Calligraphy Greenway Hotel
草悟道文旅位於英才路和公益路口
近審計新村、科博館、勤美商圈、草悟道、市民廣場、綠光計畫范特喜文創聚落、廣三 SOGO 百貨,無論喜愛逛街、吸收文青氣息,附近交通方便還有吃不完的美食餐廳,許多人會安排來台中住宿的飯店首選♛
飯店有不少精美質感的房型,提供的早餐自助吧也很豐富,餐點好吃有變化,放個假來放鬆一下吧~
這次住 #精緻兩人房
一打開房門,看到大片落地窗非常開心
立馬奔向前看看風景如何,能把天橋和英才路及公益路的市景看的清清楚楚!!
特別指定了有落地窗的房型,這高樓層的美景早/晚都有不一樣的fu (非常放鬆😆)
坪數雖不算大,但對兩人來說蠻足夠的
有點小套房的風格概念。
房間風格是輕工業風混了一點美式復古
床頭添加木頭牆面,搭配燈光有種溫馨暖調氣息,非常舒服~
衛浴是採半開放式的
算有點小情趣感覺~
能ㄧ邊泡澡ㄧ邊看風景真的很chill🤩
非常適合情侶入住 #精緻雙人房 有分淋浴和浴缸,訂房時應該可以備註一下!!
早餐採自助式,有熱粥、吐司、咖啡、
飲品、水果還有幾種熱食等...可以享用
住宿含早餐這樣的價格真的超佛心的~
輕鬆吃就很有飽足感呢!!
▼草悟道文旅 與 金色三麥合作🤝
到金色三麥消費不限金額,憑一張房卡可兌換 350cc 啤酒一杯,兩張可兌換一道主廚推薦餐點,到醬醬燒日式料理消費享有九折優惠!!
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♡台中勤美草悟道文旅
地址:台中市西區英才路512號
電話:04-35019388
時間:24H
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同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過60萬的網紅Lo-Fi House,也在其Youtube影片中提到,#活動資訊 於影片下方留言【你喜歡的種風格油漆組】以及【你喜歡的刷法】 我們會於8/27(四)抽出中獎者並放在置頂留言,並將你想要的風格油漆組送到你家 . 這次我們蒐集了網路上我們一直想嘗試的 4 種特殊刷法 「漸層暈染法、紗布暈染法、色彩堆疊法、水流暈染法」 要來現場刷給大家看啦! 最近剛好搬家、...
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🌳公布答案:#神奇樹屋在我家🎉 Magic Treehouse, 倒數30天!!
一個疫情,打亂了超多計畫,等待真的無比煎熬 ~ 幫Maya和Willie姐弟倆訂的🇧🇪 #比利時設計品牌【Mathy by bols】🛏 雙層樹屋雙層床🌳,終於確認、保證、肯定12月底1月初,船班到台灣,看照片中的夢幻城堡,別說鰻魚等到望眼欲穿,連阿母本人都快成雕像了!
由於Maya是母奶喝到三歲的親餵寶寶,從嬰兒時期就黏我黏很緊,三歲後我們買了IKEA翻轉床,希望慢慢訓練她可以獨立睡覺,但原來這床是買給她爸的!這期間用過各種方式佈置小床,公主帳、床頂篷、壁貼、甚至貓陪睡等,每一次都很快就破功。
直到威利的意外出生,我們把嬰兒床推到鰻魚房間,有弟弟相伴,小一下那一年鰻魚才真正自己睡。
其實從大班起,為了讓Maya自己睡(因為夫妻分睡真的會讓感情很不好)我就陸續物色過一些兒童床,像是亞*、怡*、德國F*等,甚至我還看過淘寶貨,但爸爸說那個木頭材質很沒保障,要給孩子天天睡的千萬不要冒險。
台製的通常缺乏設計感,不符合我想給孩子的童年記憶;但個人最鍾愛的各大歐系品牌又粉貴,其實我也曾打算從歐洲自己買F*家的床,詳細了解發現,歐洲國際海運比美國處理起來不易,到台灣還要自己組裝,本來很夢幻,想到執行面後整顆心就愈發冷掉😝,最後作罷!
而怡*我在朋友家看過上下鋪,床尾有樓梯的那一款,不知為何第一眼就讓我感到很有 “壓迫感 ”,後來試圖了解發現應該是她用了很大面積的床板,尤其若兒童房坪數稍小,一擺進去整個就是很不舒服,像哪裡被綁手綁腳般,這也是我後來徹底放棄歐巴品牌的原因,不然Maya書桌用他們家的。
就這樣不太積極地尋覓著,某天去歐洲看展的好姐妹,傳了好幾張兒童床給我,沒心理準備的我整個被燒到吱吱叫,而這夢幻兒童傢俱就是以歷經四分之一世紀,傢俱製造工匠聞名的《Mathy by bols》,稍加留意,就能在各類兒童家居分享榜單,經常看見它的身影。(比利時官網 https://www.mathy-by-bols.be/en/ )
你如果曾和我一樣好奇那些在室內設計雜誌上,美美的國外兒童床,到底哪裡有在賣?多半都來自歐洲,而《Mathy by bols》就是其中之一!(他們的IG美照 https://www.instagram.com/mathybybols/)
為了買這個品牌做了點功課,發現《Mathy by bols》在2015年正式進入到美國市場。
比利時兒童傢俱《Mathy by bols》的專長,就是設計「#户外探險和露營風格 ⛺️」的兒童傢具品牌,像我們家買的就是他們招牌款「🌳 treehouse 樹屋」系列,不僅外形有趣好玩,也不忘加入各種實用功能,是兼具設計&功能性的兒童傢俱。
此外,《Mathy by bols》只使用有機染料,不用擔心甲醛等各種問題,所有飾面都經過測試,完全符合歐洲標準。同時,具備PEFC認證(森林驗證認可計畫),也就是該品牌製作兒童傢俱使用的木材,從森林到終端消費者全部流程,均須被監控和記錄,以證明其來源。(更多品牌相關介紹下回分解)
鄭重告訴大家,比利時兒童傢俱設計公司《Mathy by bols》才是這個樹屋牀的真正原創者唷! ⚠️留意淘寶有不少山寨版。
超巧,今天發現QQmei也正在幫兒子物色床組,其中一個就是Mathy by bols家的車🚙探索ㄅㄨㄅㄨ系列🏎。
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話說回來,在《Mathy by bols》他們家眾多的兒童床品項中,為何我們最後挑選了招牌樹屋?其實,這並非媽媽我個人專斷獨行,是經由和鰻魚討論共同的結果。
一來,Maya說想和威利睡。
二來,能夠睡閣樓(長髮公主看太多)、專屬溜滑梯、開天窗屋頂棚,樹屋造型有安全感,全都是Maya的菜!
而我自己是考量,目前Maya三年級,威利1歲半,使用四年後剛好姐姐要升國一,弟弟上小一。屆時,鰻魚即將進入青春期,到時候應該脾氣會很古怪,更需要女孩專屬空間,到時候再來分房。
我問鰻魚:「確定可以現在到小六和威利睡上下舖嗎?」她說,小學前還是希望弟弟可以陪她一起睡,才不會怕,唯一要求就是她要睡上舖。
剛好,我們丈量過Maya房間尺寸後,要擺放這座面寬262公分,221公分高,並附加溜滑梯的樹屋床,完全不成問題。(The toboggan with platform goes down to the front of the bed : Total length = 262cm)
甚至,會再看最後樹屋床實際擺放狀況後,整體空間感如何,是否將Maya書桌移動到客房,改為孩子們專屬書房,到時候再跟大家開箱分享。
之前有提到怡*採用大面床板,讓我感覺壓迫感很重;那你可能會問,樹屋上層整個蓋起來,不是更壓迫嗎?
其實,完全不會唷,以「樹屋 Treehouse」為設計發想的這款兒童床,外觀使用一塊塊長條木板打造,原汁原味呈現樹屋的野性美,與厚重的大塊木片版,視覺感官有很大不同。
另外,「實木」由於材質本身限制,是不適合作大面積傢俱的(例如床頭板、衣櫃板),若硬要做也會一條條木頭拼接成片,但拼接容易變形和裂開。但我們可以看到「樹屋」就是以實木最原始條狀原貌呈現,免拼接,更不用擔心變形。
再者,上層屋頂處仔細一看,是有開天窗的啦!
前測門板各有兩扇窗,床尾連接溜滑梯位置也是開放的,100% 符合小孩秘密基地的特質,設計感強大、舒適不壓迫的溫馨兒童床。
老實說,買這個樹屋一方面應該是圓阿母自己的夢吧!組裝好後,我一定要跟Maya預約Day2 借我睡 🥳🥳🥳,就跟我一起倒樹等開箱吧!
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🛍 #哪裡買?#哪裡買?🛍
最後,繼上次經驗後,一定很多人會私訊問「哪裡有在賣?」其實前面已經埋了伏筆,目前《Mathy by bols》比利時兒童傢俱品牌,已經由 #台灣特力集團 簽下台灣獨家總代理,因此不用辛苦從歐洲自己運,更有大公司保固+專人送貨組裝,更開放讓消費者「專屬訂製」等服務。
#全台首檔限量團購1213號開跑
#開放3款行銷宣傳品項最便宜不用2萬限量搶(和鰻魚的一起到貨
#招牌樹屋 #招牌樹書櫃
#樹屋 #兒童傢俱 #比利時 #Mathybybols #歐洲進口 #treehouse #treehouselif #遊戲床 #露營車 #兒童帳篷
🏩 Hoi!好好生活 特力家居
三層坪如何預約 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳貼文
房仲買房初體驗(上):從找房到買房,像極了愛情@文/陳泰源
【前言】
一直以來,我都是以房仲身份教民眾怎麼買房,但想想自己若沒有實際的買房經驗且名下沒有不動產,從業多年仍只是個租屋族,對客戶而言似乎少了一點說服力。
而歷經十年奮鬥後,還清負債也存到錢的我終於輪到自己要買房子啦!只是身為「房仲買家」與「一般民眾」在購屋時究竟有何差別?接下來,與大家分享我的購屋初體驗。......↓
【房仲買房,最直接的好處是?】
一般來說,如果有買家透過我(美商ERA)去買同行(住商、中信、台屋、21世紀……等等加盟體系)的物件時,業績算法是將買賣雙方所支付的「總服務費」對拆,再由各自店頭按照公司的獎金制度撥款下來給業務員。
舉例:A買家透過B房仲找房,後來買到C房仲刊登D委賣的物件時,A買家支付的2%加上D賣家支付的4%等於總共6%的服務費,再由B與C房仲對拆業績各3%。
而號稱「省錢達人」的我,當然要去尋找看看有哪家房仲店頭願意將「一個我」切割成「房仲」與「買家」來看待的囉!換句話說就是「房仲陳泰源」帶著「買家陳泰源」去看房子,倘若這樣的模式可行(簡稱「店配」),「買家陳泰源」所支付的服務費,還能回流部分到「房仲陳泰源」身上。
這樣做不僅能替自己省下一半的服務費,也能將業績心安理得報回公司賀成交,所以,我在看房子之前,一定只鎖定願意採「店配模式」合作的房仲公司。
【買房也要看緣分】
之前談到我原本預計在2020年07月28日要買到房子,目標當天就是簽約日,因為那是我從事房仲滿10週年的日子。
一開始,我是直接找屋主談,物件位在中山區的《雷OOO大廈》,因為我就住在這,想說若能買到便能就近管理超方便der!可惜,目前釋出的物件不是格局怪到不知如何規劃?就是陽台加蓋導致與對面大樓超緊鄰(手一伸就摸得到對面住戶的窗戶),整天光線進不來毫無日照可言,雖然還是有出價談,不過屋主一副嫌我出價低的態度還一直強調「快賣掉了!」看我是否會追價?想想算了,沒想到幾個月過去,我都已經買到房子了,他還沒賣掉。
後來,我透過ERA同事出價談文山區景興路的《台大新生活廣場》高樓邊間戶,坦白說,這間是我心目中接近90分滿意的物件,可我出價已是近年來實價登錄第二高,卻只到屋主的實拿價而已(完全沒有服務費),我深信「有錢不怕買不到」於是作罷,事後冷靜思考,我在景美看二輪電影也快二十年了,文山區的市容基本上沒什麼變化,毫無建設題材可言,買在那兒頂多只是置產當存錢,根本不用期待增值,嗯……沒買到也好。
之後,我請21世紀的同行幫我出價談萬華區開封街二段的《開封龍邸》高樓邊間戶,這間房子各方面條件都讓我覺得勉強接受,像是電熱無瓦斯,屋況頗糟,買了一定要花幾十萬整修一番(我非常不喜歡一邊繳房貸還要一邊花錢整修房子,時間很珍貴的!),加上屋主心態接近實價登錄史的最高區間(精裝價),最終因不想被當「盤子」而三度作罷。
接著,我跟台屋下斡旋談中山區民生東路一段的《金山惠安》,屋齡縱然40年但公設比低室內使用空間大(現況為1大房2廳)覺得很划算,樓下雖然是酒店看似龍蛇雜處,入口處卻有住商分流之前棟與後棟的動線規劃,陽台看出去的景觀又是公園第一排,尤其一層共用3部電梯,每部都跟貨梯一樣大(放一台大鋼琴都綽綽有餘),公設區域含走道間也都格外乾淨,顯然住戶們在維持社區的單純與整潔有高度共識!可惜屋主想賣天價,遠遠超出實價登錄史上第一高,屋況也是需要重新整修過,於四作罷。
然後,我又看到一間位在內湖區成功路四段的《力霸成功大廈》高樓邊間戶,A仲介開發後告訴我「屋主說他根本沒有想賣」,純粹是因為B房仲有進案壓力,所以才簽委託讓B對店長有交代,後來我又委託C房仲再去試探一次,沒想到C直接跟我說那間出行情價是絕對買不到的,想想後便五度作罷。
由於實在是找不到心儀的物件,有出價談的,卻因為屋主的價格心態過高而放棄,最終沒能如願在7月28號買到房子,雖然覺得有些遺憾卻也不再「糾結」這個紀念日,讓我在之後的找房反而理性許多。
【在妥協中讓房子找到你】
我知道,世上沒有十全十美的房子,假如有,唯一不完美的就是價格,我開始檢討我的購屋需求,之前提過我的買房10要件:
1.要有電梯
2.垃圾處理
3.天然瓦斯
4.不要夾層
5.有管理員
6.兩面採光、廁所開窗
7.至捷運站google顯示步行8分鐘內
8.要有能放洗衣機且能洗衣與曬衣的陽台
9.預算1000萬內全含,包括服務費、契稅、代書規費、屋況整理費等
10.不要五木門牌(林森北路),若是新生北,景觀也不能是高架橋第一排
後來,我捨棄了條件3、7、10,理由是:
1.小坪數用明火的確蠻危險的,洗澡容易冷的話就買台好一點的電熱水器吧!
2.只要在台北市區,縱然至最近的捷運站步行超過8分鐘,生活機能也不會差。
3.我承認明水路聽起來就是比較高級,但門牌不過就是名稱而已又何必太在意?
當我將購屋需求重新調整與放寬後,又接續在市場上重新找了一輪,終於找到了一間「林森北路」門牌,社區名叫《千OO》的房子,於是與刊登廣告的房仲聯繫並預約看屋接著展開後續的洽談,最終讓我買到我人生的第一間房子!
只是,關於這間房子的各方面條件與我當時設定的有何不同?我又做了哪些妥協呢?
【一體兩面,缺點的背後是優點】
坦白說,一開始這間房子我並不喜歡,一來是我對「林森北路」門牌有既定的負面印象,二來是管理費1坪150元頗貴,三是公設比36%不太能接受(我希望低於33%),第四個最讓我抗拒的是三角梯形格局。
於是,我試著逆向思考說服自己……↓
門牌:不過是個名稱,何況地點並非處在燈紅酒綠的條通內,縱然至捷運中山及雙連站google說走路要10~12分鐘(比我當初設定的8分鐘內多了2~4分鐘),但生活機能仍相當成熟,走到最近的大公園及全聯福利中心皆不用2分鐘,環境熱鬧卻不複雜。
管理費與高公設比:這一切皆因社區戶數少,通常,十個小套房社區中有八個單層戶數超過10戶以上(有些甚至超過20戶!),因此,小坪數還能規劃單層僅6戶相對單純許多,而建商當初規劃時也是為了要符合消防法規(八樓以上雙梯,十一樓以上需設置排煙室)才導致公設比被拉高,這都是為了讓大家住得更安心,反而是優勢啊!
格局:主要是因為《千OO》的建物結構採「SC」的關係才導致邊間戶呈現三角梯型,要知道,SC除了比較耐震,在眾多小套房社區中採鋼骨結構的,極少!而先天格局的缺陷還是可以透過後天的裝修解決,或是利用家具/電的擺設讓室內動線看起來依舊順暢。
更重要的是「廁所開窗」,一般小套房社區只有邊間戶才有機會,《千OO》也是,雖然夾在中間的戶型格局方正但卻只有單面採光(空氣不流通)且廁所無窗(容易發霉),因此拿格局換通風及採光,絕對是划算的取捨啊!
就這樣,想著想著,也就接受了。
【人在找房子,房子也在找人】
的確,無謂的「728從業十週年紀念日」無須過份堅持,找到好房也必須搭配心態好的賣家。
看了一輪房子之後,突然覺得買房跟談戀愛有點像,在找房(心上人)的過程中,有時自己看不上眼(不是我的菜),有時看上了卻買不起(覺得對方高不可攀),有時單看「照騙」會錯意(誤以為適合自己),看了現場(約會碰面)才發現浪費時間,有時你喜歡這間房子(認定交往對象),偏偏屋主(愛人的父母)看不上你(嫌棄嫁妝太少)或惜售(覺得你是癩蝦蟆想吃天鵝肉怕你糟蹋他的孩子)而反對這樁喜事。最終,買到並長久居住的房子(與你結婚並白頭偕老的另一伴),往往不是你最愛的,卻是你越看越順眼的。
或許,對首購族來說「先求有,再求好」才是上策,如同初戀者先試著跨出交往的第一步,相處過後覺得適合彼此再論及終身。只是萬萬沒想到,我人生的第一間房子竟然是一開始相當排斥的「林森北路」門牌,只能說一切都是緣分啊!
買到房子固然是喜事一樁,接踵而來的問題都是新的學習。在之後的簽約到交屋,以及申請房屋貸款的部分我是如何與銀行交手?銀行最終提供了我哪些方案?這又是另一則故事了……。
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・企劃:牙編
・腳本:牙編 / Shan / Silvia
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合作邀約:lofi-service@lofi-house.com
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三層坪如何預約 在 宜蘭縣枕山產業文化促進會 的推薦與評價
團客未滿的部份,已釋出給周邊配合的民宿及店家,即日起只要去店家消費或住宿,就可以買到免預約的入場券。 #持民宿票劵和店家票劵的遊客,可直接開往三層坪右 岸的小 ... ... <看更多>