台灣工業區土地快速鹹魚翻身！
在中美貿易摩擦步步升級，台商面對高關稅壓力，加上中國大陸限汚令不斷上綱，台商正加快腳步退出中國大陸的生產基地，這股從中國大陸退出的台商，大致是兵分兩路，一是往東南亞的生產基地遷徙，繼續尋找更廉價的生產基地。
另一條路是把生產缐搬回台灣，尤其是這次在中美貿易戰中受到衝擊的產業，像不久前，我遇到中磊董事長王伯元，他就表示，中磊要在竹南蓋新廠，但是卻缺工，很多網通設備廠都加快腳步回流台灣。
這個情況也使得全台工業區土地身價看漲，尤其是北部地區的工業區，到處都有廠商在找地。像是最搶手的華亞工業園區，最近地價漲了兩成。一家上市公司老闆告訴我，他去年買下二千多坪的土地，單價每坪46萬元，現在喊到55萬元以上。五股工業區土地每坪近百萬元，其他如觀音工業區，中壢工業區，甚至是宜蘭的利澤工業區，台中市的大里工業區都很搶手，至少每坪地價都漲了兩成以上。這種房價未漲，工業區土地全面上漲，是近廿年來罕見的景象。
台商明顯回流，這個時候政府要更有氣魄一點，幫忙台商解決五缺的問題，同時也要及早防範，過多的資金拿來炒房，炒工業園區土地。
過去卅年，台灣的人流，物流，金流全都往外流，現在難得見到回流景象，善用這個台商人與錢回流的機會，厚植台灣的實力，蔡政府可以更有氣魄一點！
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