續吸引着客戶。爲了幫助度過可能的經濟衰退，微軟今年已經
解僱了1萬名員工，其中包括Azure和安全軟件等關鍵業務的員工。
幾個月來，微軟高管一直在向投資者發出信號，表明經濟低迷將對公司的雲業務造成影響
。微軟稱，許多雲客戶一直在尋找削減整體雲計算費用的方法。
拆分業務來看，生產力和商業業務上季度貢獻了175億美元的收入，同比增長11%。其中，
在微軟Office 365軟件收入增長14%的帶動下，辦公室商業產品和雲服務業務同比增長13%
；辦公室消費產品和相關雲服務業務同比增長1%；領英貢獻的收入同比增速爲8%；動態產
品及相關雲服務營收同比增長17%。
智能雲業務在上季度貢獻了220.8億美元，同比增速達16%。其中，在Azure及其他雲服務
營收同比增長27%的帶動下，服務器產品及相關雲服務業務營收同比增長17%。
個人計算機業務營收同比下降9%至133億美元。其中，Windows系統營收同比下降28%，設
備業務營收同比下降30%，Windows商業產品及相關雲服務營收同比增長14%；Xbox內容及
服務營收同比增長3%；搜索和新聞廣告營收同比增長10%。
關於市場矚目的AI業務，儘管科技行業對生成式AI充滿熱情，並相信該技術可以引發雲計
算客戶支出新的增長浪潮，但分析師表示，生成式AI暫時還不太可能推動有意義的銷售。
Stifel Financial Corp的分析師Brad Reback表示：
微軟在AI方面的影響力是獨一無二的，但這顯然不會對收入造成一丁點兒影響。
他說，等到AI確實開始提振銷售時，微軟可能會領先谷歌、亞馬遜等競爭對手。
有分析師表示，雖然微軟已經披露了將生成人工智能整合到其Outlook和Excel等產品中的
雄心勃勃的計劃，但這一動作相對緩慢，而且整合新功能的成本可能很高。 分析師表示
，目前還不清楚微軟將如何從這些新功能中獲利。
上季度，微軟通過股票回購和分紅等方式向股東回饋97億美元。
最近，由於在AI領域的成功投資，微軟也引來衆多投資者的關注。Synovus Trust的高級
投資組合經理Dan Morgan表示：
當我們比較大型科技公司的業績時，微軟的表現要好於大部分科技巨頭，至少沒有產生負
增長。
今年以來，微軟股票已經累計上漲了15%，而同期標普500指數漲幅僅有6%。
心得/評論：
連帶影響所有科技股在盤後大漲,微軟財報重振了人們對科技股的信心.
盤後一度重回300大關.
也讓AMZN賦予新的想像,盤後大漲.
畢竟之前的財報指出雲業務面臨萎縮導致股價跌跌不休.
費半也是被奶了一口.
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