關於 tenant in common ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

Full Tenant List for March INN 2019 has been announced!!

KOLOR
春ねむり - Harunemuri (春眠)
DJ510mariko / 後藤まりこ - Mariko Goto(DJ510MARIKO)
The Red Stripes
ReOrientate
Jing Wong 黃靖
話梅鹿 - Prune Deer
青原
超能天氣 Chonotenki
Andy is Typing

And we officially name the main stage as ‘COMMON STAGE’
3rd March PMQ 元創方, check-in from 1pm!

隨著March INN 旅客完整陣容公佈， 我們正式將主台命名為 「公共舞台」
三月三日@PMQ 元創方，下午一時預早check-in!!

March INN Music Festival 2019
Online - $200
Door - $250
GET YOUR TICKETS NOW -
https://thepointofsale.hk/tickets/marchinn2019

【減辣消息前一日簽】第2090成交(堅-註冊)， 感覺6分。大圍積德里15至19號地下B舖，鴻運茶餐廳，成交3250萬。地舖700呎，入則閣樓500呎。門闊18呎，深約45呎。租85000至2021年8月31日。

【東方日報】頭版獨家報導工商舖減辣是2020年11月10日， 這單剛剛好是2020年11月9日簽臨約。 恭喜買家?? 成交3250萬，回報3.1%。

原業主放盤已經好耐， 反反覆覆。 原業主三兄弟(姓 Wai)於1997年6月用420萬買入。Tenant in common.

地舖700呎，連入則閣500呎，合共1200呎，每呎2萬7， 同熱賣中的新世界柏傲莊差不多。大圍無平舖。6分位。
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我剛開始成立個 Whatsapp Private Message List (Not group) 。如你想知道多些最貼市的商舖資訊及我個人分析，可以whatsapp我 (+852) 90361143，我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。??

好多嘢唔方便公開講。

李根興 Edwin
www.edwinlee.com.hk

【今日新聞】第2045成交(堅) 感覺7分，荃灣海壩街146號聯和樓地下，建築面積約900呎，租金14萬，租客中貿參茸，剛成交5000萬。原業主叫8000萬 (有水份)。舖闊11呎，深約60呎。

回報3.36%。曾市傳買家是利嘉閣創辦人羅林渭。但是流料， 買家應該是另一位姓羅的投資者。

這間舖原業主已經持貨多年，於1972年9月用32.5萬買入。原業主姓余。可惜2005年上一代過身?，遺產貨，幾兄弟妹接手。聯名契。Tenant in common. (非長命契)。原業主家族持貨48年，升值153倍。應該是剛經美聯成交。

全城力唂了約三個月，一減再減，這間舖我睇過，難得荃灣街市小巷單邊，有自建閣樓，位置是好旺。平! 小巷單邊舖一盤值多20至50%。兩條大街大單邊的舖則值多80%至150%。老前輩，Good deal。

但投資者的要留意，小心現在是「摸頂」買入街市舖。 全港的街市舖都是創緊歷史新高，就好似2013年銅鑼灣/尖沙咀核心區一樣，「上帝要你滅亡，必先令你瘋狂」。 肺炎過後，我相信街市舖租售價會回落。 因此不要盲目追價， 變成「高位摸頂，低位沽貨?」My see video about 街市舖:

https://youtu.be/AWH9SPDAAoE

這單海壩街成交的經紀是美聯 Billy Wong 黃耀光 ， 客戶董事，9869 6033 。[email protected]。Good agent.

你想買舖或了解單deal多些，可以搵佢。? 話我介紹OK. 李根興 Edwin

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我剛開始成立個 Whatsapp Private Message Broadcast List (Not group) 。如你想知道多些最貼市的商舖資訊及我個人分析，可以whatsapp我 (+852) 90361143，我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。?? 李根興 Edwin

車多人少: 第1914成交(堅)，感覺5分。 尖沙咀漆咸道南121至123號地下A舖， Finest Furniture， 建築面積約400呎，門闊約11呎，深30呎， 註冊成交1050萬，租金2011-13年曾經是3.3萬。

樓齡約57年。 從未放售。長情業主，多位tenant in common，真係好多位! 2020年7月 administrator 。

成交比較:
2020年7月20日，九龍尖沙咀漆咸道南0083-0085A號金德大廈地下A號舖，百利商場口，面積: 約1,000呎，租客: ALCA & CO 婚紗店，租金: $ 8.38 萬至2020年10月31日，加生約1年(+10%)，成交價$3,670萬，回報約2.74%， 舖內有來去水，三相電100A。 原業主姓陶/李，是超長情業主，多年來從未放售。 樓齡58年。

這間舖位於玫瑰堂教堂旁邊，尖沙咀這一段極少人流，只是多車流。 我收過這個盤，背後故事唔太清楚，一陣間就賣了。

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放盤搵盤，都即刻下載 smartME 啦
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《保密放售舖 Quote 價》有舖放售，記住搵我 quote 下價。全程保密 ? 專業，成交期可以是全港最快，快至1至2個月現金到手。

自2016年商舖基金成立以來，我們已買賣67間商舖(全地舖)，同期全港最多。 2020年底前，我們最少要買入多一億商舖，每間五千萬以下，最好是一至三千萬。

有舖放售，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 或致電 2830 1111， 當然也非常歡迎經紀介紹。www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

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