專家認為，通貨膨脹下不懂得應變，只會讓自己愈來愈窮，而買進資產則是對抗通脹的不二法門。
#通膨 #資產 #買進 #好房名家
不二價漲價 在 好房網News Facebook 的最佳解答
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，201226東森財經 缺工缺料鋼價漲 營建成本已增3成 東財原影→https://youtu.be/5k4RDcaXrts 主播/蔡侑達：「儘管最近的天氣是陰雨綿綿，但還是可以看到師傅們在新建案加緊趕工，近期看似熱烘烘的房市，在台商回流建廠以及電子業擴廠等需求帶動之下，其實背後隱藏著嚴重缺工的問題...
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不二價漲價 在 財訊 Facebook 的最佳解答
恆大風暴，各種消息不斷擴散，更傳出中國地產即將崩盤。
這齣中國的房地產危機，究竟是如何發生的？現在中國房地產的狀況，到底如何呢？
#恆大
不二價漲價 在 台視新聞台 Facebook 的精選貼文
吃的不是蛋黃酥 是黃金~~😋😋😋（#小小編）
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#中秋節 #蛋黃酥 #漲價
不二價漲價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
201226東森財經 缺工缺料鋼價漲 營建成本已增3成
東財原影→https://youtu.be/5k4RDcaXrts
主播/蔡侑達：「儘管最近的天氣是陰雨綿綿，但還是可以看到師傅們在新建案加緊趕工，近期看似熱烘烘的房市，在台商回流建廠以及電子業擴廠等需求帶動之下，其實背後隱藏著嚴重缺工的問題，甚至鋼鐵價格也在上漲，讓建商有說不出的苦。」
主播/蔡侑達、攝影/盧昱廷 採訪報導……↓
隨著國際鋼鐵原物料飆漲，鐵礦石報價和熱軋鋼捲價格已經突破7年來新高，從營造工程物價指數更能看出端倪，民國80年為53.4接下來每年逐漸攀升，截至109年11月為止已經標升到111.14近乎創下歷史高點，顯見相關材料、工資、水泥、設備租金等等成本確實不斷漲價。
商總理事長賴正鎰也坦言，營建業並不如外界想像有炒作房價的空間，因為過去每個建案毛利率大約13％，現在毛利率剩下8％左右，如果建案進行3年，每年毛利率根本不到3％，建商的微利時代已經來臨。
房仲業者/陳泰源 表示：「過往我們在買預售屋的時候其實殺價空間通常是9折以下，但是因為現在因為缺工缺料的影響之下可能會壓縮到只剩下95折的殺價空間，甚至在中南部已經有傳出建商是打出不二價。」
建商的營建成本節節高升，自住客買房畢竟是剛性需求，時機還是要掌握。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wjkLPQB9I0w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201226-3.html
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不二價漲價 在 [新聞] 新建案不二價成真？網驚：現在都不給殺- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：https://tinyurl.com/4nenya22
內文：
新建案不二價成真？網驚：現在都不給殺價！
【文/記者朱語蕎】實價登錄2.0上路後，不少專家認為新案將朝以不二價銷售，就有網友
指出，最近看房建商都強調不二價、不給殺價，到底是真的還是假的？引發網友熱議。
過去買房子，買方多半會對房價進行議價，也因此代銷業者會有所謂的「開價」和「成交
價」之分，但實價登錄2.0上路後，過去交易資訊不透明的狀況將大幅改善，不管預售屋
還是成屋，都要在成交30天內登錄成交價格及資訊，形成預售與新成屋市場上的定錨效應
，也因此只要有第一筆交易登錄，後面的房價要下殺的可能性變得非常低。
東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，現在找到中意的戶別，假設隔壁鄰居上個月剛成交，
買了多少錢在實價登錄上都看的到，就可以此跟建商談價格，也因此在資訊透明的前提下
，建商再開高價碼也意義了礎，也就沒有所謂「開高走低」的誇張價格。
此外，現今房地產交易市場熱絡，買房需求沒有下降趨勢，優良物件如果符合行情都會急
速秒殺，甚至不少業者還會將價格慢慢堆高，同一個建案在不同時期的價格也會有所不同
，要真正達到「不二價」的程度其實還有蠻大空間。
謝欣亞建議購屋族若看上喜歡的物件，可以先上網查詢社區及附近周圍的成交行情，再到
現場跟建商談價格。有些建商雖沒有議價空間，但若拿出誠意，可另獲得贈品或抵換現金
，對購屋者來說也不無小補。
不過新制才剛上路不久，資訊揭露數據仍少，還不能完全以此作為房價依據。房地產買賣
金額動輒數百萬、數千萬起跳，過去購屋者一有疏忽就有可能買貴，在實價登錄新制的規
範下，漫天開價的現象已經逐漸緩和，同一棟物件也較以往不容易出現誇張價格，預售屋
與新成屋的「不二價」，未來勢必成為常態。
心得：
現在房價真的好讓人絕望啊
雖然內心覺得明明買方是老大
但有些建商房仲真不懂為啥在囂張
（OS：你不買還有一堆人搶著要...）
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