【澳洲墨爾本大學區投資不敗傳奇】
用海外物業作為投資工具，對部分人來說可能尚有投資風險的顧慮，但有一些地區卻擁有不敗傳奇之保證，是市場上的搶手貨，這正正就是大學區物業！而澳洲最大地產代理之一Ray White更為大家帶來激抵買墨爾本大學區，大型屋苑公寓及聯排別墅，首期23萬港幣起*，呎價低至港幣$2,000起，更可擁5年租金保障計劃！
澳洲大學提供的宿舍數量非常有限，供不應求的情況經常出現。根據全球最大房地產服務商Savills的澳洲學生住宿市場報告分析，墨爾本現時只有3.5%的學生居住在學校宿舍。以Monash大學區為例，Clayton與Caulfield兩大校區的學生人數接近五萬人，僅有約2,800名學生能享受校內住宿。住宿比例18個爭1個，意味著該區大學生與留學生必須轉向尋找私人市場上租屋居住。加上大學每年就讀學生人數穩定，由此可見，當區租務長期有學生客源支持，為投資者提供穩定租金收入。
MONASH大學香港區舊生會主席張之仁更表示大學區附近租客除了海外學生外，更有大量當地跨州學生，疫情過後學生終需回到校園繼續學業，將在短期內有大量租客回歸，大學區市場會較其他地區更快回覆正常。
各大發展商睇好其市場穩定性，因此實力雄厚的Cedar Woods等發商展的樓盤均願意提供5年的長年期租金保障計劃予投資者。過往其位於Monash大學區的項目JACKSON GREEN推出的每一期新公寓及聯排別墅均在當地掀起熱潮，在港更賣近百間，深受當地及海外投資者睇好。
對於港人投資者來說，大學區物業不但擁有穩定租客源，更能「一物兩用」，實現「以房養學」概念。吸引一眾有打算安排子女到當地升學的家長購入，透過「以房養學」用租金收入補貼留學開支，實現零成本留學。加上，澳洲政府推出新港人移民政策，亦有一眾打算到當地進修並移民人士，尋求大學區物業先投資收租，後移民自住。這投資自住高彈性也是另一大學區不敗原因。
是次推介的兩個墨爾本MONASH大學區大型屋苑公寓及聯排別墅項目，均屬該區罕有的大型住宅屋苑，鄰近南半球最大購物中心Chadstone，只需步行便可到達火車站。由於生活配套非常完善，加上單位間隔設計實用，每逢有新盤推出，都會吸引大量買家注意，每次開售均火速售罄，是次展會將會推出苑內最後一期公寓，香港澳洲同步發售。
同場加映，發展商Cedar Woods於墨爾本西部新興商業區打造的大型屋苑Williams Landing，離市中心28分鐘的激荀公寓，2房首期港幣24.6萬起*，所有單位連車位，入場門檻低，適合自住及投資新手。該區發展潛力高，獲大型綜合超市Target支援總部及維洲政府大樓進駐。自設大型購物中心，連鎖超市Woolworths、醫療中心、超過27間商店餐廳，照顧你一切生活所需。屋苑依火車站而建，28分鐘快速列車直達Southern Cross Station，完善交通配套，生活無憂。
本周六日的展銷會，將會有Jackson Green、Eastwood Monash和Williams Landing的項目介紹，現場更設免費的投資及移民講座，萬勿錯過！
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墨爾本Monash大學區物業展銷會
日期：9月19-20日（ 週六至週日）
時間：上午11時－下午7時
地點：The Balmoral Display Gallery尖沙咀星光行16樓1633室
網上登記：https://bit.ly/3k1Qeeb
免費投資講座
主題：一房養兩「學」
5年簽證進修移民人士注目 「以房養學」助你實現零成本留學
9月19日（週六）：下午 1 時及 4 時
9月20日（週日）：下午 1 時
地點：The Balmoral Display Gallery尖沙咀星光行16樓1633室
網上登記：https://bit.ly/3k1Qeeb
免費移民講座
主題：全面解讀澳洲移民新政策
9月20日（週日限定）：下午 4 時
地點：The Balmoral Display Gallery尖沙咀星光行16樓1633室
網上登記：https://bit.ly/3k1Qeeb
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疫市睇樓無有怕，Ray White為你做足全面防疫措施：
(1) 職員會為所有到場人士量度體溫。
(2) 所有職員及在場人士必須配戴口罩。
(3) 接待處將提供酒精搓手液及全身噴霧消毒機。
(4) 場地將定時清潔及消毒，確保衛生。
(5) 如未能出席，歡迎另約時間作諮詢。
*須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料，均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供，買家不建議過份依賴上述資料，需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。Ray White Hong Kong(Limited)對以上所有內容擁有最終解釋權。
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