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昨天的收工真的很賀歲片
收工時將近11點半
久違的燃燒小宇宙拍攝
🤘🏻🤘🏻🤘🏻
然後新郎超級像 杰愷 Chieh Kai 攝影工作室
一直會不小心拍到出戲，還誤把迪嵦大大叫成杰愷😂
是嵦映相｜Seekai Studio
Stylist Miu(粉專被盜請找她IG
芮米斯影像製作有限公司ReMix Beauty & Image Studio Jimmy
888無限創意空間 會議室 攝影棚 舞蹈教室 個人辦公室 出租
🎊新開幕🎉
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還嫌會議室不夠大嗎？😆
🤔️還在煩惱沒有工作室可用嗎？
會議室 舞蹈教室 攝影棚 出租
A室 桌 + 椅 容納45人
Ａ + B室 共80人
單椅子可容納約150人
(含音響 麥克風 150寸投影機）
另有簡易攝影棚。舞蹈教室出租。
計費方式
單一小時500 (含冷氣水電茶水網路）
一個時段4小時 打七折
連續購買2個時段多送1小時
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出租個人工作室共享空間
位子不多 只剩7個位子
月租：4000(含冷氣水電茶水網路）
年繳：44000/平均一個月3666（超便宜）
以上開幕優惠
地址：台南市中西區府前路88號8樓之1
電話：0921986541 楊先生 上午12:00~晚上12:00
空間照片：https://reurl.cc/8k1gj
現場活動照片：https://reurl.cc/19r5W
租用共享工作空間的好處
人際網絡
共享工作空間的最大特色是大部份的辦公空間都是開放式，租戶可在共享工作空間內與來自不同界別的租戶溝通、交換意見、甚至找到合作機會及發展方向。有共享工作空間甚至會舉行研討會及講座，邀請業內人士講解業界情況，結識合作夥伴，擴大人脈。對於初創企業而言，這無疑是難得機會。
租金便宜
共享工作空間租金較一般辦公室便宜，共享工作空間更開在市區黃金地段，利於發展業務。以相宜租金租用黃金地段的辦公空間，可以避免因租用辦公室而大失預算。
一站式服務
有別於傳統辦公室，共享工作空間的租戶只需繳付一個固定租金，就能享用辦公室內的設備，例如桌椅、無線網路，亦不需擔心水電煤及清潔等的額外支出。
作為創業家事業的起點。
享工作空間模式，有利於會員之間溝通交流，共創更多可能性。無論是剛剛創業，只需要一張桌子，抑或需要私人辦公室來拓展業務，都能夠在這裏找到最適合自己的租用計劃；而且租金相宜，加入我們，著手實現自己的創業夢。
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錄影日期: 2019年10月16日(星期三)1:32pm
感覺3分(如個人名買)，2300萬，持貨11年升58%《樓上舖，但住宅契》
第1563(堅)成交: 銅鑼灣白沙道6號1樓，太平館樓上，成交2300萬，Drexx Becox 內衣店, 現租約27000，回報1.4厘。建築1500呎， 闊18呎，深50呎，業權份數1/6。簽約日期2019年7月25日。 樓齡約63年。
2017年2月租約租金為$27000。
2014年8月租金為$35000。
此舖(住宅)成交紀錄:
- 2008年2月21日以1460萬買入
- 1976年5月7日以26萬第一手成交買入
此舖(住宅)成交比較:
- 2018年11月6日，白沙道8號3樓，成交1600萬
- 2018年10月5日，白沙道8號4樓，成交1590萬
- 2018年8月1日，白沙道10號2樓，成交1700萬
《星島報道》銅鑼灣白沙道「樓上鋪」沽作價2300萬11年升值58%
近期社會活動升級，鋪位交投大減，惟於淡市下，每宗個案均有「特色」，銅鑼灣白沙道錄罕有的「樓上鋪」成交，作價2300萬，平均呎價1.53萬，物業於11年間僅升值58%，升幅不多，新買家回報只有約1.4厘。
上址為白沙道6號1樓以2300萬易手，原業主於2008年2月以1460萬購入，持貨逾11年，帳面獲利840萬，物業升值58%。代理指出，上址面積約1500方呎，平均呎價1.53萬，租客高爾夫球公司，月租約2.7萬，回報僅約1.4厘。
該名代理分析道，區內白沙道、啟超道及蘭芳道，向來鮮有單位買賣，尤其低層「樓上鋪」更少，原因是這些舊樓高只有4至6層，業主憧憬重建收購潛力，不輕易放售，況且低層單位市旺市淡都容易出租，淡市可退而求其次作住宅出租，不愁租客。上址呎價1.53萬，相當超值，可說低市價成交，惟當回報不吸引，則等同資金被「鎖」。
根據土地註冊處資料顯示，上址於2013年中鋪市高峰期，由時裝店以3.5萬承租，租約由2016年12月至2018年8月，內衣公司月租2.7萬。
樓上舖風險:
「樓上舖」，注意住宅不能擅自更改作商業用途。如買家將住宅物業改為「樓上舖」作商業用途，大型銀行一般不會接受按揭申請。買家要留意公契上列明之土地用途，究竟是住宅或是商業用途。住宅契但做樓上鋪可能唔批按揭。個別細銀行可能肯批，但利息會貴。
有些很舊的唐樓會有機會地契內沒有寫明許可用途（即沒有說明是domestic還是non-domestic)，如果是這種樓，就算做了樓上鋪，銀行審批按揭時都可能較有彈性。
也要留意保險風險， 商業及第三者保險未必獲得賠款。
商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143
康業信貸快遞，業主按舖/按樓熱線2110 2110 (My family business，聯絡 Bonita Tsui，話李根興介紹)
盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143
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付款後，請留你的地址給我們，我們會馬上郵寄給你。或你可到我們盛滙辦公室領取。c 中環皇后大道中16-18號新世界大廈一期1502至3室。電話 2830 1111。我會親筆簽名給你。多謝!
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大瀚環球商務中心董事長-蔡明璋
2011年成立的大瀚環球商務中心，是全台據點數最多、營運面積最大的商務中心，由蔡明璋個人持股超過8成、大魯閣建設及國賓影城各持股約10%，目前共10個據點，海內外策略聯盟夥伴有25家，提供超過300間服務辦公室。
今天的好奇人物請到我們的蔡董事長，來跟大家分享他創業的心路歷程，也給了現在年輕人一些意見，一起來看看他說了什麼吧！
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