日本是香港人頭號旅遊熱點，但有否想過在日本置業、投資，甚至落地生根，享受優質生活？
//近期一份國際雜誌報導，日本護照是全球第一位，最多國家可以免簽證就可以入境。
近日筆者收到很多查詢，在日本投資買樓能否拿到居留簽證，以上問題很多人有不一樣的答案，而筆者標準答案是直接「不可以」，而間接是有方法的。
首先在日本有分永住及入籍，永住身分可以同時擁有其他國家護照，而入日本國藉必須要放棄其他嘅國家護照。入藉有投票權，永住沒有投票權，而醫療政策待遇是一樣的。
因為有很多中國內地朋友會用去美國或加拿大的房地產投資移民計劃方法，以為在日本可以行得通，其實完全是兩回事。如果你真的很喜歡在日本生活，不同年齡不同能力用不同的簽證方式申請，學生用學生簽證，30歲以下可以用工作假期簽證，家屬簽證最簡單，嫁個日本人或娶個日本妹就可以直接拿到居留簽證。
如果用經營簽證就可以用做生意嘅方式，投資一間公司或開一家實體店來營運，就可以申請經營簽證。如果你有能力可以用數百萬港元買入幾個單位或小全幢大廈來收租，每年租金收入超過30多萬港元也可以當作做生意收入來源，那麼就在日本做包租公、包括婆，不用工作收租為生。
這個方法間接可以做到經營簽證申請到在日居留權，因為開公司持有物業，物業產生租金收入，每年有盁利，公司正常交稅便可以持續下去，維持五年以上，便很大機會可以申請到日本永住權。// 楊官 （Tokyo Alex Yeung）
延伸閱讀：《宜居日本──置業、投資、旅居全解密》
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