【房地產是金融風險最大灰犀牛】
近期，大陸官方頻頻強調「房住不炒」的政策定位。不僅新華社發文指出，抑制炒房需要「硬核」措施。而早在8月份，郭樹清就曾發文，談論房地產金融化泡沫的情況...
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保利地產 在 工商時報 Facebook 的最讚貼文
同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過40萬的網紅我要做富翁，也在其Youtube影片中提到，面對美國頁岩油的掘起，OPEC及俄羅斯一直協議減產，以確保利潤，不過俄羅斯暗渡陳倉，沒有大力執行協議，令油組相當不滿。 週末期間 OPEC 和俄羅斯減產談判破裂，沙特不再執行減產協議，更一口氣大幅調降出口價格。昨晚沙特阿美更指由 4 月 1 日起，將每日產量由原來估計約 980 萬桶，增加至 12...
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保利地產 在 本土研究社 Liber Research Community Facebook 的最讚貼文
【地產商又嬴】國安法下投英中港地產商食盡兩家茶禮調查報告
國泰港龍大裁員，匯豐中英夾攻令股價前途暗淡之際，好少人留意原來有一大堆中港地產商依然能邊撐國安法，一邊大舉投資英國地產發展食兩家茶禮，長袖善舞得惹人妒忌。
我們大舉翻查中港地產資本自2019年起在全英國落成及預計落成嘅住宅單位，發現有成合共超過至少56,600個，當中近8成單位（44600個），都係來自力撐國安法嘅遠東、長實、新鴻基，及新世界（註一）嘅港資大地產商，私樓供應量堪比在港地產業務，而且唔少單位兩三年前已經計劃就緒，2020年開始逐漸落成，收成期加埋國安法逼出來既港人移民潮，香港人到左英國分分鐘又係對住番同一批地產商起既樓，命運就似乎永遠要同同一班地產霸權永續紏纏。
相關單位表列如下：
【睇資料當睇樓】中港地產商在英國的住宅項目列表：https://bit.ly/31r9Rp8
【有地圖有真相】中港地產商在英國的住宅項目分布地圖：https://bit.ly/3mdi2NZ
【投英排行榜】發展商2019年後在英國落成及預計落成的住宅項目
[發展商，項目數目，單位數目]
£ 遠東發展，6個項目，共約21,300個單位
£ 新世界，1個項目，共約17,500個單位
£ 長實，3個項目，共約4,200個單位
£ 新鴻基，2個項目，共約1,600個單位
£ 萬科，13個項目，共約3,000個單位
£ 富力地產，3個項目，共約2,000個單位
£ 富力地產與中渝置地合作，1個項目，共約1,900個單位
£ 綠地控股，1個項目，共約861個單位
£ 保利地產，1個項目，共約788個單位
£ 碧桂園，1個項目，共約782個單位
£ 太一地產，4個項目，共約713個單位
£ 得寶資本集團，2個項目，共約529個單位
£ 百達林國際，4個項目，共約437個單位
£ 鑫苑中國，1個項目，共約423個單位
£ 中渝置地，1個項目，共約153個單位
當中有21,300個單位（佔38％）屬於「港資」地產商遠東發展，坐擁同Manchester City Council傾好合作發展成155公頃既Northern Gateway項目（註二），主席邱達昌不諱言承認係食正條水。在7月頭信報周刊專訪中，邱達昌一邊話國安法保障安定繁榮，轉個頭就話「如果英國嚟嗰300萬個BNO，你就賣到手軟！」（註三），可謂食人血饅頭之最。
而誠哥著名嘅香港城Convoys Wharf計劃，今年6月底正式攞到開工紙，矚目一時。此外，新世界Greenwich Peninsula、新鴻基Goodluck Hope同Lillie Square亦喺2018-23年間逐漸建成入伙，夾埋近二萬個單位，全部都係主動出過嚟撐國安法，撐完之後又有班「英國投資顧問」推介香港人買番同一班中港地產商既樓，可謂移民潮之下既港版資本內循環。
其他榜上有名既中港發展商雖未有公開撐國安法，但都靜靜雞食住個勢，例如總部設於香港既百達林國際，佢地2020下半年英國房地產嘅市場展望中，講到明「最近的新送中條例」（“...more recently the passing of a new extradition law with China...”，撰文於7月24日，相信是指「國安法」）會令更多人投資英國，食住個勢吹捧英國市場。（註四）而業務橫跨中港嘅太一控股更早著先機，2019年開始推出英國住宅，於2020年6月底預祝未來喺英國上市，仲搵埋陳豪喺香港宣傳佢地喺英國來年落成嘅樓盤Lincoln House。連同其他項目，太一即將有713個英國單位喺2020-23年落成，唔怪得佢一年以來發佈咗44條片講英國物業投資，起勢咁sell英國樓。（註五、六）
此外，中資亦都有唔少投資項目，例如萬科、富力，同有稱「重慶李嘉誠」嘅中渝置地，夾埋都有成7,437個單位。而英國政府似乎暫時都幾welcome以上所有中港地產商黎炒起英國樓市，所以遠東邱達昌都重大搖大擺話外國「唔係話制裁，就制裁到」。（註七）但其實以上項目有相當部分仍在計劃階段，仍存在變數，實在唔好低估英國政府/民間攬炒呢啲發展項目嘅可能性，城規體制都可以令計劃隨時卡著。各大中港地產商唔好坐定粒六等收割，咁張揚食兩家禮嘅真係好自為之。
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註一：
文匯報－李嘉誠：國安法促進香港穩定發展
https://bit.ly/3j9bM7F
文匯報－鄭家純：香港國安法利長期繁榮穩定
https://bit.ly/3o3vUMg
文匯報－邱達昌：國安法令港安定繁榮
https://bit.ly/3jaDHUQ
經濟日報－郭炳聯：港版國安法可締造安定有序的投資及營商環境
https://bit.ly/35g7R4l
註二：Development - Northern Gateway https://bit.ly/3lYmjVc
註三：信報－遠展料放寬BNO旺英樓市 https://bit.ly/37ffx9w
註四：Platinum Rise Real Estate - A Q3 Market Outlook Post-COVID-19 https://bit.ly/357osXQ
註五：Yahoo!股市 - 太一控股集團預祝英國上市，以成本價讓市民購入英國物業
https://bit.ly/3dEwX0h
註六：太一控股集團 Facebook 影片
https://bit.ly/3dOgVRB
註七：有線寬頻主席丹斯里拿督邱達昌 談港區維護國安法 - 聲東擊西 EP8 香港開電視
https://bit.ly/2T9niFz
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保利地產 在 喜劇演員 Facebook 的精選貼文
網上流傳這組數字，國安法下，國家數字也是機密！我po已經可以被拘捕！而大家睇下中國經濟繁榮去邊？一個極大嘅泡沫！總理仲要靠地攤去救中國經濟，上星期已經笑死全世界！
「到2019年9月15日前，
中國累積外債1.97萬億美元，
中國郵政負債9.807萬億人民幣，
中國平安負債6.798萬億人民幣，
中國(高鐵)鐵路總公司負債5.27萬億人民幣，
五礦集團負債3.875萬億人民幣，
中國人壽負債3.106萬億人民幣，
中國恆大負債1.804萬億人民幣，
碧桂園負債1.606萬億人民幣，
中國建築負債1.480萬億人民幣，
万科企業負債1.382萬億人民幣，
中國太保負債1.308萬億人民幣，
恆豐銀行負債9730多億人民幣被接管，
中國石化負債9560多億人民幣，
中國人保負債8860多億人民幣，
綠地控股負債8840多億人民幣，
融創中國負債8130多億人民幣，
中國鐵建負債7840多億人民幣，
中國中鐵負債7820多億人民幣，
中油資本負債7700多億人民幣，
錦州銀行負債7650多億人民幣暴雷，
中國交建負債7600多億人民幣，
海航負債7550多億人民幣，
保利地產負債7390多億人民幣，
新華保險負債7310多億人民幣，
長和負債6380多億人民幣，
中國電建負債6300多億人民幣，
中國化工負債5860多億人民幣，
華潤置地負債5200多億人民幣，
上汽集團負債4940多億人民幣，
龍湖集團負債4680多億人民幣，
中國海外發展負債4260多億人民幣，
中國前首富王健林負債4200多億人民幣， 華夏幸福負債4020多億人民幣，
包商銀行負債4010多億人民幣被接管，
國泰君安負債4010多億人民幣，
中糧集團負債3850多億人民幣，
招商蛇口負債3850多億人民幣，
中鋁國際負債3700多億人民幣，
新城控股負債3670多億人民幣，
中國中冶負債3480多億人民幣，
富力地產負債3430多億人民幣，
吉林銀行負債3360多億人民幣暴雷，
中國建材負債3130多億人民幣，
中國能源建設負債3050多億人民幣，
天津城投集團負債3000多億人民幣，
申万宏源負債2960多億人民幣，
華能國際負債2960多億人民幣，
山西同煤集團負債2640多億人民幣，
中航資本負債2630多億人民幣，
國機集團2590多億人民幣，
華僑城負債2560多億人民幣，
國電電力負債2550多億人民幣，
中國核電負債2550多億人民幣，
中國中車負債2470多億人民幣，
中國聯通負債2470多億人民幣，
中南建設負債2440多億人民幣，
金地集團負債2420多億人民幣，
中國銀河負債2410多億人民幣，
陽光城負債2410多億人民幣，
首開股份負債2390多億人民幣，
東方航空負債2200多億人民幣，
雲南城投集團負債2200多億人民幣，
山西焦煤集團負債2200多億人民幣，
河南能化負債2190多億人民幣，
建發股份負債2080多億人民幣，
大唐發電負債2080多億人民幣，
山西晉煤集團負債2080多億人民幣，
國藥控股負債2070多億人民幣，
山西晉能集團負債2060多億人民幣，
泰禾集團負債2010多億人民幣，
陝西延長石油負債2010多億人民幣，
山東能源集團負債1980多億人民幣，
聯想集團負債1980多億人民幣，
天津天房集團負債1970多億人民幣，
金隅集團負債1950多億人民幣，
中遠海控負債1930多億人民幣，
京東方負債1920多億人民幣，
榮盛發展負債1920多億人民幣，
雅居樂集團負債1920多億人民幣，
山西潞安集團負債1920多億人民幣 ，
渤海鋼鐵集團負債1920多億人民幣破產， 格力電器負債1890多億人民幣，
天津物產負債1880多億人民幣破產，
美的集團負債1850多億人民幣，
上海建工負債1840多億人民幣，
佳兆業負債1820多億人民幣，
山西陽煤集團負債1800多億人民幣，
中信國安集團負債1700億人民幣，
吉利汽車負債1670多億人民幣，
華電國際負債1560多億人民幣，
中煤能源負債1560多億人民幣，
寶鋼股份負債1550多億人民幣，
邯鄲銀行負債1530多億人民幣暴雷，
河鋼負債1520多億人民幣，
泛海控股負債1510多億人民幣，
國投電力負債1530多億人民幣，
比亞迪負債1370多億人民幣，
上海華信負債1278億人民幣暴雷違約，
北京汽車負債1270多億人民幣，
海爾智家負債1230多億人民幣，
兗礦煤業負債1170多億人民幣，
恆力集團負債1150多億人民幣，
中國宏橋負債1100多億人民幣，
中鋼國際負債1000多億人民幣，
首鋼股份負債1000多億人民幣，
中國北車負債890多億人民幣，
中國重工負債870多億人民幣，
西安高新控股負債860多億人民幣，
小米集團負債830多億人民幣，
永泰能源負債790多億人民幣破產，
江西銅業負債770多億人民幣，
山煤集團負債710多億人民幣，
廈門國貿負債660多億人民幣，
青海省投資集團負債630多億人民幣，
物產中大集團負債600多億人民幣，
鹽湖負債550多億人民幣破產，
東北龍煤集團負債500多億人民幣，
一汽轎車負債500多億人民幣，
丹東港集團負債489億人民幣破產，
寧波銀億集團負債470多億人民幣破產，
浙江新光集團負債460多億人民幣破產，
康美藥業負債460多億人民幣，
廈門象嶼負債450多億人民幣，
亨通光電負債415億人民幣，
長城汽車負債410多億人民幣，
順豐控股負債400多億人民幣，
華西村華西集團負債390億人民幣，
華泰汽車負債375億人民幣，
重慶鋼鐵負債360多億人民幣破產，
川煤集團負債360多億人民幣，
安徽國購投資負債354億人民幣，
廣彙能源負債323億人民幣，
凱迪生態負債309億人民幣，
輝山乳業負債274億人民幣破產，
龐大集團負債249億人民幣破產，
東北特鋼負債240多億人民幣破產，
格力地產負債230億人民幣，
無錫五洲國際負債210億人民幣破產，
金立集團負債200億人民幣破產，
沉陽機床負債189億人民幣破產，
雛鷹農牧負債182億人民幣面值退市，
大連機床負債180多億人民幣破產，
康得新負債160億人民幣，
山東勝通集團負債156億人民幣破產，
雲南奧宸地產負債150億人民幣破產，
奧山控股負債140多億人民幣，
華業資本負債132億人民幣破產，
中弘股份負債115億人民幣破產，
印紀負債105億人民幣面值退市，
廣州粵泰股份負債100多億人民幣，
山東東辰集團負債98億人民幣破產，
東方金鈺負債94億人民幣破產，
山東大海集團負債75億人民幣破產，
富貴鳥負債42億人民幣破產，……。
中國國企總負債130多萬億人民幣， 中國債務(國債)達到500多萬億人民幣(70多萬億美元)，比美國國債多3倍以上，中國已成為世界第一的欠債大國。」
保利地產 在 我要做富翁 Youtube 的最讚貼文
面對美國頁岩油的掘起，OPEC及俄羅斯一直協議減產，以確保利潤，不過俄羅斯暗渡陳倉，沒有大力執行協議，令油組相當不滿。
週末期間 OPEC 和俄羅斯減產談判破裂，沙特不再執行減產協議，更一口氣大幅調降出口價格。昨晚沙特阿美更指由 4 月 1 日起，將每日產量由原來估計約 980 萬桶，增加至 1230 萬桶。
油價急跌，令全球股市震盪，美股急跌避險情緒高漲，日元黃金成為出路？美國油商減產，反而令天然氣價格急升？
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