XT EKKAMAI คอนโดมิเนียมบนทำเล ไลฟ์สไตล์ 24 ชั่วโมง
แสนสิริ x ลงทุนแมน
หากย้อนกลับไป 10 ปีที่แล้ว
หนึ่งทำเลในกรุงเทพฯ ที่มีราคาประเมินแตะหลักแสนบาทต่อตารางวา
ก็คือ เอกมัย เฉลี่ยตารางวาละ 140,000-170,000 บาท
เวลาที่ผ่านไป พร้อมความเจริญที่เข้ามาเติมเต็ม
ทำให้ เอกมัย กลายเป็นหนึ่งทำเลที่มีราคาประเมินที่ดินเพิ่มสูงขึ้นเป็นเท่าตัว
เฉลี่ยตารางวาละ 280,000-350,000 บาท ในตอนนี้
นอกจากการเติบโตของราคาประเมินที่ดินของเอกมัย จะน่าสนใจแล้ว
การเข้ามาพัฒนาที่ดินเป็นโครงการคอมมิวนิตีต่าง ๆ ของภาคเอกชน
ยังทำให้เอกมัยน่าสนใจในแง่ของการอยู่อาศัย อีกด้วย
แล้วเรื่องนี้ จะกลายเป็นโอกาสลงทุนคอนโดมิเนียม อย่างไร ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง
สุขุมวิท 63 หรือเอกมัย เป็นถนนที่มีระยะทางราว 3 กิโลเมตร
เชื่อมต่อระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนเพชรบุรี
และยังมีรถไฟฟ้า BTS สถานีเอกมัย เชื่อมต่อการเดินทางเข้าออกเมืองได้ง่าย
นอกจากความสะดวกสบายในการเดินทางแล้ว
ปฏิเสธไม่ได้ว่า หนึ่งเสน่ห์ของทำเลเอกมัย
คือ การเป็นทำเลไลฟ์สไตล์ของคนกรุงเทพฯ ตลอด 24 ชม.
ไม่เพียงแต่จะมีร้านนั่งชิล, คลับ, บาร์ ในยามค่ำคืน
แต่ เอกมัย ยังคงมีชีวิตชีวาตลอดช่วงเวลากลางวัน
ด้วยความเป็นทำเลรองรับกิจกรรมของคนกรุงเทพฯ
ไม่ว่าจะเป็นการช็อปปิง, ดูหนัง, ทานข้าว หรือนั่งเล่นร้านคาเฟ
พูดง่าย ๆ ว่า หากมองในแง่ของผู้บริโภคแล้ว
เอกมัย กำลังทำหน้าที่รองรับไลฟ์สไตล์ได้อย่างดี เลยทีเดียว
ซึ่งผู้บริโภคที่ว่านี้ นอกจากจะเป็นคนไทยแล้ว
ยังหมายรวมถึงชาวต่างชาติ หนึ่งในนั้นคือ ชาวญี่ปุ่น
รู้หรือไม่ว่า ความหนาแน่นของชาวญี่ปุ่น ในทำเลเอกมัย
ส่งผลให้ศูนย์การค้าสัญชาติญี่ปุ่น Donki Mall
เลือกแปลงที่ดินในซอยเอกมัย 5 เป็นที่ตั้ง Donki Mall
สาขาที่ 4 ในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เลยทีเดียว
มาถึงตรงนี้ จะเห็นได้ว่า การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในทำเลนี้
ไม่เพียงสะท้อนภาพว่า เอกมัย เป็นแหล่งไลฟ์สไตล์ของคนกรุงเทพฯ
แต่ยังสะท้อนได้ถึงการอยู่อาศัยของผู้คนในทำเลเอกมัยอีกด้วย
ซึ่งนอกจากชาวญี่ปุ่นแล้ว เอกมัยยังเป็นที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติ
รวมทั้งคนไทยที่เข้ามาทำงานใจกลางเมือง
จุดนี้เองที่จะเป็นโอกาสในแง่ของการลงทุนคอนโดมิเนียมเพื่ออยู่อาศัยและเพื่อปล่อยเช่า
โดยหนึ่งโครงการที่น่าสนใจในทำเลนี้
ก็คือ XT Ekkamai ของผู้ประกอบการแสนสิริ
ที่มีจุดเด่นคือ ห้องพัก ขนาดเริ่มต้น 30 ตารางเมตร เหมาะแก่การอยู่อาศัย
พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง ที่เปิดบริการตลอด 24 ชม.
สอดรับกับไลฟ์สไตล์เอกมัยที่มีชีวิตชีวาตลอด 24 ชม.
ในแง่ของการปล่อยเช่า มีโอกาสรับผลตอบแทนค่าเช่า (Rental Yield) เฉลี่ย 5% ต่อปี
โดยประเภท 1 ห้องนอน จะประกาศเช่าเฉลี่ย 18,000 บาทต่อเดือน
ขณะที่ประเภท 2 ห้องนอน จะประกาศเช่าเฉลี่ย 36,000 บาทต่อเดือน
ปัจจุบัน XT Ekkamai มีราคาเริ่มต้น 4.89 ล้านบาท
ภายใต้แนวโน้มการปรับขึ้นของราคาประเมินที่ดิน และต้นทุนค่าก่อสร้าง
ส่งผลให้ราคาคอนโดมิเนียมในอนาคต ย่อมมีราคาสูงขึ้น
จนไม่แน่ว่า.. เราอาจจะซื้อคอนโดมิเนียมบนทำเลเอกมัยด้วยราคานี้ ไม่ได้อีกแล้วก็ได้
ด้วยเหตุนี้ XT Ekkamai จึงเป็นโอกาสที่ดี สำหรับนักลงทุนและผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยในทำเลเอกมัยนั่นเอง
ที่น่าสนใจคือ บริเวณซอยเอกมัย 9 ซึ่งอยู่ข้าง XT Ekkamai
ยังเป็นที่ตั้งของโครงการ At Ekkamai ที่กำลังจะเป็น Lifestyle Mall แห่งใหม่ของเอกมัย อีกด้วย
สุดท้ายแล้ว หากจะเลือกลงทุนคอนโดมิเนียมสักแห่ง
เราก็คงจะมองหาสิ่งที่จะมาตอบโจทย์การดำเนินชีวิตของเราได้จริง ๆ
ภายใต้คุณภาพแบรนด์แสนสิริ บนทำเลไลฟ์สไตล์ 24 ชม. อย่างเอกมัย
คงเป็นหนึ่งคำตอบที่ใครหลายคนกำลังมองหาอยู่.. ก็เป็นได้
สำหรับผู้ที่สนใจโครงการ XT Ekkamai
สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ http://siri.ly/rHGadL5 , ไลน์ @XTcondo หรือโทร. 1685
References
-ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินเพื่อใช้ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม กรมธนารักษ์
-เอกสารประชาสัมพันธ์ XT Ekkamai
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過16萬的網紅chungdha,也在其Youtube影片中提到,Want to vlog with your camera, but it only have a tilt screen that does not work for selfies? In this video we are going to show you an affordable fru...
xt20 xt30 在 Facebook 的最佳貼文
รีวิว ทดสอบความแรง NVIDIA GeForce RTX 3090 FE จะเร็วแรงขนาดไหน ?
Youtube 1080p60 : https://youtu.be/rfG_5-amT-M
or : https://www.youtube.com/zolkorn/live
Twitch : https://www.twitch.tv/zolkorn
คงไม่ต้องมีข้อความขยายความอะไรมากมากนะครับ เพราะวันนี้จะเป็นบททดสอบหรือรีวิวการ์ดจอโมเดลท็อปของตระกูล RTX 30 จากทาง NVIDIA กับการ์ดในรหัส RTX 3090 Founder Edition หรือการ์ด Ref ของ NVIDIA เอง และแน่นอนสิ่งที่ทุกท่านอยากทราบก็คงไม่พ้นเรื่องของความแรงความสามารถของการ์ดตัวนี้กันว่า มันจะแรงขนาดไหน จะลุยเกมได้สุดเพียงไร โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับเกมที่เป็นกระแสอย่าง Cyberpunk 2077 แล้วด้วยมันจะไหวจะไปได้สุดมั้ยกับที่ระดับ 4K #ZoLKoRn #RTX3090 #Cyberpunk
สเป็คในการทดสอบ...
AMD RYZEN 5 5600X
Thermaltake Custom Water Cooling 240mm
ASRock X570 Taichi Razer Edition
G.SKILL TridentZ Neo 3600C16 8GBx2
AMD RADEON RX 6900 XT
Seagate FireCuda 520 1TB (Windows)
Fujitsu FS500 1TB (GAME)
PSU SilverStone ST1500-Ti
Windows 10 Pro (2004)
ASUS ROG STRIX XG27UQ
Dimastech Test bench
ติดตามผลงานของเรา...
ติดตามผ่าน Facebook ได้ที่ : https://www.facebook.com/ZoLKoRn
ติดตามผ่าน Twitch : https://www.twitch.tv/ZoLKoRn
ติดตามผ่าน Twitter ได้ที่ : https://twitter.com/ZoLKoRn
ติดตามเว็บไซต์ : http://www.zolkorn.com
ติดต่อเรา : http://www.zolkorn.com/contact/
Credit :
___________________________
Countdown music :
Titre : Thorns
Artist : Austin Woodward
Powered by: https://www.facebook.com/echopraxiaband/
End music :
Titre : You're All Mine
Artist : Dawn Beyer
Powered by: https://www.facebook.com/dawnbeyermusic/
xt20 xt30 在 非凡電視台 Facebook 的最讚貼文
1214 #開盤 #重點(2)
#面板 #報價
年第四季雖然面板需求暢旺,但是因為缺料問題,面板廠產出受到限制,面板廠出貨可能還略低於第三季。也因為面板產能不足,推升面板價格漲勢一路延續到12月,單季價格漲幅超出預期,達到15%~20%的水準。如今日本電氣硝子(NEG)又因為高槻(音同規)工廠因意外停電5小時,造成玻璃熔爐受損,玻璃基板供應缺口擴大,電氣硝子供應8.5代以下的玻璃基板,旗下3座熔爐預計會在第一季陸續修復、恢復生產,整體影響時間恐長達4個月。再加上原本就持續吃緊的IC等零組件,第一季面板產出受限,市場預期,第一季面板供不應求的狀況不變,面板價格有望續揚。
#超微 #卡王
晶片大廠超微推出最新款,有「卡王」之譽的「Radeon RX 6900 XT」顯示卡,預料將再掀起市場新一波買氣,法人看好將為撼訊、華擎、映泰等相關族群後市增添柴火,新品拉貨動能將延續至明年上半年。台系板卡廠本季面臨搶貨大戰,不少廠商因貨源不足導致出貨受阻。惟撼訊11月營收來到4.9億元,逼近5億元大關,月增67.9%、年增103.9%,為30個月新高。
#緯創 #印度廠暴動
台灣緯創資通,在印度南部的一間廠房,12月12日上午驚傳,有當地工人疑似不滿薪資被剝削,憤而群起暴動,將近2000人聚集現場砸毀辦公設備,還有部分生產線,就連外面停放的車輛也不放過,見了就砸,因為這間工廠專門生產iPhone,也意外備受國際媒體矚目。根據外媒報導,事件起因,疑似是因為勞工薪資糾紛,不過也有台商說,緯創每月都有按時支付薪資,目前暴動原因疑點重重,當地警方將深入追查。
#蘋果 #射頻元件 #穩懋
蘋果擴大關鍵晶片自主化,傳正緊鑼密鼓開發射頻(RF)元件,並仿照旗下A系列處理器與M系列處理器找台積電的代工模式,將自行設計的RF元件全交給砷化鎵代工龍頭穩懋(3105)生產,業界人士認為,未來蘋果將直接綁住穩懋新產能,而且不再透過晶片設計廠進行下單,換言之,將有助穩懋與蘋果關係更緊密,並同時提升雙方的產品毛利率。
#財經 #新聞 #非凡新聞 #ustvnews #news
xt20 xt30 在 chungdha Youtube 的精選貼文
Want to vlog with your camera, but it only have a tilt screen that does not work for selfies? In this video we are going to show you an affordable frugal setup to get you quickly started with vlogging.
Uurig - https://amzn.to/32XnFsF
Blog post - https://www.chungdha.nl/?p=25003
For this rig we are using the Uurig R031 which is a mirror and multiple coldshoe holder that you can mount on top of your camera, to enable you to view your screen from in front of your camera. Its perfect for Sony A7iii, A7rii, A7sii, A7ii, A7, A7s, A7r, A6000, A6300, A6500, Nikon Z5, Z6, Z7, Fujifilm XT2, XT20, XT3, XT30, Panasonic GX85, S1, S1M, S1R, S1RM and just any camera with a tilt screen and a hot shoe to mount the UURig R031.
#vlogtips #chungdha #ulanzi
Transitions used in this video - https://youtu.be/YC9m6116t40
This video is filmed with
Samsung Galaxy S8 - https://amzn.to/3is2PGw
Sony A7rii - https://amzn.to/3coGXKA
Samyang 18mm f2.8 - https://amzn.to/32XnAoR
Rode Wireless Go - https://amzn.to/3l508fD
Boya Bymm1 - https://amzn.to/36kyTJX
Zhiyun Quickmount - https://amzn.to/3l4jcuj
Manfrotto Pocket - https://amzn.to/3jqhvXO
Peak Design Bag - https://amzn.to/3n7lwCI
Check out my Adobe Premiere Pro Effects tutorials here:
https://www.youtube.com/playlist?list=PLAdjMWVKvc3B2SqrDQB-r5EMxyrn29h6z
Edited with Adobe Premiere Pro - http://goo.gl/k2EagF
If you appreciate what I do, you can support me by donating any amount here on paypal:
http://paypal.me/ChungDha
? Facebook: http://www.facebook.com/chungdha
? Website: http://www.chungdha.nl
? Instagram: https://www.instagram.com/chungdha/
? Twitter: https://twitter.com/chungdha
For any Questions Please Join our Facebook Group: https://www.facebook.com/groups/chungdhagroup
Business Inquiries, Sponsors & Collaboration email contact@chungdha.com
Chung Dha © 2020 Tsuen Wan, Hong Kong
xt20 xt30 在 LDA World Youtube 的最佳貼文
Mirrorless ยอดฮิต! จากค่ายฟูจิ ต่อยอดจาก X-T20 แต่ราคาเปิดตัวถูกกว่า ? ได้ฟีเจอร์คล้ายรุ่นพี่ X-T3 แต่ราคาเบากว่า ใครเป็นสายกล้อง Mirrorless กึ่งโปรฯ ลองดูค่า
-------------------------------------------------------------
ABOUT ME
Instagram: http://www.instagram.com/faunglada
Facebook: http://www.facebook.com/LDAworld
Twitter: http://twitter.com/faunglada
Blog: http://www.ldaworld.com
ติดต่องาน/ลงโฆษณา : contact@flourish.co.th
โทร : 086-363-6683