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鞋城12/27收單

🎉12/18-12/30年終慶韓國連線❤️Day4-鞋城直播」

闆娘自留S01、S07、S19、S32、S35、S44、S46、S47、S56

加單請打編號+鞋碼 範例：S01230+1 / S32245+1

S01（豹紋方牌尖頭穆勒鞋）
顏色:豹紋
價錢:1280
尺寸225-250
S02（豹紋方牌尖頭穆勒鞋）
顏色:杏
價錢: 1280
S03（豹紋方牌尖頭穆勒鞋）
顏色:黑
價錢: 1280

S04（編織毛線毛毛穆勒鞋）
顏色:杏
價錢:1380
尺寸225-250
S05（編織毛線毛毛穆勒鞋）
顏色:杏
價錢:1380

S06（百搭彈性過膝靴）
顏色:黑
價錢:1680
尺寸225-250

S07（百搭加長彈性過膝靴）
顏色:黑
價錢:1680
尺寸225-250

S08（V型尖頭長靴）
顏色:黑
價錢:1750
尺寸225-250
S09（V型尖頭長靴）
顏色:白
價錢:1750
S10（V型尖頭長靴）
顏色:咖
價錢:1750

S10（V型尖頭長靴）
顏色:咖
價錢:1750
尺寸225-250

S11（中筒軍靴）
顏色:黑
價錢:1570
尺寸225-250

S12（長筒軍靴）
顏色:黑皮革
價錢:1780
尺寸225-250
S13（長筒軍靴）
顏色:黑麂皮
價錢:1780
尺寸225-250

S14（小香彈性皮革短靴）
顏色:黑
價錢:1550
尺寸225-250

S140（毛毛反折長靴）
顏色:麂皮黑
價錢:1600
尺寸225-250
S150（毛毛反折長靴）
顏色:麂皮咖
價錢:1600

S15（綁帶粗跟短靴）
顏色:麂皮黑
價錢:1520
尺寸225-250
S16（綁帶粗跟短靴）
顏色:麂皮咖
價錢:1520
S17（綁帶粗跟短靴）
顏色:皮面黑
價錢:1520

S19（超軟皮質休閒鞋）
顏色:皮面黑
價錢:1680
尺寸225-250

S20（圓牌絨面樂福鞋）
顏色:藍
價錢:1390
尺寸225-250
S21（圓牌絨面樂福鞋）
顏色:黑
價錢:1390

S22（質感圓面尖頭鞋）
顏色:杏
價錢:1380
尺寸225-250
S23（質感圓面尖頭鞋）
顏色:黑
價錢:1380

S24（襪靴）
顏色:藍
價錢:1470
尺寸225-250
S25（襪靴）
顏色:黑
價錢:1470

S26（流蘇平底穆勒鞋）
顏色:黑
價錢:1400
尺寸225-250
S27（流蘇平底穆勒鞋）
顏色:桃紫
價錢:1400
S28（流蘇平底穆勒鞋）
顏色:千鳥格
價錢:1400

S29（亮面兩穿鑽石牛津鞋）
顏色:黑
價錢:1390
尺寸225-250

S30（錐形跟彈性短靴）
顏色:黑
價錢:1550
尺寸225-250
S31（錐形跟彈性短靴）
顏色:紫
價錢:1550
S32（錐形跟彈性短靴）
顏色:咖
價錢:1550
S33（錐形跟彈性短靴）
顏色:杏
價錢:1550

S34（方頭麂皮長靴）
顏色:綠
價錢:1780
尺寸225-250
S35（方頭麂皮長靴）
顏色:黑
價錢:1780

S36（尖頭低跟短靴）
顏色:杏
價錢:1780
尺寸225-250
S37（尖頭低跟短靴）
顏色:黑
價錢:1780
S38（尖頭低跟短靴）
顏色:蛇紋
價錢:1780

S39（微方頭穆勒鞋）
顏色:咖
價錢:1470
尺寸225-250
S40（微方頭穆勒鞋）
顏色:白
價錢:1470
S41（微方頭穆勒鞋）
顏色:黑
價錢:1470

S42（毛尼編織高跟短靴）
顏色:白
價錢:1590
尺寸225-250
S43（毛尼編織高跟短靴）
顏色:黑
價錢: 1590

S420（鬚邊牛仔布高跟短靴）
顏色:灰
價錢: 1590
尺寸225-250
S430（鬚邊牛仔布高跟短靴）
顏色:黑
價錢: 1590

S44（方頭拉鍊中筒靴）
顏色:黑
價錢:1590
尺寸225-250

S45（呆呆萌皮質短靴）
顏色:黑
價錢:1580
尺寸230-250
S46（呆呆萌皮質過膝靴）
顏色:黑
價錢:1780

S47（點點蝴蝶結尖頭低跟鞋）
顏色:黑
價錢:1480
尺寸230-250

S48（毛毛穆勒鞋）
顏色:灰
價錢:1350
尺寸230-250
S49（毛毛穆勒鞋）
顏色:黑
價錢:1350
S50（毛毛穆勒鞋）
顏色:粉
價錢:1350

S51（簡約感穆勒跟鞋）
顏色:黑
價錢:1290
尺寸230-250
S52（簡約感穆勒跟鞋）
顏色:白
價錢:1290
S53（簡約感穆勒跟鞋）
顏色:杏
價錢:1290
S54（簡約感穆勒跟鞋）
顏色:藍
價錢:1290

S55（QQ毛勃肯鞋）
顏色:杏
價錢:1550
尺寸230-250
S56（QQ毛勃肯鞋）
顏色:黑
價錢:1550

S57（大蝴蝶結尖頭跟鞋）
顏色:黑
價錢:1390
尺寸230-250

S58（皮帶尖頭穆勒跟鞋）
顏色:黑
價錢:1580
尺寸230-250
S59（皮帶尖頭穆勒跟鞋）
顏色:白
價錢:1580

S60（復古粗跟絲襪靴）
顏色:黑
價錢:1550
尺寸230-250
S61（復古粗跟絲襪靴）
顏色:黃
價錢:1550
S62（復古粗跟絲襪靴）
顏色:膚
價錢:1550

S63（Q毛絨面休閒鞋）
顏色:杏
價錢:1490
尺寸225-250
S64（Q毛絨面休閒鞋）
顏色:粉
價錢:1490
S65（Q毛絨面休閒鞋）
顏色:黑
價錢:1490

S66（個杏拼色老爹鞋）
顏色:撞色
價錢:1800
尺寸225-250

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將軍澳無平地舖。感覺5分。第1750成交(堅)，將軍澳寶盈花園地下S04E及S04號舖已售出3880萬。 建築面積690呎， 租客獸醫診所租金98450(全包)至2020年11月9日。回報3.04%。闊約10呎，深約42呎。中原 Gary Fung做。

雖然聽落近四千萬好貴，但按人流計算，真係足人流。 以我所知，大部分在將軍澳這條街做生意的商戶，生意都好好。一分錢一分貨。前面唐俊街真係人流好多， 而且隨著附近樓盤相繼落成，人流會越嚟越多。 將軍澳冇平地舖， 要搵平街舖，就唔好入將軍澳。

我經常經過這間舖。 原業主應該是李耀華。 於2001年7月用1.28億買入全lot寶盈花園商場(地下及一樓)，先後已經套現多個商舖，今日大賺。

同場成交比較:
- 2020年4月，將軍澳唐俊街11號寶盈花園1樓S24號舖，建築面積276呎，物理治療舖，成交950萬，租2.75萬，回報3.47%。租金減了現約2萬4千，全包。天橋出入口位，但人流唔多。
- 2017年11月，一樓S23舖，建築約871呎，紅琴館，租45000，成交1860萬，回報約2.9%
- 2017年11月，地下S11及S11A舖，田中餅店及醫生，建築約480呎，租金合共115000，成交4580萬，回報約3.03%
- 2017年10月，地下S12A舖，大眾財務，建築約871呎，成交2680萬, 租72000至2020年10月31日，回報3.22%

寶盈花園是私人機構(瑞安)參建居屋屋苑，於2001年1月落成，共有8座樓高40層的樓宇。 樓上已補地價單位約實用呎價12000至15000，每單位約500至700萬。

將軍澳可以買賣的街舖，基本上，按商舖質素，只得
(1) 將軍澳站 - 寶盈花園
(2) 將軍澳站 - 富康花園
(3) 坑口站 - 安寧花園
(4) 寶琳站 - 慧安園/富麗花園
(5) 寶琳站(山上) - 康盛花園

簽約日期約2020年5月3日。

。。。。。。。。

《徵求商舖放盤》商舖業主們，自2016年盛滙商舖基金推出以來，我們已成功買入36間舖，全地舖。如果你有舖放售，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 或致電 2830 1111， 也歡迎經紀介紹。

為何賣舖給盛滙? 三大原因:
1. 成交期特快。 快至1至2個月，現金到手。
2. 實在及價錢合理。專業流程， 確保交易順利。
3. 承諾成為良心業主。遇上逆市願意撐租客; 積極跟進商舖結構問題; 相同租金，舊租客有優先續租。

想了解更多詳情，可以瀏覽我們的網站 www.bwfund.com

#將軍澳舖，#寶盈花園舖