📌📌台南「#囤房稅」有配套,不會增稅轉嫁房租🏘🏘
日前 #台南市 政會議剛通過的「台南市房屋稅徵收率自治條例」草案係為健全房市,引導資金有效運用而非投機炒作,並且為避免稅負轉嫁到房租,特別配合中央租屋政策,將透過房屋出租平台的出租房屋排除非自住房屋户數計算,#房屋稅 徵收率另訂為2%,解決轉嫁問題。
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台南租屋網 在 Facebook 的最佳貼文
有個長輩網友遇上一個有點難以啟齒的問題,想趁著中秋家庭聚會跟子女提一提,就是兩佬的月退加上老年給付差不多是2.8萬,但是家裡難免有紅白帖、請客或是家電壞掉的時候,所以計算一下財務缺口大概是每個月1.2萬,雖然手邊還有1、200萬的存款,但也擔心之後生病需要用到這筆錢,所以想跟子女開口,但不知要子女怎麼分擔這筆財務缺口?
夫妻倆有3個子女,都已成家並離家,老大是男個的,長期在越南工作,收入6、7萬,老二是個女的,嫁到台南沒在上班,老公做的是餐飲小生意,老三也是個女的,貿易公司上班,收入4、5萬,還在台北租屋,如果你是這對夫妻,會怎麼開口分配這筆費用呢?
其實老年準備應該是自己的課題,但是難免有準備不足的情況發生,其實若身體許可,再次投入就業或許也是解決之道
台南租屋網 在 經濟日報 Facebook 的精選貼文
法網恢恢,該來還是會來👀
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#凶宅 #房屋買賣
各節重點:
00:00 前導
01:17「簡訊設計動畫製作」廣告段落
02:07 怎樣算凶宅?每個人想的都不一樣
03:09 法律認證的凶宅,其實很嚴格?
04:37 凶宅真的可以打房嗎?
05:29 凶宅也可以炒房?
06:24 凶宅不是每個人都炒得起
07:17 怎樣避免住到凶宅?
08:18「租」到凶宅,還可以解約嗎?
08:53「買」到凶宅,可以怎麼做?
10:11 我們的觀點
11:20 提問
11:40 結尾
【 製作團隊 】
|企劃:虎斑
|腳本:虎斑
|編輯:土龍
|剪輯後製:歆雅
|剪輯助理:歆雅/珊珊
|演出:志祺
——
【 本集參考資料 】
→凶宅 定義!怎樣算是凶宅?可以被洗白?凶宅會影響房價?:https://bit.ly/3DYMxAO
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→驚人巧合令人發毛 台南極凶宅9月二拍:https://bit.ly/38TdtDO
→每坪少13萬!7組人搶燒炭凶宅 得標價遠低於市場價:https://bit.ly/3l8C512
→3組人搶汐止凶宅法拍屋 「幸運兒」203萬拿下 :https://bit.ly/3tr2zhM
→門檻低又肯議價 板橋凶宅掛賣51天火速脫手:https://bit.ly/3yQvixT
→買到凶宅怎麼辦?解約、打折還是拿賠償?:https://bit.ly/3E1XQIw
→發現租到凶宅,到底該怎麼辦?律師教自保秘招:幫你租金、押金通通要回來:https://bit.ly/3nhhslJ
→如何避免買到凶宅 檢察官教你停看聽:https://bit.ly/2Vsi78H
→【新莊封屍宅3】銀行也怕凶宅「貸款紛紛走避」 想買準備好現金:https://bit.ly/2VwRLT2
→凶宅灰色地帶|轉手過一手即不凶 律師:法官論定沒那麼簡單:https://bit.ly/3heYA3b
→房價為何下不來?專家:政府怕自宮 不敢打炒地:https://bit.ly/3hfKH4V
→打房沒在怕!工程師投資客:口袋夠深、放著就好,也可以轉嫁房客:https://bit.ly/2Vpuylu
【 判決案例 】
→600萬購凶宅585萬出售 虧15萬仍構詐欺罪被判刑
https://bit.ly/3hiXC66
→賣房未告知凶宅 母女皆判刑
https://bit.ly/2WZla8G
→房客發現36年前曾發生命案 屋主提告凶宅獲賠
https://bit.ly/38XrRus
→台南地主遭控隱匿凶宅挨告 法官認證據不足判無罪
https://bit.ly/3zZsW0L
→豪宅成凶宅 家屬判賠300萬 高院逆轉判免賠:自殺者還考慮貶值?
https://bit.ly/3yUXJL6
→獨/法院認證買到「凶宅」卻沒得賠!女「這原因」把苦吞了
https://bit.ly/2YwU7Ci
【 延伸閱讀 】
→被人們遺棄的空間 凶宅解密:https://bit.ly/3l7daLd
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台南租屋網 在 醺醺 Xun Youtube 的最佳貼文
近期發生最誇張的一件事情…
快來看看影片到底是怎麼了
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醺醺Xun 場
台南市北區文賢路1002號
玩聚醺球
台南市中西區西和路148號
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官方 IG : xuntv
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#私闖租屋處 #裸男 #報警處理
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台南租屋網 在 乾杯與小菜的日常 Youtube 的最佳解答
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廚房的工作枱醬料、香料瓶瓶罐罐越來越多,一直在思考怎樣來收納它們,
在料理時可以更加方便。趁著空檔時間一口氣把家裡各個小地方,想改的一
起弄一弄,都是體力活蠻累人的,但看到改造後的成果也值了^ ^ ,這次用到
的材料有許多都是在五金行或百貨行都找得到唷!乾杯一直最喜歡的304收
納架,是在網路上找的,連結也一併貼在下方給大家參考囉!希望這支影片
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台南租屋網 在 Fw: [小心](成大)台南東區裕豐街115巷套房- 看板NCKU - 批踢踢 ... 的推薦與評價
※ [本文轉錄自 Tainan 看板 #1QdfWYEW ]
作者: boyjack2005 (JIANJIAN) 看板: Tainan
標題: [小心](成大)台南東區裕豐街115巷套房
時間: Tue Mar 6 21:31:12 2018
抱歉,不會轉文,所以用複製的
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以下幫朋友代PO
聽說滿多人夢到的
希望不要再有人夢到
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地址:台南市東區裕豐街115巷套房(近成大、崑大、南大、夢時代)
房東:*媽媽(長相阿嬤、矮矮微胖、聲音頗尖)
特徵:房屋很新、房間很大、整棟共5樓、約30間套房(有小陽台)、門口兩顆香菇、
(已查證)台南市政府工務局判定為違章建築、雙人床、系統櫃
Youtube:https://www.youtube.com/watch?v=WmBRvaVxtgo
備注:房東有兩、三棟租屋套房,目前發現他刻意只PO其他租屋處,
不敢再PO到裕豐街、近成大、近夢時代等字眼,
等有人跟他聯絡後,可能再口頭告知其他地方還有,再以同樣手法招攬房客
591房屋交易:https://www.591.com.tw/rent-detail-2662991.html
591房屋交易:https://rent.591.com.tw/rent-detail-2395000.html?version=old
幫各位統整一下房東神蹟:
1.押金被吞+房東老公出手打房客家長,互告上法院
2.成大教官室聲明:
https://military.osa.ncku.edu.tw/files/14-1070-156869,r97-1.php?Lang=zh-tw
3.訂金三萬被吃的學弟(簽約時臨時更動電費從5元變6.5元)
Youtube:https://www.youtube.com/watch?v=WmBRvaVxtgo
PTT:https://pttdaily.com/tainan/m-1501682177-a-ef5.html
4.過去被亂坑錢的例子:https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1435583691.A.6BC.html
5.Dcard也有人跳出來講:https://www.dcard.tw/f/ncku/p/226532682
6.訂金押金直接爽吞還嗆房客:「不然來告我」的例子
7.退租時就要東凹西凹ㄧ下,凹到房客只能叫警察
8.先付訂金才能看合約,才告訴你電費6.5元、每天帶人回來要多付40元,
不然就罰100元的條款,原本帶看時說傢俱、電器壞掉會修繕,
結果合約裡寫房客自己負責,然後不簽約又不行,因為訂金5000元會被沒收,
這種手法已經騙了上百個人了吧
9.房客已年繳房租,要提前幾個月搬離,並沒有要要回剩餘房租,
結果房東卻要算住幾個月以原價6100元/月來算而不是原本5050元/月,
然後押金8000元還要沒收,吵到又是叫警察也沒用,房客只能賠錢了事
10.東西壞掉包含熱水器、電視、冷氣、電燈、櫃子都要你賠一個新的
11.約到搬離開時須付800元清潔費,房東表示住進來是乾乾淨淨的,
也是因為上一人有付清潔費,因此每個人都必須支付
12.住宿費40元/天/人,房東表示是補貼水費,須自行登記,
房東會常常查看監視器,如有忘記登記100元/天/人(時間以晚上11點為基準)
13.居住期間,房內電器舉凡冷氣,遙控器,映像管電視,數位機上盒,
即便不是外力損壞,都須自行付費修理,例如映像管電視修理一次1200,
修理回來的也依然是二手映像管電視.房東表示東西好好的交到您的手上,
若是壞了就是您用壞的,需要您自行負責
14.倘若付了續約的訂金卻因故反悔,訂金及前一年的押金都必須歸為房東所有
15.帶看時都說電費會依台電漲幅、整棟的電費下去平均分攤,
結果簽約時才會發現合約上面直接寫夏季電費每度6.3元(最新消息為6.5元),
冬季電費每度5元
16.帶看時說東西正常使用都會維修,結果簽約時才發現合約上寫:
屋內的用品如有損壞,乙方須自行付費修復完畢甲方不負責維修,
不想簽約、就沒收你的訂金5000元(最新3.訂金改為1萬)
17.已向台南市政府工務局查證,該地址確是列管違建,已依行程程序列管待拆,
惟非優先拆除之違建項目,所以只能先予列管待拆,已經約11年了
以上還僅僅是近幾年深受其害的成大學生有在分享出來的案例
難以想像這11年來已經有多少人受害,此房東用這樣的方式不斷的斂財,
在帶看時,都說對房客多好、只租給學生、大家就像他的孫子一樣什麼的,
只因為學生比較好騙錢,欺負學生沒有法律常識、沒有背景與勢力、
學生都離鄉背井在努力讀大學、做研究都沒時間了,仗勢著自己有錢有閒,
可以慢慢跟你耗
希望大家不要再夢到這位神級阿嬤了
阿門
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.116.163.80
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1520343074.A.3A0.html
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※ 轉錄者: charliechao (218.164.7.179), 03/06/2018 23:34:59
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