#房產知識Hen重要
哪泥~！？
西屯有七期重劃區，房價怎麼比南屯低？
快來看看房市專家分析的原因吧！🧐
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樂居
#房市 #房價 #台中房價
(#幸福看這編)
台中房價漲幅 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的最讚貼文
同時也有8部Youtube影片，追蹤數超過18萬的網紅公視新聞網，也在其Youtube影片中提到，房價節節高升，尤其中南部都會區，住宅價格指數更是逐季上漲。根據內政部公布調查數據顯示，六都中以台南市，季增率漲幅最高，達2.39%。台中、台南、高雄甚至已連續十季上漲。不動產業者與房產研究學者都認為，主要是比較基期低，加上有南科帶動與資金回流，低總價房產，成了投資人炒作標的。預估今年第一季，雖有央行...
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台中房價漲幅 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的精選貼文
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樂居
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台中房價漲幅 在 賴佳微 Facebook 的最讚貼文
意即市府花了大量人力及財力，好不容易統合出了一塊地，然後就拱手賣出，中間那些認真付出的公務員，以及民間廠商，就等同免費替這塊地的新購得廠商辦了全部的雜事，真是好棒棒啊。（詹曜旭FB留言）
文中廖庭輝強調，根據《台中市實施平均地權基金收支保管及運用辦法》所規定的基金運用範圍，全都是市地重劃、區段徵收、平均地權等相關業務，無關弱勢族群補貼或其他社會福利。而對比2008年與2018年後，#台中房價漲幅高達114%，名列各都第一，政府賣地牟利，最後買單的，是想要在台中購屋、工作、生活的老百姓。
【#關鍵新聞】台中北屯區社會住宅用地今年年初才發包，5月卻喊卡。如今土地由「總太地產」得標，遭質疑是與建商勾結，台中市地政局則解釋，土地標售能「充裕市庫」，全體市民都能共享開發果實。
#台中 #社會住宅 #炒地
台中房價漲幅 在 公視新聞網 Youtube 的最讚貼文
房價節節高升，尤其中南部都會區，住宅價格指數更是逐季上漲。根據內政部公布調查數據顯示，六都中以台南市，季增率漲幅最高，達2.39%。台中、台南、高雄甚至已連續十季上漲。不動產業者與房產研究學者都認為，主要是比較基期低，加上有南科帶動與資金回流，低總價房產，成了投資人炒作標的。預估今年第一季，雖有央行信用管制，但房貸利率還是偏低，住宅價格指數還會繼續走高。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/519762
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台中房價漲幅 在 公視新聞網 Youtube 的最佳解答
房價節節高升，尤其中南部都會區，住宅價格指數更是逐季上漲。根據內政部公布調查數據顯示，六都中以台南市，季增率漲幅最高，達2.39%。台中、台南、高雄甚至已連續十季上漲。不動產業者與房產研究學者都認為，主要是比較基期低，加上有南科帶動與資金回流，低總價房產，成了投資人炒作標的。預估今年第一季，雖有央行信用管制，但房貸利率還是偏低，住宅價格指數還會繼續走高。
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台中房價漲幅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
210124民視+三立 逃離天龍國！台北淨遷出4.4萬人 脫北者一半比例為青壯年
【民視】
北市人口數 去年大減四萬多人 高房價成脫北主因 人口外流亮警訊
民視原影→https://youtu.be/gjvdvVFBnaU
民視原址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021123L09M1
從2015年以來，台北市的戶籍人口數就年年往下掉，尤其去年更是大減4萬多人，蟬聯人口負成長最嚴重的縣市，房仲分析，台北市雖然薪資高，首善之都的房價卻也高居不下，是人口外流的主因。北市議員王鴻薇更提醒，這些「脫北者」中，青壯年人數就佔了一半以上，台北市府應該正視人口外流警訊。
（民視新聞／林靜、嚴文謙 台北報導）
從2015年開始，台北市的人口戶籍數年年往下掉，尤其是去年更是大減4萬多人，『脫北者』人數創下歷年最高。蟬聯人口「負成長」最嚴重縣市，不是別的地方，正是「天龍國」台北市！
國民黨台北市議員王鴻薇說，「台北市這幾年出現一個人口淨流出，我們把它形容為是所謂的脫北者，我覺得更值得警惕的是，淨流出的人口裡面，很大一部分是所謂的青壯世代，去年的淨流出人口高達2萬8千人。」
身為首善之都，卻留不住人。內政部統計，台北市去年的遷入總人數11萬7千多人，6都中排行第3，少於新北市的17萬3千6百人及台中市12萬多人。遷出總人數，卻高達16萬2002人，只微幅少於新北市，全年淨遷出數卻高達4萬4440人。專家分析，台北市湧現人口出走潮，最大因素，就是高房價和消費水平高。
問問年輕人，最有感！民眾說，「買房想都不敢想，一定買不起啊，現在房價太高了。」還有民眾也表示，「房價超高，現在就租房子。」不管是租房還是住家裡，搬不出去理由都一樣，就是房子買不起。
房仲陳泰源提到，「因為台北市的房價還是居高不下，再加上可能相對薪資上漲幅度，依舊是跟不上物價的上漲，現在有愈來愈多青壯年會覺得，用通勤的時間來換取居住的品質。」
國民黨台北市議員王鴻薇表示，「這代表台北市留不住年輕人，這對台北市政府來說，過去尤其柯P市長很多年輕人支持他，可是為什麼他當市長這麼多年之後，年輕人反而不願意留在台北，這真的是值得深思跟檢討的議題。」
「脫北者」一年比一年還要多，最後兩年任期，台北市長柯文哲要怎麼讓逃出天龍國的人數，不再年年飆升，成為最大難題。
【三立】
脫北者越來越多 台北淨遷出4.4萬人 新生兒減少人口負成長4.2萬人 全台人口減為2356萬人
三立原影→https://youtu.be/cnGEoRiGKZA
台灣生育率始終低迷，根據內政部統計2020年出生人口只有16萬5千多人創下歷年新低，死亡人數則是17萬3千多人，首度超過出生人口。
記者/許信欽、曾建勳 採訪報導……↓
不只如此，內政部指出，因為疫情延燒造成外國人遷入人數大幅減少，社會增加減少了3萬3千多人，而台灣總人口在2020年戶籍總人口數為2356萬多人，較2019年減少了4.2萬人，正式進入負成長。
人口負成長當然也會影響到經濟發展，但物價、房價卻不減反增，也導致台北市人口逐年減少。
房仲業者/陳泰源 表示：「台北市之所以人口連年外流，不外乎就是因為高房價的關係，大家會覺得用通勤的時間換取居住品質，這樣的邏輯大家越來越能接受。」
台北市連續多年成為全國出走人數最高城市，根據內政部統計，去年將戶籍遷出台北市的脫北者，超過了16萬多人，減去遷入的11萬多人，淨遷出人數高達了4萬4千多人，創下歷史新高。從人口遷徙數據也能看出社會發展變化。
陳泰源youtube→https://youtu.be/QfbfOKaetL4
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124-44.html
台中房價漲幅 在 樂居- 台中房價漲幅大的原因影響台中的房價漲幅最大的因素 的推薦與評價
影響台中的房價漲幅最大的因素，我們認為有以下3點： 1⃣科學園區：台積電提供高薪就業機會，帶動台中科學園區發展。 2⃣交通建設：在台74線及捷運綠線通車的加持下帶動 ... ... <看更多>
台中房價漲幅 在 【經驗談】全台7個行政區房價漲幅比一比! EP_140 - YouTube 的推薦與評價
今年第一季以 台中房價 年漲20%最多，其次為台南、高雄年 漲幅 分別為19%、16%。以行政區來看，竹北市丶高雄前金區丶楠梓區分居前三名，其中竹北年 漲幅 ... ... <看更多>
台中房價漲幅 在 Re: [閒聊] 台中房價漲幅- 看板TaichungBun - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
※ 引述《javis3021 (jjcc)》之銘言：
: 最近從北屯看到西屯到南屯，大樓單坪價格都拉到30-40以上
: 轉而看去沙鹿的透天，結果沙鹿透天漲價幅度更快，以前沙鹿透天預售1500以下還找的到
: ，現在真的沒1500以上都不用想了，大多都開在1600-2000都有，除非轉看中古，房價看
: 起來根本是越晚買越虧，說會跌根本是==…
最近也在看房，看到這篇很有感。
這五年的幅度很誇張
但建商的說法一律是"土地取得成本太高" (所以地主超賺?)
還有"建材成本，人工成本漲很多"
因為這兩個因素價格壓不下來
但我就很好奇 中部老闆都這麼小氣 大家薪資水準真的都跟得上?
真的太不合理了。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.98.163.222 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1641183032.A.75F.html
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