今天的財經產業趨勢單元,邀請清華大學科技管理學院榮譽講座教授、房地產專家 張金鶚來到空中,帶大家導讀書籍《住房自由的人生:房地產專家張金鶚教你活用七三法則、大數據,找回居住自主權》/ 天下文化。
居住是人生中無法逃避的一件大事,無論租屋或買屋,住房應該也是一般人生命中最大的一筆消費。然而,面對這樣的切身大事,你將如何做判斷?是聽媽媽的話,還是任由房仲的話術擺布?面對真真假假的廣告和業配文,到底房地產的真相是什麼?該如何做出正確的判斷,找出最適合自己的住房策略呢?房地產專家張金鶚現身說法,為大家深入剖析房產世界的眉眉角角,引導大家找回和住房的友善關係,正確認識房產世界的運作法則與投資風險。
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◎內容介紹
居住是人生中無法逃避的一件大事,無論租屋或買屋,住房應該也是一般人生命中最大的一筆消費。然而,面對這樣的切身大事,你將如何做判斷?是聽媽媽的話,還是任由房仲的話術擺布?面對真真假假的廣告和業配文,到底房地產的真相是什麼?該如何做出正 確的判斷,找出最適合自己的住房策略呢?
房地產專家張金鶚現身說法,為大家深入剖析房產世界的眉眉角角,引導大家找回和住房的友善關係,正確認識房產世界的運作法則與投資風險——
累積數十年經驗的房產專家張金鶚,這次要從自身的住房經驗出發,告訴大家他如何用「七三法則」和「五大購屋元素」幫自己做出最好的住房策略。透過討論各種與住房有關的疑難雜症,幫讀者逐一釐清自己的需要,了解房地產世界的風險與景氣,認識房子與人的生命週期,進而找出最適合自己的住房判斷。
此外,他也要教讀者如何活用大數據所製作的「好時價」網站,正確評估房屋的價值與特性,幫自己把房產功課做好做滿,讓讀者在眼花繚亂的房屋買賣話術中,做出真正符合自身需求的明智決定,不會再為了買錯房或被房子套牢而遺憾終身。無論是正為租屋、買屋而煩惱的年輕族群,或是正在思考換屋或以房養老的中高族群,都應該先來看看本書,為自己掌握居住的主控權。
◎作者介紹:張金鶚
美國麻省理工學院建築碩士,美國賓夕法尼亞大學都市及區域計畫系碩士、博士,曾於美國加州柏克萊大學、英國瑞汀及格拉斯哥大學、瑞典國家建築研究中心、日本明海大學等校擔任訪問學者。從事學術研究三十多年,研究領域橫跨建築、都市計劃、公共政策、經濟、財務金融與地政,經常於國內外著名學術期刊發表論文,並長年在各大報章雜誌發表專論。曾任政大地政系特聘教授、政大台灣房地產研究中心主任,2013至2014年受邀擔任台北市副市長,現任清華大學科技管理學院榮譽講座教授。畢生以發展台灣住宅及房地產研究為己任。
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住宅拉網路線 在 DJ 芳翎 Facebook 的最佳解答
【8/20 星期二 絕對音樂】
「假話如同台詞,常常是背熟了再說;真話如同咳嗽,多數是在壓抑不住的時候噴湧而出。」
SO~~別難過,世間都是這樣的,不管走到哪裡,總有令人失望的事情,一旦碰到,我們就很容易過度悲觀,把事情看得太嚴重。放心,閉上眼,睡一覺,說不定明天就會有新鮮的事兒發生。~~
下午4:00-5:00
「絕對音樂」~~ON AIR))))))
把耳朵借給我,
芳翎和你/妳分享~~
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《致慢慢老去的我們…》
花開花謝,潮起潮落,不經意間我們正走向人生的後半場。從呱呱墜地到兩鬢染霜,歲月的行囊裡裝滿了酸甜苦辣。
接下來,在夕陽的路上能走多遠,取決於我們的體魄和心態。
01
不要怕被周圍人遺忘
隨著時間的流逝,不論平民百姓,或是帝王將相,最終都會淡出公眾的視線。遺忘,是一種生命的常態,也是告別過去,邁步向前的最好方式。
美國前總統柯林頓卸任後,放下身段,東奔西走,頻繁到國內外進行演講。
所得收入不僅付清了過去打官司欠下的費用,還償還了華盛頓和紐約兩處住宅的貸款。
我們這一生,總是充滿了太多的變數和意外,有著太多的無可奈何和迫不得已,曾經格外重要的人,也有疏遠的一天,曾經無比閃光的記憶,也有遺忘的一天。
被遺忘不要緊,要緊的是過好自己的餘生。
02
不要老窩在家裡
王維曾言:“晚年唯好靜,萬事不關心。”
很多人將其視作座右銘,但是現代人對這句詩往往有所誤解,把所謂的“靜”當成“不動”。
這不是靜,而是自我的禁錮。
我們一起看這首詩的下闕是怎麼說的:“松風吹解帶,山月照彈琴。君問窮通理,漁歌入浦深。”
爬山、乘涼、彈琴、唱歌……王維的靜,是心靜,而他的生活,多姿多彩得令人羨慕。
經常去戶外走走,適當地進行一些科學鍛煉,不僅能夠增強生命的動力,還能夠增長見聞。
許多人發現自己和子女之間的代溝越來越深,共同語言越來越少,很多時候,孩子在談論些什麼,我們常常聽不懂。
多出去走走看看,多接觸新事物,縱使無法延長生命的長度,但是絕對能提升生命的寬度,也能拉近自己與子女的距離。
03
不要怕坐車沒人讓座
在國外,你若給人讓座,得先徵求一下人家的意見。
因為對他們而言,讓座意味著他們老了,不能自立了,人家願意不願意還另當別論呢。
今天,我們生活的國度裡,年輕人的負擔越來越重。
那麼我們何不錯峰出行,給公共交通緩解壓力,與年輕人相互理解、相互關懷、相互尊重,何樂而不為?
04
不必總期待子女常回家看看
人生夫妻也好,母女父子也罷,不管是怎樣的心心相繫,每個人都是生命的獨立個體。
當孩子們都各自成家立業,也是我們該選擇體面退出的時候了。
子女長大後都有自己的工作和生活,即使血濃於水,也應該保有分寸感和界限感。
這不是親情淡漠,而是更深層的理解與寬容。
在變老的路上,你也該享受屬於自己的生活了。
放手讓孩子們去闖吧,哪怕前面是一堵南牆,也是他們人生必須經歷的路程和收穫。
別讓過度的親情,成為孩子和自己負累。有時候淡然處之,比指手畫腳更能拉進彼此的關係。
漸漸老去的是年齡,但不老的是我們的心。無論在人生的哪個階段,優雅的風骨猶存。正如春華秋實,四季輪迴,各有風采。
05
不做局外人
等到退休以後,如果社交能力不好,兒女又不在身邊,很容易感到孤獨寂寞。
諸事纏身可能還心有抱怨,離開工作崗位無事可做,容易造成強烈的心理落差。
要知道,“退休”並不等於“閒”。
人退休了,以為整個世界都和自己無關。其實,人生的每一個階段都應該去找尋屬於自己的“感興趣”和“有意義”。
身體還健康,思維還敏捷,退而不休,可以做一些自己當初想做又沒有時間去做的事情。
蕭伯納有一句名言:“六十歲以後才是真正的人生。”
年輕的時候,要為孩子付出,要為家庭奮鬥。當你漸漸老去,生命才是真正屬於自己的。
愈是人生向晚,愈要選擇用自己喜歡的方式去生活。
只要你不拋棄這個世界,這個世界也不會拋棄你。
很喜歡《心是一切溫柔的起點》中的一句話:“ 人都會老去,而我想漂亮地老去。”
漂亮地老去,與其說是具有半老徐娘般美麗的面貌,還不如說是一種具有年輪之美、心靈不起皺紋的生活姿態。
不管是痛苦、憂傷、挫敗;還是幸福、快樂、成就;都已經過去了。
從現在開始,有一種保持美麗的態度;有一項堅持健康的運動;有一顆善待自己的心;有一個修煉氣質的愛好;有一份美好生活的嚮往。
擁一顆豁達、漂亮的心,這樣,長壽才有意義。
...
(文章來源:網路文章分享)
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今年度住宅補貼開跑拉~~~
今天(7/22)起至8/30止,鄉親朋友可用網路或書面方式向戶籍所在地的縣(市)政府提出申請。
此次苗栗住宅補貼預計辦理420戶租金補貼、61戶自購住宅貸款利息補貼、20戶修繕住宅貸款利息補貼,共可嘉惠501戶住宅,弱勢家庭可優先獲得住宅補貼。
超明提醒有需要的鄉親可以趕快提出申請,善用政府住宅政策美意。
鄉親可以向縣政府工商發展處公用事業科或各鄉鎮市公所索取書面申請書。
今年度新增網路線上申辦:https://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline
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到底家中拉網路線要注意什麼樣的「眉角」?
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住宅拉網路線 在 [生活] 自己拉網路線的問題- 看板BigBanciao - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
因為家裡有三間房間,所以要從主線拉兩條到另外兩間去
我很天真的想說應該水電可以幫我拉吧順便幫我固定在牆上
因為要拉應該是要沿著牆壁走...
嗚嗚可是怎麼水電行都
說現在沒人在用那個啦
你去裝無線啦 !!! (心碎)
因為我們家有兩台桌機嘛,不然我也很想裝無線啊
可是我一直覺得無線很容易斷線
是我太老土嗎 (遮臉)
所以想問問大家家裡都怎麼弄啊
我們是自己租房子,家庭式
所以可能無法在牆壁上釘
我有看過有一種白色的可以把線藏在裡面那個
這一定要自己處理嗎
不是我懶散...
因為線的長短和那個白色的長短都要剛好
不能找人處理嗎
我一個小矮子看著那些東西真的好無力
還是大家都用無線的 (冏)
那可以推薦一下無線基地台嗎
謝謝大家收看
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◆ From: 27.53.22.44
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