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佳陞運動家ptt 在 [閒聊] 桃園中路特區的寶咖咖們- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
雖然大家都在嫌寶咖咖，但我的預算就只買得起寶咖咖，而且還要捏很緊QQ
以下都是個人的心得，實際狀況要實際去問過才能確定
中路特區狹義的是指以下的區域，當然往外擴散的地區也歡迎討論
稍微整理了一下還沒賣完的建案分布大概如下
除了佳陞運動家還沒蓋完(不敢買預售屋QQ)
合遠史丹佛/康萊爾離消防隊太近太吵不考慮
其他我基本上都看過了
看完實價登錄，價格大概也都在25上下(除了文中匯，運動家實價登錄還沒資料不清楚)
值得一提的是格林公園去看的時候他說只剩下頂樓的幾間
其他建案的房型樓層選擇應該還算多
補充一點，我是預算很緊的自住客
所以看的點偏向生活機能和噪音的取捨、以及視野遼闊度這種奇檬子的東西XD
-
目前看到最喜歡的是合陽合仰
(但是實價登錄的資訊有點少，我真的不太懂，冏)
先講優點：客廳落地窗看出去是北邊，是一整片透天，那邊印象中是高級社區，所以大膽推測30年內應該動不了
南邊(往慈文路看)會先有一排透天，視野不太會擋到，可是對面的建地正在蓋(好像是宜誠的)
格局很很方正
生活機能：以重畫區來講算是接近舊市區
去力行路市場很近，上交流道雖然不像國際路文中路那三個建案真的是有夠近的近，但也不算遠
去藝文特區也不算遠，騎車5分鐘內會到吧
旁邊都是宜誠的建案，在豪宅旁邊會保值(聽其他建案的代銷說的)
車位相對文中國際路口那三個建案便宜一些
-
缺點：慈文路永安路口有時會塞爆
慈文路過了永安路後超級小條，那邊還有一間大廟，不知道辦活動的頻率高不高
離消防隊還是有點近，要是對聲音敏感的人應該還是會被吵到
面對慈文路對面的建案準備要蓋了(還是正在蓋?)，要是現在買應該會被吵
大馬路就在旁邊，車流量大時也有被吵的機率
大三房的權狀(不含車位)坪數是39和40坪，價格高，但是空間相對大
-
再來講文中國際路口的那三個建案(文中匯，讀樂樂，唯樂之丘)
個人覺得文中匯和讀樂樂很像
文中匯是南北走向(客廳落地窗開東西向)
而讀樂樂是東西走向(客廳落地窗開南北)
格局都很寶咖咖，個人覺得方正是好事
離高速公路真的很近很近
相對合陽合仰安靜很多，離大路都有一點距離
-
缺點：附近有土地公廟(但聽說土地公廟不太會辦活動)、加油站(這看個人)
車位偏貴，印象中B2一般車位要180還185
附近真的甚麼都沒有，一定要跑到龍安龍壽那邊或是縣府生活圈附近
(但好像也不算太遠?)
文中匯往東邊看視野會被唯樂之丘擋住
不過棟距還可以，隱私問題應該不大，就是奇檬子的問題而已
文中匯往西看目前是空地，據代銷說那邊的所有權很複雜，還在處理，不知何時會處理好
所以目前西邊視野是好的
-
唯樂之丘優缺點大致上跟上述兩間差不多，所以有重複的就不贅述
優點：腹地很大，ㄈ字開口有很大的前庭可以散步，適合帶小孩奔跑(?)
格局方正
目前東邊很空，但是那邊是建地，不知道何時會開始蓋、或是何時會蓋好
缺點：西邊跟文中匯對看，同文中匯的缺點，但隱私問題應該不大，也是奇檬子問題
小坪數的房型一層的戶數有點多(一層8戶兩電梯)
大坪數的就沒這問題(一層三戶1電梯)
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佳陞運動家，還沒實際看過，但是網路上看到格局有兩房兩衛的，有點吸引我XD
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格林公園代銷說只剩頂樓
雖然代銷說，如果頂樓漏水那是建商要保固，跟其他樓層要上下兩戶協調不一樣
還有代銷一直說他們頂樓防水做得很好，但還是怕怕的QQ
格林公園地點真的很理想，但是還是離消防隊有點近，有點吵
旁邊是大無疆寶琚跟中悅學府公園，代銷說這會保值(實際上是這樣嗎?有請房市達人解答)
大無疆寶琚旁邊有一個空地也是中悅的
據代銷說因為中悅最近推太多案了，所以那塊會暫緩，不知道會緩多久，就目前看來視野還不錯
車位價格忘記了XD
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我是至今還在觀望啦，歡迎同樣在看中路但是預算又有限的人一起討論
(還是其實有寶咖咖的死忠粉絲XD)
大家一起分享彼此的感想，說不定會看到彼此的盲點，希望大家一起找到理想的房子
--
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