關於 mitsui fudosan ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

ช่วงมาอัพเดทชีวิตกันบ้างค่ะ ☺️
มาแนวใหม่ เพราะเปลี่ยนงานจากล่ามการแพทย์แล้วน้าทุกคนนน
.
จริงๆก็เปลี่ยนมาได้ 2 ปีแล้วค่ะ
กลายมาเป็นงานแนวบริหารสะแล้ววว
ยังคงทำงานกับบริษัทญี่ปุ่นอยู่ค่ะ ซึ่งที่ใหม่คือ บริษัทที่เป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (Real Estate Developer, 不動産開発　(Fudousan Kaihatsu)) 🛠⛏🏚🏗🏭 และไก่อยู่แผนก การพัฒนาธุรกิจ (Business Development, 事業開発　(Jigyou Kaihatsu))

ซึ่งพูดถึงแบบนี้ หลายๆคนอาจจะนึกถึงพวก Mitsui Fudosan, Sumitomo Real Eatate, Nomura, และอื่นๆ ที่มาจับมือร้วมธุรกิจกับบริษัทที่เมืองไทย
.
ส่วนบริษัทไก่นั้น ก็เช่นกันค่ะ รอบนี้ทำงานกับบริษัทอสังหาชื่อดังอันดับ1 ของญี่ปุ่นเลยทีเดียว ตื่นเต้นและภูมิใจมากตอนได้งาน
.
ถือเป็นก้าวสำคัญในอนาคตมากจริงๆ
ตอนที่ไก่เข้าไปตอนแรก มีคนไทยอยู่แค่ 3 คน!!! (รวมไก่แล้ว) และคนญี่ปุ่น 2 คน!! 55555 แต่บริษัทแม่ที่ญี่ปุ่นคือ No. 1 เลย ช็อคไหม555
หลังจากนั้นเค้าก็ค่อยๆขยายธุรกิจ และเพิ่มคนเรื่อยๆค่ะ
.
ด้วยความที่แผนกที่ไก่ทำ อยู่ด้านการพัฒนาธุรกิจ เป็นตำแหน่งผู้ช่วยผู้จัดการ ทำให้เราต้องทำทุกอย่าง รู้ทุกเรื่องจริงๆค่ะ ตั้งแต่การก่อสร้างพื้นฐาน การสั่งจ่ายเงิน การดูตารางการก่อสร้าง แผนการขาย โปรโมชั่น หรือการขายธุรกิจเข้ากองREIT และอื่นๆ รวมถึงต้องรู้กฎมายมากมาย
.
เป็นสนุกมากและเหนื่อยมากกกกกกก!!
แต่ได้ความรู้มากกกกกกๆ คอนเนคชั่นดีมาก55555
.
แพลนไว้ว่าอยากจะมาอัพเดท แนวการทำงานของคนญี่ปุ่น กับคนไทยในแนวอสังหา คำศัพท์ในการเรียนรู้ รวมถึงข้อมูลเนื้อหา การหาข้อมูลต่างๆ ที่จำเป็นด้วยค่า เผื่อเป็นประโยชน์ต่อคนที่สนใจและทำงานในสายนี้นะคะ :))
.
แอบอัพรูปตัวอย่างสักหน่อยค่ะ😍😍

#อสังหากุ๊กกุ๊ก
.
#realestatedevelopment #JapaneseRealEstate #BusinessDevelopment #RealEstate #ReviewRealEstate

Update #Ashtonอโศก และคำแถลงจากทางอนันดา
อ่านเพิ่ม https://wp.me/p1YZB1-35Z8
.
หลังจากเมื่อวันที่ 30 ก.ค. 2564 ศาลปกครองกลาง(ศาลชั้นต้น) ได้มีคำพิพากษาเพิกถอนใบอนุญาติก่อสร้างคอนโด #AshtonAsoke ทำให้วันนี้หุ้นของ Ananda Development ร่วงลงกว่า 14% ล่าสุดทางบริษัทได้ออกมาชี้แจ้งเพิ่มเติมว่า กำลังอยู่ระหว่างเตรียมยื่นอุทธรณ์ใน 30 วัน และพร้อมช่วยเหลือลูกบ้านอย่างเต็มความสามารถ แม้ว่าการเข้าสู่กระบวนการพิจารณาคดีของศาลปกครองสูงสุด อาจกินระยะเวลานาน 3-5 ปี
.
ปัจจุบัน Ashton Asoke ขายไปได้ 87% หรือประมาณ หรือประมาณ 666 ยูนิต มีลูกบ้านเข้าอยู่ 578 ครอบครัว แบ่งเป็นลูกค้าคนไทย 458 ครอบครัว และต่างชาติอีก 140 ครอบครัว ที่ได้เข้าอยู่ในโครงการมากว่า 2 ปี
.
ชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร Ananda Development กล่าวว่า การที่ศาลปกครองกลาง สั่งเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้าง Ashton อโศก ถือเป็นความไม่เป็นธรรมอย่างมาก และสะเทือนถึงความล้มเหลวของระบบ-ระเบียบราชการไทย เนื่องจากโครงการนี้ ผ่านการอนุมัติของหน่วยงานรัฐถึง 8 หน่วยงาน เอกสาร 9 ฉบับ อีกทั้ง มีการผ่านการขอความเห็น ก่อนดำเนินการจาก 7 หน่วยงาน จำนวน 5 คณะกรรมการ ด้านพันธมิตรที่ร่วมทุนอย่าง Mitsui Fudosan เป็นบริษัทขนาดใหญ่ของประเทศญี่ปุ่น ยึดถือกฏระเบียบและความถูกต้อง ดังนั้นไม่มีทางที่บริษัทจะจงใจทำผิดกฏหมาย แต่สุดท้ายกลับเกิดปัญหาขึ้น
.
อย่างไรก็ตาม Ashton อโศก ไม่ใช่โครงการแรกที่ใช้ทางออกร่วมกับ รฟม. หากเคสนี้ยื่นอุทธรณ์ไม่ผ่าน มีความเป็นไปได้ที่จะกระทบความเชื่อมั่นของนักลงทุนต่างชาติที่มีต่ออสังหาริมทรัพย์ในไทย รวมไปถึงหลายๆ อาคารที่มีการใช้ที่ดินลักษณะเดียวกัน

ที่มา: https://www.thansettakij.com/property/490066?fbclid=IwAR3I_HjglazkSRFUc6A9edY4wbi5nJQ29QsmdmkAmX23VzSd1uCwy9JpVu8
https://www.posttoday.com/property/659575
https://mgronline.com/stockmarket/detail/9640000075578
---------------------------------
ติดตาม Content อื่นๆ ผ่านทาง ThinkofLiving Line Official Account คลิก > https://lin.ee/svACOxcFB

ข่าวสะเทือนวงการอสังหา เมื่อคอนโดหรูอย่าง #Ashtonอโศก ของ Ananda Development โดนศาลปกครองกลาง สั่งเพิกถอนใบอนุญาติก่อสร้าง ซึ่งคดีนี้สมาคมต่อต้านสภาวะโลกร้อน กับพวกรวม 16 คน ได้ยื่นฟ้องผู้อำนวยการเขตวัฒนา กับพวกรวม 5 คน
อ่านเพิ่ม https://wp.me/p1YZB1-35Z8
.
โดยศาลให้เหตุผลว่า ที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งของอาคาร Ashton อโศก ไม่มีด้านหนึ่งด้านใดของที่ดินยาวไม่น้อยกว่า 12 เมตร ติดถนนสาธารณะที่มีเขตทางกว้างไม่น้อยกว่า 18 เมตร ยาวต่อเนื่องกันโดยตลอดจนไปเชื่อมต่อกับถนนสาธารณะอื่นที่มีเขตทางกว้างไม่น้อยกว่า 18 เมตร ตามที่กำหนดไว้ในข้อ 2 วรรคสอง ของกฎกระทรวง ฉบับที่ 33 (พ.ศ. 2535) ออกตามความใน พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
อ่านคำพิพากษาฉบับเต็ม >> https://drive.google.com/file/d/12O3h_jQd37jPlLIOX9Fku8bnYeS41iSU/view
.
อย่างไรก็ตาม คำพิพากษาเบื้องต้น เป็นของศาลอุทธรณ์กลางผู้ถูกฟ้องคดียังสามารถอุทธรณ์ต่อศาลปกครองสูงสุดได้อีก และล่าสุดทาง Ananda Development ผู้พัฒนาโครงการ Ashton Asoke ก็ได้ออกจดหมายมาชี้แจง พร้อมเตรียมยื่นอุทธรณ์
.
สำหรับ Ashton อโศก เป็นคอนโดร่วมทุนระหว่าง Ananda Development กับ Mitsui Fudosan มูลค่าโครงการ 6,432 ลบ. เปิดตัวในปี 2557 ในราคาเริ่มต้น 210,000 บาท/ ตร.ม. ซึ่งถือว่าเป็นราคาที่ค่อนข้างสูงในขณะนั้น แต่หลังจากโครงการสร้างเสร็จในปี 2560 กลับเจอปัญหาไม่ได้รับเอกสารรับรองการก่อสร้าง และเปิดใช้อาคาร (หรืออ.6) จากกทม. ทำให้ไม่สามารถส่งมอบคอนโดให้กับลูกค้าได้ภายใน มี.ค. 2561 จนต้องขยายเวลาออกส่งมอบเป็น มิ.ย. 2561
อ่านจดหมายชี้แจงของอนันดา ชี้แจงเรื่องการได้รับใบอ.6 ได้ที่ https://wp.me/p1YZB1-2196
.
ที่มา: https://www.isranews.org/article/isranews-news/101014-Administrative-Court-ASHTON-ASOKE-news.html
https://www.matichon.co.th/local/news_2858702