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凱旋青樹ptt 在 [閒聊] 凱旋青樹社會住宅參觀- 看板Kaohsiung - 高雄 的推薦與評價


作者HIKONA (《開始游牧民族》)
看板Kaohsiung
標題[閒聊] 凱旋青樹 社會住宅參觀
時間Sat Feb 4 00:16:54 2023

都發局網站社會住宅網站
https://bit.ly/3HShkmO

凱旋青樹PDF
https://bit.ly/3jr6niA

結論先說
地點好，公共空間大，走廊寬，但是一般民眾沒有補助的房租不便宜，除了冷氣，熱水器，
電爐，洗手台，沒有任何家具，家電設備。

照片裡面有家具設備都是找各大公司展示，包含宜得利，特力屋等廠商提供的樣品。

最重要的是提供的房型大小資料，沒有室內真正坪數資料，詢問現場公務員說不知道公設比
多少。假設用現在一般常見33%-45%公設比來說，單坪房租更貴。

政府網站房型房租資料



用33%公設比換算後，實際的室內坪數房租照片(人多有些照片模糊)

小套房6坪5800補助後3900





大套房9.5坪8000補助後6000





小2房LDK20坪14600補助後11000 沒有開放參觀

大2房LDK23坪16200補助後12600
LD
K
衛浴
1房
2房

3房LDK（2衛）25坪18600補助後13800
LDK
主臥
主臥衛浴
2房
3房
共用衛浴


2/4.5週末是最後可以參觀的時間
每天只能600組參觀，要提早去拿號碼牌
上午9：00-12：00，300組
下午14：00-17：00，300組

地圖
https://maps.app.goo.gl/M1sddmbXPNxxyUwN6

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.150.84 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1675441016.A.20B.html
※ 編輯: HIKONA (180.217.150.84 臺灣), 02/04/2023 00:39:19
推 stevengoddy : 一般戶感覺不便宜耶，考量到沒家具的話02/04 00:25
推 sdcherng : 一般戶這價格很平價了啦..三民苓雅是想租多便宜02/04 00:28
推 dunkylu : 開這價格還嫌貴？02/04 00:31
推 w21kp : 這價格嫌貴可能是很久沒接觸租屋囉02/04 00:35
推 rickylin : 小套房6坪5800，全新市區還嫌貴嗎？02/04 00:37
推 MVPGGYY : 以前租套房時也是自己買一台電視，沒租了再帶回家XD02/04 00:39
推 leoandkieo : 這價格換算坪數且沒級距收費的話有一些情況會比台北02/04 00:42
→ leoandkieo : 一些社宅貴，例如台北南港東明社宅，以同樣3.5倍最02/04 00:42
→ leoandkieo : 低生活費收入為標準，台北南港13坪7800，高雄13坪8002/04 00:42
→ leoandkieo : 00，而如果你收入非低收卻又低於3.5倍，那南港的租02/04 00:42
→ leoandkieo : 金是5800元，高雄仍是8000。不過台北的沒附冷氣就是02/04 00:42
→ leoandkieo : 了，這點可以考慮進去02/04 00:42
→ HIKONA : 還要自購所有家具家電02/04 00:42
推 MVPGGYY : 現在在外面租套房是會什麼家電都附嗎？很久沒租了不 02/04 00:51
→ MVPGGYY : 知道 02/04 00:51
※ 編輯: HIKONA (180.217.150.84 臺灣), 02/04/2023 00:52:08
→ MVPGGYY : 以前租套房就附一張桌子跟床架，連床墊都自己買的 02/04 00:52
→ HIKONA : 現在很多都是帶行李箱就可以入住，連床單棉被都有 02/04 00:53
推 MVPGGYY : 哇，我脫離租房時期太酒店了，原來現在變這樣 02/04 00:55
→ MVPGGYY : “太久” 02/04 00:56
→ MVPGGYY : 我以前電視跟小冰箱跟衣櫥都自己買的，退租時再帶走 02/04 00:57
→ MVPGGYY : ，床墊帶不走的只好留給下個房客 02/04 00:57
推 lpllpllpl : 看租客需求啦 有些長租是喜歡自己買的家具 02/04 00:57
→ lpllpllpl : 短租出差 怎麼可能還去買家具搬來搬去 02/04 00:58
推 MVPGGYY : 社宅有短租的嗎？ 02/04 01:04
推 inewnew : 出租二房以上不一定要附家具，但附家具加簡單裝潢， 02/04 01:17
→ inewnew : 很快就租出去了，小貴一點租房的人接受度也高 02/04 01:18
推 ben54302 : 套房跟小兩房應該都是主打一卡皮箱即入住！但是三 02/04 01:26
→ ben54302 : 房很多都是有家庭在租的，幾乎都會有自己的家具 所 02/04 01:26
→ ben54302 : 以空房比較好出租！ 02/04 01:26
推 bibiwei : 感謝分享 02/04 01:30
推 ben54302 : 現在的新大樓兩房物件 主件+陽台打死就14-17坪都開 02/04 01:37
→ ben54302 : 價租16-20k了！這三房一般戶才18k還算比市價便宜啦 02/04 01:37
→ ben54302 : ！ 02/04 01:37
推 q840813 : 比我房貸還貴 02/04 01:40
推 lehmann128 : 有問現場人員說公設比是35%喔 02/04 01:42
→ ceca : 大概8折. 02/04 01:58
→ ceca : 社宅理論上都會出租很快就光了. 02/04 01:59
推 av012345610 : 看起來比一堆老房子好多了 02/04 02:07
推 dqdq : 三房只有九戶，看來要天選之人了 02/04 02:24
推 roshe8780 : 新房這樣還嫌貴 02/04 02:37
噓 zxzx443 : 這租金為啥不貴 今天不是一般租屋是社宅欸 好像當初 02/04 02:44
→ zxzx443 : 台北死忠的就是這麼說？ 02/04 02:44
→ roshe8780 : 好啦 嫌貴自己蓋一棟開價2000出租 低收入免費 02/04 03:07
推 sunve : 在市區採光好 空間大 一般戶也還算便宜 02/04 03:58
推 a3648211 : 有錢人才租的到吧 台灣的政策都這樣 給人鑽漏洞的 02/04 04:24
推 tintindon : 我有問題 在哪裡洗衣曬衣服 02/04 04:32
推 yoshiringo : 推推推 02/04 05:17
→ eemail : 戶數不算多 不能跟那種戶數700-800的比價格 02/04 05:30
推 snow7654321 : 重點是所有家具要自備 02/04 06:25
推 ptttong : 能住進去的感覺素質也不會差啊 02/04 06:35
推 aa10252233 : 新房這租金這樣還嫌貴…每間採光都不錯欸 02/04 07:11
噓 vKHip : 嫌貴的要嘛沒租過，要嘛根本不知道現在租屋漲多少 02/04 07:17
→ vKHip : ，全新的還嫌？自己去581看看好嗎 02/04 07:17
推 sanwan : 那個L型廚房檯面柱子還真大 02/04 07:22
推 jorden : 重點是品質要好吧 某市社宅ㄧ堆問題… 02/04 07:36
噓 cat1224 : 嫌貴的很扯，要不要全部免費好了 02/04 08:02
推 flyaway0103 : 嫌貴的到底有沒有租過房子啊XD 02/04 08:06
推 hankwanghow : 說這租金貴的到底有沒有租過房屋 租台南學生套房比 02/04 08:13
→ hankwanghow : 這小 一個床板一個書桌一間廁所一個月五千五 新竹也 02/04 08:13
→ hankwanghow : 是 一個月要六千五 02/04 08:13
噓 EddieJeremy : 笑死 社宅就已經低於市價了還嫌 現在不租以後沒嚕 02/04 08:13
→ hankwanghow : 以前住台北樂華夜市對面頂加 還有貓在鐵皮屋跑的 02/04 08:14
→ hankwanghow : 牆壁都壁癌 一個月四千五 02/04 08:14
推 jiajiaWeng : 謝謝分享 02/04 08:24
→ jim12441 : 很好了啦，至少乾淨 02/04 08:40
推 pita30 : 第一手入住很划算阿，幾年後第二手就不好說了 02/04 08:46
推 our5566 : 謝謝分享 02/04 08:58
推 oceanfishwu : 好奇這種社宅公共區域的管理不知道怎麼維護？會成 02/04 09:07
→ oceanfishwu : 立管委會嗎？ 02/04 09:07
推 zweibeee : 租金是真的不算貴 看看外面的租金跟品質就知道了 02/04 09:30
推 gmoz : 社宅有管委會 租金都是內含管理費了 02/04 09:32
→ gmoz : 社宅品質到堪用就好 畢竟戶數太多 前期一定小問題多 02/04 09:32
→ gmoz : 但至少提供給你新屋 公共空間 大坪數 便宜租金 好地 02/04 09:33
→ gmoz : 點 真的太香了 沒啥好挑 不知道到底在嫌啥 02/04 09:33
→ gmoz : 要酸台北市品質 先問有沒有社宅能拿來酸 02/04 09:34
→ gmoz : 我去過行善 做工不精緻 但真的太香 冷水問題只能說 02/04 09:34
→ gmoz : 有點扯 但前期白老鼠就這樣XD 02/04 09:35
→ gmoz : 所以高雄這個前期有小問題 不影響居住安全 都還好 02/04 09:35
→ gmoz : 如果 02/04 09:35
推 gmoz : 現在第一手能入住的真的不錯 全新屋 全新公共設施 02/04 09:37
→ gmoz : 社宅一樓又有公托公幼 對暫時買不起房的新婚夫妻 02/04 09:38
→ gmoz : 很友善 也能度過小小孩這時候 02/04 09:38
推 nknu20 : 有便宜哦，是新房子 02/04 09:38
推 gmoz : 而且拜託 要比租金也拿新屋況的電梯大樓含管理費 02/04 09:41
→ gmoz : 來比 拿個舊公寓舊大樓沒公共設施的來比便宜喔? 02/04 09:41
→ gmoz : 同樣金額有更好選擇為啥不去爭取? 02/04 09:42
推 zhtsai : 依據住宅法第4條規定，社會住宅應提供至少30％以上 02/04 09:51
→ zhtsai : 比率出租給經濟或社會弱勢者，(若是仔細比較價格的 02/04 09:51
→ zhtsai : 話 社會弱勢者多數還是為了省錢會租哪些老舊大樓) 02/04 09:51
推 drunk0102 : 我對套房發表一下意見好了，因為我自己也是在附近租 02/04 09:55
→ drunk0102 : 套房，非補助價格對我是沒有吸引力就是了，除了全新 02/04 09:55
→ drunk0102 : 、有管理、獨立水電錶之外我覺得沒什麼優點，說地點 02/04 09:55
→ drunk0102 : 方便，可是那個地點要買吃的其實也沒那麼方便，主要 02/04 09:55
→ drunk0102 : 的問題還是家具和家電幾乎沒有，要額外花好幾萬添購 02/04 09:55
→ drunk0102 : ，我覺得對套房族也是種負擔，以後沒辦法承租了也是 02/04 09:55
→ drunk0102 : 很麻煩，現在外面套房基本上都有配全套家具、家電和 02/04 09:55
→ drunk0102 : 網路第四台，價格可能也差不多（至少我租的坪數更大 02/04 09:55
→ drunk0102 : 價格更低，不過當然不是新屋），至於兩人房的話我覺 02/04 09:55
→ drunk0102 : 得就還行了啦 02/04 09:55
推 ogisun : 2、3人房沒傢俱還算正常 套房沒傢俱沒人會租 02/04 10:08
推 gmoz : 你是不是以為社宅只有社會弱勢者能租? 02/04 10:13
→ gmoz : 處於中間尷尬階段的人很多 02/04 10:13
→ gmoz : 想著沒人會租 結果還不是抽籤場場爆滿XD 02/04 10:14
→ gmoz : 高雄這間看到時候申請狀況就知道囉 現在猜沒用沒錯 02/04 10:14
推 luvbxw : 比我以前租屋時環境價格好太多了，嫌的人到底有沒 02/04 10:15
→ luvbxw : 有租過房子啊？ 02/04 10:15
→ pule : 吃的旁邊就民族社區 騎車武廟 六合路都近 02/04 10:19
推 icekiba : 又不一定只有弱勢能租房子…而且這才幾戶當然搶爆 02/04 10:20
→ icekiba : 只是一般戶比關懷戶還貴一些啦 02/04 10:21
推 abc1231qa : 騎車當然是從民族路去熱河 或是從凱旋路去六合 02/04 10:34
→ abc1231qa : 武廟反而有點遠 02/04 10:34
推 AISC : 很便宜吧 新屋 這個價格 02/04 10:38
推 yinyang102 : 現在套房附所有家具的租金確實可能比社宅便宜，如 02/04 10:44
→ yinyang102 : 果不提電費一度5元甚至6元，加上社宅有獨立陽台， 02/04 10:44
→ yinyang102 : 只能說依自己的需求去選擇，社宅有其存在的必要 02/04 10:44
推 drunk0102 : 不只是吃的 那個位置走下來基本上附近都沒什麼商家 02/04 10:46
→ drunk0102 : 要幹嘛都得騎車 社宅當然有其必要性 我也樂見有更多 02/04 10:46
→ drunk0102 : 社宅，只是我是說我覺得套房真的沒什麼吸引力，但我 02/04 10:46
→ drunk0102 : 相信還是會抽爆就是了，畢竟新屋就是香 02/04 10:46
→ drunk0102 : 補充 無配置家具 家電的套房 加上他的價位來說的話 02/04 10:47
推 hyy9685 : 謝謝分享，現場人數真的爆多 02/04 10:47
推 top8879576 : 嫌貴你就自己找吧，這價格已經讓很多家庭想要了 02/04 10:55
推 jeff21115 : ...這價格哪裡貴? 很便宜吧 02/04 11:00
→ bingreen : 現在房租上漲，這樣價格還可以啦 02/04 11:25
推 gmoz : 只要搶爆 那就什麼好說的了 市場證明一切 02/04 11:44
噓 bolin : 弱勢住的比一般人還好 真爽 02/04 11:46
推 vhygdih : 設備用料看起來蠻不好的， 連房間門看起來都是塑膠 02/04 11:54
→ vhygdih : 門 ， 兩房原價租金出去租10年內房子可能生活品質會 02/04 11:54
→ vhygdih : 比較好 02/04 11:54
推 oopsmeowg : 我也有去看過，整體加上租金實在不優，陽台沒配置 02/04 12:09
→ oopsmeowg : 曬衣架，要自行處理，房門質感很差，衛浴的排水和一 02/04 12:09
→ oopsmeowg : 些細節看得出來規劃時不用心，而且小單人的陽台完 02/04 12:09
→ oopsmeowg : 全放不下洗衣機... 02/04 12:09
→ lolybeer : 租房追求門的質感是認真的嗎XDDD 02/04 12:14
推 drunk0102 : 同意 應該搭個鐵皮擺幾頂帳篷給人租就好 租屋族還想 02/04 12:18
→ drunk0102 : 要有什麼質感還是品質阿 02/04 12:18
→ lolybeer : 也不用直接滑坡到帳篷 但門的質感這個要有點價格才 02/04 12:23
→ lolybeer : 會講究到吧？ 02/04 12:23
推 Nigger5566 : 超爛，不要跟我搶 02/04 12:31
推 poemgod : 門是搭配密碼鎖 02/04 12:32
推 darkreborn : 推分享 02/04 13:01
推 mazinnng : 要申請的文件蠻繁瑣的 真正弱勢也申請不到 02/04 13:08
→ stevengoddy : 如果陽台放不下洗衣機，有點勸退啊 02/04 13:41
推 shadow0828 : 不要跟我搶阿 說爛的嘴狗拜託拿一下同等條件物件 02/04 14:01
推 sdcherng : 放不下洗衣機是亂蓋吧= = 02/04 14:18
→ mazinnng : 給弱勢住之後房子大概會凌亂不堪 02/04 14:31
推 flowerabby01: 這價格很不錯啊 02/04 15:40
噓 Qidu : 貧民窟XD 02/04 16:56
推 showingstar : 便不便宜要看有沒有滿租不就知道了 02/04 17:36
推 placea : 這真的算便宜了 02/04 18:01
推 ben54302 : 其實昨天晚上有去晃晃看外觀，我只是覺得現在112年 02/04 18:03
→ ben54302 : 了 還有新建案是用小方格磚當外磚...看起來略顯差了 02/04 18:03
→ ben54302 : 點！ 02/04 18:03
推 lovesky1987 : 台水台電獨立門牌又有地下停車場的新成屋套房，還是 02/04 18:03
→ lovesky1987 : 蠻有吸引力 02/04 18:03
推 alice0514 : 我朋友在橋頭 舊舊小小的也要6000元一個月 02/04 18:21
噓 roxiang : 開這價格還嫌 你別租 後面很多人要 02/04 19:48
推 ByronX : 竟然有人拿租屋市場在比 社宅叫辛酸的喔 XD 02/04 23:59
→ ByronX : 要不要把稅金吐出來啊 02/04 23:59
→ aa10252233 : 死忠仔不要太不滿 02/05 00:11
推 SunNeI18 : 價錢確實可接受，有現場看過，本來考慮單人大套房 02/05 02:17
→ SunNeI18 : ，但看完格局，有點傷心，流理台因管線安排已是固 02/05 02:17
→ SunNeI18 : 定位子，床的擺放位子，滿尷尬的只能在窗台旁邊， 02/05 02:17
→ SunNeI18 : 總不能放在流理台跟廁所門口吧.. 02/05 02:17
→ SunNeI18 : 但浴室滿大的，卻也覺得太大，有點空間浪費哈哈 02/05 02:18
→ SunNeI18 : 更正是落地窗不是窗台，等於你要扛衣服經過床下小 02/05 02:20
→ SunNeI18 : 小走道去陽台洗衣服 02/05 02:20
推 pledgetitle : 現場看真的滿小的 尤其是沒曬衣的地方 02/05 10:23
→ pledgetitle : 我說套房的部分 02/05 10:23
→ hantulee : 02/05 11:46
→ icekiba : 台北本來就貴很多… 02/05 12:28
→ icekiba : 你這種比喻就像是在東京租屋還是在橫濱租屋差不多 02/05 12:29
→ icekiba : 規格哪個比較便宜了… 02/05 12:29
推 OK8066889 : 可以去租或買那馬夏的房子，應該比高雄市區便宜 02/05 13:52
→ OK8066889 : 邁邁市長也是最推那瑪夏了 02/05 13:53
推 icekiba : 那是當然的XD 那一定更便宜 超便宜 02/05 14:13
推 hsin1106 : 這樣租金不算貴 房租隨著房價漲不少 六年就一定 02/05 14:54
→ hsin1106 : 要搬的話家具是個問題 02/05 14:54
推 shadow0828 : 看完之後反而覺得沒太大差別，大1的流理台的確是問 02/05 20:08
→ shadow0828 : 題 02/05 20:08
推 fourtwenty42: 弱問……原po指的補助是？ 02/06 10:10
推 windsnow85 : 回樓上 那個補助是指關懷戶身分要負擔的租金 02/06 11:44
→ cocoi : 台灣的房子都公用空間大，自己住很小。蠻好笑的 02/07 16:41
推 deardarling : 小一房小到很悲劇，跟囚籠差不多 07/16 01:27






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#3. [閒聊] 凱旋青樹社會住宅參觀影片- 看板Kaohsiung - PTT網頁版

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#4. [閒聊] 凱旋青樹社會住宅參觀- 看板Kaohsiung - Mo PTT 鄉公所

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#5. [閒聊] 凱旋青樹合格名單 - PTT評價

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#7. [閒聊] 凱旋青樹社會住宅參觀- 看板Kaohsiung - PTT台灣在地區

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#8. 凱旋青樹相關新聞報導、懶人包、照片 - ETtoday

凱旋青樹 相關新聞報導、懶人包、照片、影片、評價、爭議、負評、缺點、PTT、dcard. ... 「凱旋青樹」10日抽籤最夯房月租3900元起「中籤率僅5.5%」. 2023年05月8日18:03 ...

#9. 提供社宅最新新聞懶人包、PTT討論與照片

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#10. [新聞] 高雄首建「凱旋青樹」社宅開放申租2/1至2/5開放現場看屋

記者許麗娟／高雄報導〕高雄市首建的「凱旋青樹」社會住宅去年底完工，預計於今年2 ... 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1675042432.

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#14. 高雄社會住宅「凱旋青樹」招租囉！2/1(三) 開放現場看屋 - 果仁家

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#26. 電費| 房地產 - 聯合報

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【記者吳慧芬／高雄報導】高雄市府今公布全新「凱旋青樹」社會住宅對外招租資訊，有1房、2房及3房型，共245戶，月租3900元起，設籍高雄市年滿18歲、家 ...

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高雄首座新建社會住宅「凱旋青樹」鷹架已卸除大半，工程已進入最後階段，預計8月底落成，每坪租金估約420元到560元，預計8月開箱、9月公告招租、10月 ...