鎖定想買兩房高雄蛋黃市區的預售屋，加車位後預估應在一千萬以內。看到建商廣告都標榜不到一百萬的首付和工程零付款，這會有什麼陷阱？ ... <看更多>
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低首付ptt 在 [請益] 台中博克萊七期低首付- 看板home-sale - PTT網頁版 的推薦與評價
各位好我有看到中港路靠近新光三越低首付78萬請問意思是只要首付78萬後面尾款就是繳銀行貸款嗎？ 還是說首付之後還是要繳清頭款若是這樣的話我在入住期間不是一邊要 ... ... <看更多>
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PTT 上一篇「央行信用管制比想像中嚴格」文章引起熱議，原PO貼出央行對外 ... 量體的重挫，以及多有預售案場成交組數掛蛋，甚至建商皆得強打低首付、贈 ... ... <看更多>
低首付ptt 在 [新聞] 329檔期爆巨量台南推案年增4倍- 看板home-sale - Mo PTT 的推薦與評價
... 也謹守價格為王，不願輕易追高出手，僅少部分有讓利空間的個案較能吸引消費者買單，其他業者只能且戰且走，以低首付或贈送家電等促銷手法度小月。 ... <看更多>
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低首付ptt 在 [請益] 低首付+貸8成=投資客建案？ - 看板home-sale - PTT職涯區 的推薦與評價
Re: [請益] 低首付+貸8成=投資客建案？已刪文 ... 想跟大家請益一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.12.160 (臺灣) ※ 文章網址: ... ... <看更多>
低首付ptt 在 [請益] 台中目前低自備款有哪些建案？ - PTT 熱門文章Hito 的推薦與評價
嗨午安我說的自備款是例如發哥那樣的畢竟疫情期間收入不穩定有沒有那種頭款200萬首付訂金50萬剩餘款2.3年後再補齊總價1000萬左右的房子目前很多沒開案量有點縮起來蛋黃 ... ... <看更多>
低首付ptt 在 湯凱勛 的推薦與評價
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低首付ptt 在 【閒聊】 看了快四年終於出手買下人生第一間小宅 - PTT網頁版 的推薦與評價
但整體而言建材不差，格局也方正坪效高，建蔽率低使得不會太過壅擠一定 ... 我反而喜歡那區離塵不離城的感覺低首付方案:適合口袋不深的小資族缺點與不 ... ... <看更多>
低首付ptt 在 eva財富密碼ptt，大家都在找解答。第1頁 - 訂房優惠 的推薦與評價
噴了5100茶水錢說是『危機入市，保證買低賣高』其實是自己把自己賣掉被抓去幫忙填坑至少最後悔改說了真話--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 取得本站獨家住宿推薦15%OFF ... ... <看更多>
低首付ptt 在 [新聞] 房市反轉首部曲業者堅不讓價改推低首付- home-sale 的推薦與評價
以中南部來說，興富發建設幾乎旗下建案都有低首付專案，另外過去房價親民沙 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.212.220 (臺灣) ※ 文章 ... ... <看更多>
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我看現在越來越多低自備頭期款的新成屋貸款不是只能貸八成嗎例如廣告看板說18萬即可入住是有什麼陷阱嗎? 謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... ... <看更多>
低首付ptt 在 中古車ptt | Dcard 的推薦與評價
與中古車ptt 有關的話題. ... 人都會選擇貸款方式購車，但目前市面上常常出現一種低月付、低首付等等，三十萬的車，每個月只需要還款6000多這種吸引人 ... ... <看更多>
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低首付ptt 在 [新聞] 低首付狂掃房投資客首當其衝- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1592540
內文：
〔記者徐義平／台北報導〕「囤房稅二．○」衝擊持續擴大，甚至將進一步衝擊預售建案
，其中又以投資客透過低首付方案掃進多戶的新案，未來交屋時，不但面臨貸款成數降低
、甚至一交屋就成為課徵對象。
房產業者指出，對於自用民眾來說，可透過總價五％的低首付金額便得以晉升有殼一族，
但也成為投資客掃貨的主要目標，尤其中、南部縣市，過去曾出現四十九萬、五十九萬元
的低首付方案，且部分新建案還強調工程期間零付款，成為投資客團購、一口氣掃多戶的
投資標的。
但囤房稅二．○改採全國總歸戶，一旦這些低首付建案交屋到投資客名下後，倘若超過三
戶，便會碰上囤房稅，每一戶的房屋稅可能增加幾千元到上萬元不等。
當前房市買氣低迷，又碰上中央銀行對七個都會區限縮第二戶房貸，在「平均地權條例」
修正案上路前買進預售屋的投資客，若在交屋前無法順利轉售，在面臨第二戶貸款成數降
至七成、囤房稅課稅問題之前，恐還須先想辦法補足總價二十五％的缺口，而且可能不單
只有一戶的缺口要補。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，近期不斷有新的房市政策出爐，雖然單一政
策影響有限，且影響對象限於多屋族、非自用類型的族群，但一般民眾並不清楚政策實際
影響為何，尤其下半年又是選前重要的時間點，若是高房價問題發酵，不斷有房市政策被
拋出，恐怕會出現「亂拳打死老師傅」的情況。
不過，囤房稅二．○影響最大的族群是持有新房數量較多的投資客，而房屋稅占總價比率
甚低，應不至於出現拋售，除非出現市場不景氣價格明顯修正的現象。
至於會不會造成租金上漲？曾敬德表示，房東後年才會收到新制稅單、屋齡十年以上房子
影響較小，且若市場上只有少數房東受影響，別的出租房屋租金沒漲，不見得可以全部轉
嫁出去，後續還須觀察。
心得：
投資客都沒再怕的好嗎？
現在投資客賣預售交易都轉地下
跟買家簽約交屋後再轉讓
然後把要賺的價差用現金的方式給
幫投資客躲房地合一稅
也樂於讓利給買家
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如果還有來世，我想當一個獸人
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