Oknha Sam Sok Noeun:磅士卑省开始有投资住房的潜力
2021年9月27日
Kampong Speu:专家们正在研究 Kampong Speu省的潜力,以及工厂、企业,尤其是住房的发展潜力,由于多种原因,住房需求旺盛。
全球房地产协会主席Oknha Sam Sok Noeun先生在9月27日上午的电报中表示,磅士卑的潜力和潜力,因为该省毗邻金边,地理位置优越,人口稠密工业厂房使该省对住房建设的需求很高。
“磅士卑省位于金边和西哈努克之间,这使得该省有利于投资、工厂、企业,易于运输、易于分配货物,”他说。 “特别的是,该省一直在建设一个新的体育场,有助于改善该省的形象,使该省人民的生活更加富裕,从土地出售中获得高额利润和收入,”他说。
Sam Sok Noeun先生表示,这些重要因素都增加该省的住房需求,因为当人们通过出售工业厂房的土地获得收入时,他们希望拥有一个干净、文明、繁荣的家园。合适的基础设施,正确的生活方式。
Oknha先生继续说,事实上,由于4号国道、3号国道、金边-西哈努克高速公路、1号国道等大型基础设施,Kampong Speu已经成为一个不断发展和吸引投资的中心。 41、44、51国道等已经成为交通基地,促进现在和未来经济发展的更好更好的发展。
金边政府去年敦促工厂离开金边前往各省,特别是在41国道和51国道上。
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专家:一个地区的潜在变化将如何改变该地区的土地价格?
2021年9月24日
金边:一个地区的潜在变化总是特定地区土地价格的变化,一个地区从工业区变成住宅或商业区,它会使该地区的土地价格恢复另一个层面。
值得注意的是,金边部分地区已从工业区向商业或住宅区转变潜力,地价波动较大,开发用地较难。
Advance Real Estate Company总裁Po Eav Kong先生表示,当然,当一个地区将其潜力从一个行业转移到另一个行业时,它会改变该地区的价格。农业和工业或住房的过渡,Borey等等,它也开始让区域变得更加波动,而工业区变成商业或住宅区,也会让价格有所不同。
“对于金边来说,以前的郊区和工业区也开始转变为住宅和商业区,我们也看到这些地区的地价稳步上涨,”他说。
全球房地产协会会长Sam Sok Noeun先生也表示,金边周边50公里以下的土地价值不低于每平方米100美元,而且离市区越近,价格越高。因此,想要更低价格的投资者应该转向郊区。
他说:“目前,金边以西到磅士卑的地区仍然非常实惠,该地区的潜力对工业发展的投资者更具吸引力,并且金边的许多工厂已经搬到这里。”西部地区是磅士卑省第51街地区。
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51国道是四环项目的一部分,正在成为一个充满活力的工业和住宅区。
2021年9月23日
金边:51 号国道连接4号国道的宽路连接5号国道的乌东市场,干拉省正在吸引更多的工业厂房和中等价位住房投资。
这条主要国道长37.95公里,距离金边长18公里。
51国道正在改变房地产行业,尤其是土地行业的面貌。该地区房地产业的增长,因为这条道路将成为未来四环的一部分,也是一条方便前往西哈努克自治港的旅行和货运的战略路线。
全球房地产协会主席Sam Sok Noeun先生于2021年9月23日告诉《亚洲房地产》,51号街的开发区域有利于工业、工厂、仓库以及其他住宅和商业需求. 由工厂现在和将来。
“原本51街的历史是51国道附近的土地开发,但随着开发和投资项目的增加,该地区变成一个工业综合体,”他说。 “土地价格从每平方米50美元到500美元不等,具体取决于土地的大小和位置。”
他补充说,只要柬埔寨保持政治和经济稳定,当Covid-19危机结束,政府重新开放国家时,51街将是吸引更多投资者的最佳地点。柬埔寨是一个对周边国家开放的国家世界。
我们看到51号街是一个有利的工业区,道路宽阔干净,方便前往4号国道、西哈努克和3号国道。这条路也是一个住宅项目,因为有工业区,我们的亲戚就留下来为这个行业工作,但这个住宅也是针对中下层客户的。
Key Real Estate Company创始人兼董事Sorn Sieb先生表示,51国道沿线的土地是连接主要国道的非洪水高原,在Bat Doeng市场设有铁路道口,毗邻该地区,新投资Prek Pnov区,为整个地区提供有利条件。
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