中租的HR頭頭是我的老朋友。他們推出了今年的國際人才養成計劃。特別的事情是他們不是只招新鮮人。他們往年也招有工作經驗的工作者。中租是很好的公司。有興趣的朋友可以參加這個計劃。
http://www.chailease.com.tw/edm/ma/
中租ma 在 苦命的人力資源主管 Facebook 的最佳解答
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謠言永遠不嫌多，不要再被當白癡還自以為覺醒啦！
網路謠言破解：馬唯中住10億豪宅？不過是出租公寓....
今天看到這篇文章說馬唯中在美國住十億豪宅……要馬英九出來面對，我笑了。
http://ppt.cc/XAxL
簡單看了一下，錯誤百出，造謠也不先打草稿。
破解開始！
錯誤1：
「一間臥室，基礎價格為$3600美元。12個月=43200元和它的1296,000新台幣為1年。不包括第一個和最後一個月的租金。加保安費（1個月租金）
這是只租！ 1間臥室...」竟然說一間臥室一個月$3600美元，一年要近一百三十萬台幣？
正解1：
「上面明明寫的是一整套房（condo）：二臥一衛。」(by文章下方看不下去的網友蔡自富)
「租金3600的condo在紐約是很普通的小公寓 zillow上查了 附近的1B很多1M （台幣3000萬）都不到若在紐約的白領階級 年收入約十幾萬美 有一兩間很正常」(by文章下方的網友邱舜評)
事實上，不是一個臥室要$3600美元，是一整間二臥一衛的套房，這個價格在當地非常普通。(見本文下方至該地租房網站http://www.pcvstliving.com/查詢的資料)
錯誤2：
「該地房價：33.3 million us dars.... 代誌大條了 33.3 million usdollars = 新台幣10億。」藉此認為馬唯中住在十億台幣豪宅，完全憑空捏造的錯誤。
正解2：
「從＄3600開始一路彭風到33M...這種月租＄3600的房子怎麼可能賣得到33M？你會花了3300萬美元買房子然後只租＄3600？」(by文章下方看不下去的網友蔡自富)
我也搜尋了一下這個社區的資料，找到一篇新聞提到這個社區的業主組成以及房產價格的線索：「史岱文森租戶「大意外」 約未滿 竟漲租
編譯中心綜合紐約7日電February8, 2013」網址：http://ppt.cc/NiWx
內文提到：
「東城這個公寓群的1萬1200個單位……2006年，房地產巨擘史拜爾房產公司 (Tishman SpeyerProperties LP)代表一組投資者，以創紀錄的54億元，收購擁有56棟大廈的這兩個公寓集中地。」
有了房子單位數量和收購價格的線索後，我們將54億(美金)除以11200=$482142(美金)，約略等於1500萬台幣。好，就算過了八年給你漲一倍好了，也才三千萬台幣，何來十億豪宅？
錯誤3：「還有一種可能，那就是：651 E 14th St New York, NY 10009 確實是出租公寓，但LesleyWeichung Ma卻是該出租公寓的所有權人，亦即可能是包租婆。」
更扯了…說馬唯中不只是房客，是十億豪宅的房東。
正解3：
我託住在美國的友人到美國紐約市財政局城市登記處尋找相關的資料(這系統還需要到當地政府機關註冊才能用…大概是為了保護市民個人隱私吧。)，用該文章中宣稱馬唯中所住的地址尋找：
This is the OFFICIAL LINK to all property records of the 5 boroughs, includingManhattan:
https://a836-acris.nyc.gov/DS/DocumentSearch/Index
This is the information of PeterCooper Village/ Stuyvesant Town where Lesley once rented.
(這裡是關於馬唯中曾經承租過的Peter Cooper Village/Stuyvesant Town相關資訊)
我們用馬唯中的名字去搜尋：
-If you search by "PARTYNAME" and enter "Lesley Ma".
-There are no results for"Lesley Ma" or "Kelly Ma".
沒結果。
當我們鍵入該文章內宣稱馬唯中所住的地址：
- If you search by "PARCELINDENTIFIER," enter "Manhattan" for Borough, "0972"for Block and "0001" for Lot.
- Every piece of property in New YorkCity is assigned a block and lot number. This is the block and lot number forPeter Cooper Village/Stuyvesant Town.
是屬於Peter CooperVillage/Stuyvesant Town這個社區。
- You will find no individual ownershiprecords, meaning the buildings are owned by companies/corporations, and allunits are rented out.(你無法找到任何個人產權擁有者的記錄，這意謂著這些建物都是用於出租用途。)
綜合以上資訊，可以證明當地建物都是出租用套房，沒有任何個人產權者。
另外，我也進一步搜尋了這個社區有關的資訊：
Link to Peter CooperVillage/Stuyvesant Town:
http://www.pcvstliving.com/
最低租賃價格是$2000美金到最高$6100美金，是這個社區的的行情。看來馬唯中租$3600還算中間偏低呢。
查了查維基大神關於這個社區更多的介紹:
http://en.wikipedia.org/…/Stuyvesant_Town%E2%80%93Peter_Coo…
看得出來這是個普遍出租的社區啊！
要造謠，請先做好功課，不然只是為反而反，丟臉而已！！！
中租ma 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
【皇中舖極旺舖招租】月租8萬全包。
地址 : 上環皇后大道中327至329號地下B1B及B2舖 (近上環文娛中心)
建築面積 : 約 500 平方呎
門闊 : 約 14呎
舖深 : 約 31 呎
備註 : 三相電 100A, 設有洗手間及來去水，適合各行業。
現吉，放租8萬。
皇后大道中旺段，住宅/商業，人流匯集，消費力強。
歡迎聯絡我們(盛滙)！
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789 / 2830 1190
譚小姐 (Ashley Tam) 5464 7070 / 2830 1117
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
潘先生(Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138
中租ma 在 果籽 Youtube 的最佳解答
With the opening of the Liantang Port and Heung Yuen Wai Highway over the past two years, the once remote villages of Fanling and Sha Tau Kok in the New Territories have now become more accessible.
En route to Fanling is Ma Mei Ha Village, originally fortified on all sides by granite walls. It is a cluster of around 10 villages, including Kan Tau Tsuen, where a half-century-old grocery shop has witnessed the development of the region over the past decades. Wong Wing-sheung started helping at the shop when he was only six years old, before eventually taking the family business over from his father when he had reached teen years. “I know almost everyone who was born or grew up here,” the 58-year-old says with a proud smile. Wong has been delivering all kinds of groceries to people’s homes upon receiving their phone orders, sometimes even carrying a 30 kg pack of rice on his bicycle, until his recent semi-retirement.
https://hk.appledaily.com/feature/20210411/YNCETHR6IZEYFBV6JEU27MR2HQ/
影片:
【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋：愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始：兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店：呢個女人唔係女人(飲食男女 Apple Daily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Apple Daily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)
果籽 ：http://as.appledaily.com
籽想旅行：http://travelseed.hk
健康蘋台： http://applehealth.com.hk
動物蘋台： http://applepetform.com
#果籽 #StayHome #WithMe #跟我一樣 #宅在家
中租ma 在 果籽 Youtube 的精選貼文
今年41歲的Arwen Ma是一位「單身」媽媽，一年多前她花費約$600,000前往美國進行體外受精及胚胎移植（試管嬰兒），成功誕下愛子Darren。雖然成為媽媽，但卻沒有經歷過結婚、離婚，甚至沒有另一半，未來要母兼父職絕非輕鬆事，但當初Arwen並非一開頭便萌生單身產子的念頭。
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20201207/LGGAZVPEARHODBV3P57L4RTKHU/
現時香港不少遲婚女士均會雪卵（即冷藏卵子），以保卵子往後質素良好，就連不少明星如鍾欣潼、蔡卓妍、容祖兒及葉璇等亦曾雪卵。香港中文大學婦產科學系生殖醫學專業應用副教授鍾凱詩提醒，女士35歲後卵巢衰退速度較快，卵子質素亦會隨年齡下降，因此會建議女士們35歲或之前雪卵。
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20201207/FPKOU265EJHSNDRGBTSXRNHE3I/
今時今日，生兒育女未必是每個人的願望，但對於一些有心建立家庭的人而言，自然懷孕卻並非理所當然的事，他們甚至要用盡千方百計去圓夢。36歲的陳太（化名） 3年前在Facebook開設專頁，將過去6年來進行人工授孕的甜酸苦樂與網友分享。
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20201208/IB76JM7KPRCTXKNMY5XBR34RB4/
影片:
【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋：愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
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【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Apple Daily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)
果籽 ：http://as.appledaily.com
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中租ma 在 中租亞太MA 有人做過這樣的工作嗎？ - Dcard 的推薦與評價
如題，想請問版上大大們，有人應徵過中租的亞太MA嗎？查了一下，有人說是底新高的電推工作，想知道更多關於這個工作的事情啦～～～真的可以外派東南亞 ... ... <看更多>
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中租 亞太MA - 學長姊不藏私秘笈系列】 第三屆MA:林弋任職單位:城中分公司學歷:台灣大學農業經濟學系面試一共有三關，整個面試看的是你的人格特質， 面試官要了解是你 ... ... <看更多>
中租ma 在 Re: [請益] OFFER請教台新MA與中租MA - 看板Finance 的推薦與評價
我說要分享說到做到
大家找工作不外乎為了這幾樣目的
1.薪水
中租迪和早期並沒有招募MA，這次是首次招募
早期中租業務進來就是擔任RM，
推廣拜訪、徵信報告撰寫、簽約對保、撥款全部皆一手包辦
薪水部分就我所知
保障14個月，另外就是年終以及業績獎金
首年年薪 800K
第二年 1000K
第三年外派後 2000~2500K
而中租的MA工作內容就是企金業務
只是額外多加了許多訓練課程，
而一般業務方面，
第一年 600K
第二年 800K
第三年 外派1800K、非外派約1200K左右
一般來說表現一般的業務領4個月年終
表現不錯的業務為6~8個月
Top Sales則是以上到更多
以我所認識的一位主管
從2000年到現在年終領過最少的是金融海嘯時期的6個月
另外一提，休假為首年7天特休
2.發展性
中租常常在徵才大家都知道
就因為2個原因
1.外派
2.淘汰
以平均招募50位新人業務為例
2~3年後約淘汰20位，外派5位
內部升遷
預計2年升一階，表現中上的話
襄理2年、副理2年、經理3年
中租99%高階主管，協理級以上
包括現在的陳董事長，
全部都是中租基層一路做上來的
就我所知幾乎沒有空降部隊
故未來升遷機會可想而知而升任主管後即有外派機會
目前外派所領薪資為國內的1.8倍
並且可攜眷到所屬的地區，另有補貼
中租海外據點營收已經接近總營收50%
未來所需求的高階人才只會更多，不會減少
還有中租迪和(股票代號5871)
6/14收盤價為82.8，應該是所有泛金融業裡最高的吧?
3.工作技能
中租訓練目前為師徒制
進去後為一經理+一副或襄理帶一位新人
訓練技能包括產業知識、談判技巧、邏輯思考
另外相較銀行，中租沒有ARM
中租的任何一件案子都必須獨立完成
麻煩的是會花你許多時間
但對於整個案件，會依據審核金額大小
與不同階級的權限主管討論
(也就是說總經理、董事長、甚至是辜XX都有可能與你共同完成一件case)
公司內所有的工作過程
對於未來不論是自己要創業or任何工作幫助甚大
中租還有一特點，就是輪調制度
高層如果極力積極栽培你
每隔約3~5年會將你派往不同部門或地區歷練
4.工作氣氛
業務一樣是責任制
下班時間公定是5點半
但離開時往往都約9點後
但我相信，中租裡的所有人
至少有9成都熱愛自己的工作，以及熱愛自己的公司。
另外針對推文裡很多人都認為
租賃業=錢莊，一堆錢借不到的公司，快倒的公司
才會跟租賃業往來10%以上利率的人，我在此特別說明一下
會於租賃公司往來的客戶有以下幾種
1.資本額小，財報長相醜陋
->中租迪和為租賃業，我們不會受制於銀行法的諸多限制
故我們只針對客人的還款力去做評估
2.台小陸大
->中租有一項特別的業務為境外金融
由於國外據點多，故會認列大陸的境外收入做為還款力來源
作法為透過中租迪和的境外公司直接撥款到客戶OBU帳戶。
3.毛利高
->多借一分錢，多賺一點錢的公司
4.其他銀行所不接受的客戶
->不願意借款上聯徵、轉型中企業、業績突然爆發的企業、
不動產願意提供二順位的企業等
最後，跟大家報告一下中租的呆帳率應該是略低於1%
還有私立大學學士也是有機會進中租的
以上，小弟我資質愚鈍目前只夢到這些
有問題可再提出!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.24.50.146
※ 編輯: hw955260 來自: 114.24.50.146 (06/15 23:09)
最終的決定權還是在權限主管以及審查單位身上，
但比較彈性的是業端有機會可以與審查單位共同討論。
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