消費者向高雄 #東名建設 購買小港區「東名知音悅」預售建案,詎料,交屋後發現 #權狀短少兩坪餘,經高雄市消保官消費爭議申訴協商,違法違約事實明確,建商仍拒不認錯,後續將陪同消費者報案提告詐欺、訴請減少價金暨損害賠償,並向公平會檢舉違反公平交易法,給傲慢建商一個教訓!
1️⃣按內政部「預售屋買賣契約書範本」及「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,明訂預售屋買賣契約應載明主建物面積占本房屋登記總面積之比例,並 分別揭示主建物、附屬建物及共有部分等三部分之面積及價款。因此,現行以房屋總價除以房屋登記面積換算出每坪房屋價格之平均單價之方式,將不再採行。
新法規定契約中對主建物、附屬建物、共有部分 #必須分開列價,並新增車位價款,與過去只寫總價不同,避免建商灌虛坪,若未分開列價,#買方可主張契約無效。
2️⃣次按主建物或本房屋登記總面積如有誤差,其不足部分,#賣方均應全部找補,以彰顯零誤差之精神。
至找補之基準,因應分別計價,故面積誤差之找補,應分別以主建物、附屬建物、共有部分價款除以各面積所計算之單價(應扣除車位價款及面積),無息於交屋時一次結清。
主建物或本房屋登記總面積如有誤差,其不足部分超過百分之三者,#買方得解除契約。
3️⃣再按消保法第11條之1規定:企業經營者在定型化契約中所用之條款,應本平等互惠之原則。定型化契約條款如有疑義時,#應為有利於消費者之解釋。
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#警政時報
#勞工司法正義聯盟
#親民黨台中市黃朝淵服務團隊
#服務專線0928225530
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天使低語:未來三個月你有什麼【好運降臨】
有些時候,其實天使都在身邊默默的守護著你我,提供給你一些訊息,讓你能避去凶惡帶來好運。今天要來做個測驗,來看未來三個月,會有怎樣的好運降臨。請深吸幾口氣,想像著你的守護天使就在你身邊對你低語,祂會是下列的哪一位天使呢?記得也請家人、閨蜜也來試試,分享天使帶來的好運。👼 👼 👼
A、手拿神箭的天使
B、法器護身的天使
C、擁抱十字架的天使
D、擺弄衣物的天使
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選
好
看
答
案
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☀️答案A、手拿神箭的天使
達成階段性目標
選到「手拿神箭的天使」,代表你前一陣子可能手邊正在進行的項目卡關停滯、業績達不到目標,無法拿到抽傭分紅、或是有幾張證照,就是怎樣都無法順利到手。但是你依然意志堅定、完全不懈怠,而近三個月,你的付出最終都會得到回報,你能完成一個階段性的目標,也許這不是你最終的夢想,你會感到鼓舞,你也認為『在其位,謀其事,盡其責,善其事』。才是做人根本的道理,所以當努力有所回報,你就會覺得非常有成就感。天然的天河石,幫助增強自信,達成願望。
☀️答案B、法器護身的天使
有機會得到想要的人事物
選到「法器護身的天使」,表示你前陣子有點拮據,也有不少煩惱。可能是看到喜歡的包包、想要的名牌高跟鞋,卻因為身邊能動用的現金不多,而遲遲不敢下手。或是有人追求,但是你卻考慮許久不敢對方和對方更近一步。這些事,近三個月都能有會有轉機出現。也許不一定是實現自己心中最大的願望與夢想,但卻因為這些小確幸而讓自己的心情愉悅,特別快樂,做起事來也更順心。天然的黃水晶為你帶來財富滿口袋。
☀️答案C、擁抱十字架的天使
遇到知音不再孤軍奮戰
選到「擁抱十字架的天使」,代表你前一陣子可能老是覺得沒有人能夠理解自己,而感到孤單寂寞冷。別擔心,近三個月你的身邊會出現一朵解語花,能夠理解你的感受,三觀跟你很相似,他願意傾聽你的煩惱,不批判你的想法,靜靜的聽著你說,讓你不再孤單、徬徨。這個人也許是你已經認識的朋友、家人,也可能是之前從未見過面的人。他特別能理解你的心情,同理你的遭遇,能適時的給你中肯的建議。讓你走出烏雲罩頂的壞心情。天然的孔雀石能安撫你緊張的情緒,平衡壓力。
☀️答案D、擺弄衣物的天使
滿足口腹之欲的好事
選到「擺弄衣物的天使」,表示你前陣子可能是為了維持自己的最佳體態,積極的在實施健身計劃搭配嚴密的飲食控管,吃下肚的東西雖然讓你不會發胖,卻讓自己食不知味,而有點痛苦、倦怠,覺得好像快支撐不下去了。近三個月的你很有口福,可能會有同事相邀下班一起去聚餐歡唱,久未碰面的閨蜜邀約週末出門下午茶。能吃到美食不僅是心靈上的滿足,身體也會充滿元氣與動力,好好享受美食,撫慰自己的身心靈吧,別把自己逼得太緊,小心會有反效果。天然的石榴石為你增添女性魅力。
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座落於桃園市中心的「益展涵玥」
距離桃園藝文特區步行只要6分鐘
基地旁就有同安國小及中正、莊敬公園
在地段上可以算是桃園市住宅區的A咖地段!
未來桃園捷運綠線G11站也會到達此區域
#桃園藝文特區
#桃園捷運綠線
#桃園市立圖書總館
桃園市立圖書總館工程影片出自:
桃園市政府新建工程處
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投資興建:益展建設股份有限公司
營造公司:洛城營造股份有限公司
基地位置:桃園市桃園區新埔七街與新埔七街173巷口
基地面積:約723.58坪
樓層規劃:4棟 地上15層 地下4層
登記類別:住商用
戶數規劃:168戶住家/7個店面/182車位
坪數規劃:24~48坪
主力房型:2~4房
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管理費用:未定 元/坪/月
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