【我們都夢想能回鄉購屋,但卻發現房子很貴根本回不來】
「我23歲時,同齡的朋友都想往外跑。但到了快30歲,大家會想搬回彰化」。王麒愷說,「我們都夢想能回鄉購屋,但發現都回不來,因為房子很貴。」
王麒愷說,伸港青宅每戶若是賣350萬,確實對青年是具有吸引力,卻也引來擔心出售式青年住宅恐重蹈老國宅覆轍……
#公宅 #青年住宅 #伸港青宅 #彰化 #國民住宅
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過8萬的網紅小新新講,也在其Youtube影片中提到,#賞屋團群組請私訊 #彰化 #小新新講房地產 #移民台灣 #老人化 #青埔 #中路 #高鐵 #小檜溪 #八德擴大 #伸港 -對這台未來實驗室有興趣的朋友可以參考官方網站介紹唷!https://bit.ly/3naH4hy -[小新新講官方Line]: https://lin.ee/3XZGid...
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【彰化青宅政策:若有個家能增加青年返鄉的意願,但選址伸港要住海邊附近還吸引人嗎?】
伸港青宅所在的伸港鄉,是彰化最北端的濱海鄉鎮,沙岸上延伸著隨海水漲退而隱現的蚵道。「伸港鄉目前人口正向成長,且(青年住宅)區位鄰接道路,到彰化、台中火車站,大概30分鐘。」
除了交通與就業方便性考量能否吸引青年還是未知數,另一方面,也有基地周遭環境是否宜居的討論。由於基地距離海邊僅約1.2公里,或許有海風侵蝕建築或金屬門窗之虞,附近還有高壓電塔,都可能影響居住品質......
#彰化 #青年住宅 #政策 #伸港 #青年 #返鄉
伸港青宅 在 吳韋達 彰化縣議員 Facebook 的最讚貼文
📄📄索取資料要七天以上,會期開完會資料還拿不到 📄📄
今天為縣議會第五次定期會聯席委員會,韋達針對 #資料索取、#公文簽核效率 質詢,一般公文簽呈流程,經過承辦▶科長▶局處長▶會辦單位▶再到縣長室簽核,過程繁雜,向相關局處索要資料,至少都要一週以上,相當沒有效率,例如一次議會臨時會僅五天,第五天開完臨時會,都還未拿到資料,得到不充分資料,議員如何好好監督問政,監督效果大打折扣。
許多資料是現成的,應該能夠立即提供,韋達舉出伸港青年住宅資料的案例,7月27日審查第二預備金動支時索取資料,花了7天才拿到資料,僅拿到三頁相當陽春的報告,提供給監督者縣議員的資料,比起新聞報導或提供民眾版本資料還要簡陋,如果再要一次補充資料,又要七天,議會開會早就開完了,議員如何做到有效監督。
伸港青宅資料案例並非個案,過去索取資料,許多資料提供的內容相當簡陋又拖遲時間,許多彰化縣議員也十分詬病公文簽呈效率。韋達團隊索取資料過程中還發現,資料是卡在上級簽核,縣府高層讓基層承辦去面對議員, 讓承辦被夾在中間充滿壓力,但又無法讓簽呈加速。
‼‼韋達強烈要求彰化縣政府,#好好改善資料提供效率,#勿用繁瑣簽核流程,#影響議員對於監督相關資訊掌握,對於縣政發展沒有任何幫助。
伸港青宅 在 小新新講 Youtube 的最讚貼文
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伸港青宅 在 伸港青年住宅地址在PTT/mobile01評價與討論 - 銀行資訊懶人包 的推薦與評價
伸港青宅 申購人資格年齡限制為20歲到45歲,並需設籍彰化縣2年以上,且戶內成員名下無自用住宅。在房型規劃與坪數方面,伸港青宅包含一房、二房與三房,權 . ... <看更多>
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伸港青宅 在 [新聞] 議員比較伸港青宅與鹿港國宅要求縣府提- 看板ChangHua 的推薦與評價
議員比較伸港青宅與鹿港國宅 要求縣府提完整規劃
〔記者張聰秋/彰化報導〕買房首重地段、價格和環境舒適,彰化縣鹿港鎮富麗大鎮是已
故前總統李登輝任內推動每坪6萬元的國宅,彰化縣伸港鄉國宅專區的青年住宅則是彰化
縣政府自辦青年住宅,青年宅即將興建,富麗大鎮是20多年屋齡,兩者都是國宅,地段也
都臨海,如果要2擇1購屋,有民代做出比較差異的圖表後,要求縣府提出青年宅完整規劃
報告。
縣議員吳韋達今在議會質詢縣長王惠美蓋青年住宅目的?他從實價登錄交易價格、離海距
離和距離當地市中心距離分析伸港青年宅和鹿港富麗大鎮差異,青年住宅毫無價格優勢,
若是他選會買富麗大鎮,希望縣府重新思考青年宅的推行方向,並要求2.59億元預算編列
該提供完整規劃報告,不要讓立意良善的政策,反而害了青年人的發展。
吳韋達說,青年宅距離海邊僅1.2公里規劃蓋7樓電梯大樓、富麗大鎮離海5.6公里為7到8
樓電梯大樓,富麗大鎮有地下室車位、青年宅沒有規劃,青年宅離伸港鬧區2.3公里、富
麗大鎮離鹿港市區3.4公里,室內坪數富麗大鎮至少48坪以上,比青年宅27坪大,青年宅
總價330萬到380萬元間,每坪單價平均14.3萬元,比富麗大鎮近2年成交價每坪8.7萬元,
伸港青年宅綁約5年不得買賣,富麗大鎮無綁約。
吳韋達說,比較伸港附近2年內新建案實價登錄,無論是公寓或透天價格,每坪單價無顯
著價格差異,便宜沒多少,根本無法減輕青年人的購屋負擔,甚者青年宅5年內不能轉賣
處理,不如去買附近差不多價位的新公寓建案,伸港青宅離海邊很近,鹽分侵蝕將使自用
車、冷氣戶外機等使用壽命下降,雖富麗大鎮屋齡較長,但提供的坪數更適合家庭居住,
更重要的是避免青年宅炒房而附加5年不得轉售的條件,綁約反而限制青年為了工作發展
,無法轉賣青宅,進而放棄至外地尋求更好發展之機會,造成負擔。
縣長王惠美表示,伸港青年宅是國宅用地,蓋青年宅可活化土地開拓財源,提供青年多元
居住協助,並以貼近成本之售價,降低彰化縣青年購屋門檻,減輕購屋負擔,更重要讓青
年願意留在家鄉打拚、安心成家。
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3335070
青年宅距離海邊那麼近,鹽分侵蝕一定很嚴重,去過芳苑那邊,一整排房子不知道有住幾
間,且離超商又遠,地段真的很重要,要多方評估後,選好位置在蓋下去
相關新聞-彰化青年宅預定地旁矗立7樓高壓電塔 議員:能住嗎?
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3334607
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